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Guide de quartier

Vivre à Dunbar-Southlands, Vancouver

Une rue principale de village bordée de bâtiments d’un seul étage, avec un cinéma, une boucherie et une bibliothèque, une forêt à un bout et des enclos à chevaux à l’autre. Le coin le plus tranquille de Vancouver, et celui où il est le plus difficile de trouver un logement à louer.
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Rue principale de village Près du Pacific Spirit Park Secteur Southlands Tranquille
45 logements disponibles à Dunbar-Southlands
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À quoi ressemble la vie à Dunbar-Southlands?

Dunbar Street, entre la 27e et la 33e environ, est l’une des dernières vraies rues principales de village à Vancouver : un cinéma à écran unique qui présente encore des films, une succursale de la bibliothèque, un London Drugs, Stong’s Market, une poignée de cafés et de restaurants familiaux, le tout dans des bâtiments de faible hauteur à quelques minutes les uns des autres. Dès qu’on la quitte, le quartier devient un ensemble de rues résidentielles larges, tranquilles et très boisées, avec le Pacific Spirit Regional Park à vingt minutes de marche vers l’ouest et la lisière de la forêt visible du haut de la colline.L’obstacle pour les locataires, c’est l’offre, et il est de taille. Seulement 27 % environ des ménages d’ici sont locataires, la plus faible proportion de tous les secteurs de la Ville de Vancouver, et 63 % des logements sont des maisons unifamiliales. Moins de 1 % des logements du quartier entier se trouvent dans un immeuble de cinq étages ou plus, et moins de 10 % dans des immeubles d’appartements de faible hauteur. Il reste donc les logements aménagés dans des maisons, qui représentent environ 26 % des logements et où se trouve en fait presque tout le marché locatif.Southlands, au bas de la colline, ne ressemble à aucun autre endroit de la ville. Le terrain est plat, bas et encore en partie zoné agricole, avec des centres équestres, des enclos et le Southlands Riding Club à quelques minutes de rues de banlieue ordinaires. C’est magnifique et l’ambiance y est vraiment rurale, mais c’est aussi l’endroit de Vancouver le plus éloigné de tout trajet d’autobus; voyez donc une adresse à Southlands comme une tout autre proposition qu’une adresse sur Dunbar Street.La population est établie et tournée vers la famille : un âge médian de 44 ans, des ménages de 2,8 personnes en moyenne et tout un groupe d’écoles, dont Lord Kitchener et Southlands Elementary, Queen Elizabeth Annex et St. George’s. Lord Byng Secondary, l’école du secteur de fréquentation, se trouve juste au-delà de la limite nord. Personne ne s’installe ici pour la vie nocturne, et la plupart des résidents y voient un avantage plutôt qu’un défaut.

Idéal pour

  • Familles avec des enfants d’âge scolaire
  • Ceux qui veulent une vraie rue principale de village
  • Coureurs et marcheurs près du Pacific Spirit Park
  • Personnes qui font la navette vers l’UBC
  • –Locataires qui ont besoin de choix et de disponibilité
  • –Ceux qui veulent sortir le soir près de chez eux

En bref

  • Population22 000
  • Ménages locataires27 %
  • Âge médian44
  • Maisons unifamiliales63 %

Se déplacer

Aucun transport en commun rapide à proximité, et aucun n’est prévu. Le 7 sur Dunbar Street fait le gros du travail, et l’UBC est le seul endroit vraiment rapide à rejoindre.

79/100

Accessibilité à piedLe village de Dunbar Street répond aux besoins quotidiens; Southlands, non

52/100

Accès au transport en communAutobus fréquents sur Dunbar et la 41e, mais loin de toute station

72/100

VéloRues tranquilles et sentiers de parc, avec une montée raide au retour du fleuve
VPL Dunbar Branch1 min à pied
Stong's Market5 min à pied
Campus de l’UBC20 min en autobus
Dunbar Community Centre3 min à pied
Pacific Spirit Regional Park20 min à pied
Downtown Vancouver45 min en transport en commun
7 Dunbar
2 Macdonald
25 King Edward
33 33rd Avenue
R4 41st Ave
49 Metrotown

Dunbar-Southlands sur la carte

Les limites du quartier et les lieux présentés plus bas sur la page.

