社区指南

多伦多 Cabbagetown 生活指南

绿树成荫的小街上是修复过的维多利亚式联排屋，Parliament Street 上有超市、咖啡馆和酒馆，Don Valley 边上还有一座市政府经营的农场。下面带您了解在 Cabbagetown 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。

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维多利亚式房屋历史街区 Riverdale 农场靠近市中心

Cabbagetown现有 33 套出租房源已验证房源，数量更新于 2026年11月6日

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在 Cabbagetown 生活是什么体验？

Cabbagetown 是 Parliament Street 以东的维多利亚式社区，一直延伸到 Don Valley 边缘，南起 Gerrard Street East，北至 Rosedale Valley。这里的街道两旁是修复过的砖砌联排屋和半独立屋，很多带着小小的前院，大部分位于文物保护区内，业主对房屋外观的改动受到管控。Parliament Street 是主街，Riverdale Park West 和市政府经营的 Riverdale 农场在社区东侧。人口普查数据比较复杂，因为市政府的 Cabbagetown-South St. James Town 社区还包括 Parliament 以西的公寓高楼。在整个区域，52% 的住房位于五层及以上的楼房，46% 是开间或一室，约四分之一的租房家庭住在补贴房里。在 Parliament 以东，出租房主要是维多利亚式房屋里的单元、地下室和楼上的公寓，偶尔也有整栋房子出租。这里的居民比市中心大部分地方年长，环境也更安静。2021 年居民年龄中位数为 45 岁，全市为 40 岁，平均每户 1.8 人，55% 的家庭租房。租金低于全市中间水平：在 2021 年人口普查中，租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,330，而全多伦多为 $1,500，这个中位数被补贴房拉低了。日常采买在 Parliament Street 上就能解决：Lennie's Whole Foods、Cabbagetown Organics 和一家 No Frills 离 Carlton 都不超过两分钟，咖啡馆有 Jet Fuel 和 La Gloria，面包和糕点可以去 Tasso 和 Bluet，还有 House on Parliament 等酒馆和餐馆、一家五金店，以及 Gerrard 路口的 Parliament Street 图书馆分馆。往西步行约九分钟到 Allan Gardens，往东约 11 分钟到农场旁边的 Riverdale Park West。Cabbagetown 本身没有地铁站。65 Parliament 公交约六分钟到 2 号线的 Castle Frank 站，再往西五分钟就是 Bloor-Yonge；94 Wellesley 约九分钟到 1 号线的 Wellesley 站。506 Carlton 有轨电车沿 Carlton 向西开往 College 站。代价是历史街区的房源少，好房子很快就被租走，而且老房子的取暖和维护情况参差不齐。

适合人群

想住维多利亚式老房的租客

情侣和想换小房子的人

喜欢在 Don Valley 附近散步和跑步的人

没有车的租客

–希望出门就是地铁的通勤族

–想住新楼的租客

速览

人口11,000

租房家庭55%

年龄中位数45

开间和一室46%

出行交通

公交连接 1 号线和 2 号线，Carlton 上有有轨电车，往西步行约 20 分钟到 Yonge Street。

90/100

步行便利度Parliament 沿线有超市、咖啡馆和图书馆

74/100

公共交通便利度公交班次密集，连接两条地铁线，社区内没有车站

72/100

骑行便利度Sherbourne 上有自行车道，附近有 Don Valley 步道

Castle Frank 站（2 号线）乘公交 6 分钟

Wellesley 站（1 号线）乘公交 9 分钟

Allan Gardens步行 9 分钟

从 Castle Frank 至 Bloor-Yonge乘地铁 5 分钟

从 Wellesley 至 Union Station乘地铁 7 分钟

Riverdale 农场步行 10 分钟

506 Carlton

505 Dundas

75 Sherbourne

94 Wellesley

65 Parliament

学校和托儿

Winchester、Sprucecourt 和 Lord Dufferin 三所公立学校从 Parliament 和 Carlton 路口步行都在六分钟左右以内，Jarvis Collegiate 是最近的公立中学。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 Parliament Street 和 Carlton Street 路口算起。

