Guide du quartier
Vivre à Parkdale, Toronto
Des demeures victoriennes divisées en studios, des tours locatives le long de Jameson et un tronçon de Queen Street West plein de momos tibétains, de cafés et de bars bon marché. Voici à quoi ressemble vraiment la location à Parkdale, comment s’y déplacer et les compromis dont parlent les gens du coin.
Tours locatives Maisons victoriennes Loyers plus bas L’artère Queen Street West
48 logements disponibles à Parkdale
À quoi ressemble la vie à Parkdale?
Parkdale s’étend vers le sud de Queen Street West jusqu’à la Gardiner Expressway, entre Dufferin Street et Roncesvalles Avenue. C’était une banlieue riveraine de grandes maisons victoriennes et édouardiennes jusqu’à ce que la Gardiner Expressway la coupe du lac dans les années 1950. Beaucoup de ces maisons ont été divisées en studios et en maisons de chambres, et une série de tours locatives a été construite le long de Jameson Avenue et des rues voisines.Cette histoire fait de Parkdale l’un des quartiers de Toronto où les locataires sont les plus nombreux. Dans le quartier South Parkdale de la Ville, qui correspond à ce secteur, 85 % des ménages sont locataires, près des deux tiers des logements se trouvent dans des immeubles de cinq étages ou plus, et 65 % sont des studios ou des logements d’une chambre. Contrairement aux quartiers de copropriétés du centre-ville, la plupart de ces appartements sont construits à des fins locatives, et seulement un logement sur sept environ est une copropriété.C’est aussi l’un des endroits les moins chers où louer aussi près du centre-ville. Au recensement de 2021, le ménage locataire médian payait ici 1 200 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto, en grande partie dans de longues locations d’immeubles soumis au contrôle des loyers. L’âge médian était de 37 ans, les ménages comptaient en moyenne 1,8 personne, et 42 % des résidents étaient immigrants, avec une importante communauté tibétaine le long de Queen.Queen Street West est la rue principale : restaurants tibétains et indiens, cafés, boulangeries, bars et la succursale Parkdale de la bibliothèque. Pour l’épicerie, on trouve de petits commerces indépendants sur Queen, un Metro et un FreshCo vers Dufferin et un No Frills au sud de Queen, et Masaryk Park et le centre communautaire Masaryk-Cowan sont l’espace vert et la salle d’entraînement du coin. Des passerelles franchissent la Gardiner jusqu’au bord du lac.Le centre-ville est à un trajet de tramway : le 504 King rejoint l’angle de King et de Bay en environ 28 minutes et le 501 Queen rejoint Osgoode en environ 26, et les autobus 47 Lansdowne et 29 Dufferin montent vers la ligne 2. La gare GO Exhibition, à environ 20 minutes à pied, est à neuf minutes d’Union. Les compromis sont des bâtiments plus vieux, un entretien inégal et une vie de rue animée, diversifiée et pas toujours calme.
Idéal pour
- Locataires au budget plus serré
- Locataires sans voiture
- Artistes et musiciens
- Coureurs et cyclistes du bord du lac
- –Locataires qui veulent un immeuble neuf
- –Familles qui veulent trois chambres
En bref
- Population20 500
- Ménages locataires85 %
- Âge médian37
- Studios et logements d’une chambre65 %
Se déplacer
Deux lignes de tramway vers le centre-ville sur Queen et King, des autobus vers le nord jusqu’à la ligne 2, et une gare GO à distance de marche.90/100
Accessibilité à piedÉpiceries, cafés et bibliothèque le long de Queen76/100
Accès au transport en communTramways et autobus fréquents, pas de station de métro80/100
VéloTerrain plat, avec le sentier riverain de l’autre côté des passerellesKing et Bay, quartier financier28 min en tramway
Station Lansdowne, ligne 29 min en autobus
Gare GO Exhibition20 min à pied
Station Osgoode, ligne 126 min en tramway
Station Dufferin, ligne 28 min en autobus
Union Station, depuis Exhibition9 min en train GO
504 King
47 Lansdowne
29 Dufferin
929 Dufferin Express
501 Queen
Parkdale sur la carte
Les limites du quartier et les lieux énumérés plus bas sur la page.Écoles et services de garde
Parkdale Collegiate, Holy Family et Parkdale Junior and Senior Public School sont toutes à environ six minutes ou moins de l’angle de Queen et de Cowan. C’est le conseil scolaire qui détermine l’école associée à chaque adresse, alors consultez les outils de recherche d’écoles du TDSB et du TCDSB. Les temps de marche sont calculés depuis l’angle de Queen Street West et de Cowan Avenue.| École | Type | À pied |
|---|---|---|
Parkdale Collegiate Institute | Publique · Secondaire | 5 min |
Holy Family Catholic School | Catholique · Élémentaire | 5 min |
Parkdale Junior and Senior Public School | Publique · Élémentaire | 6 min |
Alexander Muir/Gladstone Avenue Junior and Senior Public School | Publique · Élémentaire | 10 min |
Shirley Street Junior Public School | Publique · Élémentaire | 13 min |
Fern Avenue Junior and Senior Public School | Publique · Élémentaire | 18 min |
Autour du quartier
Temps de marche depuis l’angle de Queen Street West et de Cowan Avenue. Le Metro et le FreshCo se trouvent juste au nord de Queen, vers Dufferin.Épiceries
