Liv Rent博客 - 温哥华公寓租赁提示和建议

[Liv租房]列治文独立屋6房全包$35K/月+多间品质公寓出租 求秒

又到每周liv.rent房源推荐时间!这次Liv小包给大家选出的精选出租单位的特点是品质!新的一年,住大家住到好房! Ashwood Dr, Richmond, BC 2610ft²,6室/4卫,$3,500/月 *租金含水、电、无线电视、 包括:车位、冰箱、洗衣机、烘干机、微波炉等 不包家具,严禁饲养宠物,严禁吸烟 独立屋位于列治文中心地段,靠近No.4 Road, Howard Debeck 小学, 距离 餐厅、咖啡、超市、图书馆不远,交通方便,安静雅致。屋内内装修精致,家用电器几乎全新,可以马上入住。 预约看房》》 602 Citadel Parade, Vancouver, BC 815ft²,2室/1卫,$2,850/月 *租金含水费包括:车位、家具、冰箱、洗衣机、烘干机、微波炉等可饲养宠物,严禁吸烟 公寓位于温哥华市中心,距离Stadium-Chinatown Station地铁站、Costco仅几步之遥,附近属于温哥华商业街区域,餐厅、酒店、咖啡店、超市、图书馆、科学馆林立,交通也很方便。公寓内装修精致,家用电器几乎全新,可以马上入住。 预约看房》》 917 Beatty St, Vancouver, V6Z 3C5 975ft²,2室/1.5卫,$3,332/月 *租金含水费 包括:冰箱、微波炉、洗衣机、烘干机等 不包家具、严禁吸烟,严禁饲养宠物 这栋城市屋位于温哥华市中心Yaletown, ...

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[Liv黄钻会员] 想提高出租率? 看看Soul Homes如何管理400+房源?

Soul Homes总部位于温哥华,是一家专注于提供全方位物业托管、物业租赁的公司。秉持以创新带动发展,吸收现代服务业的先进理念和元素,Soul Homes与Liv.rent携手,积极构建了一个更信息化, 更智慧的租房管理平台。 物业管理经验 Soul Homes拥成立于2014年,多年来,Soul Homes终坚持以满足客户需求为导向,让专业、关爱、沟通、合作深入到每一个服务中,并以“零距离”为特色逐渐完善物业服务体系。 目前,Soul Homes物业管理团队掌管大温哥华地区,包括北岸近400多个住宅单位。 物业管理中的关键 Soul Homes认为在物业管理中,首要的挑战则是为房东找到一个理想的租户;然后为新租客准备入住也很关键,因为“进门第一印象”对租客续租影响深远。因此,Soul Homes在租客入住前会对房屋进行彻底检查和清洁,保证一切仅仅有条。同时,在矛盾多发的“租客搬出时期”,Soul Homes亦会做好房东和租客的协调工作。 筛选租客的重点 在筛选租客方面,Soul Homes认为最关键的部分是租客的财政状况,其次则是租客的工作经历和过去房东的推荐。 而liv.rent自带的评分系统Liv.Score能够提供一个完整的租客背景详情。对房东来说,这个分数起到了决定“合适的申请人”的关键作用。Liv.Score智能评分系统,不但可以提供租客信用背景调查,而且可以通过租客的社交媒体和和财务记录来核实申请人的真实信息,从而简化、保障了业主招租的流程。 更多Liv评分系统(Liv.Score)请戳↓↓ [热议]为什么租房要求递交个人ID、工作证明? 安全么? 对liv.rent租房功能的评价 Liv.rent 租房平台功能强大,其中与“其它平台的集成功”能是最有帮助的一个功能之一。这个功能只需要一键,就可以轻松地将房源分享到Kijiji、Craigslist、Facebook等社交媒体平台,无须再次刊登,实在很智能。 对liv.rent推荐租客功能的评价 Soul Homes认为“推荐租客”功能能够帮助房东更简单,更直观地找到潜在租客。 Soul ...

