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Guide de la ville

Vivre à Vancouver, C.-B.

L’océan d’un côté, les montagnes de l’autre, et le marché locatif le plus cher au Canada entre les deux. Voici à quoi ressemble vraiment la location à Vancouver, quels quartiers conviennent à quels budgets et comment les règles de location de la Colombie-Britannique vous protègent.
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Hivers doux Très accessible à pied Plein air à proximité Cher
Le centre-ville de Vancouver vu de l’autre côté de False Creek, avec les montagnes du North Shore en arrière-plan
1397 logements disponibles à Vancouver
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À quoi ressemble la vie à Vancouver?

Pour une grande ville, Vancouver est petite et encerclée de toutes parts, par l’eau au nord et à l’ouest, par la frontière américaine au sud et par les montagnes derrière. C’est cette géographie qui explique le prix des loyers : il ne reste plus d’espace pour s’étendre, alors la ville grandit en hauteur et vers l’intérieur depuis trente ans. Cela veut aussi dire que vous n’êtes jamais loin d’un endroit où il fait bon être dehors.L’est de la ville est généralement moins cher que l’ouest, et tout ce qui donne sur l’eau se paie plus cher. Le centre-ville et le West End vous offrent la possibilité de tout faire à pied et des tours; Kitsilano et Point Grey, l’accès aux plages et des immeubles de caractère de faible hauteur; Mount Pleasant et Commercial Drive, les restaurants et une population plus jeune; Marpole, Renfrew et Collingwood, le plus d’espace pour votre argent et des trajets plus longs.Le transport en commun est vraiment bon selon les normes nord-américaines. Le SkyTrain circule sans conducteur sur trois lignes et passe assez souvent pour que l’horaire n’ait presque plus d’importance, et le réseau d’autobus comble les trous. La plupart des locataires d’ici n’ont pas de voiture, et le coût du stationnement pèse réellement dans le choix d’un logement au lieu d’être un détail réglé après coup.La contrepartie, c’est l’argent. Vancouver figure constamment parmi les endroits les plus chers du pays pour louer, et la concurrence pour les bons logements est féroce au printemps et à la fin de l’été. Attendez-vous à devoir agir vite, ayez vos documents prêts et connaissez les règles de location avant de signer.

Idéal pour

  • Modes de vie actifs et axés sur le plein air
  • Locataires sans voiture
  • Étudiants et nouveaux diplômés
  • Nouveaux arrivants au Canada
  • –Locataires au budget serré
  • –Grands ménages qui veulent de l’espace

En bref

  • Population662 000
  • Ménages locataires55 %
  • Âge médian40
  • Taux d’inoccupation3,7 %

Se déplacer

À quel point la ville se parcourt facilement à pied et à vélo, et à quel point elle est bien desservie par le transport en commun au quotidien.

80/100

Accessibilité à piedExcellente au centre, moins bonne vers le sud et l’est

78/100

Accès au transport en communTrois lignes de SkyTrain, mais des quartiers entiers sans aucune desserte ferroviaire

84/100

VéloPistes protégées, le Seawall et un centre plutôt plat
Du centre-ville à Lonsdale Quay12 min en SeaBus
Du centre-ville à Metrotown24 min en SkyTrain
De Broadway à UBC35 min en autobus
Du centre-ville à Kitsilano15 min en autobus
Du centre-ville à l’aéroport YVR26 min par la Canada Line
Du centre-ville à Surrey Central40 min en SkyTrain
Expo Line
Millennium Line
Canada Line
SeaBus
99 B-Line
R4 41st Ave
R5 Hastings St

Vancouver sur la carte

Les limites de Vancouver, de Burrard Inlet jusqu’au fleuve Fraser.

Écoles et établissements postsecondaires

Vancouver est desservie par le Vancouver School Board, ainsi que par plusieurs écoles indépendantes et campus postsecondaires.
ÉcoleTypeSecteur
University of British Columbia
PostsecondaireOuest de la ville
Simon Fraser University (Vancouver)
PostsecondaireCentre-ville
British Columbia Institute of Technology
PostsecondaireBurnaby
Langara College
PostsecondaireSud de Vancouver
Emily Carr University of Art and Design
PostsecondaireGreat Northern Way
Vancouver Community College
PostsecondaireCentre-ville et Broadway
Vancouver School Board
Publique · mat. à 12eToute la ville
Écoles indépendantes
Indépendante · mat. à 12eToute la ville

Quartiers de Vancouver

Les loyers, le transport en commun et la vie quotidienne varient beaucoup d’un quartier de Vancouver à l’autre : des tours au centre-ville, des logements secondaires dans des maisons partout dans l’est de la ville, des immeubles de caractère sans ascenseur dans l’ouest et des appartements neufs le long de la Canada Line. Choisissez un quartier pour découvrir comment on y vit.

