Guide de quartier
Vivre à Oakridge, Vancouver
Une station de la Canada Line, un centre de quartier reconstruit coiffé d’un parc sur le toit, et des rues résidentielles tranquilles dès qu’on s’en éloigne. Oakridge a changé davantage au cours des cinq dernières années que n’importe quel autre secteur de Vancouver, et le quartier continue de changer.
Sur la Canada Line Complexe Oakridge Park Construction neuve Emplacement central
46 logements disponibles à Oakridge
À quoi ressemble la vie à Oakridge?
Pendant cinquante ans, Oakridge a été un centre commercial entouré d’un quartier. Tout est en train de changer avec le réaménagement d’Oakridge Centre en Oakridge Park, qui remplace l’ancien centre commercial par un secteur dense à usage mixte : des commerces et une halle gourmande au rez-de-chaussée, des bureaux au-dessus, des milliers de nouveaux logements dans des tours en périphérie, un centre civique et une bibliothèque, et un grand parc public sur le toit. Les commerces et une partie du parc sur le toit ont ouvert en mai 2026, les premiers résidents emménagent à partir de la fin de 2026, et le reste suivra par phases jusqu’en 2029 environ. C’est le plus grand changement qu’ait connu un quartier de Vancouver en une génération.Si ça fonctionne, c’est grâce à la station. Oakridge–41st Avenue est sur la Canada Line, ce qui met le centre-ville à environ dix-huit minutes et l’aéroport à vingt-cinq, sans correspondance. Ajoutez le R4, qui circule d’est en ouest sur la 41st Avenue, et le 49 sur la 49th Avenue, et vous avez l’un des secteurs les mieux desservis de la ville en dehors de la péninsule. Langara–49th, la station suivante vers le sud, est à environ treize minutes à pied.Le quartier derrière les tours est tout autre chose, et il vaut la peine de le voir avant de vous décider. Au sud et à l’est de la station, les rues sont calmes, bordées d’arbres et surtout résidentielles : environ 39 % des logements sont des maisons unifamiliales, 41 % se trouvent dans des immeubles d’appartements de hauteurs variées, et l’âge médian, de 43 ans, dépasse de trois ans celui de la ville. Une communauté juive bien établie s’y concentre autour du Jewish Community Centre, du Peretz Centre et de la King David High School, tous à courte distance à pied de la station.Deux mises en garde. D’abord, le quartier s’étend vers le sud jusqu’à la 57th Avenue, et une annonce située à cette extrémité se trouve à vingt minutes de marche de la station, pas à deux minutes. Vérifiez donc l’adresse plutôt que le nom du quartier. Ensuite, c’est désormais un emplacement très demandé et cher : les nouveaux immeubles constituent le parc locatif le plus récent de la ville et leurs prix sont à l’avenant, alors que les immeubles sans ascenseur plus anciens des rues transversales offrent le meilleur rapport qualité-prix.