Écoles et services de garde

Les temps de marche sont calculés depuis l’angle de Dunbar Street et West 30th Avenue. L’école secondaire du secteur, Lord Byng, se trouve juste au-delà de la limite nord. Vérifiez votre secteur de fréquentation auprès du Vancouver School Board avant de vous engager dans un bail.
ÉcoleTypeÀ pied
St. George's Junior School
Indépendante · mat. à 7e6 min
Lord Kitchener ElementaryÉcole primaire du secteur
Publique · mat. à 7e11 min
Queen Elizabeth Annex
Publique · mat. à 3e13 min
St. George's Senior School
Indépendante · 8e à 12e16 min
Southlands Elementary
Publique · mat. à 7e19 min
Lord Byng SecondaryÉcole secondaire du secteur, à West Point Grey
Publique · 8e à 12e25 min

Autour du quartier

Temps de marche depuis l’angle de Dunbar Street et West 30th Avenue. Quelques-uns de ces lieux se trouvent juste à l’extérieur des limites du quartier, car ce sont les plus proches de leur catégorie.

Épiceries

  • Stong's Market5 min
  • H-Mart16 min
  • Save-On-Foods18 min
  • The Local Farm Market24 min

Cafés et boulangeries

  • Prado Cafe2 min
  • Toña Bakery & Café4 min
  • Bread Culture16 min
  • Butter Baked Goods18 min

Restaurants et bars

  • Cosy Inn Cafe2 min
  • Moon Sushi4 min
  • Wild Sushi5 min

Parcs

  • Memorial West Park5 min
  • Chaldecott Park10 min
  • Balaclava Park11 min
  • Valdez Park16 min

Mise en forme et loisirs

  • Dunbar Community Centre3 min
  • Dunbar Lawn Bowling5 min
  • J. Li Pilates Studio23 min
  • Lord Byng Pool26 min

Services du quotidien

  • London Drugs1 min
  • VPL: Dunbar Branch1 min
  • Shoppers Drug Mart4 min
  • YNP Dunbar Pharmacy7 min

Louez en toute confiance à Dunbar-Southlands

Ce que protègent les règles de location de la C.-B., et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message à la signature du bail.

Les dépôts sont plafonnés

En C.-B., un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d’au plus un demi-mois de loyer, plus un autre demi-mois au maximum si vous avez un animal. Tout montant supérieur est interdit.

Les hausses de loyer sont limitées

Le loyer d’une location en cours ne peut être augmenté qu’une fois tous les 12 mois, sans dépasser le plafond provincial, et avec un préavis écrit de trois mois complets.

Chaque annonce est vérifiée

Les propriétaires doivent faire vérifier leur identité avant de publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent : vous n’avez donc pas à envoyer de virement électronique à un inconnu.
C’est le quartier de Vancouver qui compte la plus faible proportion de locataires : les annonces sont rares et les candidats se sentent souvent pressés de s’engager avant d’avoir bien vu un logement. C’est précisément de cette pression que se nourrit la fraude à la location. Presque tout ici est un logement aménagé dans la maison de quelqu’un; obtenez donc les conditions pratiques par écrit (ce qui est inclus, le partage des services publics, la buanderie, le stationnement et l’entrée), et ne versez jamais de dépôt avant d’avoir mis les pieds dans le logement lui-même. Les points ci-dessus sont des renseignements généraux sur la location en Colombie-Britannique, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Residential Tenancy Branch (RTB) de la C.-B.Comment fonctionne la vérification liv.rent

Questions sur la location à Dunbar-Southlands

Pourquoi y a-t-il si peu de logements à louer à Dunbar-Southlands?

À cause de ce qui y a été construit, et de ce qui ne l’a pas été. Seulement 27 % environ des ménages sont locataires, la plus faible proportion de tous les secteurs de la Ville de Vancouver; 63 % des logements sont des maisons unifamiliales, et moins de 1 % des logements se trouvent dans un immeuble de cinq étages ou plus. Moins d’un logement sur dix est un appartement dans un immeuble de faible hauteur. Le marché locatif se compose donc presque entièrement de logements aménagés dans des maisons, soit environ 26 % des logements, et ils se libèrent lentement. Attendez-vous à peu d’annonces, et à devoir agir vite quand l’une d’elles apparaît.

