Guide du quartier
Vivre à Cabbagetown, Toronto
Des maisons victoriennes en rangée restaurées dans des rues transversales arborées, une Parliament Street d’épiceries, de cafés et de pubs, et une ferme gérée par la Ville en bordure de la vallée de la Don. Voici à quoi ressemble vraiment la location à Cabbagetown, comment s’y déplacer et les compromis dont parlent les gens du coin.
Maisons victoriennes Rues patrimoniales La ferme Riverdale Près du centre-ville
33 logements disponibles à Cabbagetown
À quoi ressemble la vie à Cabbagetown?
Cabbagetown est le quartier victorien à l’est de Parliament Street, qui s’étend jusqu’au bord de la vallée de la Don, entre Gerrard Street East et la vallée de Rosedale. Ses rues de maisons en rangée et de maisons jumelées en brique restaurées, souvent avec un petit jardin à l’avant, se trouvent en grande partie dans des districts de conservation du patrimoine, qui encadrent ce que les propriétaires peuvent modifier à l’extérieur. Parliament Street est la rue principale, et Riverdale Park West et la ferme Riverdale, une ferme en activité gérée par la Ville, se trouvent du côté est.Le recensement donne un portrait mitigé, parce que le quartier Cabbagetown-South St. James Town de la Ville comprend aussi les tours d’habitation à l’ouest de Parliament. Dans l’ensemble de ce secteur, 52 % des logements se trouvent dans des immeubles de cinq étages ou plus, 46 % sont des studios ou des logements d’une chambre, et environ le quart des ménages locataires vivent dans un logement subventionné. À l’est de Parliament, les locations sont surtout des logements dans des maisons victoriennes, des appartements au sous-sol ou à l’étage, et parfois une maison entière.La population y est plus âgée et plus tranquille que dans la plupart du centre-ville. L’âge médian était de 45 ans en 2021, contre 40 pour la ville, les ménages comptaient en moyenne 1,8 personne, et 55 % étaient locataires. Les loyers sont sous le milieu de la ville : au recensement de 2021, le ménage locataire médian payait 1 330 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto, une médiane tirée vers le bas par les logements subventionnés.Parliament Street suffit pour les courses : Lennie’s Whole Foods, Cabbagetown Organics et un No Frills à deux minutes ou moins de Carlton, des cafés comme Jet Fuel et La Gloria, Tasso et Bluet pour le pain et les pâtisseries, des pubs et des restaurants comme House on Parliament, une quincaillerie et la succursale Parliament Street de la bibliothèque, à l’angle de Gerrard. Allan Gardens est à environ neuf minutes à l’ouest, et Riverdale Park West, à côté de la ferme, à environ 11 minutes à l’est.Il n’y a pas de station de métro à Cabbagetown même. L’autobus 65 Parliament rejoint la station Castle Frank, sur la ligne 2, en environ six minutes, avec Bloor-Yonge cinq minutes plus loin à l’ouest, et le 94 Wellesley rejoint la station Wellesley, sur la ligne 1, en environ neuf. Le tramway 506 Carlton circule vers l’ouest sur Carlton en direction de la station College. Les compromis sont une offre limitée de locations dans les rues patrimoniales, où les bons logements partent vite, et de vieilles maisons où le chauffage et l’entretien varient.
Idéal pour
- Locataires qui veulent un logement victorien
- Couples et personnes qui veulent un plus petit logement
- Marcheurs et coureurs près de la vallée de la Don
- Locataires sans voiture
- –Navetteurs qui veulent le métro à leur porte
- –Locataires qui veulent un immeuble neuf
En bref
- Population11 000
- Ménages locataires55 %
- Âge médian45
- Studios et logements d’une chambre46 %
Se déplacer
Des autobus vers les lignes 1 et 2, un tramway sur Carlton, et Yonge Street à environ 20 minutes à pied à l’ouest.90/100
Accessibilité à piedÉpiceries, cafés et bibliothèque le long de Parliament74/100
Accès au transport en communAutobus fréquents vers deux lignes de métro, aucune station dans le quartier72/100
VéloPistes cyclables sur Sherbourne et sentiers de la vallée de la Don à proximitéStation Castle Frank, ligne 26 min en autobus
Station Wellesley, ligne 19 min en autobus
Allan Gardens9 min à pied
Bloor-Yonge, depuis Castle Frank5 min en métro
Union Station, depuis Wellesley7 min en métro
Ferme Riverdale10 min à pied
506 Carlton
505 Dundas
75 Sherbourne
94 Wellesley
65 Parliament
Cabbagetown sur la carte
Les limites du quartier et les lieux énumérés plus bas sur la page.Écoles et services de garde
Les écoles publiques Winchester, Sprucecourt et Lord Dufferin sont toutes à environ six minutes ou moins de l’angle de Parliament et de Carlton, et Jarvis Collegiate est l’école secondaire publique la plus proche. C’est le conseil scolaire qui détermine l’école associée à chaque adresse, alors consultez les outils de recherche d’écoles du TDSB et du TCDSB. Les temps de marche sont calculés depuis l’angle de Parliament Street et de Carlton Street.| École | Type | À pied |
|---|---|---|
Winchester Junior and Senior Public School | Publique · Élémentaire | 5 min |
Sprucecourt Junior Public School | Publique · Élémentaire | 5 min |
Lord Dufferin Junior and Senior Public School | Publique · Élémentaire | 6 min |
Our Lady of Lourdes Catholic School | Catholique · Élémentaire | 9 min |
Canada's National Ballet School | Indépendante · Ballet | 12 min |
Jarvis Collegiate Institute | Publique · Secondaire | 13 min |
Autour du quartier
Temps de marche depuis l’angle de Parliament Street et de Carlton Street. La plupart des commerces sont sur Parliament, entre Gerrard et Wellesley.Épiceries
