Liv Rent博客 - 温哥华公寓租赁提示和建议

加拿大罢租背后:100万人才是加拿大最真实的数字

这不是愚人节玩笑,4月1日是加拿大罢租的第一天。 这场全国范围内的罢租最开始是由一个多伦多民间组织在Facebook发起,随后渥太华、蒙特利尔、温哥华社区的罢租Facebook小组跟进,拥护者鱼贯入群。 事实上单在多伦多一个城市就有750,000个出租单元,那就约等于百万名的租客,再加上其它城市,加拿大全国租客基数保守约1000万。就象病毒传染一样,从一个人,到一个社区,逐渐蔓延在城市里每一个角落,到处都是恐惧、焦虑的味道。 多伦多街头“Keep Your Rent"的标语 显然,加拿大联邦政府近$1420亿疫情拨款和各省自主的租房应急补贴都无法阻止交租日的到来。 点击推荐阅读-> 加拿大新冠病毒疫情:房东、租客资源-> 加拿大新冠病毒疫期联邦援助-> 卑诗省新冠病毒疫期租房应急援助 多伦多街头的罢租横幅,图片来自The Global & Mail “真正的恐惧来自恐惧本身。”简而言之,战胜恐惧的办法就是变成恐惧。 人们是如何变成“恐惧”本身的? 从新冠病毒在加拿大零感染到如今差不多两个月的时间,人们看到的不但有加拿大境内病毒感染人数的暴增,多家养老院老人确诊,无法得到病毒检测的人们在窒息中死亡,还有无数企业、餐厅歇业和近100万人申领失业保险金,加拿大千苍百孔。 22岁的 Christopher Loose 是4.1罢租活动的发起人,他最后一次上班时间是3月14日。Christopher Loose认为,加拿大各级政府没有做出足够的回应,“是时候让租户将权力掌握在自己的手中了” 。 因此,当罢租带头人喊出:“我们应该保留租金(Keep Your Rent!), 我们的房东会没事的,但我们可能不行。面临如此多的不确定,任何租户都不应感到被迫交出那么多钱。原文:We should keep our rent. Our landlords will be ...

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疫情期间如果要回国可以提前退租吗? 要赔违约金吗?

由于新冠病毒在全世界爆发,加拿大关门了。但是必须要重申的是,凡加拿大公民,永久居民,持有有效工签、学签或是已获永久居留的人士均可以返回加拿大! 现在,为防止交叉感染,加拿大各大城市部分公共设施已经关闭,很多企业转到在家办公,学校上课也全换成了网课。 点击推荐阅读:-> 人在中国如何租温哥华的房?-> 加拿大4省租房押金、续约、租金涨幅、支付条款比较 -> 实际比较在加拿大付房租是刷银联卡还是用转账或支票? 加拿大智能租房平台www.liv.rent在加拿大没有宣布持有有效学签可以返回加拿大规定之前,收到一个滞留在新西兰的UBC中国籍交换生的询问,由于她不能回到加拿大,学校课程都换成了网课,她计划返回中国,但她在UBC租了一个房子(已经空置了1个月),那么她是否可以提前结束租约?或者转租给别人? 根据卑诗省租赁法规,租客有义务和责任提前至少一个月给出终止租约的书面通知 。例如,如果租户想在4月底搬家必须确保房东收到书面通知在3月31日或之前。 此外,如果租户提前终止了定期租约,租户可能需要向房东赔偿重新租用该单元的费用,例如广告或租金损失。具体赔偿详情,请参考租约合同内的“违约金”条款。 卑诗省房屋租赁法规官方网站:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/tenant-notice 除了违约金赔偿之外,租客还有可能收不到押金(半个月房租)的退还。 也就是说,双方签字的租约具有法律效应,租客有义务在任何情况下遵守租约,支付租金。因此,如果租客需要提前结束租约,那么就需要按照租约进行。 特别是因为自己的原因要结束租约,又没给足够的时间通知,从而造成房东的损失的话,Liv小包觉得还是要多少付点责任。 那么如果这位UBC的小伙伴不想把房子白空着,损失租金的话,是否可以把房子转租给别人呢? 同样要根据租约。如果租约上写明在租期内不得转租的话,就只能白空房。如果,违背租约转租给别人,房东是有权利追溯的。虽然现在加拿大一些省份已经暂停批准驱逐租客令,但这只针对于已经审核完毕的案例。房东可以随时开启法律程序争取自己的权利。 这就是契约社会的严谨性。 最后这位被滞留在新西兰的UBC交换生如何处理她的租房的呢? 在liv小包建议下,这位小伙伴与房东商量后,取得了转租同意(书面)。然后她把房子发布在 www.liv.rent 上,仅用了3小时就出租掉了。 而且小伙伴告诉liv小包,房东特别满意 www.liv.rent 上的身份审核功能,无需再为租客的身份背景问题烦恼,特别在非常时期,省去了很多担心。