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房东不可以向租客索要哪些文件? 原来这些都不合法……

在加拿大租房跟在国内租房稍有不同,在租房过程中,房东可以要求租客提供一些个人信息,甚至工作证明。大家可能觉得有点不习惯,但这都是合法合理的。 房东到底可以向租客索要哪些信息呢?身份证复印件?学签? 房东可以要求租客提供: 推荐人:房东有权利要求租客提供推荐人联系方式,例如,租客以前的房东,或者租客的雇主、朋友。 工资证明:最近的工资单、雇主信、有工资定期进账的银行对账单 预付支票:卑诗省允许房东收取租客预付支票(例如,租客可以在二月的时候,签署三月份、四月份的支票交给房东,这项规则在魁北克则不允许) 房东不可以: 房东不能保留租客的所得税信息,但房东可以要求租客出示需T4作为收入证明,但过目后必须立即归还租客; 房东不得增加超过法律允许金额的租金(2020年,卑诗省法定最高房租涨幅为2.6%); 房东不得在12个月内多次要求增加租金; 房东不得索要一个月的租金作为押金(根据卑诗省租赁法押金不得超过一个月房租的一半,而且只能在租约开始的时候索取。) 房东不得在未通知租客前就直接增加租金。房东必须根据各省租赁法,提前三个月向租客发送“租金增加通知书”,除非超出法定租金涨幅额度,否则租户不能对租金增加提出异议。 加拿大各地租房比较,请戳: [独家]加拿大4省租房押金、续约、租金涨幅、支付条款比较 最后,为了让您无忧租房,建议房东和租客使用Liv.Ren租房网和APP 因为,在www.liv.rent上,如果租客需要申请房源或者与房东对话,就需要向系统提供身份证明等文件成为“验证”租客。 有人也许会担心身份证被泄露的危险,请不用担心。 www.liv.rent 的加密系统该所有租客上传的信息暂时存储,验证过程完成后,所有文件将自动销毁,类似在申请贷款中银行做的个人背景调查(credit check)工作。 此外,在个人身份验证过程中,房东不会也无法查看租客任何身份验证信息,因此是非常安全的。 总结一下: 对房东来说,使用 www.liv.rent , 无需面对向租客索要身份证明时的尴尬和疑虑,也无需担心租客的身份、信用背景、收入等敏感问题。 对租客来说,使用 www.liv.rent ,向第三方信征系统递交身份文件比向个人递交身份证明更安全,无需担心身份证件被盗用等隐患。

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加拿大租房纪实: 西温张国荣故居周边二房$1200/月 值不值?

