社区指南

多伦多 Annex 生活指南

分隔成出租单元的维多利亚式房屋、Spadina Road 沿线的公寓楼，街尾就是多伦多大学，地下还有两条地铁线。下面带您了解在 Annex 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。

维多利亚式房屋学生两条地铁线书店和咖啡馆

Annex现有 17 套出租房源已验证房源，数量更新于 2026年11月6日

在 Annex 生活是什么体验？

Annex 位于多伦多大学以北，南起 Bloor Street West，北至 Dupont 沿线的铁路，西起 Bathurst Street，东至 Avenue Road。街道两旁是红砖和砂岩砌成的维多利亚式和爱德华式大宅，建于 1887 年这一带被并入多伦多市之后的几十年里，社区名字 Annex（意为“并入的地区”）就是这么来的，后来大多分隔成了出租单元。Spadina Road 和 Walmer Road 沿线还有一批较老的公寓楼和几栋高楼。这种组合决定了您能租到什么样的房子。在市政府划定的 Annex 社区（也包括 Seaton Village 和 Yorkville），约 40% 的住房建于 1961 年以前，28% 位于低层楼房，55% 位于五层及以上的楼房。略低于一半是开间或一室。独立屋里的出租单元最有特色，也最需要问清楚取暖方式、洗衣条件，以及和谁共用前门。将近六成家庭租房，居民中学生、学者，以及当年来读书后留下来的人特别多。2021 年居民年龄中位数约为 40 岁，与全市持平，家庭规模小，平均每户 1.8 人。在 2021 年人口普查中，租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,740，而全多伦多为 $1,500。Bloor Street 在 Spadina 和 Bathurst 之间的一段是 Annex 的主街：书店、平价餐馆、酒吧、Miles Nadal JCC 和 Wiener's Home Hardware。Metro 和 Bulk Barn 离 Bloor 和 Brunswick 路口只有几步路，Spadina Road 图书馆分馆就在转角，公园都是藏在房子之间的小公园，比如 Jean Sibelius Square。公共交通是 Annex 最大的优势。2 号线在 Bloor Street 地下运行，设有 Bathurst、Spadina 和 St George 三站，1 号线在 Spadina 和 St George 两站与之交汇后开往市中心，所以从 Spadina 站到 Union Station 大约 11 分钟，到 Bloor-Yonge 大约五分钟。510 Spadina 有轨电车南下前往 Kensington Market 和唐人街。

适合人群

多伦多大学的学生和教职员

没有车的租客

喜欢老建筑的人

爱书的人

–想要单元内洗衣机的租客

–需要停车位的车主

速览

人口29,300

租房家庭59%

年龄中位数40

1961 年以前建成的住房40%

出行交通

两条地铁线在社区地下交汇，Spadina 和 Bathurst 上还有南下的有轨电车。

95/100

步行便利度超市、书店和校园都能步行到达

96/100

公共交通便利度附近有三个 2 号线站和两个 1 号线站

88/100

骑行便利度地势平坦紧凑，Harbord Street 上有自行车道

Bathurst 站（2 号线）步行 5 分钟

多伦多大学 Robarts 图书馆步行 10 分钟

从 Spadina 至 Union Station乘地铁 11 分钟

Spadina 站（1 号线和 2 号线）步行 6 分钟

从 Spadina 至 Bloor-Yonge乘地铁 5 分钟

从 Spadina 站至 Kensington Market乘有轨电车 8 分钟

Line 2 Bloor-Danforth

Line 1 Yonge-University

510 Spadina

511 Bathurst

7 Bathurst

127 Davenport

13 Avenue Rd

26 Dupont

学校和托儿

Annex 有两所公立小学，附近还有两所公立中学，安静的横街上也有几所私立学校。每个地址对应哪所公立学校由教育局决定，请查询 TDSB 的学校查询工具。步行时间从 Bloor Street West 和 Brunswick Avenue 路口算起。

学校	类型	步行时间
Huron Street Junior Public School	公立 · 小学	10 分钟
Palmerston Avenue Junior Public School	公立 · 小学	10 分钟
Central Technical School	公立 · 中学	6 分钟
Harbord Collegiate Institute	公立 · 中学	12 分钟
University of Toronto Schools	私立 · 中学	6 分钟
Royal St. George's College	私立 · 男校	7 分钟
Paul Penna Downtown Jewish Day School	私立 · 小学	4 分钟
Taddle Creek Montessori School	私立 · 蒙特梭利	6 分钟