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蒙特利尔3月房租榜! 全城租金攀升 华灯大量便宜房源

上一期加拿大租房网www.liv.rent发布了加拿大多伦多、温哥华两大城市3月租金排行榜,想回顾租金详情的请戳-> [最新]大温哥华3月房租榜! 短租房紧俏 素里大量便宜房源放出 [关注]]大多伦多3月房租榜! 全城租金攀升 布兰普顿仍有良心价 根据加拿大租房网 www.liv.rent 统计,3月蒙特利尔一卧室不带家具房源平均租金为$1,413加币,排在加拿大各大城市租金榜单中第四位。 拿房租最贵的蒙特利尔市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$1,998每月,两卧室出租单位平均租金 $2,614/月。 不带家具房源,一卧室平均租金$1,787月,两卧室出租单位平均租金$2,073/月。 以下为蒙特利尔地区各大城市一卧室不带家具平均租金比较表。带家具和不带家具的房源两者有近$315/月的差距,而且从3月份蒙特利尔各城市房租来看,大部分地区房租涨势已起。 此外,整个蒙特利尔3月房屋租金最便宜的地方在华灯,1卧室不带家具的出租单位平均价格为 $1,148/月。 最后,加拿大租房平 www.liv.rent 预测,2020年4月整个蒙特利尔的房租会继续上涨,而且四月份是九月入学留学生找房时间,建议需要找房的赶在三月。

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rent during corona virus

大温哥华4月房租榜! 病毒暴击租房市场 租金已筑底

2020年加拿大各大城市4月租金排行榜出炉,根据 www.liv.rent 统计,4月温哥华一卧室不带家具房源平均租金为$1,678加元,比3月份有明显的下降,排在加拿大各大城市租金榜单中第二位。 房租最贵的温哥华市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,392/月,两卧室出租单位平均租金 $3,394/月,比3月便宜近$200每月。 不带家具房源,一卧室平均租金$1,958/月,两卧室出租单位平均租金$3,035/月,跌幅非常明显。大温哥华地区租金最便宜的地区在素里,一卧室带家具出租单位价格为$1,392/月。 非常时期,各城市租金都有很大的调整,如果有小伙伴需要提早结束租约的话,请参考-》网友: 如果我要回国的话,是否可以提前退租? 要赔违约金吗? 再次重申,无论在什么情况下,只要是与房东签订了租房合同,租客就有义务按月缴纳租金,如果想要提前退租,就属于违约,不可避免需要承担一定的损失。 以下为大温哥华地区各大城市一卧室不带家具平均租金比较表。带家具和不带家具的房源两者有$205/月的差距。4月大温哥华地区不带家具的一卧室房源平均租金为$1,883/月,带家具的房源平均租金为$1,678/月。 加拿大租房平台 www.liv.rent 预计2020年4月整个大温地区房租仍会有所下降。温哥华地区短租房非常紧俏。 www.liv.rent 上还有少量1-3月短租房出租,需要的朋友要抓紧。 [推荐]就要进入暑假订房高峰 温哥华市中心公寓W1短租1-3月起! liv.rent 小包发现,年龄在25-34岁左右的租客仍然是租房市场上的主要人群,其次是25岁以下的人群。 加拿大租房平台 www.liv.rent 自始至终都拥有比其它平台更多允许饲养宠物的出租单位,我们将坚持帮助各位有猫猫、狗狗的租客提供更多的房源哟! 回顾2020年1-3月加拿大各大城市租房榜:[最新]大温哥华3月房租榜! 短租房紧俏 素里大量便宜房源放出[关注]]大多伦多3月房租榜! ...

