社区指南

多伦多 Little Italy 生活指南

College Street 上有老字号意大利咖啡馆和面包店、葡萄酒吧和露台，分隔成多个单元的砖房街区一路向北延伸到 Bloor。下面带您了解在 Little Italy 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。

College Street 主街露台和咖啡馆独立屋里的单元自行车道

Little Italy现有 4 套出租房源已验证房源，数量更新于 2026年11月6日

在 Little Italy 生活是什么体验？

Little Italy 是 Bathurst 以西的一段 College Street，以 Clinton 和 Grace 两条街为中心，维多利亚式和爱德华式房屋的街区向北延伸到 Harbord 和 Bloor。二十世纪初意大利家庭在 College 沿线定居，之后葡萄牙家庭也搬了进来；2021 年仍有大约九分之一的居民报告有意大利血统，十二分之一有葡萄牙血统。街上既有 Café Diplomatico 和 Riviera 这样的老店，也有较新的餐馆和葡萄酒吧。这里的住房大多老旧、低矮。在市政府的 Palmerston-Little Italy 社区（College 以北到 Bloor），73% 的住房建于 1961 年之前，59% 位于低层楼房，21% 是半独立屋或联排屋，只有 5% 位于五层及以上的楼房。出租房主要是独立屋里的单元，一栋房子常分成两到三个单元，还有 College Street 商铺楼上的公寓。College 南侧算在 Trinity-Bellwoods 社区里。2021 年约六成家庭租房，居民年龄中位数为 37 岁，平均每户 2.1 人。这也是一个骑行社区：16% 的通勤者骑车，另有 17% 步行。租金高于全市中间水平：在 2021 年人口普查中，租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,760，而全多伦多为 $1,500。College Street 能满足基本需求：Grace Meat Market、Healthy Planet 和 College Fruit Market 离 Clinton 只有几分钟，往 Shaw 方向有一家 Metro，还有 Sicilian Sidewalk Café 等咖啡馆和面包店。The Royal 电影院一分钟就到，往西约八分钟是 College/Shaw 图书馆分馆，往南约 13 分钟是 Trinity Bellwoods Park。College 上没有地铁。506 Carlton 有轨电车沿 College 行驶，约 15 分钟到 1 号线的 Queen's Park 站；往北步行约 17 分钟和 19 分钟分别到 2 号线的 Christie 站和 Bathurst 站。代价是酒吧和露台深夜的噪音、老房子的取暖和维护参差不齐，以及高于全市中间水平的租金。

适合人群

年轻上班族

骑行者

爱美食、爱露台的人

合租的多伦多大学学生

–睡眠浅的人

–想住新楼的租客

速览

人口13,100

租房家庭59%

年龄中位数37

1961 年以前建成的住房73%

出行交通

506 有轨电车沿 College 行驶，往北步行可到 2 号线，College 本身就有自行车道。

94/100

步行便利度College 沿线有超市、咖啡馆和餐馆

72/100

公共交通便利度College 上有有轨电车，往北步行可到 2 号线

88/100

骑行便利度College 上有自行车道，小街安静

Queen's Park 站（1 号线）乘有轨电车 15 分钟

Bathurst 站（2 号线）步行 19 分钟

Kensington Market步行 15 分钟

Christie 站（2 号线）步行 17 分钟

Trinity Bellwoods Park步行 13 分钟

多伦多大学 Robarts 图书馆步行 24 分钟

505 Dundas

511 Bathurst

506 Carlton

94 Wellesley

学校和托儿

St. Francis of Assisi 天主教学校和 Clinton Street Junior Public School 离 College 和 Clinton 路口只有几分钟，法语公立学校 Pierre-Elliott-Trudeau 约六分钟，Harbord Collegiate 是最近的公立中学。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 College Street 和 Clinton Street 路口算起。

学校	类型	步行时间
St. Francis of Assisi Catholic School	天主教公立 · 小学	2 分钟
Clinton Street Junior Public School	公立 · 小学	4 分钟
École élémentaire Pierre-Elliott-Trudeau	法语公立 · 小学	6 分钟
Montrose Junior Public School	公立 · 小学	9 分钟
Harbord Collegiate Institute	公立 · 中学	11 分钟
Central Toronto Academy	公立 · 中学	11 分钟

