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Guide de quartier

Vivre à West Point Grey, Vancouver

Trois plages, une forêt, un petit village sur West 10th et l’université au bout de la route. Le coin le plus autonome de Vancouver, et le marché locatif le plus difficile d’accès de la ville.
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Près de Jericho Beach À côté de l’UBC Ambiance village Marché serré
26 logements disponibles à West Point Grey
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Comment vit-on à West Point Grey?

West Point Grey occupe l’angle nord-ouest de la ville, et la géographie fait l’essentiel du travail. Le Pacific Spirit Regional Park le ferme à l’ouest, l’eau le ferme au nord, et entre les deux se trouvent un village compact sur West 10th Avenue, une suite de rues résidentielles tranquilles et trois des plus belles plages de Vancouver, l’une après l’autre : Jericho, Locarno et Spanish Banks. À lui seul, le Jericho Beach Park s’étend sur environ 47 hectares de pelouse, de marais et de rivage, avec le centre de voile à son extrémité ouest.Le village est petit, mais bien réel. Une succursale de la bibliothèque, un marchand de fruits et légumes, une boulangerie, une pharmacie, une poignée de restaurants et Bean Around The World se trouvent à quelques minutes de l’angle de 10th et de Sasamat, ce qui suffit pour la vie quotidienne sans voiture. Pour un vrai supermarché, la plupart des gens vont sur Broadway ou descendent jusqu’au Jason’s No Frills, à la limite est, et pour tout le reste, il faut aller à Kitsilano, à environ une heure à pied ou quinze minutes en autobus.Le portrait locatif est particulier. Environ 40 % des ménages sont locataires, plus qu’on pourrait s’y attendre dans un quartier aussi cher, surtout parce que tant de maisons comptent un logement aménagé : environ 23 % des logements sont aménagés dans des maisons et 23 % de plus se trouvent dans des immeubles de faible hauteur. Le hic, c’est que la zone Kitsilano/Point Grey de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) a enregistré un taux d’inoccupation de 1,7 % en octobre 2025, à égalité pour le plus bas de Vancouver, contre 3,7 % pour l’ensemble de la ville, avec un loyer moyen de 2 051 $. Le calendrier de l’UBC y est pour beaucoup, et c’est l’élément le plus important à prévoir.On y trouve un quartier qui ressemble à une petite ville rattachée à une université. L’âge médian est de 44 ans et le ménage moyen compte 2,4 personnes, ce qui le rend plus calme et plus âgé que Kitsilano, son voisin. Lord Byng Secondary, Queen Mary Elementary et West Point Grey Academy se trouvent toutes à l’intérieur des limites du quartier. L’inconvénient évident, c’est la distance : le centre-ville est à une bonne demi-heure ou plus en autobus, et il n’y a aucun transport rapide, même si le 99 B-Line circule sur West 10th et va vite jusqu’à Broadway. Un prolongement du SkyTrain jusqu’à l’UBC est approuvé en principe, mais n’est pas encore financé.

Idéal pour

  • Les personnes qui étudient ou travaillent à l’UBC
  • Les gens qui nagent, font de la voile ou courent tous les jours
  • Les familles près de Lord Byng et de Queen Mary
  • Les locataires qui veulent un village tranquille
  • –Les personnes qui se rendent au centre-ville tous les jours
  • –Les locataires qui ont besoin d’un grand choix d’annonces

En bref

  • Population13 000
  • Ménages locataires40 %
  • Âge médian44
  • Taux d’inoccupation1,7 %

Se déplacer

Le 99 B-Line circule sur West 10th Avenue, vers l’UBC dans un sens et vers Broadway dans l’autre. Au-delà, ce sont des autobus, et le trajet vers le centre-ville est long.

78/100

Accessibilité à piedLe village de 10th Avenue répond aux besoins de base, mais pas aux grosses courses

68/100

Accès au transport en communLe 99 B-Line et plusieurs lignes vers l’UBC, mais aucune station de SkyTrain

84/100

VéloLe parcours en bord de mer, les sentiers de Pacific Spirit et des rues plates sur le plateau
VPL West Point Grey Branch2 min à pied
Jericho Beach Park21 min à pied
Campus de l’UBC10 min en autobus
West Point Grey Park7 min à pied
Spanish Banks Beach23 min à pied
Downtown Vancouver40 min en transport en commun
99 B-Line
4 UBC
14 UBC
84 UBC
7 Dunbar
25 Brentwood Station

West Point Grey sur la carte

Les limites du quartier et les lieux présentés plus bas sur la page.