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疫情爆发期间, 大温哪些城市服务照常运营?垃圾还收么?

当下正值新冠病毒爆发时间,大家可能经常会听到各省政府经常提到的"the essential services staying open" ,那么什么才是essential services? Essential Service 指的是城市基本服务,也就是维持人们生命、健康、公共安全和基本社会功能所必需的日常服务。 目前,在大温哥华地区有很多商家,甚至电影院都关门了,但是下列这些地方都照常运营。 点击推荐阅读:-> 加拿大联邦政府疫情援助计划-> 卑诗省疫情应急援助计划-> 加拿大新冠病毒疫情:房东、租客援助资源 温哥华 巴士、天车、海上巴士等大众交通照常其中巴士已暂停收费,乘客需要从后门上车,并保持距离路边垃圾、绿色垃圾和垃圾回收站照常社区活动中心部分照常很多社区活动中心的活动已经取消,但有些社区活动中心还有食物服务,请大家根据自身所在的社区中心确认。无家可归服务照常 周一至周五9am-4pm温哥华市政厅照常 -Revenue Services 纳税服务 仅限预约 604-673-8216 -Development and Buildings Services Centre 建筑服务中心 ...

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COVID 19 Article Illustration

加拿大新冠病毒疫情: 房东、租客援助资源

更新日期:2020年4月3日 在新冠病毒疫(COVIC-19)情爆发期间,为帮助加拿大每一个人渡过难关,加拿大联邦政府和省政府联合推出了全面的援助计划。加拿大智能租房平台liv.rent的综合整理了在疫情期间, 加拿大政府部门、银行、企业提供的援助资源,希望对大家有所帮助。 有关疫情期间房东、租客注意事项,请点击阅读:加拿大新冠病毒疫情:房东、租客须知。 内容索引 点击以下网站内容标题进入详情页面: 加拿大省、地方新冠病毒(COVID-19 )援助热线和租房支持 加拿大联邦政府疫情援助 加拿大省级疫情援助 银行援助– 贷款迟缴 和 紧急经济援助措施 工作机会 下载资源详情内容 加拿大省、地方新冠病毒(COVID-19 )援助热线和租房支持 除了 加拿大联邦政府疫情经济援助, 加拿大每个省和地区都已采取措施,围绕房租补助,冻结年度涨租,暂时禁止颁布驱逐令等措施保护加拿大租客的利益。 为帮助房东和租客更全面地了解加拿大联邦政府和省政府在新冠病毒(COVID-19)疫情爆发期间采取的措施 ,请点击下文中的链接进入官方详情页面。 鉴于疫情的不断变化,liv.rent建议大家收藏本文,定期访问资源站点以获取更新内容。 卑诗省 British Columbia   拨打811  点击浏览BCCDC 卑诗省政府为有经济困难的租客提供每月$500加元应急款来交房租,为期三个月,以此缓解租客的压力,避免人们因为交不起房租而无家可归。而这笔钱将通过卑诗房屋局(BC Housing)直接支付给房东。 点击阅读卑诗省疫情期间房东、租客应急支援计划。 阿尔伯塔 Alberta   拨打 811  ...

