加拿大公寓租赁提示和建议

liv.rent's guide to rental vocabulary - terms, words, and definitions for landlords & renters

加拿大租房字典:房东和租客75个常用租赁英语单词详解

除了老房东和在加拿大居住时间比较长的租客,很多初来乍到的新移民和留学生对一些租赁英语专业术语好象 addendums (附加条款)、 wear & tear, (磨损)或有困惑。加拿大智能租房平台www.liv.rent 编辑了一份《租房字典》,把所有的可能出现在租约、支付、仲裁中的英语术语进行详细说明,帮助大家更好地了解加拿大租房流程。 索引 出租条款中的常见术语 搜索或招租广告常见租赁术语 房源申请常见术语 签约常见术语 房租支付常见术语 租房过程常见术语/a> 其它常见租赁术语 常见问题和简答:租房英语单词 基本出租条款中的常见术语 以下是一些在基本出租条款中经常出现的术语,而这些术语可能在日常生活中并不常见。如果你是新手房东,建议记录下来。 房东Landlord:出租物业的持有者或者业主授权处理出租事宜的代表。房东应按照租约履行自己的义务,不得擅自变更或解除租约,并遵守当地租赁法。 房源申请Application :在加拿大租房租客需要提供一份正式的房屋租赁申请,文件中包括租房者的全名、社会安全号码(非必须)、以前的地址、雇主信息等 租赁合同(租约)Lease/Lease Agreement:租客和房东之间的(租用)合约,用于规范租客和房东双方应尽的义务,其中包括:租金金额、支付的频率、租房条款和条件,以及双方的责任。租约需在房东和租客签字后生效(在加拿大虽然有口头承诺,但仍建议租客和房东双方签署省地方标准租赁合同。 租金Rent:租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的款项。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租金的金额、支付频率、支付方法都应在租约上明确。 租房Renting:一个或多个承租人为了满足居住意愿而租用一个单间或整套房间,一次性或者多次行支付租金的行为。室友Roommate:是指同住或者分租,但无亲属、血缘、婚姻及性关系的人。 承租人Tenant — 是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。 搜索或招租广告常见租赁术语 在网上搜索或发布招租广告时,你会看到从单元类型到物业设施等各种描述物业详情的术语,以下是在搜房或招租广告时经常出现的英语单词和解释。 设施Amenities :建筑物、出租物业或单个物业的设施,例如健身房、室内停车场等。公寓Apartment:在一栋建筑内以一个出入口并使用公共走廊和楼梯、电梯连接多个居住单元、供多户居住的住宅建筑。公共区域Common ...

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2023年1月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租榜!

2023年1月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房平台www.liv.rent统计,1月卡尔加里市一卧室不带家具房源平均租金$1,484/月;带家具房源平均租金为$1,655/月,环比微弱下降。 2023年1月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租榜! 来源:www.liv.rent 1月埃德蒙顿市一卧室不带家具房源平均租金$1,170/月;带家具房源平均租金为$1,485/月,环比微弱上涨。 卡尔加里和埃德蒙顿各地区租金差别如下: 卡尔加里市中心一房不带家具房源平均租金为$1,649/月,两房不带家具房源平均租金为$2,028/月。 2023年1月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租榜! 来源:www.liv.rent 卡尔加里市中心一房带家具房源平均租金为$1,931/月,两房不带家具房源平均租金为$2,734/月。 2023年1月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租榜! 来源:www.liv.rent 卡尔加里市租金最昂贵的坐标在市中心,而租金相对便宜的地区在卡尔加里东北面,不同房源或有$600以上的差距。 埃德蒙顿地区房租最昂贵的地区却在东北面,带家具一房房源平均租金为$1,849/月,两房平均租金为$2,418/月。 2023年1月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租榜! 来源:www.liv.rent 埃德蒙顿东北面不带家具一房房源平均租金为$1,496/月,两房平均租金为$2,073/月。 2023年1月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租榜! 来源:www.liv.rent 下方埃德蒙顿房租环比变化显示,埃德蒙顿市中心一卧室带家具和不带家具房源的租金都有上涨。

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2023年1月大蒙特利尔城市房租榜! 开年触底反弹!

