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Guide de quartier

Vivre à Sunset, Vancouver

Les plus grands ménages de Vancouver, la plus forte proportion de logements aménagés dans des maisons, et le Punjabi Market sur Main Street. Si vous avez besoin de trois chambres et d’une cuisine où l’on peut vraiment cuisiner, c’est l’un des rares coins de la ville où l’on en trouve encore.
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Le Punjabi Market Logements dans des maisons Logements familiaux Sud de Vancouver
46 logements disponibles à Sunset
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À quoi ressemble la vie à Sunset?

Sunset compte les ménages les plus grands de Vancouver, avec 2,9 personnes en moyenne contre 2,1 pour l’ensemble de la ville, et le type de logement en découle. Environ 53 % des logements du quartier sont aménagés dans des maisons, la proportion la plus élevée de tous les secteurs de la ville, et moins d’un logement sur cent à l’intérieur des limites se trouve dans un immeuble de cinq étages ou plus. Résultat : un quartier de grandes maisons sur des terrains de taille standard, la plupart abritant plus d’un ménage, et un marché locatif presque entièrement fait de logements au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs plutôt que d’appartements.Son cœur, c’est le Punjabi Market, le tronçon de Main Street situé à peu près entre 48th et 51st qui est devenu, à partir des années 1970, le premier quartier commercial sud-asiatique du genre en Amérique du Nord. Boutiques de saris, bijouteries, confiseries et épiceries bordent encore ces pâtés de maisons, et si le marché a connu une longue période d’accalmie quand des commerces sont partis pour Surrey, la communauté a fait ces dernières années un effort concerté pour le relancer. Persia Foods, Punjab Food Center et Bangla Bazar sont tous à deux ou trois minutes, et les restaurants des alentours comptent parmi les meilleurs rapports qualité-prix de la ville.Le reste du quartier est plus résidentiel que commercial. Le Sunset Community Centre et sa patinoire se trouvent à environ cinq minutes de Main et 49th, à côté de Sunset Park; la succursale South Hill de la bibliothèque et les commerces de Fraser Street sont un peu à l’est; Langara College et son terrain de golf sont juste de l’autre côté de la limite ouest. Environ 48 % des ménages sont locataires, contre 55 % pour l’ensemble de la ville, et l’âge médian de 39 ans est légèrement inférieur à celui de Vancouver dans son ensemble, ce qui est inhabituel pour un quartier aussi au sud.Ici, ce qui compte au quotidien, c’est l’espace et le rapport qualité-prix plutôt que l’animation. Il n’y a pas de station SkyTrain à l’intérieur des limites, mais Langara–49th, sur la Canada Line, est à environ seize minutes à pied de Main Street, et à beaucoup moins en autobus. La plupart des ménages ont une voiture. En échange, vous obtenez un logement de taille familiale pour le prix d’un logement d’une chambre plus près du centre, et une scène culinaire pour laquelle on traverse la ville.

Idéal pour

  • Familles qui ont besoin de trois chambres
  • Locataires qui partagent un grand logement
  • Personnes qui cuisinent et font leur épicerie sérieusement
  • Étudiants de Langara College
  • –Locataires qui veulent un appartement dans un immeuble construit à des fins locatives
  • –Personnes qui veulent une station à leur porte

En bref

  • Population37 000
  • Ménages locataires48 %
  • Taille moyenne des ménages2,9 personnes
  • Logements dans des maisons53 %

Se déplacer

Aucune station à l’intérieur des limites, mais Langara–49th, sur la Canada Line, est proche, et le 49 et le R4 offrent des trajets rapides d’est en ouest dans le sud de la ville.

76/100

Accessibilité à piedExcellente autour de Main et 49th, beaucoup plus limitée ailleurs

72/100

Accès au transport en communLa Canada Line à deux pas vers l’ouest, avec des autobus fréquents sur Main, 49th et 41st

68/100

VéloPlat le long des avenues numérotées, avec une longue montée depuis le fleuve
Punjabi Market2 min à pied
Langara College8 min à pied
Oakridge Park23 min à pied
Sunset Community Centre5 min à pied
Langara–49th Avenue Station16 min à pied
Downtown Vancouver35 min en transport en commun
3 Main
49 Metrotown
R4 41st Ave
8 Fraser
22 Knight
100 22nd Street Station

Sunset sur la carte

Les limites du quartier et les lieux présentés plus bas sur la page.