社区周边

步行时间从 Bloor Street West 和 Brunswick Avenue 路口算起。其中少数地点位于 Bathurst 以西的 Seaton Village。

超市

Bulk Barn1 分钟
Metro3 分钟
Village Market6 分钟
Karma Food Cooperative10 分钟

咖啡馆和面包店

Slanted Door2 分钟
Kensington Natural Bakery & Cafe2 分钟
La La Bakeshop4 分钟
Harbord Bakery & Calandria7 分钟

餐饮

Future Bistro1 分钟
Brown Donkatsu1 分钟
Indian Desire1 分钟
Blanco Cantina1 分钟

公园

Joseph Burr Tyrrell Park1 分钟
Seaton Park4 分钟
Matt Cohen Park5 分钟
Jean Sibelius Square10 分钟

健身和溜冰场

Vive Fitness5 分钟
Sivananda Yoga Vedanta Centre8 分钟
Basecamp Climbing12 分钟
William H. Bolton Arena13 分钟

日常服务

Wiener's Home Hardware1 分钟
Shoppers Drug Mart3 分钟
Miles Nadal Jewish Community Centre4 分钟
TPL: Spadina Road Branch5 分钟

在 Annex 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。

每年八月都有一大批学生涌入 Annex 找房，其中很多人人在海外，诈骗房源也随之而来。看房之前绝不要支付押金，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。如果您与业主共用厨房或卫生间，合租房间可能不受安大略省《住宅租赁法》保护，签约前一定要问清楚。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

Annex 租房常见问题

和多伦多其他地方相比，Annex 贵吗？

略贵。在 2021 年人口普查中，市政府划定的 Annex 社区（也包括 Seaton Village 和 Yorkville）租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,740，而全多伦多为 $1,500。这个数字涵盖 2021 年所有租客，包括因租金管制而租金长期偏低的老租约，所以现在挂出的房源要价会更高。CMHC 2025 年 10 月的全市平均值为 $1,916。

Annex 适合多伦多大学的学生居住吗？

这是经典之选。从 Bloor 和 Brunswick 路口步行到 Robarts 图书馆大约十分钟，St. George 校区从 Bloor 以南就开始了，而老房子里的单间和小户型是住得这么近最便宜的方式。七八月需求最旺，九月入住的话要早点开始找。

哪些地铁站服务 Annex？

2 号线有三站：Bathurst、Spadina 和 St George，都在 Bloor Street 上。1 号线也经过 Spadina 和 St George，所以从 Annex 不用换乘，大约 11 分钟就能到 Union Station，大约五分钟到 Bloor-Yonge。

在 Annex 租独立屋里的单元之前要注意什么？

问清楚单元怎么取暖、暖气费谁付、楼里有没有洗衣设施，以及有几户共用入口。老房子在一月份可能漏风。如果您要和业主共用厨房或卫生间，这种安排可能不受《住宅租赁法》保护，签约前一定要弄清楚。

Annex 适合家庭居住吗？

这里确实有家庭居住，大多住在较大的单元和整栋房子里。Huron Street 和 Palmerston Avenue 两所公立学校步行大约十分钟，附近还有几所私立学校。公园都比较小，所以家庭通常去 Christie Pits 和大学校园活动。

Annex 的出租房包含停车位吗？

通常不包含。独立屋里的单元大多没有车位，住宅街道的路边停车需要许可证。两条地铁线就在家门口，所以这里大多数租客都不开车。

在 Annex 什么时候找房最好？

七八月开学前竞争最激烈，这时也有很多租约到期。春季和深秋比较清淡，市场上的学生也少一些。

准备好了吗？浏览 Annex 租房房源开间 CA$1,899 起，2 室 CA$2,880 起

查看可租房源

数据说明

本页的地点、公园、学校和公交线路数据来自 OpenStreetMap。步行时间为估算值。人口、年龄和租房家庭比例来自加拿大统计局 2021 年人口普查，采用多伦多市政府为其 Annex 社区发布的数据。租金和空置率来自加拿大按揭与住房公司（CMHC）October 2025租赁市场调查中的多伦多市数据。包含根据 Open Government Licence – Toronto 授权的信息。房源数量和价格来自 liv.rent，反映的是平台上的房源，而非全市情况。OpenStreetMap, 加拿大统计局, CMHC, Open Government Licence – Toronto. 最后更新：2026年10月。