社区指南

多伦多 Roncesvalles 生活指南

一条有轨电车经过的主街，沿街是肉铺、咖啡馆、酒馆和 Revue Cinema 电影院，两旁小街上是高大的砖房，High Park 就在隔壁。下面带您了解在 Roncesvalles 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。

小镇风情主街紧邻 High Park 砖砌老房家庭

Roncesvalles现有 9 套出租房源已验证房源，数量更新于 2026年11月6日

在 Roncesvalles 生活是什么体验？

Roncesvalles Avenue 从 Queen Street West 向北一直通到 Dundas West 站，西边是 High Park，东边是 Sorauren Park 一带的街道。这条大街是一条小镇风情的主街，楼下是商铺，楼上住人，504 King 有轨电车沿街行驶，两旁小街上是高大的维多利亚式和爱德华式砖房。这里有悠久的波兰裔历史，2021 年仍有大约十一分之一的居民报告自己有波兰血统。这里的住房大多老旧。在市政府的 Roncesvalles 社区，三分之二的住房建于 1961 年之前，40% 位于低层楼房，约四分之一位于五层及以上的楼房，41% 是开间或一室。这个人口普查区域比 Roncesvalles 主街一带更大，还包括 Queen 以北、向东一直到 Dufferin 的街区。出租房主要是独立屋里的单元、Roncesvalles 沿街商铺楼上的公寓，以及老式出租楼里的单元。这里租客和业主各占一部分。2021 年略超过一半的家庭租房，居民年龄中位数为 39 岁，平均每户 2.2 人。租金略低于全市中间水平：在 2021 年人口普查中，租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,400，而全多伦多为 $1,500。日常采买就在 Roncesvalles 大街上：买菜可以去 Russell's Butcher & Deli、Alimentari Italian Grocery、Anchor 鱼店和 Maple Produce，咖啡馆有 Reunion Coffee Roasters 和 Fantail，Howard Park 附近有餐馆和酒馆，拐角的 Dundas 上还有 Bandit Brewery。Revue Cinema 离 Howard Park Avenue 只有一分钟，High Park 图书馆分馆在 Roncesvalles 再往南一些。往东步行约 11 分钟到 Sorauren Avenue Park，湖边的 Sunnyside 在 Gardiner 高速另一边，往南步行约 25 分钟。504 King 有轨电车贯穿整条 Roncesvalles，约 40 分钟到 King 和 Bay 路口。往北步行约十分钟到 2 号线的 Dundas West 站，旁边的 Bloor GO 站坐 UP Express 九分钟到 Union，20 分钟到 Pearson 机场。代价是坐有轨电车去市中心比较慢，而且房子老，取暖、洗衣和维护情况因单元而异。

适合人群

情侣和年轻家庭

想在 High Park 附近跑步和遛狗的人

想租独立屋单元的租客

常从 Pearson 出行的人

–需要快速通勤到市中心的人

–想住新楼的租客

速览

人口14,600

租房家庭53%

年龄中位数39

1961 年以前建成的住房67%

出行交通

504 King 有轨电车沿大街行驶，往北步行一小段就到 Dundas West 的 2 号线和 UP Express。

90/100

步行便利度Roncesvalles 沿线有超市、咖啡馆和图书馆

78/100

公共交通便利度附近有三条有轨电车线、2 号线和 UP Express

70/100

骑行便利度小街安静，Queen 以南就是湖滨步道

Dundas West 站（2 号线）步行 10 分钟

从 Bloor 至 Union Station乘 UP Express 9 分钟

King 和 Bay 路口乘有轨电车 40 分钟

Bloor GO 站步行 11 分钟

从 Bloor 至 Pearson 机场乘 UP Express 20 分钟

High Park步行 17 分钟

Line 2 Bloor-Danforth

505 Dundas

504 King

506 Carlton

UP Express

学校和托儿

Howard Junior Public School 离 Roncesvalles 和 Howard Park 路口两分钟，St. Vincent de Paul 天主教学校约九分钟，Bloor 上的 Bishop Marrocco/Thomas Merton 是附近的天主教中学。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 Roncesvalles Avenue 和 Howard Park Avenue 路口算起。

学校	类型	步行时间
Howard Junior Public School	公立 · 小学	2 分钟
Bishop Marrocco/Thomas Merton Catholic Secondary School	天主教公立 · 中学	8 分钟
St. Vincent de Paul Catholic School	天主教公立 · 小学	9 分钟
High Park Gardens Montessori School	私立 · 蒙特梭利	9 分钟
École secondaire Toronto Ouest	法语公立 · 中学	12 分钟
Fern Avenue Junior and Senior Public School	公立 · 小学	13 分钟
Garden Avenue Junior Public School	公立 · 小学	15 分钟

