加拿大公寓租赁提示和建议

2021年3月大多伦多房租榜

2021年3月大多伦多房租榜出炉! 万锦上涨14%!

2021年3月加拿大房租排行榜出炉,根据 www.liv.rent 统计3月多伦多一卧室不带家具房源平均租金为$1679/月,一卧室带家具房源平均租金为$1704/月。多伦多房租首次跌过温哥华,排到了房租榜单中的第二位。 多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点租金详情 2021年3月大多伦多房租榜 来源www.liv.rent 2021年3月大多伦多房租榜 来源www.liv.rent 拿多伦多市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$1,900/月;两卧室出租单位平均租金 $2,690/月, 环比下跌$100/月; 2021年3月大多伦多房租榜 来源www.liv.rent 不带家具房源,一卧室平均租金$1,809/月;两卧室出租单位平均租金 $2,445/月,环比下跌。 2021年3月大多伦多房租榜 来源www.liv.rent 从整体来看,一卧室平均租金最高的地区仍然在多伦多市中心,而租金最低的地区在布兰普顿。两个城市的租金之间相差近$341/月。 2021年3月大多伦多房租榜 来源www.liv.rent 从整个大多伦多地区租金趋势来看,虽然目前绝大多数城市租金仍然呈现下跌趋势,但万锦一枝独秀,房租上涨14.38%傲气霸屏。 2021年3月大多伦多房租榜 来源www.liv.rent 从下方大多伦多地区租金走势来看3月份各大城市租金继续走低。有专家推断,大多伦多地区房租在2021年第一季度还将下跌。但随着高校秋季恢复线下课程的趋势,房租下跌可能在暑假减缓,到2021年年底,房租价格将上涨4%(也就是恢复到2020年底的水平)。 2021年3月大多伦多房租榜 来源www.liv.rent 最后,加拿大租房平台 www.liv.rent 多伦多租房板块正式开启。想要体验liv.rent最新租房功能的话,欢迎下载liv.rent ...

Read More
2021年3月大温哥华房租榜

2021年3月大温哥华房租榜出炉! 超越多伦多晋升全加拿大最贵!

2021年3月加拿大房租排行榜出炉,根据www.liv.rent统计,3月温哥华一卧室不带家具房源平均租金为$1,696/月;带家具的房源平均租金为$1,905/月,温哥华房租终于超越多伦多来到了房租榜的首位。 2021年3月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 2021年3月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 以租金最贵的温哥华市中心出租房源举例, 带家具的出租房源,一卧室平均租金$2,131/月;两卧室出租单位平均租金$2,811, 环比微弱上涨。 2021年3月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 不带家具的出租房源,一卧室平均租金$1,930/月;两卧室出租单位平均租金$2,800/月,与上月相仿。 2021年3月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 大温哥华地区每平方尺平均租金为$2.48,素里与温哥华市中心每平方尺房租有近$1.00的差距,也就是说,同样500平方尺的房子在租金上可能相差$500。 2021年3月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 下图为大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金涨幅情况。3月大温哥华地区各大城市房租上涨非常明显。 2021年3月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 目前,大温哥华地区租房市场上25-34岁的年轻人仍是租客主力占整体46%。这个年龄层次的主要特点是“熟练使用社交平台和各种App应用程序”。因此,建议相对年龄较大的房东尽量选择比较受年轻人关注的平台发布租房广告。 2021年3月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 目前,在加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上可以饲养宠物的房源占比38%,超过其它平台也有30%,比往年增加了一倍。从这个变化可以发现,面对疫情高空置率,越来越多的房东正在尝试接受饲养宠物的租客。 2021年3月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 随着疫苗的进场,市场应该会逐渐回暖,虽然加拿大的房租价格在2021年初有所下降。但预计到2021年年底,多伦多的租金价格将上涨4%,温哥华将上涨3%,蒙特利尔将上涨6%。 2021年3月大温哥华房租榜 ...

