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Guide de quartier

Vivre à Grandview-Woodland, Vancouver

Commercial Drive le traverse de bout en bout, deux lignes de SkyTrain se croisent à son extrémité sud, et près des deux tiers des ménages sont locataires. Voici à quoi ressemble vraiment la location sur la Drive, ce que la ceinture de coopératives signifie pour l’offre, et les compromis dont les gens parlent.
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Sur Commercial Drive Surtout des locataires Deux lignes de SkyTrain Immeubles de faible hauteur
26 logements disponibles à Grandview-Woodland
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À quoi ressemble la vie à Grandview-Woodland?

Personne ne dit Grandview-Woodland. On dit « the Drive », pour Commercial Drive, ce tronçon de dix pâtés de maisons de cafés indépendants, de marchés de fruits et légumes et de restaurants qui résiste aux chaînes depuis plus longtemps que toute autre rue commerçante de Vancouver. Le secteur de la Ville qui l’entoure s’étend vers l’est de Clark Drive jusqu’à Nanaimo, et vers le sud du port jusqu’à Broadway, mais c’est pour la Drive que les gens s’installent ici.C’est un quartier de locataires, et de loin. Environ 64 % des ménages louent leur logement, la troisième proportion la plus élevée des 22 secteurs de Vancouver après le West End et Strathcona, et 64 % des logements sont des appartements dans des immeubles de moins de cinq étages. L’autre volet de l’histoire, c’est le logement hors marché : près d’un ménage locataire sur cinq ici vit dans une coopérative ou un logement subventionné, une proportion dépassée seulement par Strathcona et Killarney. C’est pourquoi la Drive a conservé la diversité de sa population, et pourquoi le roulement est lent dans les logements les moins chers.Pour un quartier de l’est de Vancouver, l’argument du transport en commun est exceptionnellement solide. C’est à Commercial–Broadway que l’Expo Line et la Millennium Line croisent le 99 B-Line, ce qui fait de l’extrémité sud du quartier l’une des adresses les mieux desservies de la ville, alors que l’extrémité nord, près du port, en est à une vraie distance de marche. Le vélo est encore mieux : les itinéraires Off Broadway et Adanac ainsi que la Central Valley Greenway traversent tous le quartier, et la grille de rues reste plate jusqu’à la montée vers Broadway.Ce qu’il n’est pas, c’est calme ou neuf. La population a même diminué de 1 % entre les recensements de 2016 et de 2021, alors que la ville a crû de 5 %, parce que presque rien n’y a été construit. La Drive est animée tous les soirs, les vieux immeubles sans ascenseur ont des murs minces et pas de laveuse ni de sécheuse dans le logement, et le stationnement est réglementé par permis et vraiment rare. Ceux qui adorent le quartier l’adorent pour sa vie de rue, et c’est justement ce qui en fait partir d’autres.

Idéal pour

  • Locataires en quête d’une rue commerçante
  • Cyclistes
  • Usagers du transport en commun
  • Ceux qui n’ont plus les moyens de Mount Pleasant
  • –Automobilistes qui ont besoin d’une place de stationnement
  • –Ceux qui veulent un immeuble neuf

En bref

  • Population29 000
  • Ménages locataires64 %
  • Âge médian39
  • Appartements en immeuble de faible hauteur64 %

Se déplacer

Deux lignes de SkyTrain et le 99 B-Line se rejoignent à l’extrémité sud, et toute la grille de rues est assez plate pour le vélo.

95/100

Accessibilité à piedLa Drive couvre l’épicerie, les restaurants et les courses

92/100

Accès au transport en communL’Expo Line et la Millennium Line, plus le 99 B-Line

94/100

VéloAdanac, Off Broadway et la Central Valley Greenway
Commercial–Broadway Station12 min à pied
Vancouver General Hospital20 min en autobus
Campus de l’UBC40 min en autobus
Downtown Vancouver20 min en SkyTrain
Metrotown22 min en SkyTrain
Aéroport YVR45 min en transport en commun
Expo Line
Millennium Line
99 B-Line
20 Victoria
9 Boundary
4 Powell
7 Nanaimo Station
14 Hastings

Grandview-Woodland sur la carte

Les limites du quartier et les lieux présentés plus bas sur la page.

Écoles et services de garde

Les temps de marche sont calculés à partir de l’angle de Commercial Drive et d’East 1st.
ÉcoleTypeÀ pied
Queen Victoria Annex
Publique · mat. à 3e5 min
Grandview ʔuuqinakʼuuḥ Elementary
Publique · mat. à 7e8 min
Britannia Elementary
Publique · mat. à 7e9 min
Britannia SecondaryPartage un campus avec le centre communautaire
Publique · 8e à 12e10 min
Lord Nelson Elementary
Publique · mat. à 7e13 min
St. Francis of Assisi Elementary
Indépendante · mat. à 7e14 min
Templeton Secondary
Publique · 8e à 12e18 min
Britannia Community Centre
Services de garde et programmes9 min

Autour du quartier

Temps de marche depuis l’angle de Commercial Drive et d’East 1st Avenue. Quelques-uns de ces lieux se trouvent juste au-delà des limites du quartier, lorsqu’ils sont les plus proches de leur catégorie.

