Guide du quartier
Vivre à Leslieville, Toronto
Des maisons en rangée victoriennes, des appartements au-dessus des commerces de Queen Street East et une file pour le brunch devant un café sur deux, avec la plage à distance de marche. Voici à quoi ressemble vraiment la location à Leslieville, comment s’y déplacer et les compromis dont parlent les gens du coin.
Maisons en rangée Jeunes familles Tramway Brunch et cafés
3 logements disponibles à Leslieville
À quoi ressemble la vie à Leslieville?
Leslieville est le tronçon de l’est de la ville le long de Queen Street East, d’environ Carlaw Avenue à Coxwell Avenue, entre Gerrard Street et Eastern Avenue. Le quartier tire son nom de George Leslie, dont la pépinière couvrait une grande partie du secteur au XIXe siècle. Ses rues transversales sont bordées d’étroites maisons en brique, en rangée et jumelées, construites pour les ouvriers des usines et des briqueteries voisines.Ce parc de logements détermine ce que vous louez. Dans le quartier South Riverdale de la Ville, qui comprend la majeure partie de Leslieville, plus de la moitié des logements ont été construits avant 1961, environ un tiers sont des maisons en rangée ou jumelées et un autre tiers se trouvent dans des immeubles de faible hauteur. Seulement un cinquième sont dans des immeubles de cinq étages ou plus, surtout les copropriétés récentes le long de Queen et d’Eastern. La plupart des locations sont donc des appartements dans des maisons : un rez-de-chaussée, un étage ou un sous-sol, loué par un propriétaire qui habite souvent à l’étage.C’est un quartier de couples et de jeunes familles plus que d’étudiants. Un peu plus de quatre ménages sur dix sont locataires, l’âge médian y était de 39 ans en 2021, et les ménages comptent en moyenne 2,2 personnes. Les loyers se situent près du milieu de la ville : au recensement de 2021, le ménage locataire médian payait 1 510 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto, dans un quartier où près du quart des ménages locataires vivent dans un logement subventionné.Queen Street East est la rue principale, avec des cafés, des boulangeries, des restaurants de brunch, quelques microbrasseries et des boutiques indépendantes. Raise the Root, Loblaws et Farm Boy couvrent l’épicerie, la succursale Jones de la bibliothèque est juste à côté, et Leslie Grove Park et Greenwood Park sont les espaces verts du coin. Ashbridge’s Bay et la plage Woodbine sont à environ 20 minutes à pied.Il n’y a pas encore de métro. Les tramways 501 Queen et 503 Kingston Rd rejoignent le centre-ville en environ 25 minutes, et les autobus 83 Jones et 31 Greenwood montent vers la ligne 2. Cela changera avec l’ouverture de l’Ontario Line, qui prévoit des stations à l’angle de Queen et de McGee, en bordure de Riverside, et à l’angle de Gerrard et de Carlaw.
Idéal pour
- Couples et jeunes familles
- Locataires qui veulent un appartement dans une maison
- Habitués des cafés et du brunch
- Amateurs de plage et cyclistes
- –Personnes qui ont besoin du métro pour se rendre au travail
- –Locataires qui veulent une laveuse dans le logement
En bref
- Population27 800
- Ménages locataires43 %
- Âge médian39
- Logements construits avant 196152 %
Se déplacer
Deux lignes de tramway vers le centre-ville sur Queen et King, des autobus vers le nord jusqu’à la ligne 2, et l’Ontario Line en chemin.90/100
Accessibilité à piedÉpiceries, cafés et écoles le long de Queen et de ses rues transversales72/100
Accès au transport en communTramways fréquents, pas de station de métro avant l’Ontario Line82/100
VéloTerrain plat, avec le sentier riverain à un court trajet au sudStation Queen, ligne 125 min en tramway
Riverside, Queen et Broadview8 min en tramway
Station Greenwood, ligne 210 min en autobus
King et Bay, quartier financier24 min en tramway
Station Donlands, ligne 211 min en autobus
Ashbridge’s Bay20 min à pied
501 Queen
503 Kingston Rd
31 Greenwood
83 Jones
Leslieville sur la carte
Les lieux énumérés plus bas sur la page, autour de l’angle de Queen Street East et de Leslie Street.Écoles et services de garde
Leslieville compte trois écoles élémentaires publiques et une école catholique à quelques minutes de l’angle de Queen et de Leslie, et Riverdale Collegiate est l’école secondaire publique la plus proche. C’est le conseil scolaire qui détermine l’école associée à chaque adresse, alors consultez les outils de recherche d’écoles du TDSB et du TCDSB. Les temps de marche sont calculés depuis l’angle de Queen Street East et de Leslie Street.| École | Type | À pied |
|---|---|---|
St. Joseph Catholic School | Catholique · Élémentaire | 5 min |
Bruce Junior Public School | Publique · Élémentaire | 6 min |
Leslieville Junior Public School | Publique · Élémentaire | 8 min |
Duke of Connaught Junior and Senior Public School | Publique · Élémentaire | 12 min |
Riverdale Collegiate Institute | Publique · Secondaire | 13 min |
Morse Street Junior Public School | Publique · Élémentaire | 14 min |
École élémentaire catholique Bon-Berger | Catholique de langue française · Élémentaire | 18 min |
Kew Park Montessori School | Indépendante · Montessori | 17 min |
Autour du quartier
Temps de marche depuis l’angle de Queen Street East et de Leslie Street. Gerrard Square, à l’angle de Gerrard et de Pape, se trouve juste à l’extérieur de Leslieville et regroupe les grandes surfaces.Épiceries
- Raise the Root3 min
- Leslieville Meat Market3 min
- Loblaws5 min
- Farm Boy9 min
Cafés et boulangeries
- Baked by Bean1 min
