Guide de quartier
Vivre à Arbutus Ridge, Vancouver
Une crête tranquille de l’ouest de la ville, avec plus d’appartements que sa réputation ne le laisse croire, un seul pôle commercial au milieu et l’Arbutus Greenway qui longe sa bordure. Central sans être animé, et c’est exactement ce que les gens viennent y chercher.
Tranquille Voie verte Arbutus Greenway Appartements Ouest de la ville
49 logements disponibles à Arbutus Ridge
À quoi ressemble la vie à Arbutus Ridge?
Arbutus Ridge fait partie de ces quartiers de l’ouest de la ville qu’on imagine entièrement composés de maisons unifamiliales, et les chiffres disent le contraire. Environ 43 % des logements y sont des appartements, répartis assez également entre des immeubles de moins de cinq étages et des immeubles plus hauts, contre 40 % de maisons unifamiliales. La majeure partie de ces appartements se concentre autour d’Arbutus Village et du projet Arbutus Walk, construit sur les terrains de l’ancienne brasserie. C’est pourquoi un quartier qui a cette réputation compte 40 % de ménages locataires, une proportion proche de celles de Kerrisdale et de West Point Grey.La vie commerciale se concentre en un seul endroit. Le Safeway et les boutiques d’Arbutus Village se trouvent à environ cinq minutes de l’intersection King Edward et Arbutus, et l’Arbutus Club est juste à côté. Au-delà de ce pôle, il n’y a presque rien dans les limites du quartier : les cafés et restaurants les plus proches sont à Kerrisdale, à environ une demi-heure de marche vers le sud, ou sur les artères commerçantes de Broadway et de West 4th, au nord. Si vous aimez avoir une rue animée au pied de chez vous, ce n’est pas le bon quartier, et c’est précisément le compromis que les locataires d’ici font en toute connaissance de cause.Ce qu’il offre, c’est de l’espace et du calme. L’âge médian est de 47 ans, plusieurs années de plus que dans l’ensemble de la ville, le ménage moyen compte 2,4 personnes, et les rues sont larges et très arborées. Depuis les rues les plus élevées, la crête laisse entrevoir l’eau et les montagnes. Prince of Wales Secondary se trouve dans les limites du quartier, tout comme Trafalgar Elementary et Carnarvon Elementary, et une série de petits parcs est répartie dans les rues résidentielles : Arbutus Village Park, Trafalgar Park, Quilchena Park et Prince of Wales Park.L’Arbutus Greenway est l’atout pratique. Cet ancien corridor ferroviaire asphalté longe la bordure est du quartier et offre un trajet plat et sans circulation vers le nord, jusqu’à False Creek, et vers le sud, jusqu’à Marpole, ce qui fait du vélo un moyen vraiment réaliste de se déplacer à partir d’ici. C’est important, car le transport en commun est le point faible : il n’y a pas de station, et les autobus qui desservent le secteur circulent en bordure du quartier plutôt qu’à travers.
Idéal pour
- Locataires en quête de calme et d’espace
- Familles près de Prince of Wales Secondary
- Cyclistes de l’Arbutus Greenway
- Personnes qui se rendent à UBC ou à l’hôpital
- –Locataires qui veulent des commerces et une vie nocturne à proximité
- –Personnes qui ont besoin d’une station de SkyTrain
En bref
- Population15 000
- Ménages locataires40 %
- Âge médian47
- Appartements43 %
Se déplacer
Aucun transport rapide, et aucun projet en ce sens. Les autobus circulent en bordure du quartier, et c’est plutôt l’Arbutus Greenway qui fait une bonne partie du travail.61/100
Accessibilité à piedUn seul pôle commercial à Arbutus Village; peu d’autres choses dans les limites du quartier64/100
Accès au transport en communLe 16 sur Arbutus et le 25 sur King Edward, mais aucune station86/100
VéloL’Arbutus Greenway longe la bordure est, plate et sans circulationArbutus Village Park5 min à pied
Prince of Wales Secondary11 min à pied
Vancouver General Hospital20 min en autobus
Arbutus Greenway5 min à pied
Village de Kerrisdale12 min en autobus
Downtown Vancouver40 min en transport en commun
16 Arbutus
25 King Edward
33 33rd Avenue
R4 41st Ave
2 Macdonald
41 Joyce Station
Arbutus Ridge sur la carte
Les limites du quartier et les lieux présentés plus bas sur la page.Écoles et services de garde
Les temps de marche sont calculés à partir de l’intersection de West King Edward Avenue et d’Arbutus Street. Vérifiez votre secteur de fréquentation auprès du Vancouver School Board avant de vous engager dans un bail.| École | Type | À pied |
|---|---|---|
Prince of Wales SecondaryÉcole secondaire du secteur | Publique · 8e à 12e | 11 min |
Shaughnessy Elementary | Publique · mat. à 7e | 12 min |
Prince of Wales Mini School | Publique · 8e à 12e | 13 min |
Trafalgar ElementaryÉcole primaire du secteur | Publique · mat. à 7e | 13 min |
Little Flower Academy | Indépendante · 8e à 12e | 13 min |
Carnarvon Elementary | Publique · mat. à 7e | 25 min |
Autour du quartier
Temps de marche à partir de l’intersection de West King Edward Avenue et d’Arbutus Street. La plupart de ces endroits se trouvent hors des limites du quartier, qui compte très peu de commerces; chacun est le plus proche de sa catégorie.Épiceries
- Safeway5 min
- Loblaws11 min
- Choices Market18 min
- Meinhardt21 min
Cafés et boulangeries
- Starbucks5 min
- The Patty Shop17 min
- Sweet Barrel Creamery18 min
- Small Victory20 min
Restaurants et bars
- Lunch Club13 min
- Moki's Pizza17 min
- Coquette19 min
- Bin 4 Burger Lounge21 min
Parcs
