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Guide de quartier

Vivre à Killarney, Vancouver

La capitale de la maison en rangée à Vancouver, un centre communautaire avec patinoire et piscine en son cœur, et un tout nouveau secteur riverain au bas de la colline. Tranquille, vert, et plus loin d’une station SkyTrain que presque partout ailleurs en ville.
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Maisons en rangée Secteur Champlain Heights Secteur River District Tranquille
53 logements disponibles à Killarney
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À quoi ressemble la vie à Killarney?

Killarney est le seul quartier de Vancouver qui ne ressemble pas à Vancouver. Environ 30 % des logements y sont des maisons en rangée, contre 3,5 % dans l’ensemble de la ville, et le secteur qui arrive au deuxième rang en compte 7 %. Cette particularité, c’est Champlain Heights : une vaste communauté planifiée de façon délibérée, faite de coopératives de maisons en rangée et d’ensembles en copropriété construits à partir de la fin des années 1960, et organisée autour de corridors verts et de sentiers plutôt que d’une grille de rues. Seulement 13 % des logements sont des maisons unifamiliales, en deçà des 15 % de l’ensemble de la ville.Le cœur civique se trouve au coin de la 49th Avenue et de Kerr Street, où Killarney Community Centre, une patinoire, une piscine récréative, Killarney Secondary et Killarney Park occupent tous le même pâté de maisons. Pour un quartier aussi excentré, c’est un ensemble de services exceptionnellement complet, et c’est pour cette raison que beaucoup de familles restent une fois arrivées. Environ 43 % des ménages sont locataires, un ménage compte en moyenne 2,6 personnes, et 23 % des ménages locataires vivent dans un logement subventionné, la deuxième proportion la plus élevée de la ville après Strathcona.Le morceau le plus récent est River District, le réaménagement des anciennes East Fraser Lands au bord de l’eau, à la limite sud. C’est vraiment un endroit à part : des immeubles de moyenne hauteur et des tours d’habitation, un Save-On-Foods, une rangée de restaurants, un parc riverain et sa propre ligne d’autobus, le 31, jusqu’à Metrotown Station. C’est aussi ce qui explique en grande partie la croissance de 13 % de Killarney entre les recensements de 2016 et de 2021, l’un des rythmes les plus rapides de Vancouver, et c’est là que se trouve aujourd’hui la majeure partie de l’offre d’immeubles construits à des fins locatives.Le hic, c’est la distance. Il n’y a pas de station SkyTrain à Killarney, et la plus proche, Joyce–Collingwood, est à un trajet d’autobus. En dehors de Champlain Mall et de la rangée de commerces de River District, les commerces sont rares, donc pour faire de vrais achats, il faut généralement aller sur Kingsway ou à Metrotown. En contrepartie, les espaces verts ont une ampleur que les quartiers centraux ne peuvent égaler, dont Everett Crowley Park, une forêt secondaire de 38 hectares sur un ancien site d’enfouissement dont la plupart des Vancouvérois n’ont jamais entendu parler.

Idéal pour

  • Familles qui veulent une maison en rangée
  • Locataires en quête d’espace et de tranquillité
  • Personnes qui font la navette vers Burnaby ou Metrotown
  • Personnes qui veulent louer du neuf au bord de l’eau
  • –Locataires qui ont besoin du SkyTrain à leur porte
  • –Personnes qui veulent des commerces et une vie nocturne à proximité

En bref

  • Population32 000
  • Ménages locataires43 %
  • Maisons en rangée30 %
  • Taux d’inoccupation2,4 %

Se déplacer

Pas de transport rapide dans les limites du quartier, et c’est le 49, sur la 49th Avenue, qui fait l’essentiel du travail. Dans ce quartier, beaucoup de ménages gardent une voiture.

62/100

Accessibilité à piedÉcoles, parcs et centre communautaire sont proches; les commerces, non

58/100

Accès au transport en communAutobus fréquents sur la 49th Avenue et la 41st Avenue, mais aucune station dans le quartier

70/100

VéloRues tranquilles et corridors verts, avec une longue montée depuis le fleuve
Killarney Community Centre5 min à pied
Champlain Mall10 min à pied
Joyce–Collingwood Station12 min en autobus
VPL Champlain Heights Branch10 min à pied
Everett Crowley Park25 min à pied
Downtown Vancouver45 min en transport en commun
49 Metrotown
R4 41st Ave
26 Joyce Station
31 River District
19 Metrotown
100 22nd Street Station

Killarney sur la carte

Les limites du quartier et les lieux présentés plus bas sur la page.

