社区指南

多伦多 Moss Park 生活指南

Queen Street East 上围绕着公园、冰场和社区中心的一段街区，有新共管公寓、老式低层楼房，往南走几分钟就是 St. Lawrence 市场。下面带您了解在 Moss Park 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。

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Queen Street East 主街新共管公寓步行到市场靠近市中心

Moss Park现有 32 套出租房源已验证房源，数量更新于 2026年11月6日

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在 Moss Park 生活是什么体验？

Moss Park 是 Sherbourne Street 一带、Jarvis 和 Parliament 之间的一段 Queen Street East，名字来自中间的公园。公园旁边是 Moss Park Arena 和 John Innes Community Recreation Centre，周围街道混合了老式低层楼房、社会住房和一批新建的共管公寓高楼。市政府的 Moss Park 社区比这段街区大：它向东一直延伸到 Don 河，还包括 Corktown。在整个区域，74% 的住房位于五层及以上的楼房，57% 是共管公寓，45% 建于 2006 年之后，三分之二是开间或一室。2021 年约三分之二的家庭租房，居民年龄中位数为 36 岁，平均每户 1.6 人，29% 的通勤者步行上班。租金略低于全市中间水平：在 2021 年人口普查中，租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,470，而全多伦多为 $1,500，约十分之三的租房家庭住在补贴房里。路口就有 Seaton Butchers，Parsian Fine Foods、一家 No Frills 和 Kabul Farms Supermarket 都在步行约七分钟内，往西南约十分钟是 St. Lawrence 市场。Queen 沿线有 Moss Park Espresso 等咖啡馆和 Bad Egg 等餐馆，往南约八分钟是 St. Lawrence 图书馆分馆。501 Queen 有轨电车约八分钟到 1 号线的 Queen 站，75 Sherbourne 公交约 13 分钟向北到 2 号线的 Sherbourne 站，步行约 15 分钟到 King 站。代价是 Queen 上全天都很热闹嘈杂，新旧楼房混杂，而且单元大多面积较小。

适合人群

想步行上班的市中心上班族

没有车的租客

喜欢逛市场买菜做饭的人

年轻上班族

–想租独立屋单元的家庭

–想住在安静街道的租客

速览

人口21,500

租房家庭65%

年龄中位数36

开间和一室66%

出行交通

Queen 和 King 上有有轨电车，有公交向北连接 2 号线，往西一小段就是 1 号线。

90/100

步行便利度超市、咖啡馆和市场都在步行范围内

82/100

公共交通便利度Queen 和 King 上有有轨电车，Sherbourne 上有公交

80/100

骑行便利度Sherbourne 上有自行车道，市中心街道平坦

Queen 站（1 号线）乘有轨电车 8 分钟

King 站（1 号线）步行 15 分钟

Distillery District步行 14 分钟

Sherbourne 站（2 号线）乘公交 13 分钟

St. Lawrence 市场步行 10 分钟

Allan Gardens步行 14 分钟

504 King

505 Dundas

75 Sherbourne

503 Kingston Rd

501 Queen

506 Carlton

学校和托儿

法语公立学校 Gabrielle-Roy 离 Queen 和 Sherbourne 路口约五分钟，St. Paul 天主教学校和 Market Lane 公立学校约十分钟。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 Queen Street East 和 Sherbourne Street 路口算起。

学校	类型	步行时间
École élémentaire Gabrielle-Roy	法语公立 · 小学	5 分钟
George Brown College, St. James Campus	高等院校	6 分钟
St. Paul Catholic School	天主教公立 · 小学	10 分钟
Market Lane Junior and Senior Public School	公立 · 小学	10 分钟
St. Michael's Choir School	天主教公立 · 男童合唱学校	10 分钟

社区周边

步行时间从 Queen Street East 和 Sherbourne Street 路口算起。St. Lawrence 市场在西南方向约十分钟路程。

超市

Seaton Butchers1 分钟
Parsian Fine Foods6 分钟
No Frills7 分钟
Kabul Farms Supermarket7 分钟

咖啡馆和面包店

Moss Park Espresso2 分钟
The Black Canary Espresso Bar5 分钟
Fahrenheit Coffee6 分钟
Panemor6 分钟

餐饮

Bad Egg2 分钟
Hawa Beirut Restaurant & Lounge5 分钟
Banknote Bar Corktown5 分钟
Yeti Kitchen6 分钟

公园

Moss Park2 分钟
Ontario Street Parkette6 分钟
40 Power Street Park8 分钟
St. James Park8 分钟

健身

Moss Park Arena1 分钟
John Innes Community Recreation Centre2 分钟
The Yoga Lounge4 分钟
F45 Training8 分钟

日常服务

Mister Pharmacist1 分钟
Ya Bikes!1 分钟
Ben McNally5 分钟
TPL: St. Lawrence Branch8 分钟

在 Moss Park 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。

这里的出租房大多是个人业主出租的共管公寓，而复制真实房源的虚假共管公寓广告是市中心常见的骗局。看房并与房东见面之前绝不要支付押金，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。如果您与业主共用厨房或卫生间，这样的房间可能不受安大略省《住宅租赁法》保护，签约前一定要问清楚。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

Moss Park 租房常见问题

和多伦多其他地方相比，Moss Park 贵吗？

从人口普查看略低于平均水平。2021 年，市政府划定的 Moss Park 社区租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,470，而全多伦多为 $1,500，约十分之三的租房家庭住在补贴房里。现在挂出的共管公寓要价会高于这个中位数。CMHC 2025 年 10 月全市有人居住的专建出租公寓平均租金为 $1,916。

Moss Park 有地铁站吗？

没有。501 Queen 有轨电车约八分钟到 1 号线的 Queen 站，75 Sherbourne 公交约 13 分钟到 2 号线的 Sherbourne 站，步行约 15 分钟到 King 站。

Moss Park 和 Corktown 是同一个地方吗？

两者是邻居。Moss Park 是 Parliament 以西、Sherbourne 一带的一段 Queen 街，Corktown 在 Parliament 以东，往 Don 河方向延伸。市政府的人口普查把两者都算在 Moss Park 社区里。

离 St. Lawrence 市场有多远？

从 Queen 和 Sherbourne 路口往西南步行约十分钟，日常买菜还有更近的 Seaton Butchers、Parsian Fine Foods 和一家 No Frills。

Moss Park 的共管公寓受租金管制吗？

要看单位是什么时候首次入住的。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受省级指导线限制，业主只要提前 90 天书面通知，就可以任意幅度涨租。这里很多新楼都在这个日期之后启用，所以签约前一定要问清楚。

在 Moss Park 能找到允许养宠物的房源吗？

通常可以。在安大略省，租约中的“禁止养宠物”条款无效，房东也不能收取宠物押金。不过共管公寓大楼可以在自己的规章中限制宠物，这些规定同样适用于租客，所以签约前请先索取大楼规章。

Moss Park 的出租房包含停车位吗？

通常不包含。很多共管公寓单位没有车位，就算有，也可能要另外租，每月费用不低。路边停车位少而且贵，这里大多数租客都不开车。

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