Guide du quartier
Vivre au centre-ville de Toronto (Downtown Core)
Des tours de copropriétés au-dessus de l’Eaton Centre, le quartier financier au bout de la rue et Union Station à quelques minutes de métro. Voici à quoi ressemble vraiment la location au centre-ville, comment s’y déplacer et les compromis dont parlent les gens du coin.
Tours de copropriétés Travail à pied Métro partout Étudiants
12 logements disponibles à le Downtown Core
À quoi ressemble la vie au centre-ville?
Le Downtown Core est le cœur de la ville : d’University Avenue à Jarvis Street, et de Front Street jusqu’à College et Carlton. On y trouve le quartier financier, l’hôtel de ville et Nathan Phillips Square, l’Eaton Centre, Sankofa Square, qui s’appelait Yonge-Dundas Square jusqu’en 2025, le Massey Hall et le campus de la Toronto Metropolitan University. La Ville le divise en deux quartiers de recensement, Yonge-Bay Corridor à l’ouest de Yonge et Downtown Yonge East à l’est.Presque tout le monde ici vit dans une tour. Dans ces deux quartiers, 97 % des logements se trouvent dans des immeubles de cinq étages ou plus, environ la moitié ont été construits depuis 2006, et la plupart sont des copropriétés. Six sur dix sont des studios ou des logements d’une chambre. Presque chaque location est donc un logement en copropriété loué par son propriétaire, et les logements occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés du taux légal d’augmentation des loyers de l’Ontario, alors demandez quand l’immeuble a ouvert.La population est jeune et surtout locataire. Environ deux ménages sur trois étaient locataires en 2021, et l’âge médian était de 31 ans dans Yonge-Bay Corridor et de 33 ans dans Downtown Yonge East, avec beaucoup d’étudiants de TMU et de U of T. Les loyers sont bien au-dessus du milieu de la ville : au recensement de 2021, le ménage locataire médian payait 2 000 $ par mois pour le loyer et les services publics dans Yonge-Bay Corridor et 1 760 $ dans Downtown Yonge East, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto.Les courses du quotidien ne demandent jamais de voiture. Marché Leo’s, T&T Supermarket, Longo’s et Metro sont tous à quelques minutes de l’angle de Yonge et de Dundas, le réseau piétonnier souterrain PATH relie l’Eaton Centre au quartier financier et à Union Station, et la succursale City Hall de la bibliothèque est à Nathan Phillips Square. Les espaces verts sont surtout des places et des cours, comme Trinity Square derrière l’Eaton Centre.Le transport en commun est le meilleur de Toronto. La ligne 1 passe sous Yonge et sous University, avec sept stations dans le secteur, TMU, Queen, King, Union, St Andrew, Osgoode et St Patrick, et College et Queen’s Park à sa limite nord. Union ajoute les trains GO et l’UP Express vers l’aéroport. Les compromis sont le bruit, la foule et les chantiers : Queen Street est fermée à l’angle de Yonge pendant la construction de l’Ontario Line, et le tramway 501 Queen est dévié par Richmond et Adelaide.
