社区指南

多伦多 St. James Town 生活指南

Sherbourne 和 Parliament 之间密集排列着出租公寓楼，楼下就有超市、图书馆和社区中心，去市中心也只是一小段路。下面带您了解在 St. James Town 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。

出租公寓楼租金较低靠近市中心新移民

St. James Town现有 30 套出租房源已验证房源，数量更新于 2026年11月6日

在 St. James Town 生活是什么体验？

St. James Town 是 Wellesley Street East 以北、Sherbourne 和 Parliament 两条街之间的一片公寓高楼，北边以 Bloor Street 为界。这里很大一部分是 1960 和 1970 年代作为高层出租住宅区建成的，约有 18,500 人住在这些高楼里，附近有 St. James Town 图书馆分馆、Wellesley Community Centre，以及 Wellesley 和 Parliament 沿线的一排超市和餐馆。在市政府的 North St. James Town 社区，93% 的住房位于五层及以上的楼房，近一半建于 1961 年到 1980 年之间，62% 是开间或一室。只有 19% 是共管公寓，所以大多数单元都在专建出租楼里。Wellesley 以南的高楼称为 South St. James Town，算在 Cabbagetown 的人口普查社区里。2021 年近九成家庭租房，居民年龄中位数为 36 岁，平均每户 2.0 人，一半以上的居民是移民，46% 的通勤者乘坐公共交通。这里是离市中心这么近、租金却较低的地方之一：在 2021 年人口普查中，租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,300，而全多伦多为 $1,500，超过五分之一的租房家庭住在补贴房里。Food Basics、一家 Rabba 和一家 FreshCo 离 Wellesley 和 Bleecker 路口都在步行约四分钟内，往东走一小段就是 Parliament Street 的商店、咖啡馆和餐馆。St. James Town 图书馆分馆和带游泳池的 Wellesley Community Centre 就在路口，往南约九分钟是 Allan Gardens。往北步行约九分钟到 2 号线的 Sherbourne 站，再往西四分钟就是 Bloor-Yonge；94 Wellesley 公交约六分钟到 1 号线的 Wellesley 站。代价是楼龄老，电梯、维修和维护情况因楼而异，公共区域人多，从社区南端走到地铁站也比较远。

适合人群

预算较紧的租客

没有车的租客

刚到加拿大的新移民

在市中心上班的人

–想住新共管公寓的租客

–想住安静低层街区的租客

速览

人口18,500

租房家庭89%

年龄中位数36

开间和一室62%

出行交通

Sherbourne 站有 2 号线，Wellesley 上有公交连接 1 号线，往南几个街区的 Carlton 上有有轨电车。

90/100

步行便利度楼下就有超市、图书馆和社区中心

84/100

公共交通便利度Sherbourne 站有 2 号线，有公交连接 1 号线

76/100

骑行便利度Sherbourne 上有自行车道，去市中心很快

Sherbourne 站（2 号线）步行 9 分钟

从 Sherbourne 至 Bloor-Yonge乘地铁 4 分钟

Allan Gardens步行 9 分钟

Wellesley 站（1 号线）乘公交 6 分钟

从 Bloor-Yonge 至 Union Station乘地铁 8 分钟

Riverdale Park West步行 18 分钟

Line 2 Bloor-Danforth

75 Sherbourne

506 Carlton

94 Wellesley

65 Parliament

学校和托儿

Our Lady of Lourdes 天主教学校离 Wellesley 和 Bleecker 路口约两分钟，Winchester 和 Rose Avenue 两所公立学校约四分钟和五分钟，Jarvis Collegiate 是附近的公立中学。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 Wellesley Street East 和 Bleecker Street 路口算起。

学校	类型	步行时间
Our Lady of Lourdes Catholic School	天主教公立 · 小学	2 分钟
Winchester Junior and Senior Public School	公立 · 小学	4 分钟
Rose Avenue Junior Public School	公立 · 小学	5 分钟
Jarvis Collegiate Institute	公立 · 中学	5 分钟
Canada's National Ballet School	私立 · 芭蕾	8 分钟

社区周边

步行时间从 Wellesley Street East 和 Bleecker Street 路口算起。大多数商铺在 Wellesley 上和东边的 Parliament 上。