自从开始进入神秘而刺激的租房领域后,集智慧与美貌一身的Liv租房客服小包就遇到了许多在租房路上的甲乙丙丁。 人生从此变得意想不到的多姿多彩。 Liv租房客服小包有花过一天的时间劝说一个新注册房东更换头像;有遇到过一个对自己颜值超级信心爆棚的租客强烈要求网站提供放大头像功能的;有处理过给自己房源只放一张火炉照片的;最难的一次是给一个在温哥华市中心迷路的租客指路….. 讲真,最大的感受就是全世界的人租房都很难,小包特别有幸在别人的人生再“洗礼”中出现。 今天就给大家讲一些非常真实的Liv租房故事。 租客的提问 对于那些新移民和不了解加拿大的人来说,由于对当地环境不熟悉,找房就特别难。Liv租房客服小包遇到的常见寻房提问可分两类,一类,寻找学区房;二类,寻找通勤更加方便的房子。而这些提问通常五花八门,着实让小包费了些脑子。 经典的两个提问之一: 有温哥华某某学院边上的房子吗? 当Liv租房客服小包谷歌出学校地址,给出了几个推荐房源后,没想到租客埋怨小包给出的房源到学校要40分钟。怎么可能? 经过几番问询才知道学校原来在温哥华市中心还有一个校区…… 然后租客给小包道出了她的辛酸,目前租客住在素里,每天去温哥华市中心上学,路上要花很久,还会遇上下雨、刮风、狗熊封路……. 为了大家的生活和远方,小包义不容辞地又推荐了几个温哥华市中心的房源,但都被租客否定了,原因很简单:温哥华市中心的租金比素里贵不少。 某鸡汤鼻祖有一句名言:“当你不够强大的时候,你想要一个小小的机会,都没有。”所以任何通勤的艰难和狗熊在钱包面前都是纸老虎。 经典提问之二: 请问有可以上某某学校的房么? 这个提问与第一个有什么不同吗?绝对不同,因为这样问的基本上都是寻找学区房的家长。这些家长大多无视钱包,只要有某个牛逼亮闪闪的学校名就毫不犹豫地“秒它!” 从这些案例也可以看出,大多数找房的小伙伴在异国他乡找房时心中都没谱,因此建议大家在寻找房源时,首先要清楚的是目标房源的区域, 例如上述那个“某某学院”,为了避免不必要的误解,更有效地让客服了解您的所需,请大家在提问时向客服提供具体地址和预算。 至于还不清楚大温学校排名和各大学区分布的家长,请参考下面两个链接: 学校排名:https://www.fraserinstitute.org/school-performance 查找学区:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/data/geographic-data-services/land-use/administrative-boundaries/school-district 最后Liv小包大喊一声:你们可以使用www.liv.rent上帅气的地图找房功能!!! 无论是哪条街道,哪个区域,所有房源都用小蓝点标注啦!! 还有什么比这张地图更方便的呢?就算你不知道地址,只要知道个大概方向就能找到房源。 租房的选择 Liv租房客服小包最近遇到一个家有四口人的准移民在中国找房准备登陆,男主人不知道在哪看到一套西温独立屋,单独出入的二房一厅单位。注意是著名的豪区西温!西温哟!只要$1200一月!但是房东没有发布房源图片。 这位准移民男主的问题是:“这个房子值不值?” 那好,我们就来分析下,这栋独立屋位于张国荣故居边上,周边非富即贵,一览众山小,但是真的有点远离红尘。从独立屋出发,最近的公交车站要走3公里不算,周边超市、餐厅、银行稀少,天车站?想啥呢? 来张地图大家来感受下距离。 对于一个新移民家庭来说,落地加拿大后,生活第一步就是买菜、吃饭、工作,娃娃上学,这大隐隐于世的房子当然是极其尊贵的,只不过房子实在太有高度,适合那些人生只剩下思考的人。 关键房东没有留下房源照片,有句话说:“无PP54”,就是相亲也要带照片的嘛! 后来Liv小包给他推荐了几处在本拿比、列治,文的房源,虽然价格贵了几百块,但是生活还是要有点烟火气! 大家仔细看这个房源,三卧室带1.5个洗手间,房源周边靠近公交车站、购物中心、公园、学校、餐厅,空间足够容纳两大两小。关键,月租只有 $1845,意外不意外,惊喜不惊喜?小包贴心不贴心? 当然 www.liv.rent 上还有很多类似房源,虽然有些不在尊贵地段,但都是有照片、有地址、有房东头像的真实房源哟! 应用的用 大家可能经常看到有在朋友圈出租、求房的,Liv Rent小包想说的是:“朋友圈不是万能的!”想要顺利找到满意的房子、理想的租房工具很重要! 进化论中人和动物的区别就在于:有效使用工具嘛! 在加拿大华人圈里的确有几个热闹的租房论坛,但是请您自己看下,这些房源要么没有照片,要么没有地址,要么没有租金。那么这些房源到底是真的?还是假的? 所以,作为一个心怀理想,又远在异(无)乡(助)的你,需要的是一个能够显示真实房源,能够立即与房东沟通,能够管理心仪房源不会一夜翻篇,还能够在线预约看房、签约,甚至最好能够包订餐的租房一体化“神器”。 各位房东们,你们来看下租客的需求呀! www.liv.rent 上发布房源有多简单呢?其实只需要从手机里上载房源图片、填写房源地址就可以了。 但小包遇到的房东最不喜欢的两点就是:上载头像和房源照片。文章开头说的有个房东要出租,却只上传了一个火炉的照片,是真的。www.liv.rent诚意满满的租客如何能够通过火炉看本质呢?看火炉容易睡着,不信你们试下? 所幸的是,这位惜照片如命的房东最后在小包的劝说下顺利上载了房源照片,一天后房子顺利出租…… 所以房东们请行动起来,从登录 www.liv.rent 开始注册,到完成发布房源,只需几步!

