Liv Rent博客 - 温哥华公寓租赁提示和建议

加拿大移民局通知: 留学生DLI新规! 迟交文件或将遣返

近日,加拿大移民局官方发布一则关于加拿大留学生的新规定。官方截图如下。 从上面加拿大移民局官方文件可以看出,所有在加拿大的留学生以后换学校、转学必须要做DLI更新!毕业工签不能再去边境换取,必须通过邮寄或网上申请! 更新DLI(Designated learning institutions)的话,请大家在这个网站上查看DLI的列表:https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/study-canada/study-permit/prepare/designated-learning-institutions-list.html 如果留学生有换学校,例如原本的高中升到了大学,每一次更换学校必须要及时更新自己的学校。如果不更新,加拿大移民局会认为你旷课,最严重可能要面临遣返。相关数据显示,在2018年,一共有5,502个学生签证被吊销,远高于2016年的1,538个。而且,仅2019年的前两个月,就有1,048个学生签证被吊销。这些被吊销学生签证的学生大多数是“学习目的不明确”。 同时,留学生也要保持自己的联系方式和住址的更新。 除了更新DLI外,加拿大移民局官方文件还特别提到了工签! 其中的重点是: 国际留学生不得在学习开始前工作。 校外工作最多一周20小时,但是在寒暑假可以拥有一份全职工作。 校内工作没有时间限制。 国际留学生在收到学校确认符合毕业条件后,就不能再工作了。但是可以申请毕业工签,现在的申请时间在毕业后的180天内。 什么是毕业工签 加拿大公立大专、大学或部分私立专上学院特定专业毕业后,留学生将有资格申请最多长达3年的毕业工作签证。此签证允许留学生毕业后留在加拿大工作,并获取本地工作经验。工作期间内工作经验可用于移民申请。 毕业工签的时长(毕业工签的长度与学习时间相关): 学习时间少于8个月,无资格申请毕业工签; 学习时间8个月至2两年,工签长度与学习时间一致; 学习时间2两年或以上,工签长度为3年。 申请要求毕业于加拿大公立大专及以上院校,或符合要求的私立教育机构的部分专业;完成至少8个月的课程并成功毕业。特别要注意的是,学生必须在无特殊情况下,除了最后一个学期都必须要全日制就读;于毕业后180天之内提出申请(以获得最终成绩的时间为准);在申请工签时段内学习签证还有效。 更多加拿大留学、生活、住房信息,欢迎大家登录www.liv.rent查询!

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加拿大被一颗”老樱桃”呛了

这次我们讲一个“加拿大硬核老樱桃”的故事。 近日,加拿大著名冰球评论名嘴,前NHL Boston Bruins主教练 ,85岁的“樱桃大叔”Don Cherry因在加拿大阵亡将士纪念日“大放厥词”,涉嫌歧视移民被下课。 几乎同时,中国国足教练里皮在国足0:1败北叙利亚后宣布下课。当然这两件事本身并没有什么关系,就是“岁破日,不利前教练”。 那么这位樱桃大叔到底口炮了什么呢? Don Cherry(左) 全文是: “国殇日即将到来,我很少看到有多伦多移民佩戴用以悼念战争中阵亡加拿大士兵的虞美人。看看你们这些人(YOU PEOPLE)……热爱我们(加拿大)的生活方式,热爱我们的牛奶和蜂蜜,但至少你也应该花上几元钱买一朵虞美人花戴一下,因为他们为了你们能够在加拿大幸福地生活付出了很多。” 大叔的这番话中的关键词“移民”引起了网友们的口诛笔伐,“YOU PEOPLE” 变成了敏感词,“反樱桃”成了热搜第一,但任性的大叔拒绝道歉,于是被下课了。 可情况若一边倒就没意思了,不久后便有人在社交媒体上发起了“Cherry说的对”和“抵制Rogers”,要求“樱桃大叔”复课!轰轰烈烈大几万签名支持的。 那么这个杠精樱桃大叔到底是何方神圣? Don Cherry曾是冰球运动员,在小联盟效力20年。1955年代表波士顿熊队参加了他唯一国家冰球联盟(NHL)的比赛。Don Cherry曾四次捧回Calder Cup 冠军杯(AHL)。1969年,他还与温哥华加人队一起赢得了西部冰球联赛冠军捧回Lester Patrick Cup。1970年Don Cherry退役,经历了“苦其心志,劳其筋骨”的人生考验,一路做凯迪拉克推销员、建筑工人,还干过每小时$2房屋油漆工,然后Don Cherry就“天将降大任”了。 也就是“这个男人中年下岗,做过推销员,搬过砖,当过油漆工,然后活成了自己的皇阿玛”的套路。 1972年,Don Cherry担任美国冰球联盟(AHL)Rochester Americans 队教练,捧走了几个最佳教练奖杯。三年后,他担任国家冰球联盟(NHL)Boston Bruins主教练,战绩显赫。从1975-76到1978-79 Boston ...