2023年1月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房网www.liv.rent统计,1月大蒙特利尔地区一卧室带家具房源平均租金为$1,631/月;一卧室不带家具房源平均租金$1,556/月, 环比微弱上涨。 2023年1月大蒙特利尔城市房租榜 来源:www.liv.rent 拿蒙特利尔市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$1,834/月,两卧室出租单位平均租金 $2,802/月。其中,两卧室带家具出租单位环比上涨近$300/月。 2023年1月大蒙特利尔城市房租榜 来源:www.liv.rent 不带家具房源,一卧室出租单位平均房租$1,749/月,两卧室出租单位平均房租$2,494/月。 2023年1月大蒙特利尔城市房租榜 来源:www.liv.rent 1月,1卧室不带家具房源租金最高的地区在西山,而租金垫底的城市在奥雪来嘉,两者相差近$600/月。 2023年1月大蒙特利尔城市房租榜 来源:www.liv.rent 下图为大蒙特利尔地区月租金环比变化,绝大多数城市面临租金下行的趋势,唯有西山、圣.亨利、新不伦瑞克有明显的上涨。 2023年1月大蒙特利尔城市房租榜 来源:www.liv.rent 从下面6个月大蒙特利尔地区平均租金走势来看,大蒙特利尔地区平均租金同比上涨近20%,而且现已触底反弹。 ...

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2023年1月大多伦多城市房租榜! 仅万锦学区房租上涨

2023年1月加拿大房租排行榜出炉。根据加拿大智能租房平台www.liv.rent统计,1月整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$2312月;一卧室不带家具房源平均租金为$2079/月, 环比微弱下跌。 多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点租金详情地段、学区比较 大多伦多最适合家庭居住的7大社区 2023年1月大多伦多城市房租榜! 来源: www.liv.rent 拿多伦多市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,822/月,环比略有上涨;两卧室出租单位平均租金 $3,874/月,环比略有下跌。 2023年1月大多伦多城市房租榜! 来源: www.liv.rent 不带家具房源,一卧室平均租金$2,441/月,环比下跌近$70/月;两卧室出租单位平均租金 $3,192/月, 环比下跌$100/月。 2023年1月大多伦多城市房租榜! 来源: www.liv.rent 1月大多伦多租金排行榜租金最贵的城市在多伦多市中心,1卧室不带家具房源平均租金为$2441/月,而布兰普顿以月租$1605/月垫底。 2023年1月大多伦多城市房租榜! ...

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2023年1月大温哥华城市房租榜! 卑诗省包揽最贵前五

2023年1月加拿大房租排行榜出炉。根据加拿大智能租房平台www.liv.rent统计, 加拿大房租最贵榜前5被卑诗省包揽。依次分别是西温哥华、北温哥华、温哥华市、本拿比、列治文。 2023年1月大温哥华城市房租榜 来源:www.liv.rent 西温哥华市一卧室不带家具房源平均租金$2844/月,位居加拿大租金最贵榜第一;北温哥华市一卧室不带家具房源以平均租金$2576/月,排名第二;温哥华市一卧室不带家具房源平均租金$2488/月,排名第二;本拿比一卧室不带家具房源平均租金$2394/月,排名第四;列治文一卧室不带家具房源平均租金$2195/月,排名第五。 下面 是 1月大温哥华地区1卧室带家具和不带家具平均租金,环比略有上升。 2023年1月大温哥华城市房租榜 来源:www.liv.rent 以温哥华市为例,各大社区中,温哥华市中心租金最为昂贵。 2023年1月大温哥华城市房租榜 来源:www.liv.rent 温哥华市带家具的出租房源,一卧室平均租金$2,855/月;两卧室出租单位平均租金$4,150/月,环比下跌明显。 2023年1月大温哥华城市房租榜 来源:www.liv.rent 不带家具的出租房源,一卧室平均租金$2,488/月;两卧室出租单位平均租金$3,444/月,环比下跌明显。 2023年1月大温哥华城市房租榜 来源:www.liv.rent 从下图大温哥华地区各大城市一卧室带家具房源和不带家具房源租金环比变化中看出,2023年开年整个大温哥华地区租金一片下跌趋势。但西温哥华1卧室不带家具房源却以24.2%的涨幅一枝独秀。 2023年1月大温哥华城市房租榜 来源:www.liv.rent 2023年1月,大温哥华地区平均每平方尺平均租金为$2.87,按平方尺计算租金最贵的是温哥华市,每平方尺平均租金为$3.98;其次是本拿比,每平方尺平均租金为$3.55; 而位居最贵榜第一名的西温哥华由于普遍居住面积较大,折算到每平方尺仅$2.47。鉴于,西温哥华是卑诗省著名的学区,再加上宽敞的居住面积,在西温哥华租房其实性价比很高。 2023年1月大温哥华城市房租榜 来源:www.liv.rent 2023年1月,温哥华平均租金与全部支出占比下降到37.04%。 ...

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2022年12月阿省卡尔加里、埃德蒙顿房租榜!

