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社区指南

多伦多 Riverdale 生活指南

Gerrard 和 Danforth 之间是一条条带前廊的砖砌半独立屋街道，Withrow Park 在社区中央，从 Riverdale Park East 可以眺望市中心天际线。下面带您了解在 Riverdale 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。
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砖砌半独立屋 Withrow 公园 天际线景观 家庭
Riverdale现有 2 套出租房源
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在 Riverdale 生活是什么体验？

Riverdale 在市政府地图上叫 North Riverdale，是 Don Valley 以东的棋盘式住宅区，位于 Gerrard Street East 和 Danforth Avenue 之间，从 Broadview Avenue 向东延伸到 Pape Avenue 一带。西边的 Riverdale Park East 顺着河谷坡地而下，可以远眺市中心天际线，Withrow Park 位于社区中央。大多数街道两旁是带前廊的砖砌半独立屋和联排屋。这里几乎都是老房子。在市政府的 North Riverdale 社区，77% 的住房建于 1961 年之前，35% 是半独立屋或联排屋，16% 是独立屋，28% 位于低层楼房，只有 14% 位于五层及以上的楼房。出租房主要是独立屋里的单元、地下室和楼上的公寓，以及少量低层公寓楼，只有约四分之一的住房是开间或一室。这是一个以家庭和长期业主为主的成熟社区。2021 年约四成家庭租房，居民年龄中位数为 43 岁，平均每户 2.3 人，近三成通勤者步行或骑车上班。租金低于全市中间水平：在 2021 年人口普查中，租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,440，而全多伦多为 $1,500。购物要去社区边缘。Gerrard Street East 有东唐人街的超市和面包店，Gerrard Square 有 Food Basics、Walmart 和 Home Depot；往北约 13 分钟的 Danforth 有肉铺、面包店和咖啡馆。Riverdale Perk 是 Logan 上的街角咖啡馆，Withrow Park 步行约六分钟，Riverdale 图书馆分馆在 Broadview 和 Gerrard 路口。505 Dundas 和 504 King 有轨电车沿 Broadview 开往 2 号线的 Broadview 站，504 约 26 分钟到 King 站。在社区东侧，72 Pape 公交约七分钟到 Pape 站，往北步行约 14 分钟到 Chester 站。代价是房源少、老房子的取暖和维护参差不齐，而且从社区中间走到商店要花点时间。

适合人群

  • 想租独立屋单元的家庭
  • 准备安定下来的情侣
  • 跑步和养狗的人
  • 骑行者
  • –想住设施齐全的共管公寓的租客
  • –希望出门就是地铁的通勤族

速览

  • 人口11,300
  • 租房家庭42%
  • 年龄中位数43
  • 1961 年以前建成的住房77%

出行交通

有轨电车沿 Broadview 开往 2 号线，Pape 上有公交，往北步行可到 Chester 站。

80/100

步行便利度Gerrard 和 Danforth 上有商铺，步行不远

74/100

公共交通便利度Broadview 和 Gerrard 上有有轨电车，北边是 2 号线

80/100

骑行便利度棋盘式街道安静，Danforth 上有自行车道
Pape 站（2 号线）乘公交 7 分钟
King 站（1 号线）乘有轨电车 26 分钟
Withrow Park步行 6 分钟
Broadview 站（2 号线）乘有轨电车 3 分钟
Chester 站（2 号线）步行 14 分钟
Riverdale Park East步行 12 分钟
505 Dundas
72 Pape
504 King
506 Carlton

Riverdale 地图

本页下方列出的地点，位于 Logan Avenue 和 Withrow Avenue 路口一带。

学校和托儿

Pape Avenue 和 Withrow Avenue 两所初级公立学校离 Logan 和 Withrow 路口约六分钟和七分钟，Holy Name 天主教学校约 11 分钟，Eastdale Collegiate 和 Riverdale Collegiate 是附近的公立中学。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 Logan Avenue 和 Withrow Avenue 路口算起。
学校类型步行时间
Pape Avenue Junior Public School
公立 · 小学6 分钟
Withrow Avenue Junior Public School
公立 · 小学7 分钟
Eastdale Collegiate Institute
公立 · 中学9 分钟
Holy Name Catholic School
天主教公立 · 小学11 分钟
Blake Street Junior Public School
公立 · 小学11 分钟
Earl Grey Senior Public School
公立 · 初中13 分钟
Riverdale Collegiate Institute
公立 · 中学15 分钟