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卑诗省租房补贴

卑诗省疫情期间房东、租客应急支援计划 $500/人补助 取消驱逐令

www.liv.rent版权所有 卑诗省宣布启动新冠病毒疫情期间房东、租客应急补助计划。 涨租:从2020年4月1日起,原定年度租金上涨被临时禁止,即不允许任何租金上涨。补助:为有经济困难的租客提供每月$500加元来交房租,为期三个月,以此缓解租客的压力,避免人们因为交不起房租而无家可归。而这笔钱将通过卑诗房屋局(BC Housing)直接支付给房东。*卑诗省政府没有确认这笔款项可以在4月1日前到账;如何申请:https://www.bchousing.org/home(还未开放) 驱逐:除非物业处于极端危害或者极度破坏,当前疫情下,业主禁止以任何形式结束租约,驱逐租客(以前如果租客欠租,业主可以结束租约,当前该权益暂时失效)房东不能以任何原因向租客发出中止租赁通知,即使已经发出的也暂停执行。此外,还有法院下达,独立于政府之外的驱逐令,可不受影响继续执行。 如果房东确实要在暂停驱逐令期间驱逐租客,则需要通过住宅租赁办公室(Residential Tenancy Branch)举行听证会,但前提仅限于房东受到健康或安全威胁的特殊情况。 禁足:未经租客同意,房东不得进入出租单元,或者安排未来买家、未来新租客看房(需要保护健康和安全或防止租客对单元造成损害等紧急情况除外);防疫: 以减少潜在的新冠病毒(COVID-19)传输,允许房客和房东使用无接触方法,例如电邮,发送各类通知和联系。允许房东限制租客本人或者租客的访客使用公共区域,以防止病毒传播。重新安排听证会: 卑诗省住宅租赁处将酌情延长房东或者租客提交争议解决时间,并帮助双方重新安排听证会。 卑诗省疫情应急援助计划官方链接:https://news.gov.bc.ca/releases/2020PREM0013-000545 点击下方推荐阅读标题: -> 卑诗省政府新冠病毒疫情补贴细则 -> 加拿大联邦政府新冠病毒疫情补贴细则-> 加拿大4省新冠病毒疫期租房援助政策 驱赶新冠房客合法吗?-> 加拿大新冠病毒疫情:房东和租客须知-> 疫情期间"宅"典: 加拿大在线购物、订餐、儿童网课资源

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中国买家、投资房也享有加拿大6个月房贷延期吗? 10分钟成功申请过程介绍

为提振经济,针对疫情加拿大联邦政府迅速反应,推出若干项举措助力打赢疫情阻击战。

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50亿卑诗省新冠病毒疫情拨款: 额外$1000/人 地产经纪补贴、企业减税