2022年12月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房平台www.liv.rent统计,12月卡尔加里市一卧室不带家具房源平均租金$1,498/月;带家具房源平均租金为$1,694/月,环比微弱上涨。 2022年12月卡尔加里房租榜 来源:www.liv.rent 12月埃德蒙顿市一卧室不带家具房源平均租金$1,143/月;带家具房源平均租金为$1,413/月,环比微弱下跌。 2022年12月埃德蒙顿房租榜 来源:www.liv.rent 卡尔加里和埃德蒙顿各地区租金差别如下: 卡尔加里市中心一房不带家具房源平均租金为$1,566/月,两房不带家具房源平均租金为$2,169/月。 2022年12月卡尔加里房租榜 来源:www.liv.rent 卡尔加里市中心一房带家具房源平均租金为$2,048/月,两房不带家具房源平均租金为$2,936/月。 2022年12月卡尔加里房租榜 来源:www.liv.rent 卡尔加里市租金最昂贵的坐标在市中心,而租金相对便宜的地区在卡尔加里东北面,不同房源或有$400以上的差距。 埃德蒙顿地区房租最昂贵的地区却在东北面,带家具一房房源平均租金为$1,709/月,两房平均租金为$2,272/月。 2022年12月埃德蒙顿房租榜 来源:www.liv.rent 埃德蒙顿东北面不带家具一房房源平均租金为$1,505/月,两房平均租金为$2,037/月。 2022年12月卡尔加里房租榜 来源:www.liv.rent

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2022年12月大蒙特利尔城市房租榜!两卧室带家具租金大涨

2022年12月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房网www.liv.rent统计, 12月大蒙特利尔地区一卧室带家具房源平均租金为$1,593/月;一卧室不带家具房源平均租金$1,524/月, 环比微弱下跌。 2022年12月大蒙特利尔城市房租榜 来源:www.liv.rent 拿蒙特利尔市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$1,898/月,两卧室出租单位平均租金 $2,711/月。其中,两卧室带家具出租单位环比上涨近$300/月。 2022年12月大蒙特利尔城市房租榜 来源:www.liv.rent 不带家具房源,一卧室出租单位平均房租$1,750/月,两卧室出租单位平均房租$2,506/月。其中,两卧室带家具出租单位环比微弱上涨。 2022年12月大蒙特利尔城市房租榜 来源:www.liv.rent 12月,1卧室不带家具房源租金最高的地区在市中心,而租金垫底的城市在卡地亚维尔,两者相差近$500/月。 2022年12月大蒙特利尔城市房租榜 来源:www.liv.rent 下图为大蒙特利尔地区月租金环比变化,绝大多数城市面临租金下行的趋势,唯有卡地亚维尔、维尔雷租金略有上涨。 2022年12月大蒙特利尔城市房租榜 来源:www.liv.rent 下方为6个月大蒙特利尔地区租金走势。

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2022年12月大多伦多城市房租榜!士嘉堡租金一枝独秀

2022年12月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房平台www.liv.rent统计,12月多伦多市一卧室不带家具房源平均租金$2082/月位居加拿大房租榜第三。 点击阅读->多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点租金详情 2022年12月整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$2381月;一卧室不带家具房源平均租金为$2082/月, 环比微弱下跌。 2023年12月大多伦多城市房租榜 来源:www.liv.rent 拿多伦多市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,764/月;两卧室出租单位平均租金 $3,990/月,环比上涨$63/月。 2023年12月大多伦多城市房租榜 来源:www.liv.rent 不带家具房源,一卧室平均租金$2,514/月,环比上涨近$100/月;两卧室出租单位平均租金 $3,307/月, 环比下跌$50/月。 2022年12月大多伦多城市房租榜 来源:www.liv.rent 12月大多伦多租金排行榜租金最贵的城市在多伦多市中心,1卧室不带家具房源平均租金为$2514/月,而布兰普顿以月租$1622/月垫底。 2022年12月大多伦多城市房租榜 来源:www.liv.rent 下图为12月大多伦多地区各大城市月租金环比变化。其中,士嘉堡租金涨幅一枝独秀。 2022年12月大多伦多城市房租榜 来源:www.liv.rent 2022年12月大多伦多城市房租榜 来源:www.liv.rent 从下方6个月大多伦多地区租金走势来看,大多伦多地区房租虽然有小幅下跌,但没有遭遇传说中的年底大跌。相反,多伦多市中心房租呈现上涨的趋势。 2022年12月大多伦多城市房租榜 ...

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2022年12月大温哥华城市房租榜! 年末大跌有没有出现?