Écoles et services de garde

Les temps de marche sont calculés à partir de l’intersection de Main Street et East 49th Avenue. Vérifiez votre secteur de fréquentation auprès du Vancouver School Board avant de vous engager dans un bail.
ÉcoleTypeÀ pied
St. Andrew's Elementary
Catholique · mat. à 7e7 min
John Henderson ElementaryÉcole primaire du secteur
Publique · mat. à 7e9 min
John Oliver SecondaryÉcole secondaire du secteur
Publique · 8e à 12e15 min
Little Monsters Academy
Service de garde · 0 à 5 ans16 min
John Oliver Preschool
Service de garde · 3 à 5 ans16 min
Pierre Elliott Trudeau Elementary
Publique · mat. à 7e20 min

Autour du quartier

Temps de marche depuis Main Street et East 49th Avenue.

Épiceries

  • Persia Foods1 min
  • Punjab Food Center2 min
  • Bangla Bazar3 min
  • Fruiticana12 min

Cafés et boulangeries

  • Roots Café1 min
  • Tim Hortons1 min
  • Maxim's Bakery12 min
  • Breka Bakery & Café12 min

Restaurants et bars

  • Dhamaka Indian Restaurant1 min
  • Himalaya Restaurant1 min
  • Main Kabab Hut1 min
  • Dhaliwal Sweets12 min

Parcs

  • Sunset Park6 min
  • Sunset Community Garden7 min
  • MacDonald Park8 min
  • Memorial South Park21 min

Mise en forme et loisirs

  • Sunset Fitness Centre5 min
  • Sunset Community Centre5 min
  • Sunset Rink6 min
  • Eastside Fitness17 min

Services du quotidien

  • Naz's Pharmacy1 min
  • Shoppers Drug Mart12 min
  • Rexall13 min
  • VPL: South Hill Branch14 min

Louer en toute confiance à Sunset

Ce que protègent les règles de location de la C.-B., et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message à la signature du bail.

Les dépôts sont plafonnés

En C.-B., un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d’au plus un demi-mois de loyer, plus un autre demi-mois au maximum si vous avez un animal. Tout montant supérieur est interdit.

Les hausses de loyer sont limitées

Le loyer d’une location en cours ne peut être augmenté qu’une fois tous les 12 mois, sans dépasser le plafond provincial, et avec un préavis écrit de trois mois complets.

Chaque annonce est vérifiée

Les propriétaires doivent faire vérifier leur identité avant de publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent, sans jamais envoyer de virement électronique à un inconnu.
Presque tous les logements à louer à Sunset se trouvent dans la maison de quelqu’un, alors les questions qui comptent sont d’ordre pratique : ce qui est inclus, comment le chauffage et l’électricité sont mesurés et répartis, si la laveuse et la sécheuse sont partagées avec la famille d’en haut, où vous stationnez et à quoi ressemble vraiment l’entrée séparée. Inscrivez tout cela dans le contrat de location écrit plutôt que de le régler verbalement, et rappelez-vous qu’une location dans un logement aménagé dans une maison bénéficie exactement des mêmes protections en vertu de la Residential Tenancy Act qu’une location dans un immeuble d’appartements. Les renseignements ci-dessus sur la location sont d’ordre général et concernent la Colombie-Britannique; ils ne constituent pas un avis juridique ou financier. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Residential Tenancy Branch (RTB) de la C.-B.Comment fonctionne la vérification liv.rent

Questions sur la location à Sunset

Sunset est-il abordable par rapport au reste de Vancouver?

C’est l’un des quartiers les plus avantageux de la ville pour l’espace obtenu par dollar, et c’est la comparaison qui compte vraiment ici. La SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) ne publie pas de zone d’enquête qui corresponde à Sunset, et son enquête ne vous apprendrait pas grand-chose de toute façon : 53 % des logements sont aménagés dans des maisons et presque aucun ne se trouve dans un immeuble de cinq étages ou plus, si bien que le marché des appartements construits à des fins locatives qu’elle mesure existe à peine ici. En octobre 2025, la moyenne pour l’ensemble de la ville était de 1 970 $ avec un taux d’inoccupation de 3,7 %. En pratique, les locataires viennent à Sunset parce qu’un logement de taille familiale coûte à peu près le prix d’un logement d’une chambre plus près du centre-ville.

