社区指南

多伦多 Kensington Market 生活指南

鱼铺、奶酪店、古着店和酒吧开在维多利亚式房屋的前厅里，楼上住人，唐人街就在一个街区外。下面带您了解在 Kensington Market 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。

市集街道商铺楼上的单元学生和艺术家周日无车日

Kensington Market现有 4 套出租房源已验证房源，数量更新于 2026年11月6日

在 Kensington Market 生活是什么体验？

Kensington Market 位于 Spadina Avenue 和 Bathurst Street 之间，北起 College Street，南至 Dundas。Augusta、Kensington 和 Baldwin 几条窄街两旁原本是维多利亚式联排屋，一个世纪以来的移民家庭把它们改成了商铺，所以如今一楼卖鱼、奶酪、香料、蔬果和古着，人住在楼上。这里在 2006 年被定为国家历史遗址，天气暖和的月份里，每逢 Pedestrian Sundays 街道就禁止车辆通行。这里的住房大多老旧，面积也小。市政府把 Kensington 与唐人街、Grange Park 和 Alexandra Park 的高楼合为一个社区 Kensington-Chinatown，其中 59% 的住房位于五层及以上的楼房，30% 位于低层楼房，将近一半是开间或一室。在市集内部，高楼让位给商铺楼上的单元、合租屋里的单间和少量无电梯公寓，往往比共管公寓更老、更吵，通常也更便宜。这是一个以租客为主的社区。2021 年将近七成家庭租房，居民年龄中位数为 35 岁，约四分之一的租房家庭住在补贴房里。在 2021 年人口普查中，租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,530，与全多伦多的 $1,500 相近。住在这里，图的就是买菜方便：Natural Foods、Oxford Fruit、Seven Seas Fish Market 和 Global Cheese 离 Augusta 和 Baldwin 路口都只有一两分钟，周围还有咖啡馆、面包店、墨西哥卷饼店和酒吧。Bellevue Square Park 是市集的客厅，Scadding Court 有泳池和健身房，Sanderson 图书馆分馆就在 Bathurst Street 上。这里的公共交通靠有轨电车而不是地铁。510 Spadina 向北约七分钟到 Spadina 站，向南开往 Union，505 Dundas 约十一分钟到 TMU 站，506 Carlton 和 511 Bathurst 沿北边和西边运行。步行到多伦多大学和 St Patrick 站大约 17 分钟。代价是噪音、Augusta 上的深夜喧闹，以及周末的大批游客。

适合人群

多伦多大学和 OCAD 的学生

没有车的租客

天天买菜做饭的人

艺术家和音乐人

–睡眠浅的人

–想要单元内洗衣机的租客

速览

人口18,100

租房家庭68%

年龄中位数35

开间和一室48%

出行交通

四面都有有轨电车，向北坐一小段就到 Spadina 站，多伦多大学和市中心步行可达。

98/100

步行便利度超市、咖啡馆和校园都能步行到达

84/100

公共交通便利度四周有四条有轨电车线，没有地铁站

88/100

骑行便利度地势平坦，位置居中，College 上有自行车道

唐人街（Spadina 和 Dundas 路口）步行 5 分钟

TMU 站（1 号线）乘有轨电车 11 分钟

多伦多大学 Robarts 图书馆步行 17 分钟

Spadina 站（1 号线和 2 号线）乘有轨电车 7 分钟

Union Station乘有轨电车 22 分钟

St Patrick 站（1 号线）步行 17 分钟

510 Spadina

505 Dundas

511 Bathurst

506 Carlton

学校和托儿

Kensington Community School 就在市集边上的 College Street，Ryerson 和 Lord Lansdowne 也只有几分钟路程。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 Augusta Avenue 和 Baldwin Street 路口算起。

学校	类型	步行时间
Kensington Community School	公立 · 小学	6 分钟
Ryerson Community School	公立 · 小学	6 分钟
Lord Lansdowne Junior and Senior Public School	公立 · 小学	8 分钟
Heydon Park Secondary School	公立 · 女子中学	9 分钟
Central Technical School	公立 · 中学	17 分钟
Westside Montessori School	私立 · 蒙特梭利	4 分钟