社区周边

步行时间从 College Street 和 Clinton Street 路口算起。大多数商铺都在 College 上，位于 Bathurst 和 Shaw 之间。

超市

Grace Meat Market3 分钟
Healthy Planet3 分钟
College Fruit Market4 分钟
Metro7 分钟

咖啡馆和面包店

Riviera Bakery1 分钟
Agenda Cafe1 分钟
Cafe Belém3 分钟
Sicilian Sidewalk Café6 分钟

餐饮

Café Diplomatico1 分钟
Pizzeria Libretto1 分钟
Sotto Voce Wine & Pasta Bar1 分钟
The Orbit Room1 分钟

公园

Healey Willan Park7 分钟
Fred Hamilton Playground9 分钟
Art Eggleton Park9 分钟
Bickford Park12 分钟

健身

Urbanfitt Studio1 分钟
Flyt Club9 分钟
F45 Training11 分钟
Scadding Court Community Centre13 分钟

日常服务

The Royal1 分钟
Pedalinx Bike Shop4 分钟
Sellers & Newel4 分钟
TPL: College/Shaw Branch8 分钟

在 Little Italy 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。

College Street 附近的房源很快就被租走，九月前尤其如此，而抢房的时候正是虚假房源出现的时候。看房并与房东见面之前绝不要支付押金，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。如果您与业主共用厨房或卫生间，这样的房间可能不受安大略省《住宅租赁法》保护，签约前一定要问清楚。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

Little Italy 租房常见问题

和多伦多其他地方相比，Little Italy 贵吗？

从人口普查看略贵。2021 年，市政府划定的 Palmerston-Little Italy 社区租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,760，而全多伦多为 $1,500。现在挂出的房源要价会高于这个中位数。CMHC 2025 年 10 月全市有人居住的专建出租公寓平均租金为 $1,916。

Little Italy 吵吗？

College 上经常很吵。Clinton 和 Grace 一带的酒吧、餐馆和露台营业到很晚，夏季周末尤其热闹，商铺楼上的单元都听得到。College 以北的住宅街道则安静得多。

Little Italy 附近有地铁吗？

College 上没有。506 Carlton 有轨电车约 15 分钟到 1 号线的 Queen's Park 站，往北步行约 17 分钟和 19 分钟分别到 2 号线的 Christie 站和 Bathurst 站。

Little Italy 适合多伦多大学的学生吗？

很多学生选择这里。从 College 和 Clinton 路口步行约 24 分钟到 Robarts 图书馆，坐 506 有轨电车也只是一小段路，学生在这里通常合租独立屋里的单元。九月入住的话要早点开始找。

在 Little Italy 的独立屋里租单元之前要注意什么？

问清楚水电费是包含在租金里还是与其他单元分摊，有没有可以使用的洗衣设施，以及单元怎么取暖。地下室单元应该有像样的窗户和第二个出口。如果您要和业主共用厨房或卫生间，这种安排可能不受《住宅租赁法》保护。

Little Italy 的出租房受租金管制吗？

老房子里的单元大多受管制，前提是单元在 2018 年 11 月 15 日之前就有人住过。在这个日期之后首次入住的单位，比如新改建的地下室单元，不受省级指导线限制，房东只要提前 90 天书面通知，就可以任意幅度涨租。签约前一定要问清楚。

Little Italy 的出租房包含停车位吗？

很少包含。大多数房子没有车道，路边停车需要许可证，所以要问清楚单元是否带车位。这里很多租客骑车或坐有轨电车出行。

准备好了吗？浏览 Little Italy 租房房源1 室 CA$850 起，2 室 CA$2,400 起

查看可租房源

数据说明

本页的地点、公园、学校和公交线路数据来自 OpenStreetMap。步行时间为估算值。人口、年龄和租房家庭比例来自加拿大统计局 2021 年人口普查，采用多伦多市政府为其 Palmerston-Little Italy 社区发布的数据。租金和空置率来自加拿大按揭与住房公司（CMHC）October 2025租赁市场调查中的多伦多市数据。包含根据 Open Government Licence – Toronto 授权的信息。房源数量和价格来自 liv.rent，反映的是平台上的房源，而非全市情况。OpenStreetMap, 加拿大统计局, CMHC, Open Government Licence – Toronto. 最后更新：2026年10月。