Liv Rent博客 - 温哥华公寓租赁提示和建议

加拿大重启第三阶段: 卑诗省再发$564补贴 自动进账 人人有份!

卑诗省正式进入重启第三阶段,随着各商业机构有条不紊地恢复营业,加拿大经济正在回到正轨。​ 近日,卑诗省政府宣布,将一次性增加BCCATCBC(气候行动税收抵免额),用以新冠病毒疫情援助补贴。卑诗省气候行动税补贴旨在帮助抵消碳税征收对个人或家庭所产生的影响,通常会连同GST/HST退税款合并一起,由加拿大税务局统一退还给符合资格的个人或家庭。退税款会在每年7月、10月、1月和4月分期发放,在当月第5天退款。 符合条件的家庭,一个四口最高能拿到$564加元,比去年增加$451.50加元,这笔款项将自动打入退税账户。 什么是BCCATC BC Climate Action Tax Credit(BCCATC)即“卑诗省气候行动税收抵免”,是针对低收入个人和家庭的一项免税福利(根据政府官方的数字,BC省大概有80%的人符合条件),以帮助抵消支付的碳税(carbon offset)。简单说就是一项支持环保的福利。 什么是碳税 Carbon Offset,简单说就是碳税。2008年,卑诗省对省内购买和使用燃料征收碳税,其收入通过减少其它税款返还给纳税人。须缴纳此税的燃料包括汽油,柴油,天然气,取暖燃料,丙烷,煤炭以及某些其他用于生产能源的材料,包括泥炭和轮胎。 根据卑诗省政府网站公布的信息,在2008年至2014年间,6年间碳税减排项目方案为BC省的GDP贡献了大概3.725亿加元,根据官网数字显示,2014年BC省人口为470.7万,截止2019年BC省的人口为507万,那么上缴的碳税想必更高。 虽然说疫情期间,省政府主张“宅在家”,民众出行大大减少,但碳税还是要交的。 卑诗省疫情补助福利详情 根据BC省政策,只要年满19岁、已有伴侣、育有子女的家庭,均符合领取条件 注意!这笔气候行动税退税无需报税(non-taxable payment),只要省民已经申报了2019年的个人所得税,且符合领取资格,这笔钱就会跟着GST/HST退税一起,打入大家的个人账户。 去年个人及其配偶或同居者(以及单亲家庭中的第一个孩子)的最高福利为每人$43.50,每个孩子$12.75。而2020年,个人最高比去年增加$174.50,孩子增加$51.25加元。 最后,抗疫还没结束,希望大家一起打好下半场!

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多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点房租详情

“地铁站效应”是地铁站步行距离对房租、房价的影响。通常来说,距离市中心越近的地区,人流密度越高,所以房租、房价明显高于偏远地区。网络盛传,新冠疫情可能是让人们选择远离高人口密度的地区居住的原因,但市场的规则无外乎就是价格,无价格不方圆。因此,人们不会因为病毒选择远离市中心居住,只有价格才是。 在接下来的分析里,liv.rent将为您解答轨道交通和房租之间的关系:从多伦多市核心商圈出发,时间距离相同的情况下,哪个站点周围房租最实惠? 大多伦多地区地铁周边租房情况 加拿大多伦多地铁及轻铁路线(英语:Toronto Subway and RT)是加拿大安大略省多伦多市的城市轨道交通系统。 多伦多地铁及轻铁路线共4条线,80个站点: Yonge-University Line 38个站点Bloor-Danforth Line 31个站点Scarborough Line 6个站点 Sheppard Line 5个站点 查询多伦多地区地铁站:http://www.ttc.ca/Fares_and_passes/index.jsp 大多伦多地区地铁周边租房情况 Milton火车站沿线房租详情Kitchener 火车站沿线房租详情Lakeshore West车站沿线房租详情Barrie火车站沿线房租详情Richmond Hill火车站沿线房租情况Lakeshore East 火车站沿线房租情况Stouffville 火车站沿线房租情况 ...

