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社区指南

多伦多 King West 生活指南

红砖仓库、玻璃幕墙的共管公寓高楼，以及全市最热闹的餐厅酒吧街之一，坐一趟有轨电车就到金融区。下面带您了解在 King West 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。
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夜生活 共管公寓高楼 步行上班 有轨电车
King West现有 10 套出租房源
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在 King West 生活是什么体验？

King West 指的是 King Street West 在 Spadina Avenue 和 Bathurst Street 之间的一段，两侧还有与之平行的 Wellington、Adelaide 和 Richmond 几条街。上世纪大部分时间里，这里是制衣厂和仓库区。如今很多红砖老楼改成了办公室、工作室和餐馆，楼与楼之间的空地则建满了共管公寓高楼。数字说明了这里有多新。在市政府划定的 Wellington Place 社区（它还包括 Spadina 以东的 Entertainment District），97% 的住房位于五层及以上的楼房，82% 建于 2006 年以后，96% 是共管公寓。三分之二是开间或一室。几乎每套出租房都是业主自己出租的共管公寓单位，而 2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受安大略省租金涨幅指导线限制，所以要问清楚大楼是什么时候开始入住的。这里是市中心最年轻的一块。2021 年居民年龄中位数为 31 岁，平均每户 1.5 人，十户中有六户租房。这里也是租金最高的地方之一：在 2021 年人口普查中，租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $2,060，而全多伦多为 $1,500。King Street 在 Spadina 和 Bathurst 之间满街都是餐馆和酒吧，周四到周六营业到很晚。这既是吸引力，也是代价：朝向 King Street 或在酒吧楼上的单位都听得到，而 Portland、Brant 和 Niagara 几条街则安静得多。Queen 和 Portland 路口的 Loblaws 和 Fort York 的 Farm Boy 能满足日常买菜，Victoria Memorial Square 和 Clarence Square 是附近的绿地。这里大多数人走路上班。乘 504 King 有轨电车到金融区大约十分钟，这条线走的是公交优先走廊，过境车辆必须转出 King Street；步行大约 20 分钟。510 Spadina 和 511 Bathurst 有轨电车北上连接 2 号线，Richmond 和 Adelaide 上的受保护自行车道一路向东通往市中心。

适合人群

  • 年轻上班族
  • 在市中心上班的人
  • 没有车的租客
  • 常去餐馆和夜店的人
  • –住在 King Street 边上又睡眠浅的人
  • –需要三室的家庭

速览

  • 人口25,600
  • 租房家庭62%
  • 年龄中位数31
  • 2006 年以后建成的住房82%

出行交通

三条有轨电车线穿过社区，向东一小段路就是金融区，地铁步行或乘有轨电车都能到。

97/100

步行便利度超市、健身房和办公室都能步行到达

84/100

公共交通便利度有轨电车班次密集，最近的地铁站步行 20 分钟

84/100

骑行便利度Richmond 和 Adelaide 上有受保护的自行车道
King 和 Bay 路口（金融区）乘有轨电车 10 分钟
Union Station步行 25 分钟
Bathurst 站（2 号线）乘有轨电车 15 分钟
St. Andrew 站（1 号线）步行 20 分钟
Spadina 站（1 号线和 2 号线）乘有轨电车 16 分钟
King 和 Dufferin 路口（Liberty Village）乘有轨电车 12 分钟
504 King
510 Spadina
511 Bathurst
501 Queen

King West 地图

本页下方列出的地点，位于 King Street West 和 Portland Street 路口周边。

学校和托儿

最近的公立学校就在 King Street 南北两侧，步行不远。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 King Street West 和 Portland Street 路口算起。
学校类型步行时间
St. Mary Catholic School
天主教公立 · 小学6 分钟
Niagara Street Junior Public School
公立 · 小学10 分钟
Ogden Junior Public School
公立 · 小学11 分钟
Jean Lumb Public School
公立 · 小学12 分钟
Bishop Macdonell Catholic School
天主教公立 · 小学12 分钟
Alpha Alternative School
公立另类学校 · 小学3 分钟
Oasis Alternative Secondary School
公立另类学校 · 中学3 分钟