Read More

每年5万美元换汇限额有望解除! 海外房产投资重大利好

外汇局发声!个人进行境外证券、房产投资或将迎来重磅利好。2月19日,国家外汇管理局资本项目管理司司长叶海生在《中国外汇》撰文指出,2021年将研究有序放宽个人资本项下业务限制,修订境内个人参与境外上市公司股权激励计划的管理规定,取消年度购付汇额度限制,优化管理流程。 值得注意的是,文章指出,外汇局将研究论证允许境内个人在年度5万美元便利化额度内开展境外证券、保险等投资的可行性。 对比当前实行的“个人每年只允许兑换5万美元最高额度,同时禁止跨境携带外汇”的政策,2007年以来,外汇局就实施了个人购汇、结汇年度总额的便利化管理措施,个人每年5万美元以内的购汇、结汇凭身份证件在银行直接办理,超过5万美元的,凭有交易额的证明材料在银行办理。 这个信号符合高层“不断研究推出新的优化管理措施,实现金融市场高水平开放”的中心思想。 上一期包租姐已经说了,美国无限量开闸放水,肯定不会淹自己。大量热钱流到中国后,比较容易进入股市或者房市。 但是高层说的是“继续做好‘六稳’、‘六保’, 落实房地产长效机制。 所以说呢,高层既不想股市涨得过高(央行开市第一天回收2600亿元流动性),也不想房价涨得过高。 上一期说的深圳二手房政府估价和上海打击“假结婚购房”都是在持有环节调控房市。 再说,热钱来了捂在家里容易引起通货膨胀。美元在全球奔腾的好处大家心里很艳羡,可人民币国际化不是一朝一夕的事。因此既然来了赶紧分流,哪里来哪里去吧…… 但是一下子全面放开是不可能的(不稳),逐步放开外汇管制是有可能的。 对我们个人投资者又会产生哪些影响呢? 最大影响就是个人投资港股、美股了。既然资产很容易在全球范围内进行配置,自然少不了房产、债券等投资等。 这也符合“鸡蛋不能放在一个篮子里”的投资定律。 最后想说下为什么“资产保卫战”最安全的做法是配置信誉好的不同货币资产。因为风险来的时候,不会亏太大,资产是一种货币的话的确很危险的。 一生只爱一个人也是很危险的。 现在又很多人看好A股,因为据说中国要全面推行注册制。这个注册制的脱水版是,不管啥企业,只要注册为交易所的会员,理论上都可以上市,对这些企业的选择则要靠投资者自己来判断。 这啥意思呢?眼神不好,智商不够就不要炒股了。 回顾A股历史,2015年那场“天台上站满人”不就是这么闹出来的么。 有个专家说的非常好,2021年投资要注意“逃”,做好套现的准备。大概率是A股在一季度末之前见顶,进入半年的调整。至于四季度能否再起来,要看宏观经济的走势和政策的演变。 回到全球市场,2021年第一季度过去后,全世界疫情逐渐走向尾声。就算美联储在第三、第四季度不加息,回收流动性是肯定的。简单来说,美金要涨了。 专家说的很对。 最后,也是重点。 既然每年换汇限额有望解除,海外资产配置要早点“打前量”。加拿大政局、银行(金融)系统稳健世界第一,所以加拿大房产投资前景也是稳的,懂的入。

Read More
麦吉尔大学

加拿大SFU、麦吉尔等大学9月起返校上课!