Idéal pour
- Quiconque veut une station à sa porte
- Locataires qui veulent du neuf avec commodités
- Personnes qui prennent souvent l’avion pour le travail
- Quiconque magasine et mange dans le quartier
- –Locataires au budget serré
- –Quiconque veut une artère commerçante bien établie
En bref
- Population14 000
- Ménages locataires43 %
- Âge médian43
- Station la plus procheOakridge–41st Avenue
Se déplacer
Une station de la Canada Line à l’angle de Cambie et de la 41st Avenue et deux lignes d’autobus fréquentes qui traversent la ville. C’est l’un des endroits de Vancouver où il est le plus facile de vivre sans voiture.88/100
Accessibilité à piedTout est réuni au coin de la station, et l’offre s’amincit nettement plus au sud94/100
Accès au transport en communLa Canada Line vers le centre-ville et l’aéroport, plus le R4 sur la 41st Avenue76/100
VéloPlat, avec des pistes protégées sur Cambie et la voie cyclable de la 37th AvenueOakridge–41st Avenue Station1 min à pied
VPL Oakridge Branch8 min à pied
Downtown Vancouver18 min en SkyTrain
Oakridge Park2 min à pied
Queen Elizabeth Park15 min à pied
Aéroport YVR25 min en SkyTrain
Canada Line
R4 41st Ave
49 Metrotown
15 Cambie
17 Oak
41 Joyce Station
Oakridge sur la carte
Les limites du quartier et les lieux présentés plus bas sur la page.Écoles et services de garde
Les temps de marche sont calculés depuis l’intersection de Cambie Street et West 41st Avenue. Confirmez votre secteur de fréquentation auprès du Vancouver School Board avant de vous engager dans un bail.| École | Type | À pied |
|---|---|---|
King David High School | Indépendante · 8e à 12e | 7 min |
Sir William Van Horne Elementary | Publique · mat. à 7e | 11 min |
Dr. Annie B. Jamieson ElementaryÉcole primaire du secteur | Publique · mat. à 7e | 12 min |
Jonathan Academy | Indépendante · mat. à 7e | 13 min |
Sir William Osler Elementary | Publique · mat. à 7e | 19 min |
Sir Winston Churchill SecondaryÉcole secondaire du secteur | Publique · 8e à 12e | 25 min |
Autour du quartier
Temps de marche depuis l’intersection de Cambie Street et West 41st Avenue. Quelques-uns de ces lieux se trouvent juste à l’extérieur des limites du quartier, lorsqu’ils sont les plus proches de leur catégorie.Épiceries
- Safeway4 min
- Persia Foods21 min
- Punjab Food Center23 min
- Nesters Market26 min
Cafés et boulangeries
- Delysées2 min
- Starbucks3 min
- Mello Donuts3 min
- Beaucoup Bakery Cafe3 min
Restaurants et bars
- Hello Nori2 min
- Kishimoto3 min
- PiDGin3 min
- Via Tevere3 min
Parcs
- Columbia Park6 min
- Tisdall Park11 min
- Queen Elizabeth Park14 min
- Langara Park16 min
Arts et culture
- Peretz Centre8 min
- Jewish Museum and Archives of BC8 min
- Alliance Française8 min
- Studio 5819 min
Services du quotidien
- yYoung Pharmacy2 min
- Oakridge Park4 min
- VPL: Oakridge Branch8 min
- VPL: Terry Salman Branch21 min
Louer en toute confiance à Oakridge
Ce que protègent les règles de location de la C.-B., et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message à la signature du bail.Les dépôts sont plafonnés
En C.-B., un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d’au plus la moitié d’un mois de loyer, plus un autre demi-mois au maximum si vous avez un animal. Tout montant supérieur est interdit.Les hausses de loyer sont limitées
Pour une location en cours, le loyer ne peut être augmenté qu’une fois tous les 12 mois, sans dépasser le plafond provincial, et avec un préavis écrit de trois mois complets.Chaque annonce est vérifiée
Les propriétaires doivent faire vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer par liv.rent, sans jamais envoyer de virement électronique à un inconnu.Bon nombre des immeubles les plus récents ici sont commercialisés sur plan ou avant l’occupation, et c’est exactement la situation qu’exploitent les annonces frauduleuses : des photos d’un logement modèle, une raison convaincante pour laquelle vous ne pouvez pas encore visiter, et de la pression pour réserver le logement avec un dépôt. Exigez de voir le logement lui-même ou une annonce vérifiée de l’exploitant de l’immeuble, et ne payez jamais en dehors d’une plateforme qui garde une trace de la transaction. Les points ci-dessus sont des renseignements généraux sur la location en Colombie-Britannique, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Residential Tenancy Branch (RTB) de la C.-B.Comment fonctionne la vérification liv.rent
Questions sur la location à Oakridge
Qu’est-ce qu’Oakridge Park?