随着疫情的爆发,卑诗省政府公布$50亿《卑诗省新冠病毒COVID-19行动计划》,其中计划拨款$28亿加元用于帮助省民度过危机所需的服务;$22亿加元帮助企业渡过难关和灾后重建。 www.liv.rent版权所有 个人补助和服务拨款 卑诗省《新冠病毒COVID-19行动计划》的$28亿加元拨款中的$11亿将花费在增加资金补助以帮助个人和家庭应对疾病风险和财务压力。 其余则为增设防疫设施,以及为卑诗省医疗保健、住房和社会服务部门拨款以确保抗疫工作顺利进行。 在个人补助方面,因疫情爆发而受到影响的卑诗省民众将获得卑诗省员工紧急福利金免税$1,000加元。对于因新冠病毒COVID-19影响而获失去工作,正在拿联邦EI或符合紧急EI资格(例如隔离期的员工、需要照顾确证病人无法上班的人,或因学校停课无法上班的家长),该福利将是一次性付款,自雇人士(例如,房产经纪)也包含在内。 点击下列标题查看相关阅读: -> 加拿大联邦政府新冠病毒疫情补贴细则-> 加拿大4省新冠病毒疫期租房援助政策 驱赶新冠房客合法吗?-> 加拿大新冠病毒疫情:房东和租客须知-> 疫情期间"宅"典: 加拿大在线购物、订餐、儿童网课资源 2020年7月的气候行动税抵税(B.C. Climate Action Tax Credit ),符合条件的四口之家将获得最高$564加元补贴,符合条件的个人将获得最高218加元。 这样一来,四口之家的气候行动税抵税额最高可达$ 112.50,个人最高可达$ 43.50。(BC居民只要年满19岁,或已有伴侣,或育有子女的家庭均符合领取条件,且毋需办理申请手续。税务局会根据报税资料来决定个人或家庭是否符合获得补助资格。退税款会在每年的7月,10月,1月和4月分4期发放。通常会在当月的第5天发放退款。另外,气候行动税补贴是属于non-taxable payment, 即意味着这项收入是不用报税的。) 此外,$17亿加元用于住房支持、残障援助计划以及重要医疗服务,例如为卑诗省疾病控制中心热线提供的资金、检疫费用、实验室检测以及在原住民卫生管理局和面向老年人的Way's Better Home计划。 拨款支持非营利组织、服务机构和托儿服务,特别是持照托儿服务将获得更多资金,以保持运营正常进行,并有资格获得平均每月运营资金的7倍的拨款,约等于月运营费用的75%。 学生贷款方面,卑诗省从2020年3月30日开始延迟缴纳6个月的学生贷款付款。 此外,BC HYDRO(卑诗水电局)将为失去工作的人提供最高$600加元的疫情资助,卑诗省汽车保险公司(ICBC)将设延迟缴费期限90天。 企业资助拨款 由于新冠病毒疫情爆发影响,卑诗省有很多企业歇业,特别是服务性行业打击最大。卑诗省《新冠病毒COVID-19行动计划》将拨款$22亿加币帮助企业度过危机,并顺利进行灾后复苏。 凡薪资支付超过$500,000的企业可以将雇主健康税(health tax)支付推迟至2020年9月30日,(薪资低于此门槛的企业已经免税)。 除雇主健康税延迟外,卑诗省政府还将省销售税(PST)、市政和地区税、烟草税、汽车燃料税和碳税的报税和缴纳期限延长至2020年9月30日。 4月1日起,将推迟征收省级碳税,新的电子商务PST注册要求,以及对甜味碳酸饮料实施PST。 为拥有物业的企业提供$5亿加元的援助(削减学校税50%),并允许商业业主立即采取三净租赁(Triple Net Lease,租客除支付租金,还包支付产业税、产业保险及责任险、保养费及其他维修费),分享减税和援助资金。 除了企业援助资金外,卑诗省经济复苏计划中还包括拨款$15亿用于受灾最严重的旅游、酒店和文化部门的灾后重振。 更多《卑诗省新冠病毒COVID-19行动计划》以及其他政府资源和更新信息:www.gov.bc.ca/covid19 更多《卑诗省COVID-19行动计划》如何帮助人们和企业详情,请访问:https://news.gov.bc.ca/factsheets/bc-takes-steps-to-support-people-businesses-during-covid-19-pandemic19 《加拿大新冠病毒COVID-19经济援助计划》的官方信息:https://www.canada.ca/en/department-finance/economic-response-plan.html 新冠病毒COVID-19的热线:1888 COVID-19

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加拿大4省新冠病毒疫期租房援助政策 驱赶新冠房客合法吗?