Écoles et services de garde

Les temps de marche sont calculés depuis l’angle de East 49th Avenue et Kerr Street. Confirmez votre secteur de fréquentation auprès du Vancouver School Board avant de vous engager dans un bail.
ÉcoleTypeÀ pied
Killarney SecondaryÉcole secondaire du secteur
Publique · 8e à 12e4 min
Dr. George M. Weir Elementary
Publique · mat. à 7e10 min
Little Oak Montessori
Service de garde · 2 à 5 ans11 min
École Anne-Hébert Elementary
Publique francophone · mat. à 7e11 min
Captain James Cook Elementary
Publique · mat. à 7e12 min
Champlain Heights Elementary
Publique · mat. à 7e17 min

Autour du quartier

Temps de marche depuis l’angle de East 49th Avenue et Kerr Street. Quelques-uns de ces lieux se trouvent juste à l’extérieur des limites du quartier, car ce sont les plus proches de leur catégorie.

Épiceries

  • Kin's Farm Market9 min
  • Your Independent Grocer11 min
  • 88 Supermarket15 min
  • Safeway16 min

Cafés et boulangeries

  • Starbucks9 min
  • Bubble Waffle Cafe10 min
  • Bonnie Bread Bakery10 min
  • Pine House Bread & Cake Shop16 min

Restaurants et bars

  • 54th Ave Cafe9 min
  • Sushi Go9 min
  • Sen Pho + Cafe9 min
  • Tasty Wok10 min

Parcs

  • Killarney Park5 min
  • Captain Cook Park14 min
  • Sparwood Park15 min
  • Champlain Heights Park18 min

Mise en forme et piscines

  • Killarney Rink4 min
  • Killarney Fitness Centre5 min
  • Killarney Leisure Pool5 min
  • Killarney Community Centre5 min

Services du quotidien

  • Shoppers Drug Mart10 min
  • VPL: Champlain Heights Branch10 min
  • Unicare Pharmacy17 min
  • The Medicine Shoppe20 min

Louer en toute confiance à Killarney

Ce que protègent les règles de location de la C.-B., et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message à la signature du bail.

Les dépôts sont plafonnés

En C.-B., un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d’au plus un demi-mois de loyer, plus un autre demi-mois au maximum si vous avez un animal. Il ne peut rien exiger de plus.

Les hausses de loyer sont limitées

Pour une location en cours, le loyer ne peut être augmenté qu’une fois tous les 12 mois, sans dépasser le plafond provincial, et avec un préavis écrit de trois mois complets.

Chaque annonce est vérifiée

Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent : pas de virement électronique à un inconnu.
Une grande partie de Champlain Heights est constituée de coopératives d’habitation, et les coopératives attribuent leurs logements à partir de leurs propres listes d’attente plutôt que par des annonces : toute personne qui propose de vous vendre une place n’est donc pas légitime. Pour le reste, Killarney couvre un vaste territoire et ses trois secteurs ont chacun un caractère très différent; assurez-vous donc de savoir dans lequel se trouve réellement un logement avant de vous déplacer pour une visite. N’envoyez jamais de dépôt avant d’avoir vu le logement lui-même. Les points ci-dessus sur la location sont des renseignements généraux sur la location en Colombie-Britannique, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour des conseils sur votre propre situation, communiquez avec la Residential Tenancy Branch (RTB) de la C.-B.Comment fonctionne la vérification liv.rent

Questions sur la location à Killarney

Pourquoi y a-t-il autant de maisons en rangée à Killarney?

Parce que Champlain Heights a été planifié ainsi. À partir de la fin des années 1960, la Ville a aménagé ici un vaste terrain en coopératives et en ensembles de maisons en rangée en copropriété, organisés autour de corridors verts plutôt que d’une grille de rues classique. Résultat : environ 30 % des logements de Killarney sont des maisons en rangée, contre 3,5 % dans l’ensemble de Vancouver, et le quartier qui arrive au deuxième rang n’atteint que 7 %. Pour les locataires, c’est une vraie chance de trouver un logement de plusieurs chambres avec sa propre porte d’entrée et un bout de pelouse, ce qui est rare ailleurs en ville.

