社区指南

多伦多 Chinatown 生活指南

Spadina 和 Dundas 沿街是杂货店、面包店、茶饮店和面馆，隔壁就是 Kensington Market，路口有有轨电车通往地铁。下面带您了解在 Chinatown 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。

Spadina 主街出门就有杂货店紧邻 Kensington 学生

Chinatown现有 158 套出租房源已验证房源，数量更新于 2026年11月6日

在 Chinatown 生活是什么体验？

Chinatown 以 Spadina Avenue 和 Dundas Street West 路口为中心，杂货店、面包店、药材铺和餐馆在中文和越南文招牌下一直摆到人行道上。它沿 Spadina 从 College 附近一直延伸到 Queen 一带，沿 Dundas 延伸到 Beverley，西边紧挨着 Kensington Market，往东几个街区就是 Grange Park 和安大略美术馆。没有任何公开数据单独统计 Chinatown 的人口或租金。市政府的人口普查把它和 Kensington Market、Grange Park 以及 Alexandra Park 的高楼一起算进 Kensington-Chinatown 社区，这些数字已在 Kensington Market 指南中列出，所以本页不把其中任何数字当作 Chinatown 自己的数据。这里的出租房包括 Spadina 和 Dundas 沿街商铺楼上的公寓、小街老房子里的房间和套间，以及附近高楼里的单元。租金因楼而异，差别很大，从合租独立屋里的房间到共管公寓单元都有。本页的实时房源是了解单元价格最直接的参考。作为对比，CMHC 2025 年 10 月全多伦多市有人居住的专建出租公寓平均租金为 $1,916。买菜最方便：Hua Sheng 和 Kai Wei 超市离路口一两分钟，Spadina 沿街还有蔬果摊、Chinese Bakery 和 Mashion 等面包店，以及茶饮店。King's Noodle、Juicy Dumpling 和 Pho Pasteur 等餐馆近在咫尺，Kensington Market 里的 Bellevue Square Park 往西步行约五分钟，Lillian H. Smith 图书馆分馆往北约九分钟。510 Spadina 有轨电车往北约九分钟到 1 号线和 2 号线的 Spadina 站，往南约 20 分钟到 Union Station；505 Dundas 约五分钟到 1 号线的 St Patrick 站。往北步行约 20 分钟到 U of T。需要权衡的是 Spadina 上人多嘈杂，商铺楼上的房子较旧，路口附近也少有安静的街道。

适合人群

U of T 和 OCAD 的学生

天天买菜做饭的人

没有车的租客

预算较紧的租客

–睡眠浅的人

–想住新楼的租客

速览

坐有轨电车到 Spadina 站9 分钟

步行到 Kensington Market6 分钟

最近的超市步行 1 分钟

所属普查社区Kensington-Chinatown

出行交通

Spadina 和 Dundas 上有有轨电车通往 1 号线和 2 号线，步行可到 U of T 和市中心。

97/100

步行便利度杂货店、餐馆和校园都在步行范围内

86/100

公共交通便利度Spadina 和 Dundas 上有有轨电车，路口没有地铁

80/100

骑行便利度地势平坦、位置居中，但 Spadina 上车流量大

Spadina 站（1 号线和 2 号线）乘有轨电车 9 分钟

St Patrick 站（1 号线）乘有轨电车 5 分钟

Grange Park步行 7 分钟

Union Station乘有轨电车 20 分钟

Kensington Market步行 6 分钟

多伦多大学 Robarts 图书馆步行 20 分钟

506 Carlton

505 Dundas

510 Spadina

511 Bathurst

501 Queen

Chinatown 地图

页面下方列出的地点，位于 Spadina Avenue 和 Dundas Street West 一带。

学校和托儿

Ogden Junior Public School 和 Ryerson Community School 离 Spadina 和 Dundas 路口约六分钟，公立女子中学 Heydon Park 就在附近，往东约九分钟是 OCAD 大学。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 Spadina Avenue 和 Dundas Street West 路口算起。

学校	类型	步行时间
Ogden Junior Public School	公立 · 小学	6 分钟
Ryerson Community School	公立 · 小学	6 分钟
Heydon Park Secondary School	公立 · 女子中学	6 分钟
OCAD University	高等院校	9 分钟
Kensington Community School	公立 · 小学	11 分钟

