社区指南

多伦多 Parkdale 生活指南

分隔成单间公寓的维多利亚式大宅、Jameson 沿线的出租公寓楼，还有一段满是藏式馍馍、咖啡馆和平价酒吧的 Queen Street West。下面带您了解在 Parkdale 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。

出租公寓楼维多利亚式房屋租金较低 Queen Street West 主街

Parkdale现有 48 套出租房源已验证房源，数量更新于 2026年11月6日

在 Parkdale 生活是什么体验？

Parkdale 北起 Queen Street West，南至 Gardiner 高速，西起 Roncesvalles Avenue，东至 Dufferin Street。这里原本是湖边的郊区，满是维多利亚式和爱德华式大宅，直到 1950 年代 Gardiner 高速把它和湖隔开。此后很多大宅被分隔成单间公寓和合租屋，Jameson Avenue 及周边街道也盖起了一批出租公寓楼。这段历史让 Parkdale 成为多伦多租客比例最高的社区之一。在与这一区域对应的市政府 South Parkdale 社区，85% 的家庭租房，将近三分之二的住房位于五层及以上的楼房，65% 是开间或一室。与市中心的共管公寓区不同，这里的公寓大多是专建出租房，只有大约七分之一是共管公寓。这里也是离市中心这么近、租金却较低的地方之一。在 2021 年人口普查中，这里租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,200，而全多伦多为 $1,500，其中很多是租金管制楼里的长期租约。居民年龄中位数为 37 岁，平均每户 1.8 人，42% 的居民是移民，Queen Street 一带还有一个很大的藏族社区。Queen Street West 是主街：藏餐和印度餐馆、咖啡馆、面包店、酒吧，还有 Parkdale 图书馆分馆。买菜可以去 Queen Street 上的小店、靠近 Dufferin 的 Metro 和 FreshCo，以及 Queen 以南的 No Frills；Masaryk Park 和 Masaryk-Cowan 社区中心是附近的绿地和健身场所。人行天桥跨过 Gardiner 高速通往湖边。去市中心坐有轨电车就行：504 King 约 28 分钟到 King 和 Bay 路口，501 Queen 约 26 分钟到 Osgoode，47 Lansdowne 和 29 Dufferin 公交北上连接 2 号线。步行约 20 分钟到 Exhibition GO 站，再坐九分钟就到 Union。代价是楼房较老、维护参差不齐，以及热闹、多元但不总是安静的街头氛围。

适合人群

预算较紧的租客

没有车的租客

艺术家和音乐人

喜欢在湖边跑步和骑行的人

–想住新楼的租客

–需要三室的家庭

速览

人口20,500

租房家庭85%

年龄中位数37

开间和一室65%

出行交通

Queen 和 King 上有两条通往市中心的有轨电车线，有公交北上接 2 号线，GO 火车站步行可达。

90/100

步行便利度Queen Street 沿线有超市、咖啡馆和图书馆

76/100

公共交通便利度有轨电车和公交班次密集，没有地铁站

80/100

骑行便利度地势平坦，过人行天桥就是湖滨步道

King 和 Bay 路口（金融区）乘有轨电车 28 分钟

Lansdowne 站（2 号线）乘公交 9 分钟

Exhibition GO 站步行 20 分钟

Osgoode 站（1 号线）乘有轨电车 26 分钟

Dufferin 站（2 号线）乘公交 8 分钟

从 Exhibition 至 Union Station乘 GO 火车 9 分钟

504 King

47 Lansdowne

29 Dufferin

929 Dufferin Express

501 Queen

学校和托儿

Parkdale Collegiate、Holy Family 和 Parkdale Junior and Senior Public School 从 Queen 和 Cowan 路口步行都在六分钟左右以内。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 Queen Street West 和 Cowan Avenue 路口算起。

学校	类型	步行时间
Parkdale Collegiate Institute	公立 · 中学	5 分钟
Holy Family Catholic School	天主教公立 · 小学	5 分钟
Parkdale Junior and Senior Public School	公立 · 小学	6 分钟
Alexander Muir/Gladstone Avenue Junior and Senior Public School	公立 · 小学	10 分钟
Shirley Street Junior Public School	公立 · 小学	13 分钟
Fern Avenue Junior and Senior Public School	公立 · 小学	18 分钟