从2020年3月开始到现在,加拿大各大高校线上课程已经一年。这个过程各种艰辛,特别是对留学生来说网课简直就是“红眼课程”。但神奇的是加拿大中小学早早已经复课,与大学完全是两种节奏。随着疫情的放缓和疫苗接种,加拿大各大高校陆续发布了返校通知。 首先是卑诗省西门菲莎大学(SFU): SFU返校通知 西蒙菲沙大学于2月18日发布了关于2021年秋季开学的最新计划,表示由于很多学生都渴望在安全的前提下尽快返回校园学习,校方公布了两个计划: 从九月开始完全恢复线下授课 遵从防疫规定的同时有条件地大规模恢复线下授课 校方表示具体采取哪一种决策会在五月底正式通知,但不管校方采取那种决策,SFU的学生有极大的可能要从9月开始返回校园上课了。 麦吉尔大学宣布在2021年9月秋季入学开始恢复线下课程。 上图麦吉尔大学的复课通知中明确规定,从2021年秋季开始,学校将恢复线下授课。同时,宿舍也将为符合申请条件的大一新生开放。当然,学校也会严格执行防疫规范,视健康安全为首位,以保证新学年正常运行。 至于其它高校,UBC校方只通知5月春夏季课程继续线上授课。其余大学暂时还没有更新。 不过,随着学校9月复课的消息陆陆续续传来,基本上加拿大各大高校秋季复课是大概率。再加上学签对于本地上课的要求可能随时更改,国际留学生回到加拿大上课也是大势。 如果,计划在9月登陆的学生,租房就是一等一的事。liv.rent是UBC主荐校外租房平台,亦是加拿大真实房源#1的平台,所以要租房的小伙伴可以提前看起来了哟!

Read More

安大略省租房须知: 搬家前如何通知房东?如何避免提前解约罚款?

众所周知在疫情期间搬家是非常困难的,但如果遇到室友离开,或者看到一个相当便宜的出租单位,那么很多人都不得不做出选择。事实上准备搬家非常繁琐,除了收拾物品和确认新的住址,还需要做好结束当前租约的工作。因此,大家需要了解如何向房东发出通知、拿回押金、终止租约等事宜。 以下是安大略省租客搬家中常见问题和解答,希望可以帮到大家。 >> 点击推荐阅读: 大多伦多地区地铁周边平均租金

Read More
Do apartments credit check when you apply?

加拿大的信用记录对租房有影响吗?租公寓需要多少分?