社区周边

步行时间从 Augusta Avenue 和 Baldwin Street 路口算起。Grange Park 和图书馆就在市集外面。

超市

Natural Foods1 分钟
Seven Seas Fish Market1 分钟
Oxford Fruit1 分钟
Global Cheese2 分钟

咖啡馆和面包店

Jimmy's Coffee1 分钟
Moonbean2 分钟
Blackbird Baking Co2 分钟
NU Bügel2 分钟

餐饮

Pancho y Emiliano1 分钟
The Embassy1 分钟
Jumbo Empanadas1 分钟
Pizzeria Via Mercanti1 分钟

公园

Bellevue Square Park2 分钟
Sonya Parkette3 分钟
Alexandra Park7 分钟
Grange Park13 分钟

健身

Hong Luck Kung Fu Club4 分钟
Scadding Court Community Centre6 分钟
Flyt Club9 分钟
Basecamp10 分钟

日常服务

CAAM United Hardware3 分钟
Emerge Pharmacy5 分钟
Cecil Community Centre5 分钟
TPL: Sanderson Branch6 分钟

在 Kensington Market 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。

大学附近的单间和单元每年八月都很快被租走，诈骗房源也随之而来。看房之前绝不要支付押金，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。如果您与业主共用厨房或卫生间，这样的房间可能不受安大略省《住宅租赁法》保护，签约前一定要问清楚。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

Kensington Market 租房常见问题

和多伦多其他地方相比，Kensington Market 贵吗？

从人口普查看大致持平。2021 年，市政府划定的 Kensington-Chinatown 社区租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,530，而全多伦多为 $1,500，那里约四分之一的租房家庭住在补贴房里。现在挂出的房源要价会高于这个中位数。CMHC 2025 年 10 月全市有人居住的专建出租公寓平均租金为 $1,916。

Kensington Market 吵吗？

经常很吵。商铺开门早，送货比开门还早，Augusta 上的酒吧营业到很晚，周末和 Pedestrian Sundays 还有大批游客。商铺楼上或朝向 Augusta、Kensington 的单元都听得到，靠近 Bathurst 或 College 的住宅区边缘则安静一些。

在 Kensington 租商铺楼上的单元之前要注意什么？

问清楚单元怎么取暖、暖气费谁付、有没有洗衣设施，以及楼下店铺有没有吵闹或有气味的营业，比如厨房或鱼摊。这些楼很多都很老，要检查烟雾报警器和第二个出口。如果您要和业主共用厨房或卫生间，这种安排可能不受《住宅租赁法》保护。

Kensington Market 有地铁站吗？

没有。510 Spadina 有轨电车约七分钟到 Spadina 站，505 Dundas 约十一分钟到 TMU 站，向东步行约 17 分钟到 1 号线的 St Patrick 站。

Kensington Market 适合学生居住吗？

对多伦多大学和 OCAD 的学生来说，这是经典之选之一：向北步行约 17 分钟到多伦多大学，向东到 OCAD 更近一些，合租屋里的单间是住得这么近最便宜的方式。九月入住的话要早点开始找。

Kensington Market 的出租房包含停车位吗？

很少包含。市集的街道又窄又忙，大多数单元没有车位，Pedestrian Sundays 期间街道还禁止车辆通行。这里大多数租客都不开车。

准备好了吗？浏览 Kensington Market 租房房源3 室 CA$1,150 起

查看可租房源

数据说明

本页的地点、公园、学校和公交线路数据来自 OpenStreetMap。步行时间为估算值。人口、年龄和租房家庭比例来自加拿大统计局 2021 年人口普查，采用多伦多市政府为其 Kensington-Chinatown 社区发布的数据。租金和空置率来自加拿大按揭与住房公司（CMHC）October 2025租赁市场调查中的多伦多市数据。包含根据 Open Government Licence – Toronto 授权的信息。房源数量和价格来自 liv.rent，反映的是平台上的房源，而非全市情况。OpenStreetMap, 加拿大统计局, CMHC, Open Government Licence – Toronto. 最后更新：2026年10月。