加拿大新冠病毒感染率日趋上升,根据总理特鲁多的发言,目前为止加拿大有50万人申请EI, 同期为2.7万人,足见疫情对加拿大民生有着严重的影响。 针对加拿大新冠病毒疫情,联邦政府实际拨款$1420亿加元支援企业和个人,特别是EI部分,政府将发放疫情应急援助福利金,每两周$900加元,最长15周,总计发放$6750,4月开始接受申请。 图片来自Global News www.liv.rent版权所有 同时,暂时取消EI等候一周的时间,同时取消必须要提供医生诊断文件的要求。 加拿大新冠病毒疫情联邦补助具体详情请参阅:加拿大疫情实际补贴$1420亿 特殊需要可领$6750/人 员工补贴、房租、牛奶金、延缴房贷政策详情 虽然说目前为止具体的房租补助还没有出炉,但是加拿大各省已经开始部署支援房客的计划。 安大略省 安大略省长福特宣布,在新冠病毒(COVID-19)爆发期间,除非另行通知,暂停发布新的租客驱逐令。对于新移民,将取消3个月健康卡等候时间,而且承担无医保人士新冠治疗费用 魁北克省 魁北克的房屋出租委员会将暂停房客驱逐听证会,只有涉及租户健康、安全或涉租用单位的听证会继续进行。 卑诗省 卑诗省住房部正在更新房屋租赁法规中的驱逐政策,确保居民可以留在家中,但具体细节并没有公布。 曼尼托巴省 曼尼托巴省政府表示正在审查立法,以寻找减轻居民、企业的租房压力的办法,但不会把重点放在驱逐租客上,并希望大家遇到支付租金困难时与房东沟通。“如果需要”的话,政府也会出面调解,制定具有法律约束力的付款计划。 从加拿大新冠疫情高发四大省的租房政策来看,只有安大略省和魁北克省是在实际层面解决了租客被驱逐的可能性,但要提醒大家的是,这些暂停驱逐针对的是已经审理的案件。卑诗省抗疫支援工作始终慢半拍,让人非常失望。同时大家可能看到了朋友圈盛传“加拿大疫情爆发可以不交房租”,这完全是曲解,无论何时只要有租房合同,租客必须履行义务。到目前为止,加拿大并没有颁布可以欠费、迟交房租的法律,只是安大略省和魁北克省法庭暂停处理驱逐租客纠纷。 下面还有一些疫情期间租房容易遇到的问题的建议,希望对大家有所帮助。 如果租客失业无法支付房租,房东是否可以驱逐租客? 根据卑诗省租房法规,房东合理的要求租客搬离的理由如下: 租客没有在租约开始后30天内支付租房押金或宠物押金; 租客多次拖欠租金(至少3次); 出租单位人数超过出租单位可承担人数; 租客行为严重干扰了另一名租客或房东的生活,或严重危害了其它租客或房东的健康或安全; 租客使物业面临重大风险; 租客在出租套房中从事非法活动,已经或可能导致房东财产损失或对其他居住者的人身安全、健康产生造成损害; 租客给出租单元造成重大损坏,且没有在合理的时间内修复; 租客未经房东同意将财产转租; 有意转租的租客向准承租人或蓄意向预购买当前承租物业的客户提供虚假信息; 从而得出,房东不能因为租客一次拖欠房租就驱逐租客。建议大家在疫情期间互相体谅,房东也需要表明租客有交租的义务,租金对您的生活也一样重要。 更值得一提的是,为了防止多次拖欠租金扩大房东的损失,建议房东在租客拖欠租金的一开始就向法律专家或者地方租赁管理关门征询意见和建议,启动法定讨租流程,发出讨租通知。当租客欠租至少已经有三次,请立即进入仲裁程序,排期听证审理。 如果您所在省份暂停房客驱逐听证会,但这是趋于已经完成审理的案件,并不表明政府机关关门了。对于还没有开始的诉讼,没有人可以阻止房东进入流程,请记住加拿大是法制社会! 大家可以通过网上递交的办法抓紧进入法律程序。卑诗省在线租房仲裁递交方法: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/apply-online 推荐阅读:租房过程中发生纠纷, 如何进行法律仲裁? 如果租客不幸感染新冠病毒,房东是否有权要求租客搬走? 特别是与租客一起住的房东,如果你的租客不幸感染新冠病毒,你应该怎么办呢? 首先,租客如果确诊被传染新冠病毒,他是可以选择保持缄默的,因为在加拿大个人健康问题是隐私,可以不对外公开。但如果租客将自己的病情告知了房东,根据卑诗省租房法规,房东无法以租客得病为理由将他驱逐。道理很简单,得病不是犯罪。 准确信息,建议大家参考卑诗省官方《房屋租赁法规 Residential Tenancy Act》第47节,网址如下:http://www.bclaws.ca/EPLibraries/bclaws_new/document/ID/freeside/00_02078_01#section47 或请参阅:房东指南: 如何和平、合法地让租客搬走? 由此可见,不管在什么时候,尤其是疫情肆虐的当下,契约非常重要。一张有效的租房合同就是自我保障的后盾。再次提醒手机屏幕前的租客和房东,不要怕麻烦,为保护各自的利益,把租约当成租房的第一大事。 如果要在病毒爆发时间签约的租客和房东,建议立即注册成为用加拿大租房平台www.liv.rent会员,使用“云租房”通道,以线上签约、线上支付响应加拿大联邦政府“免接触”号召,减少交叉感染机会。 ...