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[Liv租房]温哥华市中心、列治文可养宠物公寓出租1-2房!

又到每周liv.rent房源推荐时间,这次的精选出租单位位于温哥华市中心、列治文等地,而且大多是可以养宠物的哟!这样温馨的房东和出租房源不可多得,欢迎进入详情页面预约看房。 203, 3427 Commercial St, Vancouver 850 ft², 2室/1卫, $2,775/月 月租包水费,可饲养宠物包括:冰箱、洗碗机、屋内干衣机、屋内洗衣机不含家具,严禁吸烟 公寓位于温哥华中心地段,距离Commercial-Broadway, Nanaimo天车站仅几步之遥。公寓干净整洁,装修精致,推窗即是Trout Lake Beach公园,除此之外,公寓周边各种商业设施齐全,餐厅、零售店齐全,是理想家居的选择。点击进入详情页面>> 415, 4453 Main St, Vancouver 755 ft²,2室/2卫,$2,700/月 包括:冰箱、微波炉、微波炉、屋内干衣机、屋内洗衣机 不含家具,可饲养宠物,严禁吸烟 公寓靠近女皇公园, 安静内街,周边不仅交通方便,而且各种商业设施齐全,餐厅、银行、学校步行就可到达。此外,公寓内装修精致,电器几乎全新,非常适合小家庭。 2006, 1755 Haro St, Vancouver 955ft², 2室/2卫, $3,132/月 ...

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卑诗省旅游 “淘金步道” 8个精彩打卡点必看

每个人都有一个关于远方的憧憬,一段说走就走的旅行。远离一个已经习惯的城市赶赴另外一个未知的终点,居然发现自己还可以好奇。若干年以后也许你早就忘了每一张相片的坐标是哪里,但是会记得最美的风景在路上。 卑诗省的年龄写在每一条步道上,刻在每一块山石中,种在每一棵枫树的脚下。 无论您是想享受卑诗省独特的自然风光,还是想深入了解加拿大悠久历史,“淘金步道”(Gold Rush Trail)被认为是体验卑诗省的第一步,而且现在,正值好似打翻了上帝颜料盒般的秋季,便是探索淘金步道的最佳时机。 图片来自www.vancouverisawesome.com 摄影:tylermcave, 由Cariboo Chilcotin Coast Tourism Association 提供 “淘金步道”最初是19世纪60年代那些淘金者的“致富”路线。如今,回溯这条全长1,900公里的路线,它沿着风景秀丽的1号公路穿过壮观的弗雷泽峡谷(Fraser Canyon),然后切换到97号公路,一路向北到达Cariboo Chilcotin Cosast Region。 差不多150年后,这条淘金路依旧人来人往,因为除了黄金,这条时空隧道还有很多宝藏。从美不胜收的非地狱之门(Hell's Gate)到盛产珠宝的Tuckkwiowhum的村庄遗址(Tuckkwiowhum Heritage Village),再到一望无际的草原卡什溪镇(Cache Creek),在加上一路上的省级公园、历史遗迹、土著博物馆,无不令人向往。 一路向北,穿过弗雷泽峡谷 首先,我们先穿越下。 故事要从1857年有人在弗雷泽河(Fraser River)发现了黄金说起。“弗雷泽河有黄金的”消息传开后立马引发了淘金潮。 紧接着温哥华岛和沿岸大陆的总管詹姆斯·道格拉斯(James Douglas)向旧金山造币厂发送了800盎司黄金。随后,成千上万的美国人登陆维多利亚进入卑诗省,沿着弗雷泽河寻找黄金。 1861年,又有人在卡里布谷(Cariboo Valley)发现了金子。詹姆斯•道格拉斯立即命令开山劈林,修筑一条通往矿区的马路卡里布路(Cariboo Road)。 至此,“淘金路”雏形显现,沿路还建了很多热闹的枢纽中心,同时也打通了内陆土著社区与外界的交流和贸易。打那以后,一直生活当地的土著社区不断向“淘金者”提供诸如独木舟、食物和生活用品补给,此外还充当着向导和翻译的角色。 图片来自www.vancouverisawesome.com 摄影:ecoescapetravel, ...

