Liv.Rent推荐: SFU校区最低$700/月 本拿比5间便宜靓房出租!

以下5个本拿比精选出租单位无论是地段,还是价格都非常引人注目。随着暑假的到来,本拿比Metrotown地铁周边空房非常抢手。这5个出租单位月租基本在$1700以下,最低的一个出租单位只有$700/月。  7277 Camarillo Pl, Burnaby, BC 1300 ft²  6室/2卫  $700/月包括浴缸、冰箱、屋内干衣机、屋内洗衣机含家具、包水电、严禁吸烟和宠物这栋独立屋共1300ft²,有6个房间,2个卫生间,靠近SUF校区,公交134、136、144,交通方便,步行可达高尔夫球场、泳池、超市。 更多详情 Pioneer Ave, Burnaby, BC 600 ft²  1室/1卫  $1200/月(已出租) 包括洗碗机、冰箱、屋内干衣机、屋内洗衣机 不含家具、严禁吸烟、宠物这个1房单位靠近丽晶广场,周边银行、餐厅、学校、健身房应有尽有,交通也很方便。 Denbigh Avenue, Burnaby, BC 900 ft²  2室/1卫  $1450/月 (已出租) 冰箱、屋内干衣机、屋内洗衣机 不含家具、包水、严禁吸烟和宠物 出租单位位于Metrotown附近,周边餐厅、学校、银行齐全,交通方便。 2101, 4808 Hazel Street, Burnaby 632ft²  1室/1卫  $1700 浴缸、洗碗机、冰箱、微波炉、屋内干衣机、屋内洗衣机 不含家具、包水、严禁吸烟、宠物 该出租单位位于Metrotown购物中心附近,周边学校、银行、医院、商店、餐厅齐全,生活便利,环境优美。 更多详情 1903, 4118 Dawson St, ...

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$20万移民加拿大! 投资移民门槛大降! 加国或将迎来移民高潮

加拿大安大略省移民局公布《安大略省移民法》最新修订内容,放宽企业家移民Entrepreneur Stream的条件。 最新的《安大略省移民法》修正内容分两部分: 第一,增加技术移民的工作范畴,个人服务和卡车司机两大职业被列入技术工种; 第二,企业家移民项目(OINP Entrepreneur Stream)的门槛大降,其中最明显、最关键的投资资金门槛几乎降低了一半! 企业家移民项目对大家来说应该是耳熟能详,这是针对外国企业家设定的一个移民项目,但由于设定门槛差不多要$100万,每年申请者不多。 安大省政府决定降低企业家移民的最低投资额,以及对申请人的个人净资产要求,对广大有意移民加拿大的企业家来说无疑是重大利好。 最低投资额要求变化: 目前,针对大多伦多地区内创业的申请人,最低投资额从此前的$100万加币降低至$60万加币;大多伦多地区以外的申请人,最低投资额从此前的$50万加币降低至$20万加币。 投资额要求变化 个人净资产要求变化: 大多伦多地区内的申请人,个人净资产从$150万加币降低至$80万加币;大多伦多地区外的创业申请人,个人净资产从$80万加币降低至$40万加币。 个人净资产要求变化  附: 如果公司业务以信息技术为主,最低投资金额从$50万加币降到$20万加币,个人净资产要求降低到$40万加币,无论公司办公室位置在哪里。 此外,安大省企业家移民与联邦 Express Entry 移民类似,也有一个评分系统(满分为200分)。 有关资金要求的评分细节 以上信息来自政府官方文件: http://www.mri.gov.on.ca/repository/oinp_en_entrepreneur.pdf 值得注意的是,最新企业家移民条件中需要在2年内英语水平达到雅思5分的成绩。 企业家移民的雅思要求: 听力4.5;阅读3.5;写作4.0;口语4.0 从以上企业家移民的英语雅思要求来看,这个分数真的非常低,在中国的精英份子基本都能达到。 另外,申请者在加拿大的投资项目类别也非常关键: 一. 你的投资项目必须能给当地带来经济活力,创造稳定的就业机会; 二. 你的英语沟通能力也得不错,能保证自己足以融入当地生活。 可以看出,这次企业家移民的门槛的大降可能是联邦大选前最重大的移民政策变化,加拿大或将迎来移民高潮。 最后,移民加拿大需要做很多准备,其中落地后的租房是最重要的一环。很多人在移民加拿大出发前已经把房子租好了。 他们是怎么做到的? 登陆: www.liv.rent,上千个房源,信息可靠,交易安全! 可以跟房东聊天了解当地城市情况,还可以在线签署租房合同和支付房租!

