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Guide de quartier

Vivre à Kerrisdale, Vancouver

Une vraie rue commerçante de village, avec une bibliothèque, une piscine et une épicerie à moins de trois minutes les unes des autres, entourée des rues les plus tranquilles de l’ouest de la ville. Voici à quoi ressemble vraiment la location à Kerrisdale, et pourquoi l’offre y est si rare.
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Rue principale de village Tranquille Voie verte Arbutus Greenway Maisons unifamiliales
48 logements disponibles à Kerrisdale
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À quoi ressemble la vie à Kerrisdale?

Kerrisdale s’organise autour d’une véritable rue commerçante de village, ce qui est plus rare à Vancouver qu’on pourrait le croire. Le long de la West 41st Avenue, entre les deux boulevards, vous trouvez le centre communautaire, la piscine, une succursale de la bibliothèque, une épicerie, une pharmacie et une longue enfilade de commerces et de restaurants indépendants, le tout à quelques minutes les uns des autres. Éloignez-vous d’un seul pâté de maisons et le quartier laisse place à des rues résidentielles larges, bordées d’arbres et extrêmement tranquilles.Pour les locataires, le hic, c’est l’offre. Environ 41 % seulement des ménages y sont locataires, contre 55 % dans l’ensemble de Vancouver, et environ la moitié des logements sont des maisons unifamiliales. Le parc locatif existant se concentre dans les immeubles de faible hauteur le long de West Boulevard et d’Arbutus Street, et il se libère rarement. Quand un logement se libère, il coûte cher : l’enquête d’octobre 2025 de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) établissait le loyer moyen des immeubles construits à des fins locatives à 2 385 $ dans sa zone Westside/Kerrisdale, contre 1 970 $ pour l’ensemble de Vancouver, soit le plus élevé de toutes ses zones situées dans la ville.Le profil des résidents en découle. L’âge médian tourne autour de 45 ans, plusieurs années de plus que dans l’ensemble de la ville, et un ménage compte en moyenne 2,4 personnes. C’est un quartier de familles établies et de propriétaires de longue date plutôt que de jeunes dans la vingtaine, et l’animation en soirée y est discrète en conséquence. Les écoles font partie de l’attrait : Magee Secondary et Maple Grove Elementary sont les écoles publiques du secteur de fréquentation, et Crofton House se trouve à l’intérieur des limites du quartier.Les déplacements sont le vrai compromis. Il n’y a pas de station SkyTrain et il n’y en aura pas; c’est le R4, sur la 41st Avenue, qui fait le gros du travail, vers l’est jusqu’à Joyce Station et vers l’ouest jusqu’à l’UBC, et le centre-ville est à une bonne demi-heure, voire plus. En contrepartie, il y a l’Arbutus Greenway, l’ancienne voie ferrée asphaltée qui longe West Boulevard et vous offre un trajet plat, à l’abri de la circulation, vers le nord en direction de False Creek et vers le sud jusqu’à Marpole.

Idéal pour

  • Familles avec des enfants d’âge scolaire
  • Personnes qui veulent un plus petit chez-soi près d’une rue commerçante
  • Personnes qui font la navette vers l’UBC
  • Cyclistes de l’Arbutus Greenway
  • –Locataires au budget serré
  • –Ceux qui veulent sortir le soir près de chez eux

En bref

  • Population15 000
  • Ménages locataires41 %
  • Âge médian45
  • Taux d’inoccupation2,4 %

Se déplacer

Pas de transport rapide, un autobus fréquent sur la 41st Avenue et une voie verte sans circulation qui traverse le quartier.

88/100

Accessibilité à piedLe village de la 41st Avenue offre presque tout

74/100

Accès au transport en communPas de station SkyTrain, mais le R4 passe souvent sur la 41st Avenue

82/100

VéloL’Arbutus Greenway, plate et séparée de la circulation
Kerrisdale Community Centre3 min à pied
Oakridge–41st Station12 min en autobus
Vancouver General Hospital25 min en autobus
Arbutus Greenway3 min à pied
Campus de l’UBC25 min en autobus
Downtown Vancouver35 min en transport en commun
R4 41st Ave
41 Joyce Station
16 Arbutus
49 Metrotown
43 UBC
10 Granville

Kerrisdale sur la carte

Les limites du quartier et les lieux présentés plus bas sur la page.

