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社区指南

多伦多市中心核心区（Downtown Core）生活指南

Eaton Centre 上方的共管公寓高楼，街尾就是金融区，坐几分钟地铁就到 Union Station。下面带您了解在市中心核心区租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。
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共管公寓高楼 步行上班 地铁四通八达 学生
Downtown Core现有 12 套出租房源
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在市中心核心区生活是什么体验？

Downtown Core 是城市的中心：西起 University Avenue，东至 Jarvis Street，南起 Front Street，北到 College 和 Carlton。这里有金融区、市政厅和 Nathan Phillips Square、Eaton Centre、Sankofa Square（2025 年以前叫 Yonge-Dundas Square）、Massey Hall，以及 Toronto Metropolitan University 校园。市政府把这里分成两个普查社区：Yonge 以西的 Yonge-Bay Corridor 和以东的 Downtown Yonge East。这里几乎人人住高楼。在这两个社区，97% 的住房位于五层及以上的楼房，约一半建于 2006 年以后，大多数是共管公寓。十套中有六套是开间或一室。所以几乎每套出租房都是业主自己出租的共管公寓单位，而 2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受安大略省租金涨幅指导线限制，所以要问清楚大楼是什么时候开始入住的。这里的居民年轻，而且以租房为主。2021 年约三分之二的家庭租房，Yonge-Bay Corridor 的居民年龄中位数为 31 岁，Downtown Yonge East 为 33 岁，TMU 和多伦多大学的学生很多。租金远高于全市中间水平：在 2021 年人口普查中，租房家庭每月租金加水电费的中位数在 Yonge-Bay Corridor 为 $2,000，在 Downtown Yonge East 为 $1,760，而全多伦多为 $1,500。日常采购完全不用开车。Marché Leo's、T&T Supermarket、Longo's 和 Metro 离 Yonge 和 Dundas 路口都只有几分钟，PATH 地下步行网络把 Eaton Centre 向南连到金融区和 Union Station，City Hall 图书馆分馆就在 Nathan Phillips Square。绿地主要是广场和庭院，比如 Eaton Centre 后面的 Trinity Square。这里的公共交通是全多伦多最好的。1 号线在 Yonge Street 和 University Avenue 地下都有，区内有七个站：TMU、Queen、King、Union、St Andrew、Osgoode 和 St Patrick，北边缘还有 College 和 Queen's Park 两站。Union 站还有 GO 火车和通往机场的 UP Express。代价是噪音、人流和施工：为修建 Ontario Line，Queen Street 在 Yonge 路口封闭，501 Queen 有轨电车改走 Richmond 和 Adelaide。

适合人群

  • 在市中心写字楼上班的人
  • TMU 和多伦多大学的学生
  • 没有车的租客
  • 常看戏剧和音乐会的人
  • –想住在安静街道的租客
  • –想要院子的家庭

速览

  • 人口30,300
  • 租房家庭66%
  • 五层及以上高楼里的住房97%
  • 2006 年以后建成的住房51%

出行交通

1 号线的两条支线、每条主街上的有轨电车，以及可乘 GO 火车和去机场的 Union Station。

99/100

步行便利度超市、写字楼、剧院和校园都能步行到达

99/100

公共交通便利度七个地铁站、有轨电车和 Union Station

76/100

骑行便利度位置居中，但车流和施工都很多
TMU 站（1 号线）步行 1 分钟
Union Station步行 19 分钟
从 Union 至 Pearson 机场乘 UP Express 28 分钟
从 TMU 至 Union Station乘地铁 4 分钟
从 TMU 至 Bloor-Yonge乘地铁 4 分钟
Toronto Metropolitan University步行 5 分钟
Line 1 Yonge-University
505 Dundas
506 Carlton
501 Queen
19 Bay
97 Yonge
GO Transit
UP Express

市中心核心区地图

本页下方列出的地点，位于 Yonge Street 和 Dundas Street 路口周边。

学校和托儿

Downtown Core 区内的公立学校很少，St. Michael's Choir School 和 TMU 校园是例外。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 Yonge Street 和 Dundas Street 路口算起。
学校类型步行时间
Toronto Metropolitan University
高等院校5 分钟
St. Michael's Choir School
天主教公立 · 男童合唱学校4 分钟
École élémentaire Gabrielle-Roy
法语公立 · 小学11 分钟
Church Street Junior Public School
公立 · 小学13 分钟
Contact Alternative School
公立另类学校 · 中学13 分钟
Orde Street Junior Public School
公立 · 小学15 分钟
Jarvis Collegiate Institute
公立 · 中学17 分钟