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大多伦多7月房租榜! 首次跌过温哥华 但租金全线回升中

2020年7月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房平台 www.liv.rent 统计,7月大温哥华地区一卧室不带家具房源平均房租为$2017/月,比6月份下跌$640,但仍是加拿大房租最贵的城市之一。 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent 从大多伦多整个地区来看,房租最高的城市仍在市中心,租金最低的城市在Brampton,两者之间相差$417/月。 本期头条文章中 加拿大智能租房平台 www.liv.rent 介绍了多伦多地铁沿线房租详情,Kirderer向西沿线租金递减,距市区中心48分钟的Brampton的确是房租洼地所在。再拿多伦多市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均房租$2,200/月,位居加拿大房租之最;两卧室出租单位平均房租 $2,853/月, 位居加拿大房租榜第二,比温哥华便宜近$49/月。 不带家具房源,一卧室平均房租$2,017/月;两卧室出租单位平均房租 $2,588/月,位居加拿大房租榜第二。 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent 比较带家具和不带家具的房源,从下图可以看出,7月份大多伦多地区一卧室不带家具的房源平均房租为$1,843/月,环比上涨$63/月;带家具的房源平均房租为$1792/月,环比下跌$52/月。北约克、怡陶碧谷、万锦、密西沙加、旺市/列治文山地区不带家具房源房租已经回升,其中列治文山地区回升接近4%。 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent 大多伦多各城市7月份房租环比有涨有跌,同比均呈下跌,一卧室不带家具房源平均租金首次跌过温哥华,应近筑底。 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent ...

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大温哥华7月房租榜! 重启第三阶段租金回升 占收入45%!

2020年7月加拿大房租排行榜出炉,根据 www.liv.rent 统计,7月大温哥华地区一卧室不带家具房源平均房租为$1,657/月,比6月份略微上涨,排在加拿大各大城市 房租 榜单中第二位。 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 因受疫情影响,加拿大各大城市房租都有所回落,但是多伦多、温哥华两地由于刚需强劲,租金影响不大。 经统计,截止2020年第二季度,温哥华租金收入比为45.09%。 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 所谓房租收入比,是个人租房租金费用与个人可支配收入的比值,它等于人均住房租金除以居民可支配收入。也就是说温哥华人几乎需要花费收入的一半来支付房租。虽然说租金收入比为30%左右是比较健康的比率,但世界大国一线城市由于人口、供需等原因很难达到这个理想水平。 加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上有很多实惠房源,温哥华一卧室分租最低$650/月。根据加拿大卑诗省最低收入$13.85/小时来计算,$650低于月收入的30%,是非常理想的。 从下图大温哥华各大城市6月、7月各租金涨幅变化来看,市中心、本拿比、高贵林租金都有所回升。尤其是高贵林地区,带家具和不带家具房源租金上涨超过10%。 再来看城中最贵的温哥华市中心出租房源, 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 带家具房源,一卧室出租单位平均房租$2,159/月,环比上涨$53/月,同比下跌$265/月,两卧室出租单位平均房租$2,907,环比下跌$97/月,同比下跌$1647/月。 不带家具房源,一卧室平均房租$2,024/月,环比上涨$91/月,同比上涨$93/月;两卧室出租单位平均房租$2,902/月,环比上涨$60/月,同比下跌$185月。 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 根据上述大温哥华各大城市房租详情得出,温哥华市中心每平方尺房租约为$3.65;本拿比每平方尺房租约为$2.60;列治文每平方尺房租约为$1.95;高贵林$2.75;新西敏每平方尺房租约为$2.50;素里是大温哥华地区房租相对便宜的地区,每平方尺房租约为$1.60,与温哥华市中心几乎相差一半。 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 那么带家具出租房源和不带家具出租房源租金差别有多大呢?带家具和不带家具房源两者有$149/月的差距。7月大温哥华地区不带家具的一卧室房源平均房租为$1,657月,带家具的房源平均租金为$1,806/月。 ...

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2020大温哥华各市地税缴纳时间表! 地税减免、延期攻略!