Écoles et services de garde

Les temps de marche sont calculés depuis l’angle de West 41st Avenue et West Boulevard. Confirmez votre secteur de fréquentation auprès du Vancouver School Board avant de vous engager dans un bail.
ÉcoleTypeÀ pied
My Whole Earth Academy
Service de garde · 2 à 5 ans3 min
Maple Grove Elementary
Publique · mat. à 7e10 min
Magee SecondaryÉcole secondaire du secteur
Publique · 8e à 12e11 min
Crofton House School
Indépendante · prémat. à 12e25 min
Arbutus Kids World
Service de garde · 0 à 5 ans29 min
Dr. R.E. McKechnie Elementary
Publique · mat. à 7e30 min

Autour du quartier

Temps de marche depuis l’angle de West 41st Avenue et West Boulevard. Quelques-uns de ces lieux se trouvent juste à l’extérieur des limites du quartier, car ce sont les plus proches de leur catégorie.

Épiceries

  • Kin's Farm Market3 min
  • Asakusa4 min
  • Konbiniya Japan Centre5 min
  • Save-On-Foods13 min

Cafés et boulangeries

  • Honolulu Coffee1 min
  • Moore's Bakery1 min
  • Caffè Artigiano2 min
  • Secret Garden Tea Company2 min

Restaurants et bars

  • Baoguette Vietnamese Bistro1 min
  • Ajisai Sushi Bar2 min
  • Nakamura2 min
  • Fish Cafe2 min

Parcs

  • Kerrisdale Centennial Park3 min
  • Kerrisdale Park3 min
  • Elm Park9 min
  • McCleery Park17 min

Mise en forme et piscines

  • Kerrisdale Cyclone Taylor Arena2 min
  • Kerrisdale Community Centre3 min
  • Kerrisdale Pool3 min
  • Kerrisdale Lawn Bowling Club10 min

Services du quotidien

  • London Drugs2 min
  • Pharmasave2 min
  • VPL Kerrisdale Branch2 min
  • Shoppers Drug Mart5 min

Louer en toute confiance à Kerrisdale

Ce que protègent les règles de location de la C.-B., et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message à la signature du bail.

Les dépôts sont plafonnés

En C.-B., un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d’au plus un demi-mois de loyer, plus un autre demi-mois au maximum si vous avez un animal. Il ne peut rien exiger de plus.

Les hausses de loyer sont limitées

Pour une location en cours, le loyer ne peut être augmenté qu’une fois tous les 12 mois, sans dépasser le plafond provincial, et avec un préavis écrit de trois mois complets.

Chaque annonce est vérifiée

Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent : pas de virement électronique à un inconnu.
L’offre locative est si mince ici que les bons logements partent vite et que les candidats se sentent parfois pressés de s’engager sans avoir visité. C’est précisément sur cette pression que mise la fraude locative. N’envoyez jamais de dépôt avant d’avoir vu le logement lui-même, ne payez jamais en dehors d’une plateforme qui garde une trace des paiements, et méfiez-vous de toute annonce dont le prix est nettement inférieur à celui du reste du quartier. Les points ci-dessus sur la location sont des renseignements généraux sur la location en Colombie-Britannique, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour des conseils sur votre propre situation, communiquez avec la Residential Tenancy Branch (RTB) de la C.-B.Comment fonctionne la vérification liv.rent

Questions sur la location à Kerrisdale

Kerrisdale est-il cher par rapport au reste de Vancouver?