社区周边

步行时间从 Yonge Street 和 Dundas Street 路口（Sankofa Square）算起。

超市

  • Marché Leo's1 分钟
  • T&T Supermarket2 分钟
  • Longo's5 分钟
  • Metro6 分钟

咖啡馆和面包店

  • St. Germain Bakery1 分钟
  • Black Canary1 分钟
  • Uncle Tetsu's Japanese Cheesecake3 分钟
  • Balzac's Coffee3 分钟

餐饮

  • Urban Eatery2 分钟
  • Almadina Bistro2 分钟
  • Khazana2 分钟
  • Senator Restaurant2 分钟

广场和公园

  • Trinity Square4 分钟
  • Larry Sefton Park5 分钟
  • College Park7 分钟
  • Toronto Peace Garden8 分钟

健身和溜冰场

  • Sweat and Tonic4 分钟
  • GoodLife Fitness5 分钟
  • Crunch Fitness6 分钟
  • Barbara Ann Scott Ice Trail7 分钟

日常服务

  • Shoppers Drug Mart1 分钟
  • Canadian Tire3 分钟
  • CF Toronto Eaton Centre4 分钟
  • TPL: City Hall Branch6 分钟

在市中心核心区安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。
市中心共管公寓房源是多伦多被冒用最多的，开学季还有大批人在海外订房。付款之前，先确认谁是单位的业主，或者带看的人是否有权出租，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

市中心核心区租房常见问题

和多伦多其他地方相比，市中心核心区贵吗？

贵。在 2021 年人口普查中，市政府划定的 Yonge-Bay Corridor 社区租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $2,000，Downtown Yonge East 为 $1,760，而全多伦多为 $1,500。这些数字涵盖 2021 年所有租客，所以现在挂出的房源要价会更高。CMHC 2025 年 10 月的全市平均值 $1,916 在这里不适合作参考：它调查的是专建出租楼，而市中心大多数住房是共管公寓。

Downtown Core 具体指哪里？

本页指的是 University Avenue 到 Jarvis Street、Front Street 到 College 和 Carlton 之间的区域，也就是市政府划定的 Yonge-Bay Corridor 和 Downtown Yonge East 两个社区。房源对这个名字用得更宽泛，所以请在地图上核对地址。

哪些地铁站服务市中心核心区？

1 号线上有七个：Yonge Street 下的 TMU、Queen、King 和 Union，University Avenue 下的 St Andrew、Osgoode 和 St Patrick，北边缘还有 College 和 Queen's Park。Union 站还有 GO 火车和 UP Express，约 28 分钟到 Pearson 机场。

市中心核心区吵吗？

Yonge 和 Dundas 一带确实吵：人群、大屏幕、警笛声，以及 Sankofa Square 的活动一直持续到很晚。为修建 Ontario Line，Queen Street 在 Yonge 路口也封闭了。楼层较高、背向 Yonge Street，或者靠近 College 和 Jarvis 的安静街区的单位会好一些。

市中心核心区的共管公寓受租金管制吗？

要看单位是什么时候首次入住的。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受省级指导线限制，业主只要提前 90 天书面通知，就可以任意幅度涨租。市中心很多楼是在这个日期之后落成的，所以签约前一定要问清楚。

市中心核心区适合学生居住吗？

对 TMU 学生来说很难有更好的选择，校园离 Yonge 和 Dundas 路口只有几分钟，而多伦多大学 St. George 校区向西步行约 20 分钟。这里十套住房中有六套是开间或一室，所以合租两室是降低成本的常见做法。

市中心核心区的出租房包含停车位吗？

通常不包含。很多共管公寓单位没有车位，就算有，也可能要另外租，每月费用不低。路边停车位少而且贵，这里大多数租客都不开车。
准备好了吗？浏览市中心核心区租房房源开间 CA$1,799 起，2 室 CA$1,260 起
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数据说明

本页的地点、公园、学校和公交线路数据来自 OpenStreetMap。步行时间为估算值。 人口、年龄和租房家庭比例来自加拿大统计局 2021 年人口普查，采用多伦多市政府为其 Yonge-Bay Corridor和Downtown Yonge East 社区发布的数据。 租金和空置率来自加拿大按揭与住房公司（CMHC）October 2025租赁市场调查中的多伦多市数据。 包含根据 Open Government Licence – Toronto 授权的信息。房源数量和价格来自 liv.rent，反映的是平台上的房源，而非全市情况。OpenStreetMap, 加拿大统计局, CMHC, Open Government Licence – Toronto. 最后更新：2026年10月。