Dunbar-Southlands est-il un quartier cher?

Oui, et la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) ne peut pas vous dire précisément à quel point. Ses zones d’enquête ne correspondent pas à ce secteur, et son enquête porte sur les appartements dans des immeubles construits à des fins locatives, dont il n’existe presque aucun ici. En octobre 2025, la moyenne pour l’ensemble de la ville était de 1 970 $, avec un taux d’inoccupation de 3,7 %, et la zone voisine de Westside/Kerrisdale affichait 2 385 $, le montant le plus élevé de la ville. En pratique, vous payez les loyers de l’ouest de la ville pour un logement aménagé dans une maison, généralement avec jardin et stationnement inclus.

À quoi ressemble Southlands?

C’est vraiment inhabituel pour un quartier urbain. Il s’agit des terres plates et basses au pied de la colline, en direction du Fraser, encore en partie zonées agricoles, où des centres équestres, des enclos, le Southlands Riding Club et un terrain de golf côtoient des rues résidentielles ordinaires. C’est calme et magnifique, et il arrive qu’un sous-sol soit inondé. C’est aussi la partie de Vancouver la plus éloignée du transport en commun fréquent : en pratique, une adresse à Southlands exige une auto, ce qui n’est pas le cas sur Dunbar Street.

Comment sont les trajets quotidiens depuis Dunbar-Southlands?

Lents vers le centre-ville, rapides vers l’UBC. Il n’y a aucun transport en commun rapide à proximité, et aucun n’est prévu. Le 7 parcourt toute la longueur de Dunbar Street, le R4 et le 49 circulent d’est en ouest sur la 41e et la 49e, et l’UBC est à une vingtaine de minutes en autobus. Le centre-ville est à un bon trois quarts d’heure de porte à porte. La plupart des ménages d’ici possèdent une auto, et le stationnement dans la rue est facile selon les normes de Vancouver.

Dunbar-Southlands est-il un bon quartier pour les familles?

C’est l’un des meilleurs quartiers de la ville pour les familles, et c’est justement pourquoi l’offre locative est si restreinte. Lord Kitchener et Southlands Elementary, Queen Elizabeth Annex et St. George’s se trouvent tous à l’intérieur des limites du quartier, Lord Byng Secondary est juste au-delà de la limite nord, et le centre communautaire, la bibliothèque et le cinéma sont regroupés sur la rue principale. Le Pacific Spirit Regional Park est à vingt minutes de marche, avec des sentiers forestiers qui s’étendent sur des kilomètres. Les contraintes sont le prix et la disponibilité, pas les services.

Quel est le meilleur moment pour chercher un logement à louer à Dunbar-Southlands?

Les annonces se concentrent autour de l’année scolaire, la fin du printemps et le mois d’août étant les périodes les plus fournies, et une vague plus petite liée à l’UBC arrive à la fin d’août. Comme le nombre total de logements à louer est très faible, être prêt à présenter une demande le jour même de la publication compte bien plus que le mois où vous cherchez. Créez une alerte et traitez toute annonce qui vous convient comme une urgence.
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Méthodologie

Les lieux, parcs, écoles et trajets de transport en commun de cette page proviennent d’OpenStreetMap. Les temps de marche sont approximatifs. La population, l’âge et la proportion de ménages locataires proviennent du Recensement de 2021 de Statistique Canada. Les chiffres par quartier additionnent ses plus petites zones publiées à l’intérieur des limites des secteurs de la Ville de Vancouver. Les loyers et le taux d’inoccupation proviennent de l’Enquête sur le marché locatif de la SCHL de October 2025, pour la Ville de Vancouver.Le nombre d’annonces et les prix proviennent de liv.rent. Ils reflètent donc ce qui est offert sur la plateforme, et non l’ensemble de la ville.OpenStreetMap, Statistique Canada, SCHL. Dernière mise à jour : octobre 2026.