Guide de quartier
Vivre à Hastings-Sunrise, Vancouver
Un long tronçon tranquille de l’Est de Vancouver, avec vue sur les montagnes depuis le versant nord, une rue commerçante vraiment réussie et plus d’espace pour votre argent que partout ailleurs plus près du centre. La plupart des logements à louer sont aménagés dans des maisons, et c’est justement tout l’intérêt.
Logements dans des maisons Vue sur les montagnes La PNE Est de Vancouver
43 logements disponibles à Hastings-Sunrise
À quoi ressemble la vie à Hastings-Sunrise?
Hastings-Sunrise s’étend de Nanaimo Street jusqu’à Boundary Road, et la première chose qu’on remarque, c’est la pente. Au nord de Hastings, les rues descendent vers l’inlet, si bien qu’un nombre étonnant de maisons ordinaires ont une vue dégagée sur les montagnes du North Shore et sur le port. C’est l’un des derniers secteurs de Vancouver où cette vue n’est pas tarifée comme un luxe, en bonne partie parce qu’elle vient avec une remontée de la côte à pied.Le type de logement explique qui finit par s’installer ici. Environ 43 % des habitations sont des logements aménagés dans des maisons, plus du double de la proportion à l’échelle de la ville, et seulement 330 logements environ dans tout le quartier se trouvent dans des immeubles de cinq étages ou plus. Concrètement, la plupart des annonces portent sur un logement d’une ou deux chambres au sous-sol ou à l’étage de la maison de quelqu’un, souvent avec une cour et une place de stationnement, et souvent plus spacieux qu’un appartement dans un immeuble construit à des fins locatives au même loyer. Environ 43 % des ménages sont locataires, bien en dessous des 55 % de la ville, et le ménage moyen compte 2,5 personnes, contre 2,1 pour l’ensemble de la ville.Entre Nanaimo et Renfrew, East Hastings est une véritable rue commerçante plutôt qu’un centre commercial linéaire. East Café, Breka, Pine House et une série de restaurants vietnamiens, thaïlandais et philippins établis de longue date se trouvent à quelques pâtés de maisons les uns des autres, avec The Brighton et Blind Rabbit pour prendre un verre, et une succursale de la bibliothèque et un London Drugs pour tout le reste. Tamam, un restaurant palestinien à courte distance de marche vers l’est, attire des gens de toute la région. Les épiceries italiennes du tronçon est sont un vestige de l’époque où c’était le quartier italien de la ville, et Bosa Foods est toujours là, près de Boundary.Les espaces ouverts sont l’autre attrait, et ils sortent de l’ordinaire. Hastings Park occupe le centre du quartier et, depuis que les terrains de l’hippodrome ont été en partie reconvertis en espaces verts, il accueille Empire Fields, les Italian Gardens, le Momiji Garden et un étang restauré, aux côtés de la PNE et de Playland. Cela signifie aussi deux semaines chaque été, pendant la foire, où le quartier est bruyant et rempli de voitures stationnées; les résidents en profitent ou s’organisent en conséquence.