2022年12月加拿大房租排行榜出炉。根据加拿大智能租房平台www.liv.rent统计,卑诗省有三个城市进入加拿大房租最贵榜前四。 温哥华市一卧室不带家具房源平均租金$2612/月位居租金最贵榜第一;北温哥华市一卧室不带家具房源以平均租金$2587排名第二;多伦多一卧室不带家具房源平均租金$2514/月,重新回到最贵榜前三;而本拿比一卧室不带家具房源平均租金$2406再次升至租金最贵榜第四。 2022年12月大温哥华城市房租榜 图片来源www.liv.rent 2022年12月整个大温哥华地区一卧室带家具房源平均租金为$2536/月;一卧室不带家具房源平均租金为$2227/月。其中不带家具一卧室房源的租金有明显的下跌。 2022年12月大温哥华城市房租榜 图片来源www.liv.rent 以温哥华市中心出租房源举例, 带家具的出租房源,一卧室平均租金$2,970/月;两卧室出租单位平均租金$4,442/月,环比有微弱下跌。 2022年12月大温哥华城市房租榜 图片来源www.liv.rent 不带家具的出租房源,一卧室平均租金$2,612/月;两卧室出租单位平均租金$3,853/月,环比微弱下跌。 2022年12月大温哥华城市房租榜 图片来源www.liv.rent ...

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11月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租统计榜!

2022年11月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租统计榜!

2022年11月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房平台www.liv.rent统计,11月卡尔加里市一卧室不带家具房源平均租金$1,472/月;带家具房源平均租金为$1,689/月。 2022年11月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租统计榜 来源www.liv.rent 11月埃德蒙顿市一卧室不带家具房源平均租金$1,236/月;带家具房源平均租金为$1,481/月。 卡尔加里和埃德蒙顿各地区租金差别如下: 卡尔加里市中心一房不带家具房源平均租金为$1,565/月,两房不带家具房源平均租金为$2,230/月。 2022年11月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租统计榜 来源www.liv.rent 卡尔加里市中心一房带家具房源平均租金为$1,996/月,两房不带家具房源平均租金为$3,391/月。 2022年11月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租统计榜 来源www.liv.rent 卡尔加里市租金最昂贵的坐标在市中心,而租金相对便宜的地区在东北面,不同房源或有$200-$1,000以上的差距。 埃德蒙顿地区房租最昂贵的地区却在东北面,带家具一房房源平均租金为$1,825/月,两房平均租金为$2,710/月。 2022年11月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租统计榜 来源www.liv.rent 埃德蒙顿东北面不带家具一房房源平均租金为$1,459/月,两房平均租金为$1,838/月。 2022年11月卡尔加里、埃德蒙顿各地区房租统计榜 来源www.liv.rent 加拿大租房平台 www.liv.rent卡尔加里、埃德蒙顿租房板块开启。体验liv.rent最新租房,欢迎下载liv.rent App应用。

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加拿大房产市场

2023加拿大10大城市房地产市场预测! 住宅、办公、仓储地产哪里最强?