C’est le réaménagement de l’ancien centre commercial Oakridge Centre en un secteur à usage mixte à l’angle de Cambie et de la 41st Avenue. Une fois terminé, il réunira des commerces et une halle gourmande au niveau de la rue, des bureaux, des milliers de nouveaux logements dans des tours en périphérie, un centre civique et une bibliothèque, ainsi qu’un grand parc public aménagé sur le toit des commerces. Les commerces et une partie du parc ont ouvert en mai 2026, les premiers résidents emménagent à partir de la fin de 2026, et le reste suivra par phases jusqu’en 2029 environ. Pour les locataires, c’est important parce que le projet ajoutera de nouveaux logements construits à des fins locatives dans un quartier qui en comptait très peu, et parce qu’il a fait de cette intersection une véritable destination plutôt qu’un stationnement.
Est-ce qu’Oakridge coûte cher?
Oui, du côté des immeubles récents. La SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) ne publie pas de zone d’enquête qui correspond au secteur d’Oakridge, alors il n’existe pas de moyenne fiable à citer pour le quartier. Pour l’ensemble de la ville, le chiffre était de 1 970 $, avec un taux d’inoccupation de 3,7 %, en octobre 2025. En pratique, les nouvelles tours autour de la station font partie du parc locatif le plus récent de Vancouver et leurs prix dépassent largement ce chiffre, alors que les immeubles plus anciens de faible hauteur sans ascenseur, dans les rues transversales au sud et à l’est de la station, offrent le meilleur rapport qualité-prix.
Quelle est la qualité du transport en commun à Oakridge?
Excellente, et c’est la principale raison de vivre ici. Oakridge–41st Avenue est sur la Canada Line : le centre-ville est donc à environ dix-huit minutes et YVR à environ vingt-cinq, sans correspondance dans les deux cas. Langara–49th est la station suivante vers le sud, à environ treize minutes à pied. Le R4 circule d’est en ouest sur la 41st Avenue entre la station Joyce et l’UBC, et le 49 fait de même sur la 49th Avenue. Très peu de quartiers de Vancouver en dehors du centre-ville sont aussi bien desservis.
Oakridge est-il un quartier calme, ou n’y a-t-il que des chantiers?
Les deux, selon l’endroit où vous vous trouvez. Les îlots qui entourent immédiatement Cambie et la 41st Avenue forment un centre de quartier animé, encore en développement, et les travaux dans l’ensemble du Cambie Corridor se poursuivent depuis des années. Éloignez-vous de deux ou trois rues vers le sud ou l’est et le quartier se transforme en rues résidentielles calmes et bordées d’arbres, où environ 39 % des logements sont des maisons unifamiliales. Regardez l’adresse précise plutôt que le nom du quartier.
Oakridge est-il un bon quartier pour les familles?
Il a beaucoup d’atouts : plusieurs écoles primaires à l’intérieur de ses limites, Queen Elizabeth Park à environ quinze minutes au nord, les installations communautaires et culturelles autour du Jewish Community Centre, ainsi qu’une bibliothèque et un centre civique dans le nouveau centre de quartier. Les contraintes sont le prix et la taille des logements, puisqu’une grande partie de l’offre neuve se compose de studios et de logements d’une chambre pensés pour la proximité de la station. L’école secondaire du secteur de fréquentation, Sir Winston Churchill, est à environ vingt-cinq minutes à pied depuis le secteur de la station.
Quel est le meilleur moment pour chercher un logement à louer à Oakridge?
Le rythme est inhabituel ici, parce qu’une grande partie du parc est neuve. Les immeubles construits à des fins locatives mettent des logements en location à mesure qu’ils sont terminés, plutôt que selon le cycle habituel du printemps et de la fin de l’été. Il vaut donc la peine de surveiller l’offre en continu et de demander directement aux exploitants quelles disponibilités sont à venir. Les immeubles sans ascenseur plus anciens suivent le calendrier normal, avec le plus d’annonces à la fin du printemps et en août.
Envie de chercher? Parcourez les logements à louer à Oakridge1 chambre dès 1 995 $, 4 chambres et plus dès 3 750 $
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