在加拿大,你知道你的信用评分有多重要吗?要知道这个分数跟随你一生,小到申请信用卡,大到关系你是否可以拿到银行贷款,分数太低甚至连房子都租不到。而个人信用评分标准是通过还款纪录(35%)、信用额使用度(30%)、信用记录长度(15%)、征信次数(10%)、现有信用种类(10%)来计算的。 因此,信用记录调查对房东和物业经理来说至关重要,因为这是租客是否能够按时支付租金的考量。 但什么是信用评分,租公寓需要什么样的信用评分? 当你准备租一套公寓的时候,你必须了解房东想要了解你什么?你准备得越充分,成功率越高。 索引 什么是信用记录? 什么是租客信用调查? 为什么房东要检查信用评分? 什么租客筛选过程? 房东可以向租客索取什么文件? 理想的信用分数? 什么是 Liv Score™? 什么是信用记录? 很多人对“信用分”这个概念至今都一头雾水,自从了有了蚂蚁花呗,相信大家对芝麻信用已经很熟悉了。加拿大的信用分和芝麻信用的概念很相似,通过历史交易、履约情况、负面信息对信用进行评判。加拿大的主要信用评分体系是由 EQUIFAX 和 TransUnion 两家公司提供的。 就像蚂蚁信用分可以决定你的花呗和借呗额度一样。通常在使用信用服务时,公司、信用社、银行会对你的信用分数进行查询,最终给出一个信用额度,或作出是否审批贷款或者保险的决定。 如果一个人的信用评分很低,可能说明此人有延迟支付账单的历史,甚至无法偿还欠款。这样的人大概率会被房东拒绝,因为房东更倾向于租给一个各方面都值得信任的人。 其实造成信用评分很低有很多原因,即使承租人有良好的、稳定的收入和支付租金的能力也不列外。 因此,建议需要租房的人士尽量向房东提供更多的信息证明你有足够的能力承担租金,以及了解你的信用评分。 如果你因为有学生贷款或者因为某些情况刷爆信用卡,所以信用评分很低,建议你向房东诚实地解释来龙去脉,这样才能让房东了解你真实的情况。 >> Recommended Reading: Liv Score™ vs. Other Credit Scoring Systems 什么是租客信用调查 在租房过程中,当潜在承租人申请了一个公寓房源,房东收到承租人申请后,就可以对承租人进行信用调查,这是租赁过程中非常常见的一个步骤。 如果承租人对这项检查的个人隐私部分有所顾虑,可以查看当地隐私法规,了解如何保护自己的权利。 房东可能会通过 Equifax 等机构调用承租人的信用记录。每个国家、地方的信用报告中内容可能不同,但通常会显示: 信用评分信用记录过去和现在的借款 为什么房东要检查信用评分? 调用租客信用记录检查需要花钱,花时间。难道房东只为了满足下自己的好奇心吗? 对房东来说,这是租户筛选过程中的必要环节,因为一个“理想”的承租人必须可以做到遵守租约,按时交租。如果承租人拖欠房租,房东可能损失的不仅仅是一个月的租金。尤其是当房东别无选择不得不驱逐租客的时候,可能涉及大量的善后事宜。 为了避免遇到租霸,以及不得不面临的麻烦、压力,甚至法律问题,房东一定会使用信用检查作为预筛选工具。信用记录检查不仅可以通过验证承租人身份来防止欺诈,而且也会向房东透露承租人的付款记录。 >> 点击推荐阅读: 加拿大疫情– 房东、租客资源 什么租客筛选过程? 首先大家要知道的是,房东和物业经理不会随便把房子出租。他们都希望确找到一位负责、可沟通的租客,但最重要的是——可以按时交租。 也就是说,房东可以有不断的收入维持他的物业和投资,同时也无须担心租房纠纷和冲突。 专业提示:承租人实际上应该希望房东做一个彻底的租户筛查。如果房东跳过筛选过程,直接要求租客支付押金, 那么这可能是一个危险信号。 典型的租客筛选过程包括:验证承租人的身份、财务信息和推荐人证明。房东可以要求租客出示政府签发的身份证,银行流水记录以及以前房东的信件或电话号码。 更值得一提的是,房东或者物业管理人可以通过加拿大智能租房平台www.liv.rent 对潜在承租人进行背景调查。租客可以通过上传必要的文件免费获得代表“信用记录”的Liv评分™和验证,因此房东和租客不再需要花时间,花钱去征信机构做信用记录调查。 房东可以向租客索取什么文件? 作为申请房源流程的一部分,承租人必须与房东共享个人信息。那么,这些房东到底要求承租人提供什么个人信息呢? 隐私法、租赁法可可能因地制宜,但通常,房东可以要求承租人提供身份证明、财务、收入证明、推荐人,以及信用评分。除此以外,在核验过程中,房东有义务确保租客私人信息的安全,也就是说,房东不能保存租客私人信息的副本。 以下就是房东可以要求租客提供的信息: 身份证明:姓名、生日、现在和以前的地址、邮箱、社会保障号、驾照号; 背景信息:工作记录、教育记录、犯罪记录、宠物信息、个人推荐人、紧急联系人联系方式; 财务证明:信用评分、收入和资金来源、欠债情况、银行流水、支付租金情况、其它财务证明。 理想的信用分数? 说到信用评分自然是越高越好。但不同的征信机构将使用不同的评分体系。Equifax的评分标准如下:低于 580 = ...

Read More
What's it like to live in Surrey BC and is it better than living in Vancouver?

预算$1500! 租房选温哥华还是素里?