Oui, il est en tête. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL établissait le loyer moyen d’un appartement dans un immeuble construit à des fins locatives à 2 385 $ dans sa zone Westside/Kerrisdale, contre 1 970 $ pour l’ensemble de Vancouver, soit le plus élevé de toutes ses zones situées dans la ville. Cette moyenne couvre tous les logements occupés, y compris les locations de longue date dont le loyer est contenu par l’encadrement des loyers; le loyer demandé pour un logement qui se libère aujourd’hui est donc supérieur. Les loyers les plus bas du quartier se trouvent dans les vieux immeubles sans ascenseur le long de West Boulevard.

Pourquoi y a-t-il si peu de logements à louer à Kerrisdale?

Parce que le quartier se compose surtout de maisons occupées par leurs propriétaires. Environ 41 % seulement des ménages sont locataires, contre 55 % dans l’ensemble de la ville, et environ la moitié des logements sont des maisons unifamiliales. Presque tout le parc locatif se trouve dans des immeubles de faible hauteur le long de West Boulevard et d’Arbutus Street, auxquels s’ajoute un plus petit nombre de logements aménagés dans des maisons. Attendez-vous à peu d’annonces, et à ce qu’elles partent vite quand elles paraissent.

Y a-t-il une station SkyTrain à Kerrisdale?

Non, et aucune n’est prévue. Le R4, sur la 41st Avenue, est le principal service : il va vers l’est jusqu’à Joyce Station et vers l’ouest jusqu’à l’UBC, et il rejoint la Canada Line à Oakridge–41st, à environ douze minutes en autobus. Le centre-ville est à une demi-heure ou plus. Si un court trajet en train est votre priorité, ce n’est pas le bon quartier.

Kerrisdale est-il un bon quartier pour les familles?

C’est l’un des meilleurs de la ville à cet égard, et c’est surtout pour cela que les gens acceptent de payer plus cher. Maple Grove Elementary et Magee Secondary sont les écoles publiques du secteur de fréquentation, Crofton House se trouve dans les limites du quartier, le centre communautaire et la piscine sont sur la rue commerçante, et les rues résidentielles sont vraiment tranquilles. Les limites : le prix et le petit nombre de logements à louer assez grands pour une famille.

Qu’est-ce que l’Arbutus Greenway?

C’est l’ancien corridor ferroviaire qui traverse le quartier le long de West Boulevard, aujourd’hui asphalté et aménagé pour la marche et le vélo. Il offre un trajet plat et sans circulation vers le nord en direction de Kitsilano et de False Creek, et vers le sud jusqu’à Marpole, et c’est la meilleure raison d’avoir un vélo ici.

Quel est le meilleur moment pour chercher un logement à Kerrisdale?

Le taux d’inoccupation dans la zone Westside/Kerrisdale de la SCHL était de 2,4 % en octobre 2025, contre 3,7 % pour l’ensemble de Vancouver : le marché est donc serré en plus d’être cher. Les annonces se concentrent autour de l’année scolaire, surtout à la fin du printemps et en août. Comme elles sont rares, pouvoir présenter votre demande le jour même où une annonce paraît compte plus que le choix du mois.
Envie de commencer vos recherches? Parcourez les logements à louer à KerrisdaleStudios dès 1 650 $, 4 chambres et plus dès 4 500 $
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Méthodologie

Les lieux, parcs, écoles et trajets de transport en commun de cette page proviennent d’OpenStreetMap. Les temps de marche sont approximatifs. La population, l’âge et la proportion de ménages locataires proviennent du Recensement de 2021 de Statistique Canada. Les chiffres par quartier additionnent ses plus petites zones publiées à l’intérieur des limites des secteurs de la Ville de Vancouver. Les loyers et le taux d’inoccupation proviennent de l’Enquête sur le marché locatif de la SCHL de October 2025, pour sa zone Westside/Kerrisdale.Le nombre d’annonces et les prix proviennent de liv.rent. Ils reflètent donc ce qui est offert sur la plateforme, et non l’ensemble de la ville.OpenStreetMap, Statistique Canada, SCHL. Dernière mise à jour : octobre 2026.