Épiceries

  • Vancouver Fresh Mart1 min
  • Persia Foods1 min
  • Santa Barbara Market5 min
  • Choices Market9 min

Cafés et boulangeries

  • Fratelli's Italian Bakery1 min
  • Cafe Calabria1 min
  • COBS Bread1 min
  • Prado Cafe4 min

Restaurants et bars

  • Sal y Limón1 min
  • La Mezcaleria1 min
  • Bar Corso2 min
  • Arriva Ristorante2 min

Parcs

  • Victoria Park5 min
  • Grandview Park7 min
  • McSpadden Park7 min
  • Mosaic Creek Park8 min

Microbrasseries

  • The Charlatan3 min
  • Mum's the Word6 min
  • St Augustine's10 min
  • Strange Fellows Brewing11 min

Services du quotidien

  • The Drive Pharmacy1 min
  • Il Mercato1 min
  • Pharmasave6 min
  • VPL: Britannia Branch9 min

Louez en toute confiance à Grandview-Woodland

Ce que protègent les règles de location de la C.-B., et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message à la signature du bail.

Les dépôts sont plafonnés

En C.-B., un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d’au plus un demi-mois de loyer, plus jusqu’à un autre demi-mois si vous avez un animal. Tout montant supérieur est interdit.

Les hausses de loyer sont limitées

Pour une location en cours, le loyer ne peut être augmenté qu’une fois tous les 12 mois, sans dépasser le plafond provincial, et avec un préavis écrit de trois mois complets.

Chaque annonce est vérifiée

Les propriétaires doivent faire vérifier leur identité avant de publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer par l’intermédiaire de liv.rent, ce qui vous évite d’envoyer un virement électronique à un inconnu.
Une grande partie des logements les moins chers ici sont des coopératives ou des logements hors marché, attribués au moyen de listes d’attente plutôt qu’affichés à louer. Si une annonce vous propose un logement en coopérative à un loyer du marché, voyez-y un signal d’alarme. N’envoyez jamais de dépôt avant d’avoir vu le logement réel. Les points ci-dessus sur la location sont des renseignements généraux sur la location en Colombie-Britannique, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Residential Tenancy Branch (RTB) de la C.-B.Comment fonctionne la vérification liv.rent

Questions sur la location à Grandview-Woodland

Grandview-Woodland est-il cher par rapport au reste de Vancouver?

Non, et c’est l’un des quartiers centraux qui offrent le meilleur rapport qualité-prix. Selon l’enquête d’octobre 2025 de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement), le loyer moyen d’un appartement dans un immeuble construit à des fins locatives s’élevait à 1 827 $ dans sa zone East Hastings, qui couvre le nord-est de la ville, contre 1 970 $ pour l’ensemble de Vancouver. Cette moyenne couvre tous les logements occupés, y compris les locations de longue date dont le loyer est contenu par l’encadrement des loyers; le loyer demandé pour un logement qui se libère aujourd’hui est donc supérieur. Dans le quartier, les rues les plus proches de Commercial Drive coûtent plus cher que celles qui vont vers Nanaimo.

Grandview-Woodland, est-ce la même chose que Commercial Drive?

Dans les faits, oui. Grandview-Woodland est le nom de planification que la Ville de Vancouver donne à ce secteur; Commercial Drive est la rue commerçante qui le traverse en son centre, et c’est le nom que presque tout le monde donne au quartier. Les annonces, les cartes du transport en commun et ce guide utilisent tous le nom officiel pour correspondre aux registres de la Ville.

Que vaut le transport en commun depuis la Drive?

Il est très bon à l’extrémité sud. C’est à Commercial–Broadway que se rejoignent l’Expo Line, la Millennium Line et le 99 B-Line, ce qui vous permet de rejoindre le centre-ville, Metrotown, Burnaby et le corridor de Broadway sans correspondance. L’extrémité nord du quartier, vers le port, est plus loin à pied et dépend du 20 Victoria, qui descend la Drive.

Que sont les coopératives d’habitation d’ici, et puis-je y louer un logement?

Grandview-Woodland compte l’une des plus fortes concentrations de coopératives d’habitation et de logements locatifs hors marché de la ville, et près d’un ménage locataire sur cinq y habite. Les coopératives ne se louent pas sur le marché libre : vous présentez une demande à la coopérative, vous vous inscrivez sur une liste d’attente et vous en devenez membre plutôt que locataire. Elles n’apparaissent ni sur liv.rent ni sur aucun autre site d’annonces.

Puis-je trouver un logement qui accepte les animaux à Grandview-Woodland?

Oui. La plupart des logements sont dans de vieux immeubles de faible hauteur ou aménagés dans des maisons, plutôt que dans des tours en copropriété dont les règlements encadrent les animaux; les propriétaires fixent donc leur propre politique. Ils peuvent demander un dépôt supplémentaire pour animal d’au plus un demi-mois de loyer.

Quel est le meilleur moment pour chercher un logement à Grandview-Woodland?

Le roulement est plus lent ici que dans les quartiers plus récents, parce que les locations de longue date et le logement hors marché retirent des logements du marché. Le taux d’inoccupation dans la zone East Hastings de la SCHL était de 3,8 % en octobre 2025, un peu au-dessus des 3,7 % de l’ensemble de la ville; il y a donc plus de choix qu’à Kitsilano ou dans le West End. La fin du printemps et le mois d’août restent les périodes les plus achalandées.
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Méthodologie

Les lieux, parcs, écoles et trajets de transport en commun de cette page proviennent d’OpenStreetMap. Les temps de marche sont approximatifs. La population, l’âge et la proportion de ménages locataires proviennent du Recensement de 2021 de Statistique Canada. Les chiffres par quartier additionnent ses plus petites zones publiées à l’intérieur des limites des secteurs de la Ville de Vancouver. Les loyers et le taux d’inoccupation proviennent de l’Enquête sur le marché locatif de la SCHL de October 2025, pour sa zone East Hastings.Le nombre d’annonces et les prix proviennent de liv.rent. Ils reflètent donc ce qui est offert sur la plateforme, et non l’ensemble de la ville.OpenStreetMap, Statistique Canada, SCHL. Dernière mise à jour : octobre 2026.