温哥华与素里生活成本比较 温哥华市和素里市是加拿大卑诗省最大的两个城市。在卑诗省地图上,温哥华市和素里市各居一隅。这两个城市都是卑诗省租房热点,那么到底两地有什么区别呢? 索引 温哥华和素里: 主要差异 温哥华和素里两城市平均房租 温哥华和素里出租房型一览 温哥华和素里主要差异 熟悉大温哥华的朋友你肯定知道,素里的房租比温哥华便宜,差距在$300-$400/月,但是租金只是一方面。 素里城市比温哥华市大两倍。因此除非你住在素里靠近天车站的地方,否则就需要买车。如果你在温哥华市中心上班,搭乘天车,从素里到温哥华大约需要40分钟。当然,也可以开车从高速公路进入温哥华。 总的来说,素里通勤方便,租金相对便宜,更适合上班族和学生。 >> 推荐阅读: 2021 2月大温哥华房租榜 温哥华和素里平均租金比较 温哥华市中心是整个大温哥华租金最贵的地区,离市中心越远,租金就便宜。素里的平均租金比温哥华便宜 20.56% 。 2021年2月,温哥华市中心一套不带家具的一居室公寓的平均租金为$1930/月。在素里,同样的房源,平均租金为$1293/月,差异很大。 从上面2021年2月大温哥华租金统计数据你可以发现,在素里一套两居室的租房单位的租金低于温哥华市中心一居室的房源。鉴于现在绝大多数人“在家办公”,对于更向往更大空间的人士,那么素里是一个不错的选择。 >> 点击推荐阅读: 城市指南:素里 温哥华和素里出租房型比较 如果你认为,素里比较偏远,可能公寓不是很多。那么你就错了。在素里天车站沿线有很多公寓。更值得一提的是,素里的Innovation Blvd是“大温硅谷”,有几百家高科技公司,周边人口密集,公寓林立,与温哥华不相上下。 温哥华和素里生活成本比较 温哥华和素里人口比较 整个大温哥华地区人口约260万人,包括温哥华、素里、列治文、高贵林、本拿比等城市。 尽管素里城市面积温哥华的两倍多,但它实际上人口较少,人口约518467家而温哥华市人口约675,218。 温哥华和素里犯罪率比较 温哥华有自己市警察局,而素里则没有市警察局,但素里有皇家骑警。根据Maclean《2020年加拿大最危险地点的报告》,温哥华排名第59,而素里在排在第85位。 如果比较凶杀犯罪率(即每10万人发生一起事件),温哥华为2.21起,素里为2.64起。 虽然有人说,素里是大温哥华最不安全的地方,但从官方数据来看,奇利瓦克和兰里的犯罪事件比温哥华和素里等地要高。 友情提醒,租房诈骗无处不在,大家要非常小心。 温哥华和素里交通比较 温哥华虽然一直被评为“世界最宜居城市”,但城市交通比较拥挤,在全世界最拥挤的城市排名第52。 温哥华交通拥挤的主要原因是温哥华市中心没有高速公路,因此司机不得不保持慢速。所以,温哥华的交通状况比素里要差,特别是上下班高峰时期。乘坐公共交通是避免堵车的好办法,但如果你乘坐公车、天车、火车上下班,那么素里比较耗时。 温哥华和素里医疗配套比较 加拿大拥有全民公共医疗体系,卑诗省在2020年1 月取消了MSP费用,但温哥华、素里隶属于不同的卫生保健机构 。温哥华市属于 Vancouver Coastal ,素里属于 Fraser Health 。 温哥华和素里教育比较 温哥华市的教育水平比素里占优势,因为温哥华市拥有更多的私立学校和大学,但整体公共教育还是非常相似的。 素里市是卑诗省最大的学区,由于学校人满为患,因此计划在未来十年内开设13所学校。 在高等教育方面,世界著名大学UBC校区就位于温哥华。而素里则是SFU校区、Kwantlen Polytechnic University校区和Douglas ...