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教你用微信、支付宝绑定海外信用卡! 外国人抢红包走起

相信身在海外的小伙伴都觉得外国银行卡不能绑定微信支付实在太难了! 特别是每到过年群里发的红包雨,很多人只能干瞪眼!算起来真是错过了好多个亿。还有就是每次回国都会有满大街微信支付的困扰,这其中的“蓝瘦香菇”,想起来简直泪流满面。 图片来自网络 事实上,微信支付已经支持境外用户绑定中国内地的银行卡,覆盖128家银行。境外用户使用护照、港澳回乡证、台胞证、港澳居民居住证和台湾居民居住等证件开立的储蓄卡/信用卡,都可以绑定微信支付。 好消息来了,近日腾讯,也就是微信,宣布与5大卡组织Visa、Mastercard、AmericanExpress、Discover 和JCB达成合作,支持境外信用卡绑定微信支付。目前,已支持12306、滴滴、京东、携程等数十个商户的消费。今后,将陆续开放更多使用场景。 同时,现在去中国旅游的外国人和港澳台同胞已经可以使用微信扫码实时退税,真是非常的方便哟。 图片来自网络 那么如何绑定呢? 登录微信,在微信底部菜单微信->通讯录->发现->我的菜单中,选择"我",然后选择“支付”,选择“钱包”,然后选择“银行卡”,再选择“添加银行卡”,输入支付密码后,进入“添加银行卡”页面,大家可以在“卡号”栏目输入信用卡号,也可以点击照相机图标,拍摄信用卡相片; 然后,选择“填写信用卡信息”,在“银行”下选择信用卡类别(MASTERCAR,D VISA……),填写安全码、有效期。 最后,填写持卡人姓名、地区、详细地址、电话等信息后就完成绑定了。 付款的时候,先确认支付,在选择绑定的银行卡即可。 但是,这个支付方法还是有限制的,也就是说必须在拥有外卡收单的商户才能完成进行微信外卡支付。如果想买扫卡买路边煎饼果子,可能就没办法了。 然后,淘宝利器支付宝也加入了! 蚂蚁金服宣布国际用户可以借助名为“Tour Pass”小程序,使用海外借记卡或信用卡给上海银行的预付费卡充值,一次充值,最低100元人民币,上限2000元人民币,可多次充值。也就是说海外银行借记卡可以搭国内银行的顺风车,让外国人方便使用支付宝付费。 支付宝海外版安装方法 首先手机下载支付宝的海外版,外国游客在下载支付宝后,使用国际电话号码注册 进入支付宝海外版,找到Tour Pass 向支付宝合作方上海银行提供的预付卡预存资金(100-2000元) 添加个人护照信息,绑定海外信用卡或银行卡借记卡(Debit Card) 需要注意:可在 90 天内使用支付宝行动支付。不需绑定中国手机号码或银行帐户,每次预存资金最低 100 元人民币,最高 2,000 元人民币,可多次预存单次充值的有效期为90天,如果超过了90天,卡内剩余的资金能原路返回到用户的海外银行卡里 比较微信和支付宝海外支付,支付宝本质上是与国内银行合作处理境外交易。支付宝的角色是一个网上平台、一个APP,其他的结算、授信和汇率、汇兑等等背后工作是由上海银行来执行。而微信海外支付的概念,是与境外卡组织直接挂钩,境外卡组织提供结算、清算汇兑、交易信息互换等服务。 已完成绑定的小伙伴,抢个红包看看?有成功的要告诉Liv小包哟!此外,所有在www.liv.rent 注册的租客,是可以用信用卡支付房租的哟!而且更新,更方便的支付方法正在整合中,请大家期待哟! 更多卑诗生活信息,请大家登陆:

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加拿大房控第N弹:多伦多拟征空屋税! 目标一年4千万起!