社区周边

步行时间从 Logan Avenue 和 Withrow Avenue 路口算起。商铺集中在南边的 Gerrard 和北边的 Danforth。

超市

  • Food Basics9 分钟
  • Yao Hua Supermarket10 分钟
  • Good Cheese11 分钟
  • Rowe Farms13 分钟

咖啡馆和面包店

  • Riverdale Perk Cafe1 分钟
  • Hailed Coffee8 分钟
  • Rooster Coffee House8 分钟
  • Alice Marie8 分钟

餐饮

  • Wynona8 分钟
  • Batifole8 分钟
  • Pho Banh Cuon10 分钟
  • Maple Leaf Tavern10 分钟

公园

  • Erica Stark Parkette3 分钟
  • Withrow Park6 分钟
  • Riverdale Park East12 分钟
  • Kempton Howard Park12 分钟

健身

  • Withrow Park Artificial Ice Rink6 分钟
  • The Rock Oasis10 分钟
  • Planet Fitness10 分钟
  • Matty Eckler Community Recreation Centre11 分钟

日常服务

  • Medi Choice Pharmacy7 分钟
  • The Home Depot11 分钟
  • TPL: Riverdale Branch12 分钟
  • Crow's Theatre12 分钟

在 Riverdale 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。
Riverdale 的很多出租房是业主自住房屋里的单元，诈骗往往就出现在这类私下交易中。看房并与房东见面之前绝不要支付押金，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。如果您与业主共用厨房或卫生间，这样的房间可能不受安大略省《住宅租赁法》保护，签约前一定要问清楚。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

Riverdale 租房常见问题

和多伦多其他地方相比，Riverdale 贵吗？

从人口普查看略低于平均水平。2021 年，市政府划定的 North Riverdale 社区租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,440，而全多伦多为 $1,500。现在挂出的房源要价会高于这个中位数。CMHC 2025 年 10 月全市有人居住的专建出租公寓平均租金为 $1,916。

Riverdale 和 Leslieville 有什么区别？

Riverdale 是 Gerrard 和 Danforth 之间的棋盘式住宅区，从 Broadview 延伸到 Pape 一带。Leslieville 在东南方向，沿 Queen Street East 分布。市政府的人口普查也是这样划分的：这里是 North Riverdale，South Riverdale 则覆盖 Leslieville。

Riverdale 有地铁站吗？

社区里没有。从 Logan 和 Withrow 路口往北步行约 14 分钟到 2 号线的 Chester 站，505 和 504 有轨电车沿 Broadview 开往 Broadview 站，72 Pape 公交约七分钟到 Pape 站。

Riverdale 适合家庭居住吗？

适合，这是东区的家庭社区之一。Pape Avenue 和 Withrow Avenue 两所初级公立学校离 Logan 和 Withrow 路口约六分钟和七分钟，Holy Name 天主教学校约 11 分钟，Withrow Park 有室外溜冰场和遛狗区。适合家庭的大户型出租房通常是独立屋的主层和楼上几层。

在 Riverdale 的独立屋里租单元之前要注意什么？

问清楚水电费是包含在租金里还是与其他单元分摊，有没有可以使用的洗衣设施，以及单元怎么取暖。地下室单元应该有像样的窗户和第二个出口。如果您要和业主共用厨房或卫生间，这种安排可能不受《住宅租赁法》保护。

Riverdale 的出租房受租金管制吗？

老房子里的单元大多受管制，前提是单元在 2018 年 11 月 15 日之前就有人住过。在这个日期之后首次入住的单位，比如新改建的地下室单元，不受省级指导线限制，房东只要提前 90 天书面通知，就可以任意幅度涨租。签约前一定要问清楚。

Riverdale 的出租房包含停车位吗？

有时包含。有些房子有后巷车位或门前停车位，但很多路边停车需要许可证，所以要问清楚单元是否带车位，以及是否要另外付费。
准备好了吗？浏览 Riverdale 租房房源2 室 CA$1,749 起，3 室 CA$2,349 起
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数据说明

本页的地点、公园、学校和公交线路数据来自 OpenStreetMap。步行时间为估算值。 人口、年龄和租房家庭比例来自加拿大统计局 2021 年人口普查，采用多伦多市政府为其 North Riverdale 社区发布的数据。 租金和空置率来自加拿大按揭与住房公司（CMHC）October 2025租赁市场调查中的多伦多市数据。 包含根据 Open Government Licence – Toronto 授权的信息。房源数量和价格来自 liv.rent，反映的是平台上的房源，而非全市情况。OpenStreetMap, 加拿大统计局, CMHC, Open Government Licence – Toronto. 最后更新：2026年10月。