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中国人为加拿大”房租疯”指了一条明路! 温哥华会怎么接?

解决加拿大“房住可负担性”的各种议题一直在持续,只不过时间有点长,白驹过隙,一下子就过了31年。 1988年5月20日来自安省的剪报中已经指出从多伦多的“房住可负担性问题” 其实再狠点,加拿大这个“房住可负担性”的焦虑可以追溯到百年前,不过谁都没想到从清朝起华人就被贴上了“炒房”标签。 1986年1月15日出版的《温哥华先驱周报》 出版于1886年1月15日《温哥华先驱周报》(Vancouver Weekly Herald)印着一个标题“The Chinese Question”(中国人的问题),内容则是讨论是否应该立法,禁止华裔移民在政府项目中工作,并且还谈到了在两个市镇会议上,民众要求禁止把土地卖给华人,以免房价被推高。 也就是说,大清北洋水师差一点全灭日本海军的气势,横跨太平洋,让加拿大人感到了一丝肝颤。 这就是加拿大人最没意思的地方,要说其他族裔不炒房么?温哥华第一任市长 Malcolm Mclean (1842–1895) 最热衷的就是炒房,在他百年前的“LinkedIn"中就有“Real Estate Promoter”的字样,然后温哥华前市长罗品信任职到期后,没有重操家禽饲养业,而变成了个建商。 至于中国人么,先抓个典型,以后好办事。 2018-2019年可谓是正手打击房价,反手打击租金的典型性年度,但如果一个问题100年都解决不了,那么理论上真的很难解决了。 所以温哥华人常说,我们不是租了一个房,我们是租给了一个城市。 根据www.liv.rent统计,温哥华目前一卧室平均租金$2150/月,二卧室平均租金$3000月。这个价格也许让很多人很受伤,其实算起来$2150折合人民币近万,在上海静安寺等同等地段根本租不到啥房子。如果,北上广也按照2150元这个平均租金率,恐怕很多人做梦也笑醒了吧。 可上海人民情绪相对就比较稳定,不像温哥华人动不动就集结1.3万人签名上折子,声讨房租水深火热。还有中学生组团不上学跑到温哥华豪宅区抗议,当时lululemon老板的千万府邸是重点声讨对象,不仅如此,在现场人们还大张旗鼓手刃纸质“大富翁”,从孩子们稚嫩的脸上可以看出,他们是认真的。 2019年5月4日Billonaire Bash - May Day Event现场 轰轰烈烈几场“运动”后,根据多方面预测,未来温哥华不管是房价还是房租都是要涨的。 那么到底有没有比增加地税、投机税,键盘抗议,或者去富豪家门口扯纸更有智慧的解决问题的可能性? 关键时候还是要靠中国人。 近日,有一位香港廉租房专家YU先生,给卑诗省租房问题指了条明路。 YU先生负责香港廉租房项目Light Be。Light Be是一个房东网络,并通过接受慈善基金会、地产商赞助,为单身母亲提供福利房的项目。单身妈妈可以享受比市场价格低60%-80%(具体取决于每个母亲的财务状况)的租金,每位单身母亲可以享受福利房的时间为三年。 Light ...

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香港、温哥华上榜全球房价最难负担 但却找不到下跌的理由

近日,年度全球房价最不可负担排行榜出炉,香港、温哥华、悉尼荣登“买不起”榜前三。 这项调查是根据全球8个国家的309个大城市住房市场,以及对应中等收入住房的承受能力进行排名。并以“中位数倍数”(房价中位数除以家庭收入中位数)得出中等收入者的住房承受能力。 十大最不负担不起的城市为: 香港 中位数倍数为20.8 温哥华 中位数倍数为11.9 悉尼 中位数倍数为11.0 墨尔本 中位数倍数为9.5 洛杉矶 中位数倍数为9.0 多伦多 中位数倍数为8.6 奥克兰 中位数倍数为8.6 圣何塞 中位数倍数为8.5 旧金山 中位数倍数为8.4 伦敦 中位数倍数为8.2 同时调查中还提出了一个比较有智慧的总结,就是虽然有很多在“房价不可负担”榜单中上榜的城市有给与低收入家庭的住房补贴。例如香港就有比较完善的住房保障体系,公务租房补贴中年长者、低收入家庭只需支付市场租金的1/4就可以得到住房。 但较高的房价会增加申请补贴家庭的数量,从而增加补贴住房计划的成本,因此减少补贴住房的最有效方法是提高中等收入住房的承受能力。 但在美国、英国、加拿大、澳大利亚、新西兰、爱尔兰等城市,有很多成年子女的收入低于父母的收入,也就是象“经济困难情况报告项目”(Economic Hardship Reporting Project)主编Alissa Quart在她的书《被压榨的一代:中产家庭早已不堪重负?》(Squeezed: ...