近日,多伦多拟征物业空屋税的消息不胫而走。 在过去的40年中,多伦多几乎没有建造租赁用途的房屋,从而导致租赁房屋的存量单纯地依靠二手房。但是作为加拿大人口最多的多伦多,单靠二手房撑场是远远不够的。 与此同时,由于温哥华受到外国买家税、空置税、空屋税的房控三连发,昔日门庭若市转到了多伦多,在温哥华甚至出现了多伦多建商“抢地盘”,跨省现场引流的情景,一方面多伦多房价的确低于温哥华;另外一个方面,经纪一句话:“多伦多大学排名比UBC高,温哥华有空屋税、投机税……”“大哥,别说了咱买。” 多说都是泪。 随后,多伦多当地房价和租金就这么涨起来了。特别是房屋租金,根据多伦多市政府的调查,在2006到2018年间多伦多公寓租金涨了30%,已经超过温哥华稳居加拿大租房最贵城市。 更甚的是,在2018年夏天,多伦多市政府通过查看多伦多水电局有关一年没有用电和用水的地址的数据得出有37.9%的公寓没有人居住。 查完水表就要清算了。温哥华一年空置税征税$4000万加元,多伦多不能落后,落后就要挨打。套路,都是套路。 还有专家认为若要房产市场保持健康,就要把房产买卖从投资驱动转向为消费者驱动。 liv小包认为,全世界的专家的笑话都差不多。 实际上,买房是很多人人生最大一笔消费,第一套房买的是认知或者是刚需,第二套房买的是认知和刚需,第三套房买的也是认知和刚需! 无消费不投资。 这个概念就跟女士买化妆品,男士买肾宝一样,与其在股市里做韭菜,不如自己消费,投资本尊。 至于多伦多空屋税的苗头和温哥华的空屋税的实操,Liv小包想问大家一个问题,为什么黑五美国包邮?为什么双11淘宝剁手大战江浙沪包邮,因为买家多,是很多的多。那么加拿大包邮么,不包邮,亲! 那么在一个不包邮的地方,打压买家的智慧有多少? 换种角度,刚需的内涵也有很多种,例如“孩子大了,想换套好房。”也是需求的一种。 Liv小包想对专家说,你们认为“消费驱动”代表“人人买得起房”的时代已经过去了,经过市场的洗礼,人们也可以“想住的更好”。下楼即是商业街完成“购物和工作”,考虑孩子上学;步行十几分钟就能到达附近一个不错的学校;闲暇之余可以到校区中心游泳、打网球…… 这种不也是投资么?世界上还有什么比投资自己更划算的项目?所以,专家最多也就是政府“同声传译”,多伦多“没有建造可以供应租房市场的房屋”难道也是因为“投资驱动”么? 最后,在4成人已经进入用房产搏趋势赛道里的多伦多,尽管不能证明空屋税能着实缓解房屋负担的压力;尽管哪里都在说加拿大人均负债很高随时破产;但空屋税是停不下来了。那么有什么办法可以避免缴纳空置税?登录 www.liv.rent,注册成为房东,尽快把房子出租才是王道。

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大温哥华地区20个圣诞市场大放送, 早鸟票半价起哟!

万圣节已经过去,所有的大鬼、小鬼都归位了,友情提醒下一场节日盛典圣诞节就在眼前了!那么温哥华的圣诞节有什么新奇的呢?Liv小包带大家来看看从温哥华到本拿比、素里、高贵林、满地宝、斯阔米什、阿伯兹福德等地20个圣诞市场! Circle Craft Christmas Market Circle圣诞市场已有超过40年的历史了,预计今年会有至少20,000名访客和300名手工艺品摊位参加。 时间:11月7日-11日 地点:1055 Canada Pl, Vancouver 购票:$15/成人, $12/学生(12-18岁), 下午5点以后半价 网址:https://circlecraftchristmasmarket.tix123.com/ Christmas at Hycroft 由于这个圣诞集市位于温西高尚Shaughnessy,所以被称为最高端的圣诞市集。 而且这幢大宅平时不对外开放,除了各种手工艺品外,还有现场表演,非常值回票价。 时间:11月14日-17日 地点:1489 McRae Avenue,Vancouver 购票:$15/成人,12岁以下儿童免票 网址:https://www.eventbrite.com/e/christmas-at-hycroft-2019-tickets-64271333288 Dunbar Holiday Craft Fair 第37届年度Dunbarshengd圣诞手工艺品市场将有140多个摊位,现场有数百种手工艺品、食品和娱乐活动。 时间:11月23日 地点:4747 Dunbar Street, Vancouver 购票:早鸟票 $4/人,现场买票$5/人 网址:https://ca.apm.activecommunities.com/vancouver/Activity_Search/dunbar-holiday-craft-fair-advance-tickets/236722 Vancouver Christmas Market 这是温哥华市中心最热闹的圣诞市场,一直要开到圣诞节前夕。除了数百个充满圣诞气氛的手工艺品摊位外,还有诸多美食,尤其是德国烤猪手非常有名。 时间:11月20日-12月24日 地点:1055 Canada ...