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加拿大新冠病毒疫情:房东和租客须知

加拿大新冠病毒感染确诊案例正在增加,在这个特殊的时期没有一个人能够置身世外,只有团结联合抗疫才能战胜病毒。对于房东来说,在加拿大新冠病毒(COVID-19)危机期间,您应该对出租物业和房客履行什么责任?至于房客,到底应该如何应对呢? 点击下列标题参阅详情 房东和物业管理公司疫情期间须知疫情期间租客小贴士疫情期间房屋政策疫情更新无接触在线工具和资源liv.rent在线客服 疫情期间常见租房问题: 作为房东,在加拿大新冠病毒(COVID-19)流行期间应承担哪些责任? 积极与租客和物业管理会保持沟通, 确保遵守物业规定的入住条件,增加清洁工作,防患未然。如果有条件,建议提供出租物业的视频帮助准租客了解房源详情,并使用数字租约和收款。如果租客不幸确诊感染新冠状病毒,请对其信息保密,并允许地区卫生当局通知您的邻居。 作为房客,在加拿大新冠病毒(COVID-19)流行期间我可以采取什么措施? 如果您因为确诊、隔离,或者照顾患病的亲属失去工作,请查看加拿大联邦政府针的援助计划。截至今日,凡失去工作的人士可获得加拿大联邦政府$2000/加元,连续4个月的资助;卑诗省政府还额外一次性给与 $1000/人免税补贴和$500加元租房补贴(4月1日开始申请)。 除此之外,如需与房东终止租约,请必须了解有关租金押金的规定。 点击推荐阅读:卑诗省租房押金法规 疫情期间租客是否必须支付房租? 根据租约,租客必须承担支付租金的义务。 疫情期间有什么针对房东的资助? 除了加拿大联邦政府的援助计划外,加拿大各省的疫情援助计划相继出炉。卑诗省将为有困难的租客提供每月高达500元资助来交房租,为期三个月,以此缓解租客的压力,钱款将通过BC Housing分配给房东。此外,失去工作的房东也有资格申请加拿大联邦政府的紧急EI, $2000加元/月,为期四个月。卑诗省失去工作的房东,有资格额外获得一次性$1000加元补助,以及享受贷款延缴等政策。 疫情期间有什么针对租客的资助? 加拿大联邦政府和加拿大各省的疫情支援补助计划相继出炉。 加拿大联邦政府租客应急补助:凡因为疫情影响失去工作的租客,包括因为隔离、照顾染病的家人、照顾孩子不能工作的人士,每月提供$2,000加币补助,为期四个月,申请将于4月6日开始接受申请。这笔款项将每四周支付一次,从3月15日到10月3日有效。 此后如果仍然没有工作,将被转换为标准EI。 卑诗省政府租客应急补助:1. 一次性$1000加元/人,免税补助;2. 为失去工作的人士(包括拿紧急EI的人士)提供每月$500加元的资助来交房租,为期三个月,而这笔钱将通过卑诗房屋局(BC Housing)直接支付给房东。暂时无法承诺补助可以在4月1日前可以到账。 如何查找新房源? 在此期间,liv.rent将持续更新房源列表,加速房源审核工作,并开启无接触云租房通道,为您提供最新、最可靠的租房信息。 如何获得加拿大官方新冠病毒(COVID-19)的感染情况? BC Centre for Disease Control,Vancouver Coastal Health, Health Canada, Canadian ...

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加拿大疫情实际补贴$1420亿 特殊需要可领$6750/人 员工补贴、房租、牛奶金、延缴房贷政策详情