Killarney est-il abordable?

Il se situe dans la moyenne pour les appartements construits à des fins locatives et offre beaucoup d’espace pour le prix. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) établissait le loyer moyen à 1 968 $ dans sa zone Southeast Vancouver, pratiquement au même niveau que les 1 970 $ de l’ensemble de la ville, avec un taux d’inoccupation de 2,4 % contre 3,7 % pour l’ensemble de Vancouver. L’avantage ici, c’est ce que vous obtenez pour ce prix : un ménage compte en moyenne 2,6 personnes, la plupart des logements ont de vraies chambres, et les maisons en rangée et les logements aménagés dans des maisons forment une grande part de l’offre. Les tours plus récentes de River District se louent au-dessus de la moyenne de la zone.

Qu’est-ce que River District?

C’est le réaménagement des anciennes East Fraser Lands, au bord de l’eau à la limite sud de Killarney, et c’est en fait un quartier à part entière. On y trouve des immeubles de moyenne hauteur et des tours d’habitation, un Save-On-Foods et une petite rangée de restaurants, un parc riverain et une promenade au bord du fleuve, ainsi que sa propre ligne d’autobus, le 31, qui se rend jusqu’à Metrotown Station. C’est là que se trouve la majeure partie des logements récents construits à des fins locatives de Killarney, et c’est ce qui explique en grande partie la croissance démographique de 13 % enregistrée par le secteur entre 2016 et 2021. Il est aussi à une demi-heure de marche du centre communautaire de Killarney; considérez-le donc comme un emplacement distinct lorsque vous comparez des annonces.

Les trajets depuis Killarney sont-ils vraiment pénibles?

Réponse honnête : ils comptent parmi les plus longs de la ville. Il n’y a pas de station SkyTrain à Killarney, et Joyce–Collingwood est à environ douze minutes en autobus. Le centre-ville est à trois quarts d’heure bien comptés de porte à porte en transport en commun. Si vous allez plutôt à Burnaby ou à Metrotown, le 49 vous y amène en une vingtaine de minutes et le portrait est bien meilleur. Beaucoup de ménages ici gardent une voiture.

Killarney est-il un bon quartier pour les familles?

C’est l’un des meilleurs pour l’espace et les installations. Killarney Secondary, le centre communautaire, une patinoire, une piscine récréative et Killarney Park sont tous à moins de cinq minutes de marche les uns des autres, on compte une demi-douzaine d’écoles primaires dans les limites du quartier, et le parc de logements est dominé par les maisons en rangée et les appartements plutôt que par les studios. Les compromis : les trajets et le peu de commerces, car pour faire de vrais achats, il faut généralement aller à Champlain Mall, sur Kingsway ou à Metrotown.

Quels espaces verts trouve-t-on à Killarney?

Plus que dans la plupart des quartiers de Vancouver. Killarney Park se trouve à côté du centre communautaire, Champlain Heights est sillonné de corridors verts et de petits parcs, et Everett Crowley Park, à la limite sud-est, est une forêt secondaire de 38 hectares sur un ancien site d’enfouissement réhabilité, avec de vrais sentiers et presque pas de foule. Du côté de River District s’ajoutent un parc riverain et un tronçon de promenade le long du Fraser.
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Méthodologie

Les lieux, parcs, écoles et trajets de transport en commun de cette page proviennent d’OpenStreetMap. Les temps de marche sont approximatifs. La population, l’âge et la proportion de ménages locataires proviennent du Recensement de 2021 de Statistique Canada. Les chiffres par quartier additionnent ses plus petites zones publiées à l’intérieur des limites des secteurs de la Ville de Vancouver. Les loyers et le taux d’inoccupation proviennent de l’Enquête sur le marché locatif de la SCHL de October 2025, pour sa zone Southeast Vancouver.Le nombre d’annonces et les prix proviennent de liv.rent. Ils reflètent donc ce qui est offert sur la plateforme, et non l’ensemble de la ville.OpenStreetMap, Statistique Canada, SCHL. Dernière mise à jour : octobre 2026.