Idéal pour
- Locataires qui veulent de l’espace et une cour
- Familles qui ont besoin de deux ou trois chambres
- Ceux qui veulent une vue sans en payer le prix
- Personnes qui font la navette vers l’est, à Burnaby
- –Locataires qui veulent le SkyTrain à leur porte
- –Ceux qui tiennent à un immeuble construit à des fins locatives
En bref
- Population35 000
- Ménages locataires43 %
- Âge médian42
- Logements dans des maisons43 %
Se déplacer
Aucune station à l’intérieur des limites, mais le R5 sur Hastings est l’une des lignes d’autobus les plus rapides de la ville, et le quartier est plat sur toute sa longueur.82/100
Accessibilité à piedExcellente du côté de Nanaimo, plus faible à mesure qu’on va vers l’est, vers Boundary80/100
Accès au transport en communLe R5 dessert Hastings en service express; aucun SkyTrain dans les limites du quartier78/100
VéloPlat d’est en ouest le long de la crête, abrupt si vous descendez vers l’eauVPL Hastings Branch7 min à pied
Downtown Vancouver20 min en autobus
Brentwood Town Centre25 min en autobus
Hastings Park et Empire Fields22 min à pied
Commercial–Broadway Station20 min en autobus
Simon Fraser University35 min en autobus
R5 Hastings St
14 Hastings
4 Powell
16 29th Avenue Station
27 Joyce Station
28 Joyce Station
Hastings-Sunrise sur la carte
Les limites du quartier et les lieux présentés plus bas sur la page.Écoles et services de garde
Les temps de marche sont calculés à partir de l’angle d’East Hastings Street et de Nanaimo Street, à l’extrémité ouest du quartier. Vérifiez votre secteur de fréquentation auprès du Vancouver School Board avant de vous engager dans un bail.| École | Type | À pied |
|---|---|---|
Hastings Elementary Community SchoolÉcole primaire du secteur | Publique · mat. à 7e | 7 min |
Our Lady of Sorrows Elementary | Catholique · mat. à 7e | 8 min |
Monkey Tree Montessori Preschool | Service de garde · 2 à 5 ans | 15 min |
Notre Dame Regional Secondary | Catholique · 8e à 12e | 15 min |
Harbourview Daycare | Service de garde · 0 à 5 ans | 17 min |
Dr. A. R. Lord Elementary | Publique · mat. à 7e | 19 min |
Autour du quartier
Temps de marche depuis l’angle d’East Hastings Street et de Nanaimo Street. Quelques-uns de ces lieux se trouvent juste au-delà des limites du quartier, lorsqu’ils sont les plus proches de leur catégorie.Épiceries
- Donald’s Market1 min
- BK Market1 min
- Sy Farm Market1 min
- Bosa Foods11 min
Cafés et boulangeries
- East Café1 min
- Breka Bakery & Café1 min
- Hong Hong Bakery1 min
- Pine House Bread and Cake House1 min
Restaurants et bars
- Thai Away1 min
- Sushi Nanaimo1 min
- HALINÁ Modern Filipino Kitchen1 min
- Le Pho2 min
Parcs
- Pandora Park3 min
- Templeton Park6 min
- Callister Park15 min
- Italian Gardens16 min
Microbrasseries
- The Brighton2 min
- Blind Rabbit3 min
- Parallel 49 Brewing10 min
- Storm Brewing15 min
Services du quotidien
- PharmaChoice2 min
- VPL: Hastings Branch7 min
- London Drugs8 min
- Shoppers Drug Mart9 min
Louez en toute confiance à Hastings-Sunrise
Ce que protègent les règles de location de la C.-B., et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message à la signature du bail.Les dépôts sont plafonnés
En C.-B., un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d’au plus un demi-mois de loyer, plus jusqu’à un autre demi-mois si vous avez un animal. Tout montant supérieur est interdit.Les hausses de loyer sont limitées
Pour une location en cours, le loyer ne peut être augmenté qu’une fois tous les 12 mois, sans dépasser le plafond provincial, et avec un préavis écrit de trois mois complets.Chaque annonce est vérifiée
Les propriétaires doivent faire vérifier leur identité avant de publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer par l’intermédiaire de liv.rent, ce qui vous évite d’envoyer un virement électronique à un inconnu.Ici, la plupart des logements à louer sont aménagés dans une maison dont le propriétaire habite à l’étage, ce qui soulève d’autres questions pratiques que pour un appartement. Demandez ce qui est inclus, comment le chauffage et l’électricité sont répartis et mesurés, si la buanderie est partagée, où vous pouvez stationner et comment fonctionne l’entrée. Faites tout inscrire dans le contrat de location écrit plutôt que de vous entendre sur le pas de la porte, et ne versez jamais de dépôt avant d’avoir vu le logement réel. Les points ci-dessus sur la location sont des renseignements généraux sur la location en Colombie-Britannique, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Residential Tenancy Branch (RTB) de la C.-B.Comment fonctionne la vérification liv.rent
Questions sur la location à Hastings-Sunrise
Hastings-Sunrise est-il moins cher que le reste de Vancouver?