加拿大疫情呈现爆发式增长,封国已经开启。 随后国家援助队进场。 加拿大联邦政府宣布将拨款$270亿加元疫情补贴直接帮助受疫情影响的职工,$550亿加元疫情补贴用于帮助家庭和企业税务延付。 除此之外,再加上对企业的信贷额外支持$100亿加元和对金融市场支持的$500亿加元,总计提供$1420亿加元疫情支援。 www.liv.rent版权所有 职工和企业援助中,符合条件的小型企业临时疫情补贴金额为员工工资的10%,为期三个月。最高每位员工可获得$1375加元,每位雇主$25,000加元。 紧急EI:对于那些受疫情影响失去工作,但又不符合资格申请失业金(EI)的民众(例如隔离期的员工、需要照顾确证病人无法上班的人,或因学校停课无法上班的家长),政府将发放疫情应急援助福利金,每两周$900加元,最长15周,总计发放$6750,4月开始接受申请。 同时,暂时取消EI等候一周的时间,取消必须要提供医生诊断文件的要求。 针对1200万中低收入家庭将于2020年5月初通过GST免税额发放一次性特殊款额,这将使2019-20年度GSTC支付额加倍。这相当于每个人增加$400加元,每对夫妇$600加元。 关于儿童福利,针对350多万个有孩子的家庭,加拿大联邦政府将在2019-2020年度增加牛奶金(CCB),每个儿童年度增加$300加元,5月开始执行。 关于单亲家庭,GSTC和CP项目将为单亲父母(有两个孩子且低中收入)提供$1500加元的额外支持。 关于报税,个人报税截止时间延至2020年6月1日。不过税务局鼓励有退税的人早报,这样可以早拿GST Credit。从今日起至2020年9月之前的欠税,包括income tax instalment,可延至9月1日支付。 然而,税务局机构希望根据GSTC或CCB领取津贴的个人不要推迟提交申报,以确保他们在2020-21年度应享权利不被影响。在2019年12月31日应完成申报的信托,将被延长至2020年5月1日。 另外,加拿大税务局将允许所有纳税人(包括企业)在2020年8月31日之前支付所得税税款,适用于《所得税法》第一部分规定的到期税款和分期付款。在此期间,这些金额不会产生任何利息或罚金。作为临时的行政措施,加拿大税务署将承认在报税时的电子签名,以减少新冠期间人与人的直接接触,本规定适用于授权表格T183或T183CORP。 在接下来的四周内,加拿大税务局将不会联系任何中小企业开展任何GST/HST后评估或所得税审计。对于绝大多数企业,加拿大税务局将暂停与纳税人和代表的审计互动。 关于房贷,CMHC正在与各大银行借贷方协商,增加还款的灵活性,希望可以让贷款人从现在开始最长延期6个月还贷款月供。 已确认的六家银行是:蒙特利尔银行Bank of Montreal、加拿大帝国商业银行CIBC、道明银行TD Canada、加拿大国家银行National Bank of Canada、加拿大皇家银行 RBC Royal Bank、丰业银行 Scotiabank 关于学生贷款,施行6个月免息延期还款。 关于房租,加拿大联邦政府正在酝酿出台房租援助计划。 $100亿加元商业信贷支持计划: 商业信贷(BCAP)将允许加拿大商业发展银行(BDC)和加拿大出口发展银行(EDC)提供超过$100亿加元(820亿之外)的额外支持,主要针对中小企业。BDC和EDC正在与私营部门贷款机构合作,为包括石油和天然气、航空运输和旅游等行业在内的个人企业协调信贷解决方案。 $500亿加元房贷保险支持计划: 政作为进一步提振金融体系和加拿大经济的措施,除了援助计划中拨款$820亿,加拿大政府将推出一项有保险的抵押贷款购买计划(IMPP)。政府将通过加拿大住房抵押贷款公司(CMHC)购买$500亿加元的抵押贷款,这一行动将为银行和抵押贷款机构提供长期稳定的资金,帮助促进对加拿大消费者和企业的持续贷款,并增加加拿大抵押贷款市场的流动性。收购操作条款的细节将于本周晚些时候由CMHC提供给贷款机构。 加拿大央行还将利率下调至0.75%,以应对新冠对加拿大经济造成的负面冲击,和油价的大幅下跌。 推荐阅读: 温哥华市中心W1公寓主动减租$2400 开设无接触云租房通道 综上所述,耗资$820亿加元的援助计划重点在帮助企业正常运行,从而确保每一位家庭能够顺利度过难关。因此,在这里向各位在家工作,坚守岗位的小伙伴问好。Liv小包跟大家一样都是在做贡献,还有一个好消息就是现在油价史无前例的便宜,Liv小包加到了$1.09/l!

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