2020年地税单如约而至。受新冠疫情影响,卑诗省各市政府对地税都做了相应的调整,其中包括减少税,延长支付时间,或补助的申请期限等。 下面就是大温哥华地区9大主要城市地税缴纳时间表: 温哥华缴税截止日期 :2020/07/03 自住房补助申请截止日期/ 无罚款最后付款日 :2020/09/30 缴清余额:2020/10/01(所有未清余额的账户将被处以 10%的罚款) 本拿比缴税截止日期: 2020/07/03 无罚款最后付款日: 2020/09/30 缴清余额:2020/10/01(所有未清余额的账户将被处以 10%的罚款) 列治文缴税截止日期/ 自住房补助申请截止日期 : 2020/07/02 无罚款最后付款日:2020/09/30 缴清余额:2020/10/01(所有未清余额的账户将被处以 10%的罚款) ...

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真实房屋出租案例: 你的房子为什么租不掉?

有很多房东会问:“我的房子很好,装修不错,家电齐全,在微信群里,甚至网站上都发布了信息,为什么就是租不掉呢?” 房子租不掉有很多原因。 首先,微信群不足以成为出租广告的渠道。 ↑↑ 这个微信群出租广告是否很眼熟?敢说房东都发过,有的房东勤恳地在群里刷屏好几个月,还是没有把房子租掉。 原因很简单,如果你是租客,这个没有照片、租金、地址的出租广告你会不会看? 微信群租房的弊端liv小包已经解释了很多遍,还再使用朋友圈、微信群发出租广告的房东,请戳下面文章: [收藏]租房误区: 出租, 你还在靠朋友圈吗? 所以,出租的成功率取决于房东对物业的态度。 拿一个加拿大智能租房平台www.liv.rent上一个房源来举例: 图片来自liv.rent 上面这套出租公寓位于列治文,靠近Richmond Centre购物中心,2间卧室,1个卫生间,824平方尺,每月租金$1600。这个房源价格实惠,地段优秀,房间宽敞,房东还上传了房源视频,看上去非常完美。 那还有什么问题呢? 房源照片质量有待提高。↑↑ 上图中显示房东采用了一张走廊的照片。这张图片无论从构图、角度、画质不但不能体现房源优点,还拉低了房源的观感。如果说你自拍的时候会开美图秀秀,那么对待房源也一样。建议房东认真拍照,拿走不必要出现的照片。房东没有上传头像。在发布房源的时候,上传头像就在手边,只需一秒就能给租客一个完整的印象。试想,一个带房东头像的房源和一个不带房东头像的房源,作为准租客,你会觉得哪一个更可靠?房东没有做身份认证。也许有些房东会问:“为什么要做身份认证?”答案很简单那,没有通过真实房源验证的出租单位,很难找到租客,没有人会在有疑虑的房源上浪费时间! 尤其是疫情期间,通过房源验证的房东深受欢迎! 所以说,不是说房子租不掉,是房东没有展现房源的真实性! 因为,真实身份、真实房源是维护租房平台的根本。房子出租的权利和收益是产权人的,承租人在租房的时候有权利要求房东提供房本和身份证来确认身份,来证明出租者有出租的权利。此外,在 www.liv.rent 平台上,潜在承租人要与房东询问房源信息的时候都需要递交身份证明。 这个“实名认证”不仅规避了租客的风险,同时也保障了业主的权益,以防有人恶意发布业主的房屋出租出售信息,造成业主损失。 目前,Airbnb、Uber, 以及中国各大租房平台,甚至淘宝、微信都需要实名认证。而且如果房东将房源交给物业公司处理,您也需要提供身份证,房产证明。 重点是,作为一个准租客,只有一个目的,寻找房源,寻找真实房源。 所以,请房东认真对待房源,递交身份证明,做好真实房源验证。 更多身份验证详情请点击:为什么租房要求递交个人ID、工作证明? 安全么? 满分房源样版: 图片来自www.liv.rent ↑↑ 上面这套出租公寓也位于列治文,靠近Richmond Centre购物中心,2间卧室,1个卫生间,900平方尺,每月租金$1690。同样实惠的租金,几乎相同的地段和房源面积,也有房源视频,但是由于房东通过了身份验证和头像,对比第一个没有通过身份验证的房源,这位房东优势明显。 如果你是租客,你会怎么选? 最后,重要的事情吼三遍!!房东要及时回复租客问询!!房东要及时回复租客问询!!房东要及时回复租客问询!! 房东们, 请象爱惜脸面一样对待自己的物业! 速租速住 !登录 www.liv.rent , liv.rent 是加拿大拥有最多真实房源的租房平台,也是加拿大著名大学UBC主荐校外租房平台。 www.liv.rent 拥有中英双语网页版和APP应用,界面友好,操作简单,7大主要功能如下: 图片来自liv.rent 视频直播(最新):一键从手机上传视频,带租客线上看房。温哥华首发上阵,24小时看房,租房神助攻。 身份验证:为保证房源、房东和租客身份的真实性,保护租赁双方的利益,避免租房诈骗, ...