Pour les appartements dans des immeubles construits à des fins locatives, oui. Selon l’enquête d’octobre 2025 de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement), le loyer moyen était de 1 827 $ dans sa zone East Hastings, contre 1 970 $ pour l’ensemble de Vancouver. Ce chiffre compte toutefois moins ici que dans la plupart des quartiers, parce que 43 % des logements de Hastings-Sunrise sont aménagés dans des maisons, que la SCHL n’inclut pas dans son enquête. Pour la plupart des locataires, la vraie comparaison porte sur l’espace : un logement de deux chambres avec cour coûte souvent ici le prix d’un appartement d’une chambre plus près du centre-ville.
Quels types de logements à louer trouve-t-on à Hastings-Sunrise?
Surtout des logements aménagés dans des maisons. Environ 43 % des habitations sont des logements au sous-sol ou à l’étage d’une maison, environ 21 % sont des appartements dans des immeubles de faible hauteur, et on ne compte qu’environ 330 logements dans tout le quartier dans des immeubles de cinq étages ou plus. Attendez-vous à une cour, souvent à une place de stationnement, généralement à plus d’espace qu’un appartement comparable, et à un propriétaire qui habite le même bâtiment.
Hastings-Sunrise a-t-il une station de SkyTrain?
Non. Le R5 sur East Hastings la remplace, et il le fait bien : arrêts limités, passages fréquents et environ vingt minutes jusqu’au centre-ville. Le 14 emprunte la même rue avec plus d’arrêts, et les 27 et 28 descendent vers le sud jusqu’à Joyce–Collingwood, sur l’Expo Line, si vous avez besoin du train. Une future ligne de transport rapide sur Hastings est évoquée depuis des années, mais rien n’est financé; prévoyez donc de compter sur l’autobus.
Comment est la vie près de la PNE?
La majeure partie de l’année, plutôt agréable. Hastings Park accueille Empire Fields, les Italian Gardens, le Momiji Garden et un étang restauré, ce qui représente beaucoup d’espaces verts pour un quartier central, et Playland est ouvert les fins de semaine pendant les mois plus chauds. Pendant les deux semaines de la foire, à la fin de l’été, les rues voisines se remplissent de voitures stationnées, la foule est constante et vous entendrez les concerts. Si vous visitez un logement à quelques pâtés de maisons du parc, posez directement la question.
Hastings-Sunrise convient-il aux familles?
C’est l’une des options les plus avantageuses de la ville à cet égard. Le ménage moyen compte 2,5 personnes, contre 2,1 pour l’ensemble de la ville, la plupart des logements à louer ont de vraies chambres plutôt qu’un coin bureau, plusieurs écoles primaires se trouvent à l’intérieur des limites du quartier, et la superficie de parcs par résident est élevée. Les points faibles : l’absence de transport rapide, et le fait que l’école secondaire du secteur de fréquentation se trouve au-delà de la limite ouest, si bien que les élèves du secondaire prennent généralement l’autobus.
Quel est le meilleur moment pour chercher un logement à Hastings-Sunrise?
Le taux d’inoccupation dans la zone East Hastings de la SCHL était de 3,8 % en octobre 2025, contre 3,7 % pour l’ensemble de la ville; les appartements dans des immeubles construits à des fins locatives se louent donc ici à peu près au rythme de la ville. Les logements dans des maisons suivent un autre rythme : ils se libèrent toute l’année, souvent avec un préavis d’un mois plutôt que selon un cycle saisonnier, alors il vaut mieux surveiller les annonces en continu que d’attendre le printemps.
Prêt à chercher? Parcourez les logements à louer à Hastings-Sunrise1 chambre dès 1 350 $, 4 chambres et plus dès 4 500 $
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