在金融、环境和社会压力不断叠加的情况下,加拿大房地产市场在2022年下半年发生了重大的变化,似乎是一夜间从“白金时代”变成“青铜时代”。 由于连环加息,与地产买卖相关的各种角色都面临着一场资本考验。供应链短缺、劳动力和材料成本上升、融资成本上升或让一些开发商暂停推动项目,还有买家借贷成本提高或影响市场情绪,诸多的不确定性让许多2022前半场蠢蠢欲动的买家一下子冷静下来。 在坚持“住房可负担性”长效机制下,加拿大各地方政策无疑将围绕环境、社会问题治理和加大住房供应难题不断深化,“海外买家禁售”、“炒房税”、“持有人、竞价透明化”等举措逐渐形成闭环。 针对2023年加拿大房地产市场走势,各方面都有不同的意见,重点10大城市地产市场将何去何从?事实上影响地产市场走势的主要原因无非是:供求关系、环境和政策。基于大数据分析和多方面市场研判,这些趋势最终可以归纳为以下几点。 在房产投资类型方面: 展望2023年,不断变化的工作空间继续影响加拿大商业地产和住房市场,而租赁市场必定是未来的高光点。 工业地产:由于“本地制造”、“土地稀缺性”、“最后一英里交付”,灵活的办公用途空间需求强劲,特别是多层工业建筑在未来10年内或一枝独秀。而随着疫情限制的取消,以及电子商务交易的平缓,所以纯粹的仓储空间可能迎来小幅降温。 办公地产:整个加拿大办公空间空置率仍在上升,因此写字楼市场存在很多不确定性,尤其是B类和C类写字楼影响最大。 零售地产:随着人们重返实体购物,零售地产买卖正在反弹,尤其是在居民社区内的适合医疗办公的地产或表现良好。 租赁地产:由于加拿大新移民和留学生需求强劲,住房持有门槛水涨船高,但开发商入市节奏放缓,所以租赁市场是未来加拿大房地产市场的重点。 公寓:最符合“增加房屋供应”大方向的公寓必定是加拿大房地产市场的一个不断增长的领域。尤其是带有会议、工作空间设施的公寓将是加拿大地产市场的一盏永明灯。在投资面,由于供不应求的局面难改,所以,2023年公寓投资是“喜”,对开发商而言是“忧”。 独立屋:疫情过后,独立屋市场的前景喜忧参半。忧的方面是独立屋的“贵”和房贷利率上升;喜的方面是各地政府开放独立屋加建多套房的政策。 下面是加拿大10大城市房产市场的看点。 1 温哥华 Vancouver 根据专业调查,温哥华房地产市场在加拿大主要城市的投资和发展前景中排名最高。加拿大咨议局(CBOC)预测2023年温哥华经济增长3.3%。 在住宅市场方面,根据加拿大咨议局的数据,2022年温哥华房屋开工率下降15.8%,2023年继续下降6.4%。因此,2023年温哥华房屋供应问题仍然严峻。另外,由于卑诗省、温哥华市政府换届标语主打的都是“保障性住房”,那么未来温哥华在住房政策上或向租赁保障倾斜,但普通人“一房难求”的现象短时间内不会有起色,而温哥华房地产市场投资最值得看的是百老汇地铁项目沿线的开发。 根据加拿大商业地产部门的官方数据,2022年第二季度温哥华市中心空置率从年初的 7.7% 降至 7.2%。推动办公市场复苏的原因是员工返工潮。 工业地产方面,根据Colliers的数据,温哥华可开发的工业用地数量继续减少,工业地产空置率只有0.1%,租金同比增长22.5%。 综上所述,温哥华资产的稳定性有目共睹,总结2023年温哥华地产市场的亮点就是:适合租赁的公寓、工业地产、社区商铺。 2 多伦多 Toronto 加拿大咨议局《2022年春季加拿大主要城市观察报告》预测,2023年加拿大国内生产总值将增长3.5%,再加上人口增长强劲,尽管多伦多房地产市场短期内存在一些不确定性,但前景乐观。 加拿大按揭和住房公司(CMHC)在《2022年春季住房市场展望》报告中预测,2023年多伦多房屋开工总量将下降,然后在2024年上升。而最可能影响房价的一点是,多伦多市计划到2024年把住宅开发费用提高46%。也就是说,2023年在多伦多住宅房产市场上可能会出现“抄底疯”。 商业地产方面,虽然多伦多市中心的人流量有所增加,但仍低于疫情前的水平,因此多伦多写字楼市场也存在很多不确定性。 工业地产的前景依然强劲。 总结2023年多伦多地产市场的亮点就是:仓储用途工业地产、公寓。 3 蒙特利尔 Montreal 加拿大咨议局预测,2023年蒙特利尔的经济增长表现良好,增长率为2.7%,失业率降至5.3%,这些都是未来蒙特利尔房地产市场提振的关键。 由于低空置率和逐渐增长的租金,适合租赁用途的公寓或将非常强势,尤其是Réseau Express métropolitain网络周边正在进行的开发。 在商业地产方面,许多写字楼大型租户在考虑缩小规模,B级和C级写字楼租赁压力很大。 工业地产方面,根据Colliers的数据,2022年前两个季度的蒙特利尔工业地产的空置率为0.6%,租金同比上涨了64%。 总结2023年蒙特利尔地产市场的亮点就是:适合租赁的公寓。 4 卡尔加里 Calgary ...

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卑诗省租房补助RAP

最高$1180! 卑诗省租房补助(RAP)申请办法

卑诗省租房福利之一省租房补助目前开放申请,办法如下: 申请资格: 家庭年税前年收入低于$40,000加元 家庭资产低于$100,000加元 抚养一名或以上子女19岁以下超过25岁,但目前是全日制学生(没有经济来源)或子女有身体或精神上缺陷。 部分或全部家庭收入来自工作,且超过30%的家庭收入用于支付租金申请人和家人身份必须满足下列条件之一: 加拿大公民 加拿大永久居民 合法难民身份,或申请难民身份的个人 每年有报税 不住在低收入补贴住房(Subsidized Housing) 不住在合作住宅(Co-operative Housing) 没有正在拿EI或者残障补助 所住出租单位不跟房东分享厨房、卫生间 ...

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