超市

Food Basics3 分钟
Rabba3 分钟
FreshCo4 分钟
St James Butcher Shop7 分钟

咖啡馆和面包店

Sweet Addictions2 分钟
Red Rocket Coffee3 分钟
Tasso Baking Company6 分钟
Rooster Coffee House9 分钟

餐饮

Sarvi Indian Cuisine2 分钟
Tropical Joe's5 分钟
The Keg Mansion5 分钟
Momo Ghar5 分钟

公园

Bleecker Parkette2 分钟
Winchester Park4 分钟
Dr. Gordon Chong Park8 分钟
Allan Gardens9 分钟

健身

Wellesley Community Centre1 分钟
Parliament Street Fitness8 分钟
Mattamy Athletic Centre12 分钟
Orangetheory Fitness13 分钟

日常服务

TPL: St. James Town Branch1 分钟
Lord's Pharmacy1 分钟
St. James Town Community Corner1 分钟
Shoppers Drug Mart6 分钟

在 St. James Town 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。

租老出租楼时，要问清楚房东有没有向房东与租客委员会申请超过指导线的涨租，因为一旦获批，楼里每个单元的租金都可能上涨。看房之前绝不要支付押金，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。如果您与业主共用厨房或卫生间，这样的房间可能不受安大略省《住宅租赁法》保护。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

St. James Town 租房常见问题

St. James Town 比多伦多其他地方便宜吗？

从人口普查看是的。2021 年，市政府划定的 North St. James Town 社区租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,300，而全多伦多为 $1,500，超过五分之一的租房家庭住在补贴房里。现在挂出的房源要价会高于这个中位数。CMHC 2025 年 10 月全市有人居住的专建出租公寓平均租金为 $1,916。

St. James Town 离地铁有多近？

从 Wellesley 和 Bleecker 路口往北步行约九分钟到 2 号线的 Sherbourne 站，再坐四分钟就到 Bloor-Yonge。94 Wellesley 公交约六分钟到 1 号线的 Wellesley 站。

在 St. James Town 的出租楼租房之前要注意什么？

问清楚租金包含什么，比如暖气、电费、停车位和洗衣设施，怎么报修、多久能修好，以及房东有没有向房东与租客委员会申请超过指导线的涨租。2018 年 11 月 15 日之前就有人住过的高楼单元，大多受省级涨租指导线限制。

St. James Town 属于 Cabbagetown 吗？

两者是邻居。St. James Town 是 Wellesley 以北的高楼区，Cabbagetown 是 Parliament 以东的维多利亚式社区。市政府的人口普查把 Wellesley 以南的高楼，也就是 South St. James Town，和 Cabbagetown 算在一起。

St. James Town 适合家庭居住吗？

Our Lady of Lourdes 天主教学校离 Wellesley 和 Bleecker 路口约两分钟，Winchester 和 Rose Avenue 两所公立学校约四分钟和五分钟，Wellesley Community Centre 有游泳池。这里大多数单元是开间和一室，所以适合家庭的大户型比较难找。

在 St. James Town 能找到允许养宠物的房源吗？

通常可以。在安大略省，租约中的“禁止养宠物”条款无效，房东也不能收取宠物押金。不过共管公寓大楼可以在自己的规章中限制宠物，这些规定同样适用于租客，所以签约前请先索取大楼规章。

St. James Town 的出租房包含停车位吗？

有时包含。很多高楼有地下停车场，但车位通常要每月另付费用，小街上的路边停车需要许可证。

准备好了吗？浏览 St. James Town 租房房源开间 CA$1,350 起，2 室 CA$1,549 起

查看可租房源

数据说明

本页的地点、公园、学校和公交线路数据来自 OpenStreetMap。步行时间为估算值。人口、年龄和租房家庭比例来自加拿大统计局 2021 年人口普查，采用多伦多市政府为其 North St. James Town 社区发布的数据。租金和空置率来自加拿大按揭与住房公司（CMHC）October 2025租赁市场调查中的多伦多市数据。包含根据 Open Government Licence – Toronto 授权的信息。房源数量和价格来自 liv.rent，反映的是平台上的房源，而非全市情况。OpenStreetMap, 加拿大统计局, CMHC, Open Government Licence – Toronto. 最后更新：2026年10月。