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鼠年吉祥! 大温哥华地区15个春节活动

鼠年来到,恭贺新禧! 温哥华到处喜洋洋的一片。下面有全部大温哥华地区15个春节活动! Oakridge Center春节活动 每年春节期间,Oakridge Centre的活动很有艺术范,去年是清代著名画家郎世宁的画展,据说今年有来自中国、越南、韩国的春节民俗展示,精彩纷呈的哟! 时间:即日起到2月10日 地址: Oakridge Centre – 650 W 41st Avenue, Vancouver 门票: 免费 网站:https://www.oakridgecentre.com/blog/a-community-of-castles/ 唐人街春节游行 第47届温哥华唐人街春节游行将在2020年1月26日上11点开始,这是温哥华最盛大的华人春节庆典活动。游行会从Pender Street上的千禧大门Millennium Gate开始,全程1.3公里。除了众多展位外,还有舞龙舞狮、放鞭炮、腰鼓、杂耍、武术等充满中国传统特色的表演。 唐人街春节游行地图 网站:http://www.cbavancouver.ca Coastal Lunar Lanterns 从1月18日至2月9日,将在Jack Poole 广场将点亮八盏由土著艺术家设计的巨型灯笼,配上中国传统的舞狮,别有风味呢! ...

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全球通办!中国公民更换、补办护照新规!

为实现护照“全球通办”,进一步简化海外中国公民换补发护照时需提交的申请材料。2020年2月1日起,海外中国公民可在任何驻外中国使领馆申请护照更换、补发。 此外,新政策中还将取消对海外中国公民护照遗失、被盗或损毁后申请补发护照的限制条件。不再把在国外停留满180天作为补发护照的限制条件。如果中国公民在国外发生护照遗失、被盗或损毁,只要时间允许,驻外使领馆可以根据要求补发护照。 这项新政策对海外中国公民,特别是在国外旅行中遇到护照丢失等意外事件的时候特别有帮助。 新规重点摘要: 2020年2月1日起,海外华人可在全球任意中领馆补办+更换中国护照; 补办护照限制取消; 更换仅需要提供原护照、国籍证明书、照片和申请表,补办护照需要另外提供遗失或损毁情况说明即可; 不再把在国外停留满180天作为补发护照的限制条件。 在加拿大补办中国护照流程: 符合下面的情况都需要补办护照: 护照有效期不到一年;护照签证页即将用完;容貌变化较大;护照丢失;儿童需单独持用护照;领事馆认可的其它情形。 *注意:护照丢失只是常见问题之一,经常不回国更要注意护照的有效期。 如果发现护照丢失该怎么处理呢? 第1步:报案 不管在哪里,发现护照丢失,首先去警察局报案。一是看会不会有人捡到交给警局;二是防止有人盗用你的证件做不法之事。 最重要的是,报案后就会得到一个报案号码(Case Number),这个号码在之后向领事馆提交补办申请时需要用到,切勿遗失。 报案需要携带证件,任何能证明身份的证件都可,比如驾照、学生证、身份证,然后向警察如实说明护照丢失的过程就可以。 第2步:准备材料 填写《中华人民共和国护照/旅行证/海员证/回国证明申请表》1份;填写遗失护照报告1份(如已报警,请提供报案号);递交近期正面2张彩色照片(照片尺寸为48×33毫米,头部宽度为21至24毫米,头部长度为28至33毫米,相片的背景为白色。特别注意拍照时不得佩戴耳环,必须露出额头), 枫叶卡持有者、留学生、来加拿大工作的人员需要补办中国护照的话,需要提供如枫叶卡、身份证、学生签证、工作签证等有效身份证件原件/复印件。如果这些都丢了就要先去有关部门补办。 小贴士: 1.每本护照的费用是140加元,还有另外10加元的向国内核实身份办理费。付费只接受加拿大的银行卡、汇票以及银行担保支票支付。 2.在补办过程中,护照及内页的复印件,枫叶卡各种签证的复印件也尤其重要。Liv小包,建议大家平日里就备好复印件,以免造成不必要的麻烦。 第3步:去中国大使馆办理手续 在线预约海外办理护照,根据自身情况选择就近中领馆,网址:https://ppt.mfa.gov.cn/appo/index.html 温哥华领事馆地址: 200A-1595 West Broadway, Vancouver V6J 1W6 递交各类申请:周一至周五 9:00AM-12:00PM;交费领取证件:周一至周五 9:00AM-1:00PM 电话: (604)336-8866 (周一至周五9:00至16:00); (778)383-2637(周一至周五15:00-17:00) 多伦多领事馆地址: 240 St ...