社区周边

步行时间从 Roncesvalles Avenue 和 Howard Park Avenue 路口算起。大多数商铺都在 Roncesvalles 大街上，位于 Dundas Street West 和 Queen 之间。

超市

Russell's Butcher & Deli1 分钟
Alimentari Italian Grocery5 分钟
Anchor7 分钟
Maple Produce10 分钟

咖啡馆和面包店

Coffee & All That Jazz1 分钟
Reunion Coffee Roasters2 分钟
Fantail4 分钟
Mabel's5 分钟

餐饮

Loons Restaurant & Pub1 分钟
Pik Thai1 分钟
Darna1 分钟
Bandit Brewery3 分钟

公园

Dundas Roncesvalles Peace Garden4 分钟
Columbus Parkette6 分钟
Sorauren Avenue Park11 分钟
High Park17 分钟

健身

Werkhaus Fitness Studio4 分钟
Fit District4 分钟
Fuel Training Club7 分钟
Bloor St. Fitness 24/77 分钟

日常服务

Revue Cinema1 分钟
Margis Pharmacy1 分钟
Home Hardware4 分钟
TPL: High Park Branch11 分钟

在 Roncesvalles 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。

High Park 附近的好房源很快就被租走，而大家抢房的时候正是虚假房源出现的时候。看房并与房东见面之前绝不要支付押金，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。如果您与业主共用厨房或卫生间，这样的房间可能不受安大略省《住宅租赁法》保护，签约前一定要问清楚。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

Roncesvalles 租房常见问题

和多伦多其他地方相比，Roncesvalles 贵吗？

从人口普查看略低于平均水平。2021 年，市政府划定的 Roncesvalles 社区租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,400，而全多伦多为 $1,500。现在挂出的房源要价会高于这个中位数。CMHC 2025 年 10 月全市有人居住的专建出租公寓平均租金为 $1,916。

Roncesvalles 有地铁站吗？

2 号线的 Dundas West 站在 Roncesvalles Avenue 北端，从 Howard Park Avenue 步行约十分钟。504 King 有轨电车贯穿整条大街，约 40 分钟到 King 和 Bay 路口。

从 Roncesvalles 怎么去机场？

在 Dundas West 站旁边的 Bloor GO 站坐 UP Express，从 Roncesvalles 和 Howard Park 路口步行约 11 分钟。从 Bloor 坐火车约 20 分钟到 Pearson，约九分钟到 Union Station。

Roncesvalles 适合家庭居住吗？

这是西区的家庭社区之一。Howard Junior Public School 离 Roncesvalles 和 Howard Park 路口两分钟，St. Vincent de Paul 天主教学校约九分钟，High Park 和 Sorauren Avenue Park 都在步行范围内。面积较大的出租房通常是独立屋的主层和楼上几层。

在 Roncesvalles 的独立屋里租单元之前要注意什么？

问清楚水电费是包含在租金里还是与其他单元分摊，有没有可以使用的洗衣设施，以及单元怎么取暖。地下室单元应该有像样的窗户和第二个出口。如果您要和业主共用厨房或卫生间，这种安排可能不受《住宅租赁法》保护。

Roncesvalles 的出租房受租金管制吗？

老房子和老楼里的单元大多受管制，前提是单元在 2018 年 11 月 15 日之前就有人住过。在这个日期之后首次入住的单位，比如新改建的地下室单元，不受省级指导线限制，房东只要提前 90 天书面通知，就可以任意幅度涨租。签约前一定要问清楚。

Roncesvalles 的出租房包含停车位吗？

有时包含。有些房子有后巷或车道车位，但很多路边停车需要许可证，所以要问清楚单元是否带车位，以及是否要另外付费。

准备好了吗？浏览 Roncesvalles 租房房源开间 CA$1,849 起，3 室 CA$3,200 起

查看可租房源

数据说明

本页的地点、公园、学校和公交线路数据来自 OpenStreetMap。步行时间为估算值。人口、年龄和租房家庭比例来自加拿大统计局 2021 年人口普查，采用多伦多市政府为其 Roncesvalles 社区发布的数据。租金和空置率来自加拿大按揭与住房公司（CMHC）October 2025租赁市场调查中的多伦多市数据。包含根据 Open Government Licence – Toronto 授权的信息。房源数量和价格来自 liv.rent，反映的是平台上的房源，而非全市情况。OpenStreetMap, 加拿大统计局, CMHC, Open Government Licence – Toronto. 最后更新：2026年10月。