Écoles et services de garde

Les temps de marche sont calculés à partir de l’angle de West 10th Avenue et de Sasamat Street. Vérifiez votre secteur de fréquentation auprès du Vancouver School Board avant de vous engager dans un bail.
ÉcoleTypeÀ pied
Monarch Montessori
Service de garde · 2 à 5 ans4 min
Queen Mary ElementaryÉcole primaire du secteur
Publique · mat. à 7e9 min
West Point Grey Academy
Indépendante · prémat. à 12e12 min
Our Lady of Perpetual Help
Catholique · mat. à 7e15 min
Jules Quesnel Elementary
Publique, immersion française · mat. à 7e19 min
Lord Byng SecondaryÉcole secondaire du secteur
Publique · 8e à 12e21 min

Autour du quartier

Temps de marche depuis l’angle de West 10th Avenue et de Sasamat Street. Quelques lieux se trouvent juste à l’extérieur des limites du quartier, quand ce sont les plus proches de leur catégorie.

Épiceries

  • Top Ten Produce1 min
  • Jason's No Frills27 min
  • Mayhew Sherwood Produce27 min
  • IGA32 min

Cafés et boulangeries

  • Bean Around The World1 min
  • Danoo Cafe1 min
  • Mix the Bakery2 min
  • Little Umbrella4 min

Restaurants et bars

  • Hime Sushi1 min
  • Four Olives Restaurant1 min
  • Burgoo2 min
  • Takumi Japanese Restaurant3 min

Parcs et plages

  • West Point Grey Park7 min
  • Westmount Park15 min
  • Locarno Beach Park18 min
  • Jericho Beach Park21 min

Mise en forme et loisirs

  • Jericho Hill Pool and Gymnasium13 min
  • West Point Grey Community Centre14 min
  • Lord Byng Pool20 min
  • Jericho Sailing Centre22 min

Services du quotidien

  • Point Grey Pharmacy1 min
  • Pure Pharmacy2 min
  • VPL: West Point Grey Branch2 min
  • West 10th Medical Pharmacy6 min

Louez en toute confiance à West Point Grey

Ce que protègent les règles de location de la C.-B., et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message à la signature du bail.

Les dépôts sont plafonnés

En C.-B., un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d’au plus un demi-mois de loyer, plus un autre demi-mois au maximum si vous avez un animal. Tout montant supérieur est interdit.

Les hausses de loyer sont limitées

Le loyer d’une location en cours ne peut être augmenté qu’une fois tous les 12 mois, sans dépasser le plafond provincial, et avec un préavis écrit de trois mois complets.

Chaque annonce est vérifiée

Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent : vous n’avez donc pas à envoyer de virement électronique à un inconnu.
C’est l’un des marchés locatifs les plus serrés de Vancouver, et une grande partie de la demande vient d’étudiants qui arrivent de l’étranger et ne peuvent pas visiter en personne. Cette combinaison attire la fraude, et le scénario est toujours le même : un bel endroit à un prix raisonnable, un propriétaire absent et une demande de virement pour réserver le logement avec un dépôt. Si vous ne pouvez pas visiter vous-même, envoyez une personne de confiance, et ne transférez jamais d’argent en dehors d’une plateforme qui garde une trace de la personne qui l’a reçu. Les points ci-dessus sur la location sont des renseignements généraux sur la location en Colombie-Britannique, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Residential Tenancy Branch (RTB) de la C.-B.Comment fonctionne la vérification liv.rent

Questions sur la location à West Point Grey

West Point Grey est-il un quartier cher?

Oui, et surtout, le marché est serré. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL établissait le loyer moyen des immeubles construits à des fins locatives à 2 051 $ dans sa zone Kitsilano/Point Grey, contre 1 970 $ pour l’ensemble de la ville, avec un taux d’inoccupation de 1,7 %, à égalité pour le plus bas de Vancouver, contre 3,7 % dans l’ensemble de la ville. Cette moyenne couvre tous les logements occupés, y compris les locations de longue date dont le loyer est contenu par l’encadrement des loyers, donc un logement affiché aujourd’hui demande plus. Le vrai problème ici, c’est de trouver quelque chose tout court, plus que le prix lui-même.