Qu’est-ce que le Punjabi Market?

C’est le tronçon de Main Street situé à peu près entre 48th Avenue et 51st Avenue qui est devenu, à partir des années 1970, le premier quartier commercial sud-asiatique du genre en Amérique du Nord, rempli de boutiques de saris, de bijouteries, de confiseries et d’épiceries. Il a connu une longue période d’accalmie quand des commerces ont suivi la communauté jusqu’à Surrey, et ces dernières années, un effort local organisé vise à le relancer, avec de nouvelles ouvertures, des festivals de rue et de l’art public aux côtés des commerces qui ne sont jamais partis. Pour un locataire, cela signifie une artère commerçante vraiment unique, avec une cuisine excellente et bon marché à quelques minutes de chez soi.

Quels types de logements à louer trouve-t-on à Sunset?

Surtout des logements aménagés dans des maisons : 53 % des habitations, la proportion la plus élevée de tous les secteurs de Vancouver. Par ailleurs, 24 % se trouvent dans des immeubles d’appartements de faible hauteur, surtout le long des artères principales, et il n’y a presque aucune tour d’habitation. Attendez-vous à un logement au rez-de-chaussée ou à l’étage avec entrée privée, habituellement de deux ou trois chambres, souvent avec stationnement et une partie de la cour, et à un propriétaire qui habite la même maison.

Que vaut le transport en commun depuis Sunset?

Mieux que la carte ne le laisse croire. Il n’y a aucune station à l’intérieur des limites, mais Langara–49th, sur la Canada Line, est à environ seize minutes à pied de Main et 49th et à quelques minutes seulement en autobus, ce qui met le centre-ville à environ trente-cinq minutes porte à porte. Le 49 et le R4 assurent des liaisons rapides d’est en ouest sur 49th et 41st, et le 3 sur Main va directement au centre-ville. La plupart des ménages ont tout de même une voiture, surtout vers les limites est et sud.

Sunset est-il un bon quartier pour les familles?

Pour l’espace et la nourriture, c’est l’un des choix les plus avantageux de Vancouver. Le ménage moyen compte 2,9 personnes, le plus grand de la ville, les logements ont de vraies chambres, et le Sunset Community Centre et sa patinoire se trouvent à côté de Sunset Park, au cœur du quartier. John Oliver Secondary et plusieurs écoles primaires se trouvent à l’intérieur des limites. Les points faibles : l’absence de transport rapide et une offre commerciale concentrée sur deux artères plutôt que répartie dans le quartier.

Quel est le meilleur moment pour chercher un logement à louer à Sunset?

Les logements dans des maisons ne suivent pas de près le calendrier des appartements. Ils se libèrent tout au long de l’année, habituellement avec un mois de préavis, et sont souvent loués de bouche à oreille avant même d’être largement annoncés. La fin du printemps et le mois d’août restent les périodes les plus achalandées, notamment grâce au roulement lié à Langara College, juste à l’ouest des limites, mais créer une alerte et pouvoir visiter rapidement compte davantage que choisir une saison.
Envie de commencer? Parcourez les logements à louer à Sunset1 chambre dès 1 750 $, 4 chambres et plus dès 3 900 $
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Méthodologie

Les lieux, parcs, écoles et trajets de transport en commun de cette page proviennent d’OpenStreetMap. Les temps de marche sont approximatifs. La population, l’âge et la proportion de ménages locataires proviennent du Recensement de 2021 de Statistique Canada. Les chiffres par quartier additionnent ses plus petites zones publiées à l’intérieur des limites des secteurs de la Ville de Vancouver. Les loyers et le taux d’inoccupation proviennent de l’Enquête sur le marché locatif de la SCHL de October 2025, pour la Ville de Vancouver.Le nombre d’annonces et les prix proviennent de liv.rent. Ils reflètent donc ce qui est offert sur la plateforme, et non l’ensemble de la ville.OpenStreetMap, Statistique Canada, SCHL. Dernière mise à jour : octobre 2026.