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加拿大重启第三阶段: 7月1日起允许驱逐租客! 房租补助延长至8月底

加拿大进入重启第三阶段。卑诗省重启第三阶段的重点是,开放夜店、酒吧和赌场等场所,50人以上的限制仍然生效。 眼看加拿大各方面逐步恢复运营,那么疫情应急支援和房租补贴有什么变化呢? 加拿大联邦政府: CERB紧急福利金$2000/月延长8周,至9月初发放结束。 卑诗省政府: 卑诗省租房补贴(TRS)$300/月(没有抚养人)或$500/月(有抚养人)延长至8月31日。已经获批TRS者不需要重新申请,只须在收到住房局电子邮件后确认延长期内居住地址不变即可;还没有申请的可以在8月31日之前提交。推荐阅读:卑诗省租房应急A计划! 额外补贴$500 禁止驱逐、涨租、进屋 租房政策更新 涨租:从从2020年4月1日起,原定年度租金上涨被临时禁止,即“禁涨令”延长到8月31日。 驱逐:除非物业处于极端危害或者极度破坏,当前疫情下,业主禁止以任何形式结束租约,驱逐租客(以前如果租客欠租,业主可以结束租约,当前该权益暂时失效)房东不能以任何原因向租客发出中止租赁通知,即使已经发出的也暂停执行。此项规定延长到8月31日。 从6月下旬开始(由于卑诗省政府没有规定确切时间,建议从7月1日起)房东将能够出于某种原因向租客发出搬出通知(Notice to Vacate),包括房东意图出售房屋,房东或购买者要自住等原因。搬出通知需要提前一到四个月发出。 禁足:未经租客同意,房东不得进入出租单元,或者安排未来买家、未来新租客看房(需要保护健康和安全或防止租客对单元造成损害等紧急情况除外)。 防疫:为减少潜在的新冠病毒(COVID-19)传播,允许房客和房东使用无接触方法,例如电邮,发送各类通知和联系。允许房东限制租客本人或者租客的访客使用公共区域,以防止病毒传播。 重新安排听证会: 卑诗省住宅租赁处将酌情延长房东或者租客提交争议解决时间,并帮助双方重新安排听证会。 卑诗省房租补助申请条件 只要因疫情影响月收入减少25%的人就可以申请,但条件是2019年的个人收入少于 $74,150,或家庭收入少于$113,040,且每月工资必须有30%以上用于交房租; 正在领取或有资格领取失业保险(EI); 正在接受或有资格获得联邦政府提供的紧急福利金(CERB); 之前没有享受过任何政府特殊待遇,如老年租客住房援助(Shelter Aid for Elderly Renters)或者租房援助计划(Rental Assistance Program),残疾人补助(disability assistance),或者住在社会福利房里。 申请人可以通过以下链接申请租房补贴:https://bchousing.org/BCTRS 填写个人信息、收入情况、目前的居住情况以及是否有分租室友、租房地址和房东的信息等 需要提供的材料:地址证明(如水电费账单)、租金的收据、身份证明、2019年收入证明、因疫情减少收入的证明 房客提交申请,经审查并评估合格后,房东将收到电子邮件,确认有关信息,并提供地址和银行信息。 申请完成后,租客和房东都会受到确认邮件。补贴会直接打到房东的银行账户里。 在疫情期间房东与租客之间最大的问题就是租客可能因受疫情影响失去收入,导致不能支付租金,而各地省政府又下达了“禁逐令”将房东陷入两难。 随着加拿大各地重启计划的落地,虽然现阶段房东只能因卖房或者自住两个原因驱逐租客,但很明显“禁逐令”将被取消。 liv.rent小包在“禁逐令”颁布的一开始就建议房东,如果遇到租客捉襟见肘不能支付租金的情况,做好友好商祺和友好书面追讨欠租,尽快进入法律流程。 具体追讨欠租步骤如下: 疫情期间很多租客拒绝支付租金,房东该怎么自救?