学校	类型	步行时间
Winchester Junior and Senior Public School	公立 · 小学	5 分钟
Sprucecourt Junior Public School	公立 · 小学	5 分钟
Lord Dufferin Junior and Senior Public School	公立 · 小学	6 分钟
Our Lady of Lourdes Catholic School	天主教公立 · 小学	9 分钟
Canada's National Ballet School	私立 · 芭蕾	12 分钟
Jarvis Collegiate Institute	公立 · 中学	13 分钟

社区周边

步行时间从 Parliament Street 和 Carlton Street 路口算起。大多数商铺都在 Parliament 上，位于 Gerrard 和 Wellesley 之间。

超市

Lennie's Whole Foods1 分钟
Cabbagetown Organics1 分钟
No Frills2 分钟
Food Basics8 分钟

咖啡馆和面包店

Jet Fuel Coffee2 分钟
La Gloria2 分钟
Tasso Baking Company4 分钟
Bluet Bakery5 分钟

餐饮

House on Parliament1 分钟
Johnny G's Cafe1 分钟
Stout Irish Pub1 分钟
The Golden Pigeon Beerhall3 分钟

公园

Anniversary Park4 分钟
Allan Gardens9 分钟
Riverdale Park West11 分钟
Wellesley Park12 分钟

健身

Parliament Street Fitness1 分钟
Wellesley Community Centre10 分钟
Pam McConnell Aquatic Centre10 分钟
F45 Training12 分钟

日常服务

Shoppers Drug Mart1 分钟
Home Hardware1 分钟
Cycle Solutions2 分钟
TPL: Parliament Street Branch4 分钟

在 Cabbagetown 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。

Cabbagetown 维多利亚式老房里的单元很少，而且很快就被租走，而这种稀缺又抢手的房源正是骗子最爱复制的。看房并与房东见面之前绝不要支付押金，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。如果您与业主共用厨房或卫生间，这样的房间可能不受安大略省《住宅租赁法》保护，签约前一定要问清楚。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

Cabbagetown 租房常见问题

和多伦多其他地方相比，Cabbagetown 贵吗？

人口普查让它看起来比平均水平便宜，但这部分是因为高楼。2021 年，市政府划定的 Cabbagetown-South St. James Town 社区租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,330，而全多伦多为 $1,500，那里约四分之一的租房家庭住在补贴房里。现在挂出的维多利亚式老房单元要价远高于这个中位数。CMHC 2025 年 10 月全市有人居住的专建出租公寓平均租金为 $1,916。

Cabbagetown 有地铁站吗？

没有。65 Parliament 公交约六分钟到 2 号线的 Castle Frank 站，94 Wellesley 约九分钟到 1 号线的 Wellesley 站。从 Wellesley 往南约七分钟到 Union Station。

文物保护区对租客有什么影响？

这些规定针对的是业主：改动房屋外观，比如窗户、门廊或扩建，都需要向市政府申请文物许可。对租客来说，这主要意味着街道会保持原貌，而房屋外部的一些维修可能需要更长时间。

Cabbagetown 适合家庭居住吗？

Winchester、Sprucecourt 和 Lord Dufferin 三所公立学校从 Parliament 和 Carlton 路口步行都在六分钟左右以内，Our Lady of Lourdes 天主教学校约九分钟，Riverdale 农场可以免费参观。不过适合家庭的大户型出租房很少，因为老房子里的单元大多是一室或两室。

在 Cabbagetown 的老房子里租单元之前要注意什么？

问清楚水电费是包含在租金里还是与其他单元分摊，有没有可以使用的洗衣设施，以及单元怎么取暖。地下室单元应该有像样的窗户和第二个出口。如果您要和业主共用厨房或卫生间，这种安排可能不受《住宅租赁法》保护。

Cabbagetown 的出租房受租金管制吗？

维多利亚式老房里的单元大多受管制，前提是单元在 2018 年 11 月 15 日之前就有人住过。在这个日期之后首次入住的单位，比如新改建的地下室单元，不受省级指导线限制，房东只要提前 90 天书面通知，就可以任意幅度涨租。签约前一定要问清楚。

Cabbagetown 的出租房包含停车位吗？

很少包含。大多数联排屋没有车道，路边停车需要许可证，所以先问清楚单元是否带车位，不要想当然。

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