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加拿大下雪了! 卑诗省换雪胎令下 违者最高罚$598

近日,加拿大各地传传来下雪的信息,特别是多伦多的画风已经变成仙境。温哥华市内虽然比较平静,但是Grouse Mountain上已经迎来了雪季。 Liv小包很不情愿地告诉大家:“Winter is coming!” 现在友情提醒,从现在开始,某些在卑诗省山区高速上行驶的车辆都必须安装雪胎,没有使用雪胎的司机可能面临$109加元的处罚。 除了更换雪胎,卡车司机还要求携带轮胎防滑链条,在规定时间和地点没有携带链条罚款$196加元,在强制安装轮胎链条的时间(如,雪季)违反规定,罚款$598加元。 如何选择雪胎? 根据卑诗省交通及基础设施部的新规定,冬胎必须带有“Mountain Snowflake”或“Mud and Snow (M+S)”标志。 此外,还需要注意的是轮胎的极限磨损,如果磨损指示块与轮胎胎面平行的话,代表着该轮胎已经失去使用功能。如果你车辆的轮胎符合“失去功能”轮胎,也可能会面临$109加元的罚款。 如何购买雪胎? 首先,大家购买雪胎的时候需要注意轮胎是否和自己的车辆型号匹配,现在大部分购买轮胎网Canadian Tire、Active Green & Ross、Costco、Kal Tire都可以输入汽车型号,自动选择适合的雪胎。根据车型,雪胎的价格在$100-$450加元/个(税前)。 当然,如果要店家帮安装的话,除了轮胎费用外还要支付安装费,约为$75-$100加元。 Liv小包还建议车主在购买雪胎时也配套购买轮毂,这样可以减少在换胎时对轮胎的拉扯损坏。 由于雪胎只有在冬季使用,所以如与“四季轮胎”轮换使用的话,可以使用近3-6年。在这里需要强调的是,虽然“四季轮胎”听上去用途很广,但对于多雨、多雪的加拿大冬季来说,“四季轮胎”性能是比不过雪胎的。 使用雪胎的区域 由于大温哥华地区和温哥华岛东南部地区的冬季气候较为温和,因此除马拉哈特(Malahat)以外,驾驶员无需使用冬季轮胎。 10月1日至4月30日卑诗省执行冬季轮胎+防滑链规定路线 卑诗省南岸高速公路 卑诗省北岸高速公路 地图来自Ministry of Transportation

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大多伦多11月房租榜! 加国最贵碾压温哥华

上一期www.liv.rent发布了加拿大各大城市10月租金排行榜单加拿大10月租金排行榜 年涨10%的城市在哪里? 近日,加拿大各大城市11月租金排行榜出炉,根据 www.liv.rent 统计,多伦多位居加拿大11月份租金榜首! 拿城中最贵的多伦多市中心租金来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,468/月,两卧室出租单位平均租金 $4,066/月, 跃居加拿大房租之最。 不带家具房源,一卧室平均租金$2,102/月,两卧室出租单位平均租金 $2,933/月,比10月略有增长。 比较带家具和不带家具的房源,从下图可以看出,两者有近$400/月的差距。11月大多伦多地区不带家具的房源平均租金为$1,851/月,带家具的房源平均租金为$2,204/月。 如果有想省钱的小伙伴,可以考虑不带家具的房源,毕竟每月可以省400加元。在宜家一个床垫差不多$200, 特别是留学生,学哥学姐有时候还有免费的家族赠送。 从价格来看,整个大多伦多地区租金最低的城市在密西沙加,一卧室不带家具房源平均租金$1,724/月,相比温哥华最便宜地区素里要贵近$400/月,心疼多伦多小伙伴一秒钟。 www.liv.rent 预计12月整个大多伦多地区房租还会上涨,马上www.liv.rent大多伦多版块就要上线,请大家期待哟。

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大温9月房租排行榜! 均涨$50/月 要租的抓紧啦!