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7月1日起中国存取大额现金需登记!严查现金出境

近日,中国大额现金管理试点落地。根据央行新近发布的《中国人民银行关于开展大额现金管理试点的通知》,自2020年7月起,河北省开展试点;自10月起,浙江省、深圳市开展试点。 《关于开展大额现金管理试点的通知》(以下简称《通知》)明确指出: 2020年7月起,河北省个人存取款超过10万元人民币的需要向金融机构登记。2020年10月起,浙江省个人存取款超过30万元人民币的需要向金融机构登记。2020年10月起,深圳市个人存取款超过10万元人民币的需要向金融机构登记。2020年7月起,河北省、浙江省、深圳市对公账户存取款超过50万元人民币的需要向金融机构登记。 大额现金存取管理政策重点 大额现金的标准是多少? 对公账户:50万元为起点(即50万元以上就为大额现金)。 对私账户:大额现金起点分别是河北省10万元、浙江省30万元、深圳市20万元。银行对大额现金的管理手段? 严格的登记制:客户提取、存入起点金额之上的现金,应在办理业务时进行登记。(如何登记细节未出,待7月1日执行时揭晓) 严格的信息上报制度:试点行确定本地区客户登记的信息要素,要求银行金融机构采集、保存、统计上报登记信息。严查拆分、现金隐匿过账等规避行为! 针对拆分、现金隐匿过账等规避监管,既监测单笔超过起点金额的交易,也监测多笔累计超过起点金额的交易。重点监控高风险行业、交易频繁,且金额巨大的业务 银行对客户的情况通过系统进行分析,对高风险行业,交易额巨大业务、交易频率不正常的客户或业务,严格对信息真实性、规范性的审核,发现或有合理理由怀疑客户涉嫌洗钱等犯罪活动的,应提交可疑交易报告,并进行风险标注,后续跟踪,记录备查。四大行业被点名《通知》中点名:批发零售、房地产、建筑、汽车销售四大行业。原因是这四大行业是现金体外循环,大额现金流动的重灾区,也是腐败行为的重灾区,也是偷漏税款的重灾区,在资金使用上很不规范,这次点名属于大额现金管理重点监管的行业 个人日常用现金会受影响吗? 央行有关负责人表示,大额现金管理新规不会明显影响到社会公众日常经济活动。因为大额现金管理金额起点设置经过调硏论证,高于绝大多数社会公众日常现金使用量。并且,只要客户依规履行登记义务,大额存取现并不受到限制。 《中国人民银行关于开展大额现金管理试点的通知》和《大额现金管理先行先试方案》全文如下: 大额现金管理试点落地分析 有专家认为,大额现金管理试点政策在后疫期落地,主要原因有四个: 加强现金流管理,规避移动支付“灰色地带”;防止通缩;2020年,疫情对实体经济产生了巨大的冲击,其中批发零售、物流运输、住宿餐饮、文化旅游、建筑等重点行业受影响最为明显。湖北,广东,浙江,湖南,江西等地疫情相对严重,地区经济运行短期已受到较大影响,部分中小企业难以承受疫情导致的生存危机,在加速退出市场。 失业、通货缩进是每一个人都要面对的,所以央行希望把货币留在银行,创造更多货币,来修复这个通缩。 防止资金外流; 人民币贬值已经不是新闻了,有些人为了“一己私利”把人民币或者人民币资产兑换成美金,对国家国际收支平衡有一定的冲击力。 [重磅]人民币跌破7.0红线 加币暴涨 然后呢? 个人财产来路透明化; 例如,如果你摆摊月入20万就要被请喝茶了。 所以,手上有人民币的,且花且珍惜。