- Queen Fresh Market1 min
- Fullworth3 min
- Metro7 min
- No Frills9 min
Cafés et boulangeries
- Sam James Coffee Bar1 min
- Robinson Bread1 min
- Capital Espresso2 min
- Vegan Danish Bakery3 min
Restos et bars
- Shambhala Kitchen2 min
- The Momo House2 min
- Mother India2 min
- Nuna2 min
Parcs
- Masaryk Park2 min
- Dunn Avenue Parkette3 min
- Close Avenue Parkette8 min
- Albert Crosland Park9 min
Mise en forme et centres communautaires
- Masaryk-Cowan Community Centre1 min
- Boxing Loft2 min
- Parkdale Community Recreation Centre7 min
- McCormick Arena10 min
Services du quotidien
- Home Hardware1 min
- TPL: Parkdale Branch1 min
- Vina Pharmacy4 min
- Shoppers Drug Mart8 min
Louez en toute confiance à Parkdale
Ce que protègent les règles de location de l’Ontario, et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message au bail signé.Les dépôts sont limités
En Ontario, un propriétaire peut demander un dépôt de loyer d’au plus un mois de loyer, qui ne peut servir qu’à payer votre dernier mois. Les dépôts pour dommages ou pour animaux ne sont pas permis, et le propriétaire vous doit chaque année des intérêts sur le dépôt de loyer.Les augmentations de loyer sont limitées
La plupart des loyers peuvent augmenter une fois tous les 12 mois, d’au plus le taux légal provincial, avec un préavis écrit de 90 jours. Les logements occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés du taux légal, mais le propriétaire doit tout de même donner ce préavis.Chaque annonce est vérifiée
Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent, ce qui vous évite d’envoyer un virement électronique à un inconnu.Dans les vieilles tours locatives, demandez si le propriétaire a présenté à la Commission de la location immobilière une demande d’augmentation supérieure au taux légal, puisqu’une augmentation approuvée peut s’appliquer à tous les logements de l’immeuble. N’envoyez jamais de dépôt avant d’avoir visité le logement, et ne payez jamais en dehors d’une plateforme qui garde une trace. Une chambre où vous partagez la cuisine ou la salle de bain avec le propriétaire peut ne pas être couverte par la Loi sur la location à usage d’habitation. Les points ci-dessus sont des renseignements généraux sur la location en Ontario, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Commission de la location immobilière.Comment fonctionne la vérification liv.rent
Questions sur la location à Parkdale
Parkdale est-il moins cher que le reste de Toronto?
Selon le recensement, oui. En 2021, le ménage locataire médian du quartier South Parkdale de la Ville payait 1 200 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto, en grande partie dans de longues locations de tours soumises au contrôle des loyers. Un logement offert aujourd’hui demande bien plus que cette médiane, mais le parc ancien de Parkdale reste généralement moins cher que les quartiers de copropriétés à l’est. La moyenne de la SCHL pour l’ensemble de la ville, pour un appartement occupé dans un immeuble construit à des fins locatives, était de 1 916 $ en octobre 2025.
Les appartements de Parkdale sont-ils soumis au contrôle des loyers?
La plupart, oui. Les tours le long de Jameson et les maisons divisées en appartements étaient habitées bien avant le 15 novembre 2018, donc les augmentations sont plafonnées au taux légal provincial. Les propriétaires peuvent quand même demander à la Commission de la location immobilière une augmentation supérieure au taux légal pour couvrir de gros travaux, alors demandez si une telle demande est en cours avant de signer.
Y a-t-il une station de métro à Parkdale?
Non. Les autobus 47 Lansdowne et 29 Dufferin rejoignent la ligne 2 aux stations Lansdowne et Dufferin en moins de dix minutes, les tramways 504 King et 501 Queen vont au centre-ville, et la gare GO Exhibition, à environ 20 minutes à pied de l’angle de Queen et de Cowan, est à neuf minutes d’Union.
Peut-on se rendre au lac depuis Parkdale?
Oui, même si la Gardiner Expressway et les voies ferrées sont sur le chemin. Des passerelles les franchissent jusqu’au bord du lac, au sentier riverain et aux plages de Sunnyside, ce qui explique en grande partie pourquoi les cyclistes et les coureurs aiment vivre ici.
Que faut-il vérifier avant de louer dans une vieille maison de Parkdale?
Demandez comment le logement est chauffé et qui paie le chauffage, s’il y a une buanderie, combien de logements partagent le bâtiment, et si les détecteurs de fumée et la deuxième sortie sont en ordre. Si vous partagez la cuisine ou la salle de bain avec le propriétaire, la Loi sur la location à usage d’habitation peut ne pas s’appliquer.
Le stationnement est-il inclus dans les locations de Parkdale?
Parfois, dans les tours, généralement moyennant un coût mensuel supplémentaire. Le stationnement dans les rues résidentielles se fait avec permis, et la plupart des locataires d’ici se passent de voiture.
Prêt à chercher? Parcourez les logements à louer à ParkdaleStudios dès 1 400 $, 3 chambres dès 2 889 $
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