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加拿大又第一了!全球最健康国家就是这么傲娇!

加拿大虽然比较冷,吃的并不很多,也不是到处能刷微信支付,但却经常在世界榜单上排名前三,什么全球人民幸福感最强国家Top5,全球最宜居国家Top6,等等。 近日,在2019最新全球居民健康指数国家排名中,加拿大高居榜首,成为了全球之冠! 前十名的国家分别是,加拿大、阿曼、冰岛、菲律宾、马尔代夫、荷兰、新加坡、老挝、韩国、柬埔寨。 据彭博社报道,由投资公司LetterOne发布的全球健康指数(Global Wellness Index)显示,151个国家当中,加拿大排名第一。加拿大不仅在血压、平均寿命及政府保健投入方面得分很高,幸福指数较高也是夺得第一名的关键。 全球健康指数的评鉴标准包括政府对保健的资金投入、抑郁症比率、酒精摄入、吸烟率、幸福指数及运动率等等。 图片来自Bloomberg News 一个比较有意思的事实是:一些传统经济发达大国,例如美国,德国,英国等的排名都不怎么理想,大多排在10名开外。美国更是因为居民肥胖程度过高,抑郁程度过高,缺乏运动不够等原因,国家健康水平只排在了全球第37位。高血压比率偏高,是导致德国、法国和意大利未能跻身前25名。 一直以健康著称的日本,人均寿命虽然高,但因为工作压力过大,日本居民正面临着越来越严重的高血压问题,也将其居民健康水平拉低到了25名开外。 中国排名第19。 除此之外,加拿大居民的平均寿命高达82.3岁,算是一个长寿的国度。而这次的健康指数排名全球第一,也再次印证了加拿大居民的整体健康水准是相当高的。 在这里或许有小朋友对加拿大冗长的就诊等候时间颇有怨言,但是加拿大在癌症、心脏、脑科医疗领域处于世界领先。再加上不可比拟的全民儿童、医疗的福利,和拟全民药保的可能,以及无可挑剔的自然坏境,更是让加拿大光彩人,也是很多人移民加拿大的理由。 总之,加拿大又拿一个第一,也是十分骄傲了!! 新到加拿大,不知道怎么租房? 温哥华可能有100000个APP,只有 liv.rent 可以跟租客聊天和预订看房。 liv.rent 还可以做租客背景调查,签署租房合同和支付房租! 看起来很让人头疼的租房12345,liv.rent 轻松几键就可以完成。

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租房族如何擦亮眼睛”挑”房东?