- Allwood2 min
- Tango Palace Coffee Company5 min
- Bobbette & Belle6 min
Restos et bars
- Gio Rana's Really Really Nice1 min
- The Duke1 min
- Descendant3 min
- Radical Road Brewing Co.3 min
Parcs
- Maple Leaf Forever Park3 min
- Leslie Grove Park4 min
- Greenwood Park10 min
- Jonathan Ashbridge Park13 min
Mise en forme
- Assembly Movement7 min
- Onlythestrong7 min
- Yoga Mamas8 min
- S.H. Armstrong Community Recreation Centre10 min
Services du quotidien
- Leslie Grove Pharmacy2 min
- TPL: Jones Branch7 min
- Canadian Tire9 min
- Gerrard Square16 min
Louez en toute confiance à Leslieville
Ce que protègent les règles de location de l’Ontario, et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message au bail signé.Les dépôts sont limités
En Ontario, un propriétaire peut demander un dépôt de loyer d’au plus un mois de loyer, qui ne peut servir qu’à payer votre dernier mois. Les dépôts pour dommages ou pour animaux ne sont pas permis, et le propriétaire vous doit chaque année des intérêts sur le dépôt de loyer.Les augmentations de loyer sont limitées
La plupart des loyers peuvent augmenter une fois tous les 12 mois, d’au plus le taux légal provincial, avec un préavis écrit de 90 jours. Les logements occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés du taux légal, mais le propriétaire doit tout de même donner ce préavis.Chaque annonce est vérifiée
Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent, ce qui vous évite d’envoyer un virement électronique à un inconnu.Beaucoup de locations à Leslieville sont des appartements dans une maison où vit le propriétaire, ce qui convient à une entente privée, mais aussi à une arnaque. N’envoyez jamais de dépôt avant d’avoir visité le logement et rencontré le propriétaire, et ne payez jamais en dehors d’une plateforme qui garde une trace. Une chambre où vous partagez la cuisine ou la salle de bain avec le propriétaire peut ne pas être couverte par la Loi sur la location à usage d’habitation, alors posez la question avant de signer. Les points ci-dessus sont des renseignements généraux sur la location en Ontario, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Commission de la location immobilière.Comment fonctionne la vérification liv.rent
Questions sur la location à Leslieville
Leslieville est-il cher par rapport au reste de Toronto?
Dans la moyenne, selon le recensement. En 2021, le ménage locataire médian du quartier South Riverdale de la Ville, qui comprend la majeure partie de Leslieville, payait 1 510 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto. Près du quart des ménages locataires y vivent dans un logement subventionné, et un appartement offert aujourd’hui demande plus que cette médiane. La moyenne de la SCHL pour l’ensemble de la ville, pour un appartement occupé dans un immeuble construit à des fins locatives, était de 1 916 $ en octobre 2025.
Y a-t-il une station de métro à Leslieville?
Pas encore. Les tramways 501 Queen et 503 Kingston Rd rejoignent le centre-ville, et les autobus 83 Jones et 31 Greenwood rejoignent la ligne 2 aux stations Donlands et Greenwood en une dizaine de minutes. L’Ontario Line, en construction, ajoutera des stations à l’angle de Queen et de McGee, en bordure de Riverside, et à l’angle de Gerrard et de Carlaw.
Combien de temps faut-il pour se rendre au centre-ville depuis Leslieville?
Environ 25 minutes en tramway depuis l’angle de Queen et de Leslie, selon l’horaire de milieu de journée : le 501 Queen rejoint la station Queen et le 503 Kingston Rd l’angle de King et de Bay. L’heure de pointe est plus lente, et beaucoup de gens d’ici se rendent au centre-ville à vélo.
Leslieville est-il un bon quartier pour les familles?
C’est l’un des principaux quartiers familiaux de l’est de la ville. Les écoles publiques Bruce, Leslieville et Duke of Connaught et l’école catholique St. Joseph sont toutes à environ 12 minutes ou moins de l’angle de Queen et de Leslie, Riverdale Collegiate est l’école secondaire du secteur, et les parcs et la plage sont proches. Les plus grands logements sont généralement le rez-de-chaussée et l’étage de maisons plutôt que des appartements en immeuble.
Que faut-il vérifier avant de louer un appartement dans une maison de Leslieville?
Demandez si les services publics sont inclus ou partagés avec les autres logements, si vous avez accès à une buanderie et comment l’espace est chauffé. Un logement au sous-sol devrait avoir de vraies fenêtres et une deuxième sortie. Si vous partagez la cuisine ou la salle de bain avec le propriétaire, la Loi sur la location à usage d’habitation peut ne pas s’appliquer, alors clarifiez ce point d’abord.
Le stationnement est-il inclus dans les locations de Leslieville?
Parfois. Certaines maisons ont une place dans la ruelle ou devant la maison, mais le stationnement dans la rue se fait surtout avec permis, alors demandez si une place est incluse avec le logement et si elle coûte plus cher.
Les locations de Leslieville sont-elles soumises au contrôle des loyers?
La plupart des appartements dans des maisons anciennes le sont, tant que le logement était habité avant le 15 novembre 2018. Un logement occupé pour la première fois après cette date, comme une copropriété neuve ou un appartement au sous-sol nouvellement aménagé, est exempté du taux légal provincial, donc le propriétaire peut augmenter le loyer de n’importe quel montant avec un préavis écrit de 90 jours. Posez la question avant de signer.
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