社区周边

步行时间从 Queen Street West 和 Cowan Avenue 路口算起。Metro 和 FreshCo 就在 Queen 以北、靠近 Dufferin 的地方。

超市

Queen Fresh Market1 分钟
Fullworth3 分钟
Metro7 分钟
No Frills9 分钟

咖啡馆和面包店

Sam James Coffee Bar1 分钟
Robinson Bread1 分钟
Capital Espresso2 分钟
Vegan Danish Bakery3 分钟

餐饮

Shambhala Kitchen2 分钟
The Momo House2 分钟
Mother India2 分钟
Nuna2 分钟

公园

Masaryk Park2 分钟
Dunn Avenue Parkette3 分钟
Close Avenue Parkette8 分钟
Albert Crosland Park9 分钟

健身和社区中心

Masaryk-Cowan Community Centre1 分钟
Boxing Loft2 分钟
Parkdale Community Recreation Centre7 分钟
McCormick Arena10 分钟

日常服务

Home Hardware1 分钟
TPL: Parkdale Branch1 分钟
Vina Pharmacy4 分钟
Shoppers Drug Mart8 分钟

在 Parkdale 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。

租老出租楼时，要问清楚房东有没有向房东与租客委员会申请超过指导线的涨租，因为一旦获批，楼里每个单元的租金都可能上涨。看房之前绝不要支付押金，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。如果您与业主共用厨房或卫生间，这样的房间可能不受安大略省《住宅租赁法》保护。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

Parkdale 租房常见问题

Parkdale 比多伦多其他地方便宜吗？

从人口普查看是的。2021 年，市政府划定的 South Parkdale 社区租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,200，而全多伦多为 $1,500，其中很多是租金管制高楼里的长期租约。现在挂出的房源要价远高于这个中位数，但 Parkdale 的老房源通常仍比东边的共管公寓区便宜。CMHC 2025 年 10 月全市有人居住的专建出租公寓平均租金为 $1,916。

Parkdale 的公寓受租金管制吗？

大多数受管制。Jameson 沿线的高楼和分隔成公寓的老房子早在 2018 年 11 月 15 日之前就有人入住，所以涨幅受省级指导线限制。不过房东仍可以为大型维修向房东与租客委员会申请超过指导线的涨幅，所以签约前要问清楚是否有正在进行的申请。

Parkdale 有地铁站吗？

没有。47 Lansdowne 和 29 Dufferin 公交不到十分钟就能在 Lansdowne 站和 Dufferin 站连接 2 号线，504 King 和 501 Queen 有轨电车通往市中心；从 Queen 和 Cowan 路口步行约 20 分钟到 Exhibition GO 站，再坐九分钟到 Union。

从 Parkdale 能去湖边吗？

能，不过中间隔着 Gardiner 高速和铁路。人行天桥跨过它们通往湖边、湖滨步道和 Sunnyside 的海滩，这也是骑行和跑步爱好者喜欢住在这里的一个重要原因。

在 Parkdale 的老房子租房之前要注意什么？

问清楚单元怎么取暖、暖气费谁付、有没有洗衣设施、楼里有几户，以及烟雾报警器和第二个出口是否正常。如果您要和业主共用厨房或卫生间，这种安排可能不受《住宅租赁法》保护。

Parkdale 的出租房包含停车位吗？

高楼里有时有，通常每月要另付费用。住宅街道的路边停车需要许可证，这里大多数租客都不开车。

准备好了吗？浏览 Parkdale 租房房源开间 CA$1,400 起，3 室 CA$2,889 起

查看可租房源

数据说明

本页的地点、公园、学校和公交线路数据来自 OpenStreetMap。步行时间为估算值。人口、年龄和租房家庭比例来自加拿大统计局 2021 年人口普查，采用多伦多市政府为其 South Parkdale 社区发布的数据。租金和空置率来自加拿大按揭与住房公司（CMHC）October 2025租赁市场调查中的多伦多市数据。包含根据 Open Government Licence – Toronto 授权的信息。房源数量和价格来自 liv.rent，反映的是平台上的房源，而非全市情况。OpenStreetMap, 加拿大统计局, CMHC, Open Government Licence – Toronto. 最后更新：2026年10月。