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蒙特利尔1月房租排行榜! 租金上涨倒计时 千万不要犹豫啦!

上一期www.liv.rent发布了加拿大多伦多、温哥华二大城市1月租金排行榜单,想回顾租金情况的请戳->​大多伦多1月房租榜! 布兰普顿、旺市良心价!大温哥华1月房租榜! 素里租金垫底 336套房源开抢! 根据 www.liv.rent 统计,1月蒙特利尔一卧室不带家具房源平均租金为$1,714加币,排在加拿大各大城市租金榜单中第三位。 拿房租最贵的蒙特利尔市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,016每月,两卧室出租单位平均租金 $2,683/月。 不带家具房源,一卧室平均租金$1,671月,两卧室出租单位平均租金$2,155/月。 以下为蒙特利尔地区各大城市一卧室不带家具平均租金比较表。带家具和不带家具的房源两者有近$300/月的差距,而且从1月份蒙特利尔各城市房租来看,一卧室不带家具的房源租金普遍下降,如果有想换房的朋友,不妨关注下不带家具的房源,一年可以节省不少。 此外,整个蒙特利尔1月房屋租金最便宜的地方在华灯,1卧室不带家具的出租单位平均价格为 $1,233/月。 最后, www.liv.rent 预测,2020年2月整个蒙特利尔的房租会将上涨。现在正要租房的小伙伴千万不要犹豫了。 友情提醒, www.liv.rent 将每月按时出具加拿大各大城市租金表,希望大家保持关注,或者扫描下面二维码订阅加拿大各大城市租金榜单。

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[Liv租房]西温包水电1-3房 $1195起! Concord Garden全新出租单位速抢

又到每周liv.rent房源推荐时间!这次Liv小包给大家选出的精选出租单位的特点是地段!温哥华市中心稀有出租单位、西温名校区,再加上Concord Garden四期新房!物超所值,速度预约看房! 610 Granville Street, Vancouver 530ft²,1室/1卫/1书房,$2,100/月 *租金含水费 包括:家具、车位、冰箱、洗衣机、烘干机、微波炉等 带家具,严禁饲养宠物,严禁吸烟 公寓位于温哥华市中心,距离Granville地铁站、太平洋购物中心仅几步之遥,附近属于温哥华著名商业街,餐厅、酒店、咖啡、超市、图书馆、美术馆林立,交通也很方便。公寓内装修精致,家用电器几乎全新,可以马上入住。 预约看房>> W 33rd Ave, Vancouver 1100ft²,1室/1卫,$2,700/月 *租金含水费 包括:冰箱、微波炉、洗衣机、烘干机等 不含家具、严禁吸烟、严禁饲养宠物 独立屋位于温哥华高尚社区Shaughnessy,是UBC学生理想的租房区域。此外,周边Pince of Wale Park风景秀美,再加上中学、超市、餐厅、加油站齐全,生活、上学都很方便。独立屋内部宽敞明亮,罕见三卧室出租单位不到$3K,简直绝无仅有。 预约看房>> 700 Block W 26 Avenue, Vancouver 500ft²,1室/1卫,$1,195/月 *租金含水、电费 包括:家具、车位、冰箱、微波炉、洗衣机、烘干机等 严禁吸烟,严禁饲养宠物 独立屋位于King Edward天铁站附近,靠近女皇公园,安静内街,环境优美。更值得一提的是,这个一房一厅,独立出入的单位,非常温馨、整洁。而且价格非常便宜,无需购置家具,直接入住。 预约看房>> 3528 Vanness Ave, Vancouver ...