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Eagleson Properties:温西高尚学区品牌物业管理公司

liv.rent黄钻会员系列是为 liv.rent 注册物业管理公司专设,探讨、分享专业物业管理经验的栏目。 Eagleson Properties Eagleson Properties Ltd. 于2017年7月成立,是一家大温哥华地区专业持牌物业管理公司,在管项目覆盖整个大温地区,项目类型涵盖住宅小区、办公楼、商业园区等。 Eagleson Properties以客户为中心,配合一系列先进的管理体系和专业的管理人才,为客户提供优质及专业的估价、搜房、顾问支等服务。 物业管理经验 Eagleson Properties在管项目非常丰富,从每月租金$10,000加元的高档住宅到每月$600加元的住宅应有尽有。 在租赁过程Eagleson Properties收到了很多好评,也遇到过纠纷和不解,但促进沟通,保持良好的信誉、服务,为房东找到最理想的租客是公司的首要准则。 值得一提的是,业主和租户的认知。有时候,租客们会认为他们只是房东的收入来源,没有得到他们期望的关怀和帮助。为建立租客与房东间的互相理解,希望大家认识到,房东的确是物业的拥有者,但租客把这个地方变成了家。 旗下拥或管理多少物业? Eagleson Properties目前管理258个单位,主要集中在Mount Pleasant、 Fairview 和Kitsilano 地区。 个人管理或者团队管理? 公司管理团队具有丰富的物业管理经验,是一个具有充沛的创业激情和丰富的管理经验的精英团队。 The Eagleson Team 物业管理的痛点 在物业管理中很有多棘手的问题,从收到噪音投诉后维系邻里关系;到如何委婉地告诉房东,他物业的某些特点可能会影响租金,都非常具有挑战。 最注重租客哪一项? 稳定的通常是首选。几乎每一个房东都希望拥有一个长期的租客,但我们从未拒绝过因旅行等原因短期租户的申请。此外,因为各种条件限制,有些人找房子真的很难,因此只要有允许饲养宠物的物业出现,我们都会尽力为带宠物的租户找到心仪的住。我们视租客所需为己任,希望能够给大家带来更好的居住体验。 推荐liv.rent功能 作为物业经理,我们希望对潜在租客有更多的了解,而不仅仅是申请中所提供的标准信息。因为,加深对房源申请者的了解,不但可以确保房东有稳定的租金收入,而且对社区来说,租客也非常重要。理想情况下,租赁申请应类似于求职信。有时,建议房源申请者能提供更多的信息,但这一点实在非常少见。 使用liv.rent 智能租房系统中,能够看到非常详尽的租户资料,大大加深了我们对租客的了解,缩短了房源申请过程。 更值得一提的是liv.rent的“自动匹配 suggested tenant ”功能,它避免了房东大海捞针的窘境,直接将“建议租户”发送到房源管理方,五星好评。 您会青睐全部完成个人信息的租客吗? ...

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2021QS世界大学排名: 清华北大表现亮眼! 多伦多大学、UBC成绩优异!