Read More
How do I maximize my rental property

扩大出租收益率的4大简易办法

人所皆知,投资出租物业会给投资者带来较好的收益,因为购买黄金地段的高质量资产长期持有,即使短期的租金收益不高,用短期的低租金收入换取长期的物业本身的价值。 但是如何选择投资物业?如何让投资利益最大化,学问很多。 无论您是新晋房东,还是经验丰富的物业经理,或者正在计划购买第一栋投资物业,下面这些投资物业经验总结可能会帮到您。 https://www.youtube.com/watch?v=9yg0ruQ8UnM&t=68s 1. 基础:选择投资物业的类型 远离市中心 疫情期间,由于很多企业员工撤回家上班,这种“被迫宅”也让人们萌生了需要“更大居住空间”的想法,所以有很多人以同样的租金在远离市中心的地方找到了更加宽敞的房源。 数据说话: 2020年12月,多伦多市中心以外的地区房租同比上升。 Vaughan/Richmond Hill + 8.5% Mississauga +4.5% 无独有偶,2020年,温哥华市中心以外的地区房租同比上升。 New Westminster +0.5%Coquitlam +1.5% Surrey+0.5% 虽然多方面数据显示人们正在搬离市中心,但包租姐认为,核心区域的优势和稀缺性在投资方面有绝对的不可替代性。房产投资坐标长线投资,短线的那叫“炒”,这是不符合高层中心思想的。因此,就算目前看来远离市中心可能是个趋势,但是疫情过后呢? 靠近交通枢纽 天车站、地铁站周边15分钟步行画圈范围是硬核投资物业的热点。 到理很简单,租房者的目标大多是:“生活、交通都很方便”,而且疫情终究会过去,当通勤正式恢复,交通枢纽周边仍然是热门租房点。 加拿大智能租房平台www.liv.rent统计了大温哥华天车站周边的租金情况,发现在各天车站终点站附近都有房租洼地。 因此,列治文、本拿比、新西敏、高贵林或素里的房产可能是除了温哥华市以外的投资热门城市。 大温租房: 3条地铁53站沿线租金全风向 加拿大智能租房平台www.liv.rent还统计了大多伦多地区地铁周边的租金情况,结果相似。 多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点租金详情 大温哥华交通枢纽大多伦多交通枢纽- Waterfront - ...

Read More

2021年2月大多伦多房租榜! 带家具房源租金领先回升

2021年2月加拿大房租排行榜出炉,根据 www.liv.rent 统计2月多伦多一卧室不带家具房源平均租金为$1749/月,带家具房源平均租金为$1717/月,环比微弱下跌,同比下跌超过$200/月。 从下图房租榜单中大家可以发现温哥华和多伦多平均房租真的非常接近了。为什么? 往年多伦多的租房市场是以旅游、公务的短租加上留学生的客源为主。疫情期间,公务出差、旅行和留学生入境人数骤减。因此,有人说多伦多几乎成了“空城”,房东纷纷掉转头进入长租市场。供应有余,需求严重不足,房租自然应声下降。 而温哥华租房市场历来都是以长租为主,短租为辅。在Airbb上,温哥华短租房的数量远远少于多伦多。疫情期间,温哥华虽然与多伦多一样面临入境人数和学生租房需求骤减的问题,但由于受影响比例不大,所以房租下降不多。 推荐阅读:多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点租金详情 2021年2月大多伦多房租榜 来源:www.liv.rent 2021年2月大多伦多房租榜 来源:www.liv.rent 拿多伦多市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,028/月;两卧室出租单位平均租金 $2,775/月, 环比微弱上涨; 不带家具房源,一卧室平均租金$1,873/月;两卧室出租单位平均租金 $2,513/月,环比微弱下跌。 2021年2月大多伦多房租榜 来源:www.liv.rent 2021年2月大多伦多房租榜 来源:www.liv.rent 从整体来看,一卧室平均租金最高的地区仍然在多伦多市中心,而租金最低的地区在布兰普顿。两个城市的租金之间相差近$500/月。 2021年2月大多伦多房租榜 来源:www.liv.rent 从整个大多伦多地区租金趋势来看,虽然目前绝大多数城市租金仍然呈现下跌趋势,但鉴于疫苗已经上市,市场回暖可期。 2021年2月大多伦多房租榜 来源:www.liv.rent ...

Read More
2021年2月蒙特利尔房租榜 来源:www.liv.rent

2021年2月蒙特利尔房租榜!卡地亚维尔跌出千元大关!