社区周边

步行时间从 Spadina Avenue 和 Dundas Street West 路口算起。两条街沿街都是杂货店和餐馆。

超市

Hua Sheng Supermarket1 分钟
Kai Wei Supermarket2 分钟
Sun Ming Hong4 分钟
Fruit Mart4 分钟

咖啡馆和面包店

Higher1 分钟
Ten Ren's Tea2 分钟
Chinese Bakery3 分钟
Mashion Bakery4 分钟

餐饮

King's Noodle Restaurant1 分钟
Juicy Dumpling1 分钟
Pho Pasteur1 分钟
House of Gourmet1 分钟

公园

Bellevue Square Park5 分钟
Randy Padmore Park6 分钟
Grange Park7 分钟
Julius Deutsch Park7 分钟

健身

Hone Fitness5 分钟
Basecamp6 分钟
Scadding Court Community Centre9 分钟
Harrison Baths and Swimming Pool10 分钟

日常服务

Rexall1 分钟
Dragon City1 分钟
Alexandra Park Community Centre3 分钟
TPL: Lillian H. Smith Branch9 分钟

在 Chinatown 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。

大学附近的单间和单元每年八月都很快被租走，诈骗房源也随之而来。看房之前绝不要支付押金，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。如果您与业主共用厨房或卫生间，这样的房间可能不受安大略省《住宅租赁法》保护，签约前一定要问清楚。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

Chinatown 租房常见问题

在 Chinatown 租房贵吗？

差别很大，而且没有公开数据单独统计 Chinatown。市政府的人口普查把它和 Kensington Market 以及 Alexandra Park 的高楼算在同一个社区里，所以本页的实时房源是最直接的参考。合租独立屋里的房间比共管公寓单元便宜得多。作为对比，CMHC 2025 年 10 月全多伦多市有人居住的专建出租公寓平均租金为 $1,916。

Chinatown 有地铁站吗？

路口没有。510 Spadina 有轨电车约九分钟到 1 号线和 2 号线的 Spadina 站，505 Dundas 约五分钟到 1 号线的 St Patrick 站。往南坐 510 约 20 分钟到 Union Station。

Chinatown 属于 Kensington Market 吗？

两者是邻居。Chinatown 沿 Spadina 和 Dundas 分布，Kensington Market 是紧挨在西边、由窄小市集街道组成的街区，步行约六分钟。市政府的人口普查把两者都算在 Kensington-Chinatown 社区里。

Chinatown 适合 U of T 和 OCAD 的学生吗？

很多学生选择这里。从 Spadina 和 Dundas 路口往东步行约九分钟到 OCAD 大学，往北约 20 分钟到 U of T，合租独立屋里的房间是住得这么近最便宜的方式。九月入住的话要早点开始找。

租 Chinatown 商铺楼上的公寓前应该检查什么？

问清楚单元怎么取暖、暖气费谁付、有没有洗衣设施，以及楼下店铺有没有吵闹或有气味的营业，比如厨房或鱼摊。这些楼很多都很老，要检查烟雾报警器和第二个出口。如果您要和业主共用厨房或卫生间，这种安排可能不受《住宅租赁法》保护。

Chinatown 的出租房受租金管制吗？

老房子和老楼里的单元大多受管制，前提是单元在 2018 年 11 月 15 日之前就有人住过。在这个日期之后首次入住的单位，比如新改建的地下室单元，不受省级指导线限制，房东只要提前 90 天书面通知，就可以任意幅度涨租。签约前一定要问清楚。

Chinatown 的出租房包含停车位吗？

很少包含。大多数房子没有车道，路边停车需要许可证，所以要问清楚单元是否带车位。这里很多租客骑车或坐有轨电车出行。

准备好了吗？浏览 Chinatown 租房房源开间 CA$1,500 起，3 室 CA$4,559 起

查看可租房源

数据说明

本页的地点、公园、学校和公交线路数据来自 OpenStreetMap。步行时间为估算值。租金和空置率来自加拿大按揭与住房公司（CMHC）October 2025租赁市场调查中的多伦多市数据。包含根据 Open Government Licence – Toronto 授权的信息。房源数量和价格来自 liv.rent，反映的是平台上的房源，而非全市情况。OpenStreetMap, CMHC, Open Government Licence – Toronto. 最后更新：2026年10月。