Louez en toute confiance à Vancouver

Ce que protègent les règles de location de la C.-B., et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message au bail signé.

Les dépôts sont plafonnés

En C.-B., un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d’au plus un demi-mois de loyer, plus un autre demi-mois au maximum si vous avez un animal. Tout montant supérieur est interdit.

Les hausses de loyer sont limitées

Pour une location en cours, le loyer ne peut être augmenté qu’une fois tous les 12 mois, sans dépasser le plafond provincial, et avec un préavis écrit de trois mois complets.

Chaque annonce est vérifiée

Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent, ce qui vous évite d’envoyer un virement électronique à un inconnu.
Vancouver affiche l’un des taux de fraude locative les plus élevés au Canada. N’envoyez jamais de dépôt avant d’avoir visité un logement, et ne payez jamais en dehors d’une plateforme qui garde une trace des paiements. Les points ci-dessus sur la location sont des renseignements généraux sur la location en Colombie-Britannique, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Residential Tenancy Branch (RTB) de la C.-B.Comment fonctionne la vérification liv.rent

Questions sur la location à Vancouver

Fait-il bon vivre à Vancouver?

Pour l’accès au plein air, le transport en commun et la douceur des hivers, c’est l’une des meilleures villes au Canada. Le point faible constant, c’est le coût : le logement y est le plus cher au pays, et cela oriente la plupart des décisions que prennent les locataires ici.

Combien coûte un loyer à Vancouver?

Selon l’enquête d’octobre 2025 de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement), le loyer moyen d’un appartement occupé dans un immeuble construit à des fins locatives s’élevait à 1 970 $ pour l’ensemble de la Ville de Vancouver, avec un taux d’inoccupation de 3,7 %. Voyez ce chiffre comme un plancher plutôt qu’une cible : il couvre tous les logements occupés, y compris les locations de longue date dont le loyer est contenu par l’encadrement des loyers, donc tout logement affiché aujourd’hui demande plus. Il exclut aussi les logements secondaires dans des maisons, qui constituent une grande partie de l’offre la moins chère dans l’est de la ville. Selon la zone, il va de 1 540 $ à Marpole à 2 385 $ dans l’ouest de la ville, autour de Kerrisdale.

Quels quartiers de Vancouver sont les plus abordables pour louer?

En général, l’est et le sud de la ville. Marpole, Renfrew-Collingwood, Killarney, Sunset et Victoria-Fraserview offrent souvent le plus d’espace pour votre argent, habituellement en échange d’un trajet plus long vers le centre-ville.

Ai-je besoin d’une voiture à Vancouver?

La plupart des locataires des quartiers centraux s’en passent. Trois lignes de SkyTrain, le SeaBus et un réseau d’autobus dense couvrent la plupart des déplacements, et le stationnement est souvent un coût mensuel supplémentaire plutôt qu’un élément inclus avec le logement.

Quel dépôt un propriétaire peut-il demander à Vancouver?

Jusqu’à un demi-mois de loyer comme dépôt de garantie, plus jusqu’à un autre demi-mois comme dépôt pour les dommages causés par un animal. Tout montant supérieur est interdit selon les règles de location de la C.-B.

Quel est le meilleur moment pour chercher un logement à Vancouver?

L’offre culmine à la fin du printemps, puis de nouveau en août, quand les baux des étudiants se renouvellent. Décembre et janvier sont les mois les plus calmes, avec moins d’annonces, mais nettement moins de concurrence.

Puis-je louer à Vancouver avant d’arriver au Canada?

Oui, mais avec prudence. Vérifiez le propriétaire et le logement avant d’envoyer de l’argent, et privilégiez une plateforme qui garde une trace du contrat et du paiement plutôt qu’un virement électronique privé.
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Méthodologie

Les lieux, parcs, écoles et trajets de transport en commun de cette page proviennent d’OpenStreetMap. Les temps de marche sont approximatifs. La population, l’âge et la proportion de ménages locataires proviennent du Recensement de 2021 de Statistique Canada. Les chiffres par quartier additionnent ses plus petites zones publiées à l’intérieur des limites des secteurs de la Ville de Vancouver. Les loyers et le taux d’inoccupation proviennent de l’Enquête sur le marché locatif de la SCHL de October 2025, pour sa zone City of Vancouver.Le nombre d’annonces et les prix proviennent de liv.rent. Ils reflètent donc ce qui est offert sur la plateforme, et non l’ensemble de la ville.OpenStreetMap, Statistique Canada, SCHL. Dernière mise à jour : octobre 2026.