根据加拿大租房网 www.liv.rent 统计, 2021年2月大蒙特利尔地区一卧室不带家具房源平均租金为$1,195/月;一卧室带家具房源平均租金$1,455/月,与1月份相仿。 2021年2月蒙特利尔房租榜 来源:www.liv.rent 拿房租最贵的蒙特利尔市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$1,896/月,两卧室出租单位平均租金 $2,488/月。 2021年2月蒙特利尔房租榜 来源:www.liv.rent 不带家具房源,一卧室出租单位平均房租$1,521/月,两卧室出租单位平均房租$2,150/月。 从整体来看,带家具房源房租最高的地区在蒙特利尔市中心,卡地亚维尔租金跌破千,只有$950/月。 2021年2月蒙特利尔房租榜 来源:www.liv.rent 与2021年1月相比,2021年2月大蒙特利尔地区各大城市房租仍然呈现下跌趋势。 2021年2月蒙特利尔房租榜 来源:www.liv.rent 2021年2月蒙特利尔房租榜 来源:www.liv.rent

Read More
The Toronto city skyline is mirrored by the lake.

预算$1800/月在大多伦多租什么房?

虽然坊间传言,在非常时期,由于留学生和游客的骤减,多伦多空置率一路飙高,租金也一路下跌,但有一点不变的是,多伦多依旧是加拿大房租最贵的城市。 所以,如果你想在多伦多租房,又怕那些太便宜的房源是个坑,那么加拿大智能租房平台www.liv.rent就带来最真实的多伦多的租房情况。 多伦多平均租金是多少? $1800可以在多伦多租什么房? 北约克 中城区 上城区 多伦多市中心 怡陶碧谷 士嘉堡 约克-Crosstown East York 西区 东区 多伦多租房 为什么是$1800/月? 因为,目前多伦多市中心的平均租金为$1903/月,一间不带家具的一居室的平均租金为$1700/月,所以$1800/月理论上是比较合适的租金范围。 那么大多伦多那么大,$1800/月到底可以租什么房呢?租金定价脱离不了地段。举例,多伦多市中心的租金要比士嘉堡地区的租金大概贵$300/月。 大多伦多地区租金概况 >> 推荐阅读: 2021年1月大多伦多房租榜 大多伦多地区$1,800 /月或者以下房源 北约克公寓 大名鼎鼎的北约克,其中Willowdale East是华人圈买房热搜词。位于多伦多市北部,搭乘地铁20分钟可以到达多伦多市中心。这里有多伦多乃至全加拿大最顶级的社区The Bridle Path跑马径,也有Lawrence Park、St. Andrew-Windfields这些高档社区,还有Banbury-Don Mills、Willowdale, Bayview Village这些中高档社区以及Don Valley Village, Hillcrest Village 等中档社区。 北约克拥有Yorkdale ...

Read More

2021年2月大温哥华房租榜出炉! 高贵林一枝独秀

2021年2月加拿大房租排行榜出炉,根据www.liv.rent统计,1月温哥华一卧室不带家具房源平均租金为$1,661/月;带家具的房源平均租金为$1,859/月,依旧排在加拿大各大城市租金榜单中第二位。 温哥华的平均房租与排在加拿大房租榜单中第一身位的多伦多越来越逼近,是否真的会赶超取代多伦多呢? 2021年2月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 2021年2月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 以租金最贵的温哥华市中心出租房源举例, 带家具的出租房源,一卧室平均租金$2,082/月;两卧室出租单位平均租金$2,949, 环比微弱上涨。 2021年2月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 不带家具的出租房源,一卧室平均租金$1,939/月;两卧室出租单位平均租金$2,800/月。 2021年2月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 大温哥华地区每平方尺平均租金为$2.55,新西敏每平方尺平均租金已经赶超温哥华,简直令人惊叹。 2021年2月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent 下图为大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金涨幅情况,真实版全线飘红,唯独高贵林带家居房源一枝独秀。 2021年2月大温哥华房租榜 来源www.liv.rent ...

Read More