2021QS世界大学排名出炉。 QS世界大学排名(QS World University Rankings)是由英国一家国际教育市场咨询公司Quacquarelli Symonds(简称QS,中文名夸夸雷利·西蒙兹公司)所发表的年度世界大学排名。QS公司最初与泰晤士高等教育(简称THE)合作,共同推出《THE-QS世界大学排名》,首次发布于2004年,是相对较早的全球大学排名。2010年起,QS和THE终止合作,两者开始发表各自的世界大学排名。QS全球教育集团一般每年夏季会进行排名更新。 QS全球大学排名六个指标: 学术声誉40%:基于超过94000名学者的调查问卷反馈; 雇主声誉10%:根据超过44000名雇主关于大学与毕业生就业水平的调查答复; 教员论文引文数20%:衡量学术研究的影响力,通过五年内大学研究论文的引用总数除以大学的教师数量得出; 师生比例20%:代表教学规模,将学生人数除以教职员工人数得出,可以用来参考各个大学的班级规模; 国际教师比例5%:QS的两个国际化指标之一,它衡量的是大学中非本国教师的比例; 国际学生比例5%:QS的两个国际化指标中的第二个指标,它衡量的是大学中非本国学生的比例,这也可以表明大学吸引世界各地人才的能力。 QS世界大学排名 在2021QS世界大学排名前10的院校中,有5所美国高校上榜,其中麻省理工大学连续9年排名第一;另有4所英国高校上榜和1所瑞士高校名列前10。 QS加拿大学排名 加拿大前10名大学分别是:多伦多大学、麦吉尔大学、卑诗大学、蒙特利尔大学、阿尔伯塔大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大仙儿、韦仕敦大学、女王大学、卡尔加里大学。其中多伦多大学排名较去年跃升4位,排名第25,麦吉尔大学排名31位,较去年的35位也上升了4位; 卑诗大学的排名更是上升10位,由去年的51位上升至41位。 据QS排名显示,卑诗大学在地理学、矿业工程、以及体育相关科目上的表现非常出色。卑诗大学的图书馆信息管理专业,今年仍然是在世界所有院校当中排名第一,而在1000多所国际顶尖大学排名中,卑诗大学有5个专业都跻身世界前10! 加拿大学校当中,虽然麦克马斯特大学排名第144,西安大略排名第203,但是麦克斯大学被称为加拿大的MIT,它的工程专业是非常有名的;西安大略大学也有加拿大的哈佛之称,它的商学院非常卓越。 西门菲莎大学2021排名第323。 中国大学排名 2021QS世界大学排行榜中,中国大学排名再创历史新高!相比去年,世界前1000名的中国大陆大学又增加了9所,中国已拥有41所世界前一千名的优质大学。 中国高校中,清华大学全球排名第15位,相比去年的16位再进一步,是中国排名最高的学府,超过了宾西法尼亚大学大学(16位)和耶鲁大学(17位),这主要归功于清华在学术声誉和研究影响力指标评分上的提高。 北京大学排名全球23位,比去年下降1位;复旦大学排名全球第34位,比去年上升6位,上海交通大学排名全球47名,相比去年上升13名,这也是这两所高校创下的最佳成绩;浙江大学排名全球53位,较去年上升1名。 除了一流大学建设高校外,上海大学、北京科技大学、中国地质大学、华东理工大学、暨南大学、北京工业大学、苏州大学、南京理工大学、北京交通大学、西北大学、北京外国语大学、哈尔滨工程大学、上海外国语大学、武汉理工大学等一流学科建设高校也强势上榜,表现不俗。 此外,南方科技大学本次位居全国高校14位,全球排名323名,表现亮眼;深圳大学本次也位居国内高校33位,国际排名601-650位,西交利物浦大学位居国内高校46位,国际排名801-1000名。 全球高校表现分析 麻省理工学院(MIT)连续第九年被评为全球最佳大学; 排名世界前三的大学仍然位于美国:斯坦福大学和哈佛大学分列二、三位; 英国排名第一的大学(也是欧洲第一)是牛津大学,其排名从世界第四下降到第五。它的同胞兼竞争对手剑桥大学排名世界第七。 美国153所参与本次排名的大学中有112所排名下降,只有34所排名上升。这主要是由于美国大学在QS的“学术声誉指标“和“单位教员论文引文数指标”得分的集体下滑; 欧洲大陆排名最高的大学是苏黎世联邦理工学院,排名第六,保持了其历史最高排位。 今年有26所亚洲大学跻身全球前100名,是有史以来数量最多的一年。这26所大学分别位于中国大陆和韩国(每个地区有6所),中国香港和日本(每个地区有5所),新加坡(2所)以及马来西亚和中国台湾(每个地区1所)。