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2020卑诗省空置税申报即将开始! 最新豁免政策详解

2020年卑诗省投机和空置税(The Speculation and Vacancy Tax)申报即将开始,基本上在2月中旬每位业主就会收到卑诗省政府邮寄来的投机和空置税申报文件。 投机与空置税(英文又称“spec tax”)是卑诗省内指定课税地区的住宅物业业主按年度缴纳的一种税金。 申报截止日期:2020年3月31日 税率:加拿大公民或永久居民的税率为0.5%,海外买家和太空人家庭为2%。 征税地区: 注意:符合条件的地区,所有房主都需要填写表格,就算你只有一套自住房屋,也要申请豁免。 温哥华(Vancouver)、 西温(West Vancouver)、北温(North Vancouver City and District)、列治文(Richmond)、本拿比(Burnaby)、高贵林( Coquitlam)、 三角洲(Delta)、兰里(Langley City)、 枫树岭(Maple Ridge)、新西敏(New Westminster)、 皮特草原(Pitt Meadows)、 高贵林港(Port Coquitlam)、满地宝(Port Moody)、素里(Surrey)、白石(White Rock),安莫尔(Anmore)、贝尔卡拉(Belcarra)、以及UBC大学和大学保留地(University ...

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物业管理公司必看! 招租、签约、跨境收租、身份验证,一个APP全搞定!

在加拿大很多人会把自己的房子交给物业公司来出租,好的物业管理是成为业主或租户选择物业公司的重要考虑。同时,物业公司在帮助房东出租物业的时候问题也很多。 万事开头难,难不过让房东和租客双方皆大欢喜。 那么问题集中起来大致有4个: 1. 房源发布 在哪里发布房源才能迅速找到租客? 2. 租客筛选如何简化筛选租客过程和对租客进行身份验证? 3. 管理房源 在传统类似论坛这样的地方发布房源后,甚至连删除房源都很困难,还有房东地址被不法分子滥用的危险,有什么渠道可以更合理,更智能地发布、管理房源? 4. 签约付费留学生和新移民在登陆加拿大前更倾向于先找好房源,传统签约、支付订金的方式效率低下,怎么才能解决跨境换汇、签约各种不便? 2020年了,还在使用Excel表管理房源就OUT了!解决方案就是加拿大智能租房网www.liv.rent 房源发布 www.liv.rent 拥有海量优质注册租客。不仅如此, www.liv.rent 已在UBC大学等多个 学校 、企业官方网站被推荐,加上网站的租客 自动 推荐功能(只要租客填写了租房需求,就会自动匹配给房源)大大缩减了房东、物业管理公司寻找租客的时间。 官方链接:https://vancouver.housing.ubc.ca/other-housing/off-campus-housing/ UBC租房攻略: 学校官方推荐网站、社区详情为什么这间温西公寓在几天内就找到租客? 租客筛选 为了保障房东的利益,预防租赁诈骗、恶意炒房,作为专业物业公司需要做好租客的背景调查工作。通常很多物业管理公司会付费调用租客信用报告(credit check),这个步骤不但昂贵而且耗时。 而 www.liv.rent 引进第三方信征系统对租客进行实名身份验证,确保身份和操作的真实性,从而提高房屋租赁业务的可靠性、稳定性,实现物业真实产权、真实存在、真实图片、真实价格、真实委托,真实信用。 换句话说,www.liv.rent网站上所有注册租客用户已经做好了身份验证。物业管理公司可以根据Liv Score(Liv 评分报告)来了解租客的情况。比普通信用调查(Credit Check)更严谨、更可靠的是,Liv ...

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