社区周边

步行时间从 King Street West 和 Portland Street 路口算起。其中少数地点位于 King West 之外，是同类中离这里最近的。

超市

  • Kitchen Table5 分钟
  • Loblaws6 分钟
  • Farm Boy6 分钟
  • Sobeys10 分钟

咖啡馆和面包店

  • Forno Cultura1 分钟
  • Jimmy's Coffee1 分钟
  • Fahrenheit Coffee4 分钟
  • SOMA chocolatemaker6 分钟

餐饮

  • Añejo1 分钟
  • Lee Restaurant1 分钟
  • King Taps1 分钟
  • WVRST1 分钟

公园和广场

  • Victoria Memorial Square3 分钟
  • St. Andrew's Playground4 分钟
  • Clarence Square8 分钟
  • Canoe Landing Park10 分钟

健身

  • The McDonald Family YMCA5 分钟
  • GoodLife Fitness5 分钟
  • Barre35 分钟
  • Hardknocks Boxing Club6 分钟

日常服务

  • Pharmasave4 分钟
  • Shoppers Drug Mart4 分钟
  • Indigo5 分钟
  • TPL: Fort York Branch9 分钟

在 King West 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。
市中心共管公寓房源是多伦多被冒用最多的：真实单位的真实照片，却由并非业主的人发布。付款之前，先确认谁是单位的业主，或者带看的人是否有权出租，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

King West 租房常见问题

和多伦多其他地方相比，King West 贵吗？

贵。在 2021 年人口普查中，市政府划定的 Wellington Place 社区（涵盖 King West 和 Entertainment District）租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $2,060，而全多伦多为 $1,500。这个数字涵盖 2021 年所有租客，包括长期老租约，所以现在挂出的房源要价会更高。CMHC 2025 年 10 月的全市平均值 $1,916 在这里不适合作参考：它调查的是专建出租楼，而 King West 几乎全是共管公寓。

King West 吵吗？

在 King Street 上经常很吵。Spadina 和 Bathurst 之间那一串酒吧和餐馆周四到周六营业到很晚，朝向 King Street 或在酒吧楼上的单位都会听到。Portland、Brant、Niagara 等横街上的单位，或者背向 King Street 的单位，则安静得多。签约前不妨周五晚上去看一看。

King West 有地铁站吗？

没有。1 号线的 St. Andrew 站从 King 和 Portland 路口步行约 20 分钟，也可以乘 504 King 有轨电车向东坐一小段。510 Spadina 和 511 Bathurst 有轨电车北上到达 2 号线的 Spadina 站和 Bathurst 站。

到金融区要多久？

白天乘 504 King 有轨电车从 Portland 到 Bay，时刻表约为十分钟，步行约 20 分钟。King Street 是公交优先走廊，过境车辆必须转出，所以有轨电车不像以前那样堵在车流里。

King West 的共管公寓受租金管制吗？

要看单位是什么时候首次入住的。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受省级指导线限制，业主只要提前 90 天书面通知，就可以任意幅度涨租。King West 有不少楼是在这个日期之后落成的，所以签约前一定要问清楚。

King West 适合家庭居住吗？

最适合小家庭。在这个普查社区里，三分之二的住房是开间或一室，公园也都是小广场，而不是大片绿地。St. Mary、Niagara Street、Ogden 和 Jean Lumb 几所学校从 King 和 Portland 路口步行都在 12 分钟左右以内。

King West 的出租房包含停车位吗？

通常不包含。很多共管公寓单位没有车位，就算有，也可能要另外租。路边停车位很少，King Street 又限制过境车辆，所以这里大多数租客都不开车。
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数据说明

本页的地点、公园、学校和公交线路数据来自 OpenStreetMap。步行时间为估算值。 人口、年龄和租房家庭比例来自加拿大统计局 2021 年人口普查，采用多伦多市政府为其 Wellington Place 社区发布的数据。 租金和空置率来自加拿大按揭与住房公司（CMHC）October 2025租赁市场调查中的多伦多市数据。 包含根据 Open Government Licence – Toronto 授权的信息。房源数量和价格来自 liv.rent，反映的是平台上的房源，而非全市情况。OpenStreetMap, 加拿大统计局, CMHC, Open Government Licence – Toronto. 最后更新：2026年10月。