Guide du quartier
Vivre à Roncesvalles, Toronto
Une rue principale desservie par le tramway, avec boucheries, cafés, pubs et le Revue Cinema, de hautes maisons en brique dans les rues transversales et High Park juste à côté. Voici à quoi ressemble vraiment la location à Roncesvalles, comment s’y déplacer et les compromis dont parlent les gens du coin.
Rue principale de village À côté de High Park Maisons en brique Familles
9 logements disponibles à Roncesvalles
À quoi ressemble la vie à Roncesvalles?
Roncesvalles Avenue monte de Queen Street West jusqu’à la station Dundas West, avec High Park sur son flanc ouest et les rues autour de Sorauren Park à l’est. L’avenue est une rue principale de village, avec des commerces surmontés d’appartements, desservie par le tramway 504 King, et les rues transversales sont bordées de hautes maisons victoriennes et édouardiennes en brique. Le quartier a une longue histoire polonaise, et en 2021, environ un résident sur onze déclarait encore des origines polonaises.Les logements sont surtout anciens. Dans le quartier Roncesvalles de la Ville, les deux tiers des logements ont été construits avant 1961, 40 % se trouvent dans des immeubles de faible hauteur et environ le quart dans des immeubles de cinq étages ou plus, et 41 % sont des studios ou des logements d’une chambre. Ce secteur de recensement est plus large que le village, puisqu’il comprend aussi les pâtés de maisons au nord de Queen jusqu’à Dufferin, à l’est. Les locations sont surtout des logements dans des maisons, des appartements au-dessus des commerces de Roncesvalles et des logements dans des immeubles locatifs anciens.C’est un mélange de locataires et de propriétaires. Un peu plus de la moitié des ménages étaient locataires en 2021, l’âge médian était de 39 ans et les ménages comptaient en moyenne 2,2 personnes. Les loyers sont un peu sous le milieu de la ville : au recensement de 2021, le ménage locataire médian payait 1 400 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto.Les courses se font sur Roncesvalles même : Russell’s Butcher & Deli, Alimentari Italian Grocery, la poissonnerie Anchor et Maple Produce pour l’épicerie, des cafés comme Reunion Coffee Roasters et Fantail, et des restaurants et des pubs près de Howard Park, avec Bandit Brewery juste au coin, sur Dundas. Le Revue Cinema est à une minute de Howard Park Avenue, et la succursale High Park de la bibliothèque est plus au sud sur Roncesvalles. Sorauren Avenue Park est à environ 11 minutes à l’est, et le lac, à Sunnyside, est de l’autre côté de la Gardiner, à environ 25 minutes à pied au sud.Le tramway 504 King parcourt toute l’avenue Roncesvalles et rejoint l’angle de King et de Bay en environ 40 minutes. La station Dundas West, sur la ligne 2, est à environ dix minutes à pied au nord, et la gare GO Bloor, juste à côté, met l’UP Express à neuf minutes d’Union et à 20 de l’aéroport Pearson. Les compromis sont un trajet en tramway lent vers le centre-ville et de vieilles maisons, où le chauffage, la buanderie et l’entretien varient d’un logement à l’autre.
Idéal pour
- Couples et jeunes familles
- Coureurs et propriétaires de chiens près de High Park
- Locataires qui veulent un appartement dans une maison
- Grands voyageurs qui passent par Pearson
- –Navetteurs qui ont besoin d’un trajet rapide vers le centre-ville
- –Locataires qui veulent un immeuble neuf
En bref
- Population14 600
- Ménages locataires53 %
- Âge médian39
- Logements construits avant 196167 %
Se déplacer
Le tramway 504 King le long de l’avenue, avec la ligne 2 et l’UP Express à quelques minutes à pied au nord, à Dundas West.90/100
Accessibilité à piedÉpiceries, cafés et bibliothèque le long de Roncesvalles78/100
Accès au transport en communTrois lignes de tramway, la ligne 2 et l’UP Express à proximité70/100
VéloRues transversales calmes, avec le sentier riverain au sud de QueenStation Dundas West, ligne 210 min à pied
Union Station, depuis Bloor9 min par l’UP Express
King et Bay40 min en tramway
Gare GO Bloor11 min à pied
Aéroport Pearson, depuis Bloor20 min par l’UP Express
High Park17 min à pied
Line 2 Bloor-Danforth
505 Dundas
504 King
506 Carlton
UP Express
Roncesvalles sur la carte
Les limites du quartier et les lieux énumérés plus bas sur la page.Écoles et services de garde
Howard Junior Public School est à deux minutes de l’angle de Roncesvalles et de Howard Park, l’école catholique St. Vincent de Paul à environ neuf, et Bishop Marrocco/Thomas Merton est l’école secondaire catholique voisine, sur Bloor. C’est le conseil scolaire qui détermine l’école associée à chaque adresse, alors consultez les outils de recherche d’écoles du TDSB et du TCDSB. Les temps de marche sont calculés depuis l’angle de Roncesvalles Avenue et de Howard Park Avenue.| École | Type | À pied |
|---|---|---|
Howard Junior Public School | Publique · Élémentaire | 2 min |
Bishop Marrocco/Thomas Merton Catholic Secondary School | Catholique · Secondaire | 8 min |
St. Vincent de Paul Catholic School | Catholique · Élémentaire | 9 min |
High Park Gardens Montessori School | Indépendante · Montessori | 9 min |
École secondaire Toronto Ouest | Publique de langue française · Secondaire | 12 min |
Fern Avenue Junior and Senior Public School | Publique · Élémentaire | 13 min |
Garden Avenue Junior Public School | Publique · Élémentaire | 15 min |