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加拿大入境限制:没有自我隔离计划不能进入

加拿大边境服务局宣布,从2020年6月8日开始,加拿大公民和永久居民的直系家庭成员如果没有患有新冠肺炎,没有表现出新冠肺炎的任何症状,并且在入境后将和直系家庭成员共度至少15天,则可免受加拿大入境禁令的限制。此项豁免政策将于东部时间2020年6月8日晚23:59分起施行,且该政策的适用对象包括外国公民。 所谓直系亲属是指: 法定配偶或同居伴侣当事人受抚养的子女,或当事人配偶或同居伴侣的受抚养子女; 配偶或同居伴侣的父母或继父母 监护人 入境需要提交哪些资料? 第一步:提前24小时填报个人信息 从2020年3月31日开始,任何人在入境加拿大的时候必须向边境服务官员提供联系方式。该信息是代表加拿大公共卫生局收集的,用以支持他们遵守和执行隔离14天的要求。建议旅客在抵达之前下载手机应用ArriveCAN,以减少等待时间和过境时的接触。 第二步:提交自我隔离计划 直系家庭成员需要确认他们可以完成隔离14天,并在隔离期间能够获得基本的生活用品(如食品和药品),不会接触到易感人群,如65岁及以上的老人。 旅客需要在抵达加拿大前/时提供隔离计划: 提交隔离计划网站:gov.bc.ca/returningtravellers 可以通过网站在线提交,可以在达到YVR时提交,还可以通过BC Covid-19 Support APP应用在线提交。 图片来自YVR国际机场 自我隔离计划重点: 自我隔离计划必须标明回程,和安全自我隔离14天所需要的支持已经到位。 隔离计划被批准的旅行者将自行前往已登记隔离住所,并进行自我隔离; 需要外支持(例如,需要让志愿者帮助送日用品或处方药)的旅客,可以先在指定住宿地点开始自我隔离。如之后可以进行自我隔离,则可以返回家中继续隔离,否则将在指定地点隔离14天。 留学生是否符合条件? 暂时不适用于留学生。 停留不足15天怎么办? 加拿大公民和永久居民的无症状外国直系家庭成员如果只准备在加拿大停留14天或更短,或将可以进入加拿大,只要他们入境的目的是“必须的”。 如果希望从美国入境,还要能够根据他们的旅行目的和预期的停留时间来满足隔离要求。加拿大-美国边境实施的对所有非必要旅行的临时限制仍然有效,且这项限制措施至少要持续到2020年6月21日。 确诊患有新冠肺炎或又新冠肺炎症状的外国公民不能进入加拿大。

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大温运联Translink开发地产 天车站沿线房价要飞!

温哥华地产界又双叒叕有新阵式。 大温运联(TransLink)可能试水地产开发。 这个信号代表温哥华从此不再是一个“村”,正式获得“大城市”实名认证。因为通常当轨道运输部门有动向涉足地产开发,都是城市发展到一定地步后寻求突破土地承载极限可能的表现。如何解释一个运输部门副业开发地产呢? 很简单,大温哥华地区可以开发的土地有限,可轨交上、天车站停车场或者周边拥有大量熟地储备。 象这种“公共交通为导向”的开发模式,就是以地铁、公交站点为中心,5到10分钟的步行路程为半径,规划一个社区,社区包含居住、商业、教育等功能。“公共交通为导向”模式在全世界范围内很常见,尤其是全世界唯一营利的地铁——港铁,简直就是地球范本。根据大温市政的说法,围绕轨道交通沿线,通过交通、市政、建商联名,以夹层式投资于地块开发运营,也是实现大温哥华地区《公共交通为导向的住房可负担性》二期计划中的重点。 而这个二期计划是由:TransLink、BC Non-Profit Housing Association、BC Housing、Vancity、 Credit Union、Ministry of Municipal Affairs and Housing、Canada Mortgage and Housing Corporation、The Urban Development Institute共同参与,从名单可以看出这些单位基本都是“有编制的”。 官方文件链接: http://www.metrovancouver.org/services/regional-planning/PlanningPublications/Transit-OrientedAffordableHousingStudyPhase2.pdf 那么大温运联Translink是否有能力参与地产开发呢? 先看大温运联最近的建造计划: 一,大温天车千禧线西延线百老汇地铁项目将于2020年秋季开建,计划于2025年完工通车; [重磅]6个新地铁站 2座万人"梦工场" ...

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