West Point Grey est-il un bon endroit où vivre si j’étudie à l’UBC?

C’est le quartier de Vancouver le plus proche du campus et, pour cette raison, le choix hors campus le plus populaire. Le 99 B-Line circule sur West 10th Avenue et rejoint l’UBC en une dizaine de minutes, et les lignes 4, 14 et 84 vont toutes dans la même direction. Le revers de la médaille, c’est que tout le monde a la même idée, ce qui maintient le taux d’inoccupation à 1,7 %. Commencez à chercher plus tôt que vous ne le jugez nécessaire, idéalement bien avant la cohue d’août.

Quels types de logements à louer trouve-t-on à West Point Grey?

Surtout des logements aménagés dans des maisons et des appartements dans des immeubles de faible hauteur. Environ 23 % des logements sont aménagés dans des maisons, 23 % de plus se trouvent dans des immeubles de moins de cinq étages, et seulement 8 % environ sont dans des bâtiments plus hauts. Environ 44 % sont des maisons unifamiliales. Attendez-vous à un logement d’une ou deux chambres avec entrée privée, souvent avec jardin et stationnement, et un propriétaire qui habite à l’étage.

Comment sont les plages de West Point Grey?

Ce sont trois des plus belles de la ville, alignées le long de la bordure nord. Jericho est la plus grande, avec environ 47 hectares de parc derrière elle, le centre de voile, des courts de tennis et un vaste terrain gazonné. Locarno est la plus calme des trois et elle est désignée plage tranquille, sans musique amplifiée. Spanish Banks s’étire vers l’ouest avec les plus grandes battures de Vancouver, ce qui veut dire qu’on peut marcher très loin à marée basse. Les trois sont reliées par le parcours cyclable et piétonnier en bord de mer.

À quel point le trajet vers le centre-ville est-il pénible depuis West Point Grey?

De façon réaliste, quarante minutes ou plus de porte à porte, et il n’y a ici aucun transport rapide. Un prolongement du SkyTrain jusqu’à l’UBC est approuvé en principe, mais n’est pas encore financé. Le 99 B-Line est rapide jusqu’à Broadway, mais il faut ensuite faire une correspondance, et les 4 et 14 vont directement au centre-ville, mais avec beaucoup d’arrêts. Si vous travaillez à l’UBC, sur Broadway ou à l’hôpital, la situation est bien meilleure. Si vous allez au centre-ville tous les jours, Kitsilano ou Fairview vous conviendront mieux.

Quel est le meilleur moment pour chercher un logement à louer à West Point Grey?

Ici, c’est l’UBC qui fixe le calendrier. La plus grosse vague d’annonces arrive à la fin juillet et en août, au moment où les baux étudiants se renouvellent, et il y en a une plus petite à la fin avril. Ce sont aussi les semaines les plus concurrentielles, donc il est important d’être prêt à visiter et à présenter une demande le jour même. Décembre et janvier comptent le moins d’annonces, mais de loin le moins de concurrence, et avec un taux d’inoccupation de 1,7 %, tout ce qui est convenable part vite, peu importe le mois.
Envie de vous lancer? Parcourez les logements à louer à West Point Grey1 chambre dès 2 300 $, 4 chambres et plus dès 4 900 $
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Méthodologie

Les lieux, parcs, écoles et trajets de transport en commun de cette page proviennent d’OpenStreetMap. Les temps de marche sont approximatifs. La population, l’âge et la proportion de ménages locataires proviennent du Recensement de 2021 de Statistique Canada. Les chiffres par quartier additionnent ses plus petites zones publiées à l’intérieur des limites des secteurs de la Ville de Vancouver. Les loyers et le taux d’inoccupation proviennent de l’Enquête sur le marché locatif de la SCHL de October 2025, pour sa zone Kitsilano/Point Grey.Le nombre d’annonces et les prix proviennent de liv.rent. Ils reflètent donc ce qui est offert sur la plateforme, et non l’ensemble de la ville.OpenStreetMap, Statistique Canada, SCHL. Dernière mise à jour : octobre 2026.