- Arbutus Village Park5 min
- Angus Park11 min
- Trafalgar Park11 min
- Prince of Wales Park13 min
Mise en forme et loisirs
- Arbutus Club5 min
- Vancouver Lawn Tennis and Badminton Club16 min
- Granville Park Lawn Bowls Club18 min
- Kitsilano Community Centre21 min
Services du quotidien
- Shoppers Drug Mart22 min
- London Drugs22 min
- Kripps Health Care Pharmacy25 min
- VPL: Firehall Branch26 min
Louez en toute confiance à Arbutus Ridge
Ce que protègent les règles de location de la C.-B., et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message au bail signé.Les dépôts sont plafonnés
En C.-B., un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d’au plus un demi-mois de loyer, plus un autre demi-mois au maximum si vous avez un animal. Tout montant supérieur est interdit.Les hausses de loyer sont limitées
Pour une location en cours, le loyer ne peut être augmenté qu’une fois tous les 12 mois, sans dépasser le plafond provincial, et avec un préavis écrit de trois mois complets.Chaque annonce est vérifiée
Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent, ce qui vous évite d’envoyer un virement électronique à un inconnu.L’offre locative est mince ici et concentrée dans une poignée d’immeubles, alors les bons logements partent vite et les candidats se sentent parfois pressés de s’engager sans avoir visité. C’est exactement sur cette pression que compte la fraude locative. N’envoyez jamais de dépôt avant d’avoir vu le logement réel, ne payez jamais en dehors d’une plateforme qui garde une trace des paiements, et voyez une annonce dont le prix est nettement inférieur à celui du reste du quartier comme un signal d’alarme plutôt qu’une aubaine. Les points ci-dessus sur la location sont des renseignements généraux sur la location en Colombie-Britannique, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Residential Tenancy Branch (RTB) de la C.-B.Comment fonctionne la vérification liv.rent
Questions sur la location à Arbutus Ridge
Y a-t-il des appartements à louer à Arbutus Ridge?
Plus qu’on ne le pense. Environ 43 % des logements du secteur sont des appartements, dont à peu près la moitié dans des immeubles de cinq étages ou plus, ce qui est inhabituel pour un quartier de l’ouest de la ville qui a cette réputation. Presque tout se trouve autour d’Arbutus Village et du projet Arbutus Walk, sur les terrains de l’ancienne brasserie entre King Edward et la 16th. En dehors de ce groupe d’immeubles, le quartier se compose de maisons unifamiliales, et l’offre locative est surtout faite de logements secondaires.
Arbutus Ridge est-il un quartier cher?
Il se situe dans le haut de la fourchette, comme la majeure partie de l’ouest de la ville. La SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) ne publie pas de zone d’enquête qui correspond à ce secteur, donc il n’existe pas de moyenne fiable à citer pour le quartier; pour l’ensemble de la ville, le chiffre était de 1 970 $, avec un taux d’inoccupation de 3,7 %, en octobre 2025. Les deux zones de la SCHL de part et d’autre, Westside/Kerrisdale à 2 385 $ et South Granville/Oak à 1 929 $, donnent une idée de l’écart. Attendez-vous à payer un prix de l’ouest de la ville, sans la rue commerçante qui va normalement avec.
Où faire ses courses quand on habite à Arbutus Ridge?
Le Safeway et les boutiques d’Arbutus Village couvrent les courses de base de la semaine et se trouvent à environ cinq minutes de l’intersection King Edward et Arbutus. Pour tout le reste, la plupart des gens vont au sud, à Kerrisdale, à environ une demi-heure de marche ou douze minutes en autobus, ou au nord, sur les artères commerçantes de Broadway et de West 4th. C’est un quartier doté d’un seul pôle commercial plutôt que d’une rue commerçante, et c’est le principal point sur lequel il faut être honnête avec soi-même avant d’y emménager.
Comment est le transport en commun à Arbutus Ridge?
Correct, sans plus. Il n’y a pas de station de SkyTrain, et aucune n’est prévue. Le 16 circule sur Arbutus, le 25 sur King Edward vers la Canada Line et Brentwood, et le R4 sur la 41st, à la limite sud. Comptez bien quarante minutes de porte à porte pour le centre-ville. L’Arbutus Greenway compense beaucoup si vous faites du vélo : elle est plate, séparée de la circulation et longe toute la bordure est.
Arbutus Ridge convient-il aux familles?
C’est un excellent choix si les écoles et le calme sont vos priorités. Prince of Wales Secondary se trouve dans les limites du quartier, avec son programme Mini School, Trafalgar Elementary et Carnarvon Elementary sont toutes deux ici, et quatre parcs sont répartis dans les rues résidentielles. Le ménage moyen compte 2,4 personnes et l’âge médian est de 47 ans : c’est donc un quartier établi et plus âgé plutôt que jeune. Les limites sont le prix et la distance jusqu’aux commerces.
Quel est le meilleur moment pour chercher un logement à Arbutus Ridge?
L’offre est concentrée dans un petit nombre d’immeubles et se renouvelle lentement, donc il n’y a pas de saison marquée. La fin du printemps et le mois d’août amènent le plus d’annonces, comme partout à Vancouver, mais avec si peu de logements, l’écart entre les mois compte moins que l’écart entre surveiller en continu et vérifier de temps en temps. Créez une alerte et préparez-vous à visiter dans la semaine même.
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