近日,加拿大各大城市9月租金排行榜出炉,温哥华一卧室平均租金$2,200/月,位居加拿大第二,多伦多以一卧室平均租金$2,300/月名列“最贵”。但两卧室平均租金,温哥华为$3,200/月,比多伦多贵$210/月名列第一。 根据 www.liv.rent 统计,大温哥华地区9月份城中最贵仍在温哥华市中心。 一卧室带家具房源平均租金,每月$2,465,比8月增长$41;两卧室带家具房源平均租金$4,643/月,比8月增长近$100/月。一卧室不带家具房源平均租金,每月$1,980,比8月增长$50/月;两卧室不带家具房源平均租金,每月$3,025,比8月增长$60/月。 比较带家具和不带家具的房源,从下图可以看出,两者有近$400/月的差距。9月大温哥华地区不带家具的房源平均租金为$1,648/月,带家具的房源平均租金为$2,063/月,两者均比8月上涨差不多$100/月。 从价格来看,整个大温租金最低的城市在素里,一卧室带家具房源平均租金$1,780/月,两卧室带家具房源平均租金$2,392/月,相比温哥华市中心差近$500/月。 www.liv.rent 预计10月整个大温地区房租还会增涨,如果想租到素里的朋友可以登录https://liv.rent/rental-listings/city/surrey查询。 有趣的是,liv小包发现,9月份寻找房源的租客性别比例是,男性租客的比例超过女性租客的比例12%,年龄25-34岁左右的房客的比例比8月增加2%。 最后,值得表扬的是,www.liv.rent拥有比其它平台更多允许饲养宠物的出租单位,我们将坚持帮助各位有猫猫、狗狗的租客提供更多的房源哟!所以请大家持续关注! 除此之外,现在www.liv.rent还增加了很多新功能。例如,在线一键签约,还有现在租客们可以一次申请多个房源,不用再象以前那样在论坛上一通狂找,www.liv.rent将大家关注的房源都妥妥地收集归档好了,非常贴心哟。

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大温11月房租榜! 全城均涨 要租请抓紧啊!

上一期www.liv.rent发布了加拿大各大城市10月租金排行榜单加拿大10月租金排行榜 年涨10%的城市在哪里? 近日,加拿大各大城市11月租金排行榜出炉,根据 wwhttps://www.liv.rentw.liv.rent 统计,11月份温哥华房屋租金排在加拿大各大城市榜单中第二位。 拿房租最贵的温哥华市中心来举例,带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,366/月,两卧室出租单位平均租金 $3,862/月。 不带家具房源,一卧室平均租金$1,975/月,两卧室出租单位平均租金 $3,148/月,比10月略有增长。 比较带家具和不带家具的房源,从下图可以看出,两者有近$262/月的差距。11月大温哥华地区不带家具的房源平均租金为$1,700/月,带家具的房源平均租金为$1,962/月。 从价格来看,整个大温租金最低的城市在素里,一卧室不带家具房源平均租金$1,352/月,相比温哥华市中心差近$600/月。 www.liv.rent 预计12月整个大温地区房租还会上涨,如果想租到素里的朋友可以登录https://liv.rent/rental-listings/city/surrey查询。 有趣的是,liv小包发现,11月份寻找房源的租客性别比例是,男性租客的比例超过女性租客的比例8%,年龄20-29岁左右的人群是主要租客群体。 最后,值得表扬的是, www.liv.rent 拥有比其它平台更多允许饲养宠物的出租单位,我们将坚持帮助各位有猫猫、狗狗的租客提供更多的房源哟!所以请大家持续关注! 想要及时收到卑诗房租信息,请大家:

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卑诗省买房交易税、免税、手续费、贷款一篇过

在卑诗省购买房屋物业时,除了房价的费用,还需要支付房产转让税、消费税、手续费等,那么到底要支付多少呢? 房产转让税 在卑诗省进行物业交易时,买家需要向卑诗省政府缴纳房产交易税(Property Transfer Tax)。 房产交易税计算方法 0 – 20万为1%20万 – 200万为2% 200万- 300万为3%300万以上为5% 也就是说: $100万的房产需要支付的房产交易税 $2,000 (20万x1%)+$16,000(80万x2%)=$1.8万 $350万的房产需要支付的房产交易税$2,000 (20万x1%)+$36,000(180万x2%)+$30,000(100万x2%)+$25,000(50万x5%)=$9.3万 $500万的房产需要支付的房产交易税$2,000(20万x1%)+$36,000(180万x2%)+$30,000(100万x2%)+$100,000(200万x5%)=$16.8万 减免方法:首次置业地产转让税减免条件: First Time Home Buyer Exemption BC省物业 加拿大公民或居民身分 申报优惠之前在BC省已住满12个月,或在过去6年内以BC省居民身分报过至少2年税 从未购买过任何物业 从未申请过首次购房优惠减免 所购买物业将成为首要住宅 减免计算方法:成交价$50万以下为全部减免成交价$50万到$52.5万以下为部分减免成交价$52.5以上则无任何优惠减免 购买全新物业地产转让税减免条件: 新房; ...

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