谈到租房,很多租客认为,只要租的房子好就行了。但在现实中,很多人都经历过被中介、代理、二房东忽悠,到搬出都没有见过房东。最近有温哥华的朋友被假房东骗了好几千,为了解决这个难题,Liv小包就给大家介绍一下判断好房东的方法。 首先,看房东的广告。 一个有心的房东,会把自己的租房广告做的尽善尽美,毕竟是自己的“亲生”的房子嘛。这类广告,不但语句通顺,用词恰当,而且出租单位地址、介绍详细,图片尽管不那么高大上,但屋子看上去整洁。甚至,一些很小的细节例如,周边交通、购物情况都为租客考虑到。 这样的房东,基本上是真正的房东,对待房子的态度就跟自己的简历一样。Liv小包在平时帮助房东刊登房源的时候见过很多房东没有打扫卫生就把图片放出来,卫生间里有没有洗的衣服,餐厅里有没有洗的碗筷......虽然有些租客不那么在意,但是这样的话,租客对房东的印象分的确会打折扣,甚至影响房东出租的价格。 其次,看房东的谈吐。 尤其是在看房过程中,建议大家留意下房东的谈吐。 有些房东交谈时语气口吻有点凶,有的偶尔还会爆出点粗口,其实这不太重要,因为每个人处理人情世故的方式不太一样,关键要看房东的谈吐细节是否“正常”。 所谓“正常”就是要看房东是否有蓄意打听租客的年龄,婚姻这类很私人的信息,是否有对租客暗示“自己是单身”或者提出些不可描述的提示。 还有些房东眼神躲闪,偷偷地从头到脚,从前到后,从左到右不停地打量上门看房的租客;如果房东有碰触租客(尤其是针对女租客)的小动作,如果这样,就要非!常!非!常!注!意!了。 另外大家还要注意下房东的穿着,虽然我们不能以貌,以衣断人,但是从衣着的整洁程度也反应了房东的经济状况、精神面貌和为人。 结论就是尽量找穿着干净、谈吐有逻辑、有礼貌的房东。 然后,看房东的处事。 建议大家在看房时,有意识地跟房东谈谈合同,支付房租的方法。 有些房东对租房合同是有抵触的,这类房东通常不是法律意识淡漠,就是可能是二房东,为保护租客和房东的双方利益,租房合同是必须要签订的。 另外,了解房东对支付房租的方法也可以窥得房东人品。 特别要注意千万不要在没有签订合同、没有看过房子前给房东打款,有些骗子就专门用假的房屋出租广告骗取租房订金。尤其是在一些华人二手商品论坛上出现的“野生”房东,这类情况非常之多。 最近,大温哥华地区就有小伙伴被一位出租Langara附近房子的假房东骗取了2070人民币订金。 重要的事情说三遍,不要随便在没看房前,没签订合同前支付租房订金! 综上所述,出租房平台非常的重要,虽然有些网站看上去有很多出租单位,但是Liv小包认为,这些平台最大的缺点是鱼龙混杂,分分钟遇到骗子。而且有时候大家花了很多精力搜索到的出租单位,最后都是浪费时间。 因此特别推荐大温#1租房网站,www.liv.rent,所有房东、租客都是经过筛选、认证过的,可靠房东、优秀租客是愉快租房的保障。

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白石拟征5%空屋税! 已有人罚了$28万 赶紧出租吧

近日,白石议会刚刚通过了一项动议:将在9月召开的卑诗省城镇联会(UBCM)上争取权力,拟对白石空屋征收税率高达5%的空置税,而且比温哥华版空置税更猛烈的是,这次空置税还包商业地产。 ​ 不过根据法律,除温哥华外,白石议会并没有权力征税,因此白石征收空置税决议在议会投票通过后,还必须提交卑诗省市政联盟大会(Union of B.C. Municipalities, UBCM )审批。对此,白石市长Darryl Walker表态,既然有温哥华作为先例,为什么卑诗省其他城镇不效仿呢? 图片来自Vancouver Sun 此次,白石议会开征空屋税的直接理由是,白石是一个小型社区,土地资源和资金有限,政府需要通过征收空屋税来兴建可负担房屋。 根据加拿大政府组织结构,加拿大三级政府之间没有隶属关系,分别是各自选区的选民选举产生,UBCM的功能是协同省政府、市政府处理行政管理问题。而目前卑诗省198个城市和原住民自治区的行政决策都需要得到UBCM的批准,卑诗省政府对UBCM的运作也有很大影响力。 温哥华市政府只所以能自行通过征收空屋税是因为只有温哥华不受卑诗省《Community Charter》的约束。 目前,温哥华的空屋税率为1%,一年净收益近$4000万加元,如果白石把税率提高到5%且征收范围扩大到商业地产,其它城市跟疯是大概率,全省范围内“空置税疯”一旦展开,2019年大温地产最惨可期。 根据公开资料,白石居民总数为19399人,虽然人数不多,但白石镇拥有完美的自然风光,安全的社区,优秀的教育资源,而房价仅排在大温地区的第九位,是大温哥华地区居住环境、房价相对比较适宜的城市。 大温哥华地区房屋价格分布图  Liv小包认为,“住房可负担性”是目前卑诗省房控大方向,各级市政府虽然可以自己当家,但一个基本点是不变的。也就是说卑诗省政府喊口号,各级市政府则需要落实,捉襟见肘的时候就需要千方百计转嫁开支到民众的身上。 自从空置税征收以来,温哥华的房屋空置率上升微弱,但值得注意的是温哥华房租仍然是整个加拿大最贵的地区,2018年6月温哥华一卧室租金是$2100/月,2019年6月温哥华一卧室租金是$2200/月,也就是说空置税对降低房租没有丝毫影响,所有“可负担性”只是“你买不起而已”。 白石政府要求征收空置税的迫切,也间接证明了:“普天之下,皆是王土。”只有政府可以制定规则,更改规则,甚至变本加厉,甚至出老千。 而空置税可笑的地方是,因为政府的原因,业主竟然没有权利不将房子出租给别人,政府插足产权的破坏性跟插足婚姻一样,逻辑是,老婆你可以有,但是孩子不能生。 简单来说,就是政治立场导致人没有立场。 还有可笑的是,征税导致当地房产价格、交易下降,影响地税,这笔账不知道政府算过没有,或者说,地税跟房产价格无关,政府想收多少收多少? 最好笑的是,白石市政府是否可以收空置税,不是白石一己任性可结果的,白石需要和其它城市一起说服UBCM,更改省级规则,开放市级的授权,否则就是嘴炮!还把暴露了自己一颗赤裸裸向民众征税的心。 不过,从中也可以看出,大温各市政府真的也是黔驴技穷,最后也只能染指房产,平时妻妾成群,一到难关,鸟兽散,仅剩发妻忠心耿耿站在原地倾囊相助,还带暖被窝。 最后,强调下空置税的罚款。从目前各大头条出现的空屋税罚款引起的相关诉讼来看,上至$28万,下至几千,先不论这些罚款是否合理,但是罚单确实是很多人要面对的。 关注Liv.Rent 微信公众号(微信ID: livrent)获得更多信息。