- Lennie's Whole Foods1 min
- Cabbagetown Organics1 min
- No Frills2 min
- Food Basics8 min
Cafés et boulangeries
- Jet Fuel Coffee2 min
- La Gloria2 min
- Tasso Baking Company4 min
- Bluet Bakery5 min
Restos et bars
- House on Parliament1 min
- Johnny G's Cafe1 min
- Stout Irish Pub1 min
- The Golden Pigeon Beerhall3 min
Parcs
- Anniversary Park4 min
- Allan Gardens9 min
- Riverdale Park West11 min
- Wellesley Park12 min
Mise en forme
- Parliament Street Fitness1 min
- Wellesley Community Centre10 min
- Pam McConnell Aquatic Centre10 min
- F45 Training12 min
Services du quotidien
- Shoppers Drug Mart1 min
- Home Hardware1 min
- Cycle Solutions2 min
- TPL: Parliament Street Branch4 min
Louez en toute confiance à Cabbagetown
Ce que protègent les règles de location de l’Ontario, et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message au bail signé.Les dépôts sont limités
En Ontario, un propriétaire peut demander un dépôt de loyer d’au plus un mois de loyer, qui ne peut servir qu’à payer votre dernier mois. Les dépôts pour dommages ou pour animaux ne sont pas permis, et le propriétaire vous doit chaque année des intérêts sur le dépôt de loyer.Les augmentations de loyer sont limitées
La plupart des loyers peuvent augmenter une fois tous les 12 mois, d’au plus le taux légal provincial, avec un préavis écrit de 90 jours. Les logements occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés du taux légal, mais le propriétaire doit tout de même donner ce préavis.Chaque annonce est vérifiée
Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent, ce qui vous évite d’envoyer un virement électronique à un inconnu.Les logements dans les maisons victoriennes de Cabbagetown sont rares et partent vite, et ce sont justement les annonces rares et populaires que les fraudeurs copient. N’envoyez jamais de dépôt avant d’avoir visité le logement et rencontré le propriétaire, et ne payez jamais en dehors d’une plateforme qui garde une trace. Une chambre où vous partagez la cuisine ou la salle de bain avec le propriétaire peut ne pas être couverte par la Loi sur la location à usage d’habitation, alors posez la question avant de signer. Les points ci-dessus sont des renseignements généraux sur la location en Ontario, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Commission de la location immobilière.Comment fonctionne la vérification liv.rent
Questions sur la location à Cabbagetown
Cabbagetown est-il cher par rapport au reste de Toronto?
Le recensement le fait paraître moins cher que la moyenne, mais c’est en partie à cause des tours. En 2021, le ménage locataire médian du quartier Cabbagetown-South St. James Town de la Ville payait 1 330 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto, et environ le quart des ménages locataires y vivaient dans un logement subventionné. Un logement dans une maison victorienne offert aujourd’hui demande bien plus que cette médiane. La moyenne de la SCHL pour l’ensemble de la ville, pour un appartement occupé dans un immeuble construit à des fins locatives, était de 1 916 $ en octobre 2025.
Y a-t-il une station de métro à Cabbagetown?
Non. L’autobus 65 Parliament rejoint la station Castle Frank, sur la ligne 2, en environ six minutes, et le 94 Wellesley rejoint la station Wellesley, sur la ligne 1, en environ neuf. Depuis Wellesley, Union Station est à environ sept minutes au sud.
Qu’est-ce qu’un district patrimonial change pour un locataire?
Les règles visent les propriétaires : les modifications à l’extérieur d’une maison, comme les fenêtres, les porches ou les agrandissements, exigent un permis patrimonial de la Ville. Pour un locataire, cela veut surtout dire que la rue garde son allure, et que certaines réparations à l’extérieur de la maison peuvent prendre plus de temps.
Cabbagetown est-il un bon quartier pour les familles?
Les écoles publiques Winchester, Sprucecourt et Lord Dufferin sont toutes à environ six minutes ou moins de l’angle de Parliament et de Carlton, l’école catholique Our Lady of Lourdes à environ neuf, et la ferme Riverdale se visite gratuitement. Les grands logements sont toutefois rares, puisque la plupart des logements des vieilles maisons ont une ou deux chambres.
Que faut-il vérifier avant de louer un logement dans une maison de Cabbagetown?
Demandez si les services publics sont inclus ou partagés avec les autres logements, s’il y a une buanderie que vous pouvez utiliser, et comment le logement est chauffé. Un logement au sous-sol doit avoir de vraies fenêtres et une deuxième sortie. Si vous partagez la cuisine ou la salle de bain avec le propriétaire, la Loi sur la location à usage d’habitation peut ne pas s’appliquer.
Les locations de Cabbagetown sont-elles soumises au contrôle des loyers?
La plupart des logements dans les maisons victoriennes le sont, tant que le logement était habité avant le 15 novembre 2018. Un logement occupé pour la première fois après cette date, comme un appartement au sous-sol nouvellement aménagé, est exempté du taux légal provincial, donc le propriétaire peut augmenter le loyer de n’importe quel montant avec un préavis écrit de 90 jours. Posez la question avant de signer.
Le stationnement est-il inclus dans les locations de Cabbagetown?
Rarement. La plupart des maisons en rangée n’ont pas d’entrée de garage, et le stationnement sur rue se fait avec permis, alors demandez si une place vient avec le logement avant d’y compter.
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