Autour du quartier
Temps de marche depuis l’angle de Roncesvalles Avenue et de Howard Park Avenue. La plupart des commerces sont sur Roncesvalles même, entre Dundas Street West et Queen.Épiceries
- Russell's Butcher & Deli1 min
- Alimentari Italian Grocery5 min
- Anchor7 min
- Maple Produce10 min
Cafés et boulangeries
- Coffee & All That Jazz1 min
- Reunion Coffee Roasters2 min
- Fantail4 min
- Mabel's5 min
Restos et bars
- Loons Restaurant & Pub1 min
- Pik Thai1 min
- Darna1 min
- Bandit Brewery3 min
Parcs
- Dundas Roncesvalles Peace Garden4 min
- Columbus Parkette6 min
- Sorauren Avenue Park11 min
- High Park17 min
Mise en forme
- Werkhaus Fitness Studio4 min
- Fit District4 min
- Fuel Training Club7 min
- Bloor St. Fitness 24/77 min
Services du quotidien
- Revue Cinema1 min
- Margis Pharmacy1 min
- Home Hardware4 min
- TPL: High Park Branch11 min
Louez en toute confiance à Roncesvalles
Ce que protègent les règles de location de l’Ontario, et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message au bail signé.Les dépôts sont limités
En Ontario, un propriétaire peut demander un dépôt de loyer d’au plus un mois de loyer, qui ne peut servir qu’à payer votre dernier mois. Les dépôts pour dommages ou pour animaux ne sont pas permis, et le propriétaire vous doit chaque année des intérêts sur le dépôt de loyer.Les augmentations de loyer sont limitées
La plupart des loyers peuvent augmenter une fois tous les 12 mois, d’au plus le taux légal provincial, avec un préavis écrit de 90 jours. Les logements occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés du taux légal, mais le propriétaire doit tout de même donner ce préavis.Chaque annonce est vérifiée
Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent, ce qui vous évite d’envoyer un virement électronique à un inconnu.Les bons logements près de High Park partent vite, et c’est justement quand l’intérêt est fort que les fausses annonces apparaissent. N’envoyez jamais de dépôt avant d’avoir visité le logement et rencontré le propriétaire, et ne payez jamais en dehors d’une plateforme qui garde une trace. Une chambre où vous partagez la cuisine ou la salle de bain avec le propriétaire peut ne pas être couverte par la Loi sur la location à usage d’habitation, alors posez la question avant de signer. Les points ci-dessus sont des renseignements généraux sur la location en Ontario, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Commission de la location immobilière.Comment fonctionne la vérification liv.rent
Questions sur la location à Roncesvalles
Roncesvalles est-il cher par rapport au reste de Toronto?
Un peu sous la moyenne, selon le recensement. En 2021, le ménage locataire médian du quartier Roncesvalles de la Ville payait 1 400 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto. Un logement offert aujourd’hui demande plus que cette médiane. La moyenne de la SCHL pour l’ensemble de la ville, pour un appartement occupé dans un immeuble construit à des fins locatives, était de 1 916 $ en octobre 2025.
Y a-t-il une station de métro à Roncesvalles?
La station Dundas West, sur la ligne 2, se trouve au bout nord de Roncesvalles Avenue, à environ dix minutes à pied de Howard Park Avenue. Le tramway 504 King parcourt toute l’avenue et rejoint l’angle de King et de Bay en environ 40 minutes.
Comment se rendre à l’aéroport depuis Roncesvalles?
Par l’UP Express depuis la gare GO Bloor, à côté de la station Dundas West et à environ 11 minutes à pied de l’angle de Roncesvalles et de Howard Park. Depuis Bloor, le train rejoint Pearson en environ 20 minutes et Union Station en environ neuf.
Roncesvalles est-il un bon quartier pour les familles?
C’est l’un des quartiers familiaux de l’ouest de la ville. Howard Junior Public School est à deux minutes de l’angle de Roncesvalles et de Howard Park, l’école catholique St. Vincent de Paul à environ neuf, et High Park et Sorauren Avenue Park sont à distance de marche. Les grands logements occupent généralement le rez-de-chaussée et les étages des maisons.
Que faut-il vérifier avant de louer un logement dans une maison de Roncesvalles?
Demandez si les services publics sont inclus ou partagés avec les autres logements, s’il y a une buanderie que vous pouvez utiliser, et comment le logement est chauffé. Un logement au sous-sol doit avoir de vraies fenêtres et une deuxième sortie. Si vous partagez la cuisine ou la salle de bain avec le propriétaire, la Loi sur la location à usage d’habitation peut ne pas s’appliquer.
Les locations de Roncesvalles sont-elles soumises au contrôle des loyers?
La plupart des logements dans des maisons et immeubles anciens le sont, tant que le logement était habité avant le 15 novembre 2018. Un logement occupé pour la première fois après cette date, comme un appartement au sous-sol nouvellement aménagé, est exempté du taux légal provincial, donc le propriétaire peut augmenter le loyer de n’importe quel montant avec un préavis écrit de 90 jours. Posez la question avant de signer.
Le stationnement est-il inclus dans les locations de Roncesvalles?
Parfois. Certaines maisons ont une place dans la ruelle ou dans l’entrée, mais une bonne partie du stationnement sur rue se fait avec permis, alors demandez si une place vient avec le logement et si elle coûte plus cher.
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