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大温5大租房热点 列治文、UBC、市中心千个房源实力开抢!

这个时节,如果你是毕业生的话可能正在签Offer,如果你是准留学生的话,马上就要开启新的旅程。横亘在前方的第一件难事就是 租!房!子! 温哥华很远,也很近,找到一个舒心、安全的地方,让自己在未来至少一年里住得舒心,饿的时候可以泡面,闲的时候可以肥宅,这可是一门大学问。 虽说现在有各种APP,网上也有很多房源,但作为一个新手小白你是否知道哪里才是大温性价比最高的区域?是选择合租还是公寓?听说有妹子租到了温哥华暗夜传说“张先生”的房?那就......

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Liv.Rent一周精选出租公寓 温哥华DT、Metrotown、少量宠物房立即入住!

以下Liv.Rent精选的温哥华出租公寓,无论是地段还是价格都非常引人注目。随着暑假的到来,温哥华市中心、本拿比Metrotown地铁周边空房非常抢手。

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加拿大银行有$8亿加元没人认领! 别忘了那些年你存的几亿私房钱

近日,加拿大央行(Bank of Canada)给出了一个“迷之存款”数额,整个加拿大有超过$8亿加元的银行或信托账户资金无人领取。 这一大笔没人要的钱是怎么来的呢? 一些人开了一个银行账户,存了钱,银行不寄账单,几年后开户人就把这个账户给忘记了。因此,银行建议大家应该详细查看个人,甚至已故世家人的储蓄投资项目记录,以免遗漏认领部分资产,总不能默默送给银行了呢。

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厉害了加拿大! 全球第一个不用护照飞欧洲的国家

近日,加拿大和荷兰两个国家正式宣布一个电子护照项目,免护照,直接过关。 这个项目是基于一个叫“已知旅客数字身份”的识别项(Known Traveller Digital Identity,简称KTDI),就是传说中的“亮手机过关”。只要将个人身份数据加密存储在自己的移动设备上,并结合面部识别和指纹等生物识别技术,直接过关!

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房东出租秘笈: 如何寻找优秀租客?

对于房东来说,找到租客,找到一个好租客是出租的第一步。找到好的租客感觉是上辈子拯救了地球,既省心又开心。摊上了极品租客,不仅会造成极大的经济损失,还会带来精神的折磨。如何在短时间内挑选到好的房客是房东们一直以来的难题。

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住在哪里可以入读卑诗省第一名公校Langley Fundamental

​自从2019卑诗省中学排名放榜以来,兰里(Langley)有一所公校Langley Fundamental Middle/Secondary School以卑诗省公校第一名的成绩刷榜成为公校之光。 卑诗省学校排名前20名列表: 1. Little Flower (私校) 1. Brentwood College (私校) 3. York House (私校) 3. Crofton House (私校) 3. West Point Grey (私校) 3. Mulbrave (私校) 7. Pacific Academy (私校) 8. St.John's (私校) 9. St.George's (私校) 9. Glenlyon ...

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