Idéal pour
- Personnes qui travaillent dans les bureaux du centre-ville
- Étudiants de TMU et de U of T
- Locataires sans voiture
- Amateurs de théâtre et de concerts
- –Locataires qui veulent des rues tranquilles
- –Familles qui veulent une cour
En bref
- Population30 300
- Ménages locataires66 %
- Logements dans des tours de 5 étages ou plus97 %
- Logements construits depuis 200651 %
Se déplacer
Les deux branches de la ligne 1, des tramways sur chaque grande rue et Union Station pour les trains GO et l’aéroport.99/100
Accessibilité à piedÉpiceries, bureaux, théâtres et campus, tout à pied99/100
Accès au transport en communSept stations de métro, des tramways et Union Station76/100
VéloCentral, mais la circulation et les chantiers sont importantsStation TMU, ligne 11 min à pied
Union Station19 min à pied
Aéroport Pearson, depuis Union28 min par l’UP Express
Union Station, depuis TMU4 min en métro
Bloor-Yonge, depuis TMU4 min en métro
Toronto Metropolitan University5 min à pied
Line 1 Yonge-University
505 Dundas
506 Carlton
501 Queen
19 Bay
97 Yonge
GO Transit
UP Express
Le centre-ville sur la carte
Les lieux énumérés plus bas sur la page, autour de l’angle de Yonge Street et de Dundas Street.Écoles et services de garde
Il y a peu d’écoles publiques à l’intérieur même du Downtown Core : la St. Michael’s Choir School et le campus de TMU sont les exceptions. C’est le conseil scolaire qui détermine l’école associée à chaque adresse, alors consultez les outils de recherche d’écoles du TDSB et du TCDSB. Les temps de marche sont calculés depuis l’angle de Yonge Street et de Dundas Street.| École | Type | À pied |
|---|---|---|
Toronto Metropolitan University | Postsecondaire | 5 min |
St. Michael's Choir School | Catholique · École de chant pour garçons | 4 min |
École élémentaire Gabrielle-Roy | Publique de langue française · Élémentaire | 11 min |
Church Street Junior Public School | Publique · Élémentaire | 13 min |
Contact Alternative School | Publique alternative · Secondaire | 13 min |
Orde Street Junior Public School | Publique · Élémentaire | 15 min |
Jarvis Collegiate Institute | Publique · Secondaire | 17 min |
Autour du quartier
Temps de marche depuis l’angle de Yonge Street et de Dundas Street, à Sankofa Square.Épiceries
- Marché Leo's1 min
- T&T Supermarket2 min
- Longo's5 min
- Metro6 min
Cafés et boulangeries
- St. Germain Bakery1 min
- Black Canary1 min
- Uncle Tetsu's Japanese Cheesecake3 min
- Balzac's Coffee3 min
Restos et bars
- Urban Eatery2 min
- Almadina Bistro2 min
- Khazana2 min
- Senator Restaurant2 min
Places et parcs
- Trinity Square4 min
- Larry Sefton Park5 min
- College Park7 min
- Toronto Peace Garden8 min
Mise en forme et patinoires
- Sweat and Tonic4 min
- GoodLife Fitness5 min
- Crunch Fitness6 min
- Barbara Ann Scott Ice Trail7 min
Services du quotidien
- Shoppers Drug Mart1 min
- Canadian Tire3 min
- CF Toronto Eaton Centre4 min
- TPL: City Hall Branch6 min
Louez en toute confiance au centre-ville
Ce que protègent les règles de location de l’Ontario, et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message au bail signé.Les dépôts sont limités
En Ontario, un propriétaire peut demander un dépôt de loyer d’au plus un mois de loyer, qui ne peut servir qu’à payer votre dernier mois. Les dépôts pour dommages ou pour animaux ne sont pas permis, et le propriétaire vous doit chaque année des intérêts sur le dépôt de loyer.Les augmentations de loyer sont limitées
La plupart des loyers peuvent augmenter une fois tous les 12 mois, d’au plus le taux légal provincial, avec un préavis écrit de 90 jours. Les logements occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés du taux légal, mais le propriétaire doit tout de même donner ce préavis.Chaque annonce est vérifiée
Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent, ce qui vous évite d’envoyer un virement électronique à un inconnu.Les annonces de copropriétés du centre-ville sont les plus copiées de Toronto, et la rentrée amène une vague de locataires qui réservent depuis l’étranger. Vérifiez qui est propriétaire du logement, ou que la personne qui le fait visiter est autorisée à le louer, avant de payer quoi que ce soit, et ne payez jamais en dehors d’une plateforme qui garde une trace. Les points ci-dessus sont des renseignements généraux sur la location en Ontario, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Commission de la location immobilière.Comment fonctionne la vérification liv.rent
Questions sur la location au centre-ville
Le centre-ville est-il cher par rapport au reste de Toronto?
Oui. Au recensement de 2021, le ménage locataire médian payait 2 000 $ par mois pour le loyer et les services publics dans le quartier Yonge-Bay Corridor de la Ville et 1 760 $ dans Downtown Yonge East, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto. Ces chiffres couvrent tous les locataires de 2021, donc un logement offert aujourd’hui demande davantage. La moyenne de 1 916 $ de la SCHL pour l’ensemble de la ville en octobre 2025 n’est pas un bon repère ici : elle porte sur les immeubles construits à des fins locatives, alors que la plupart des logements du centre-ville sont des copropriétés.
Où se trouve exactement le Downtown Core?
Sur cette page, il s’agit du secteur entre University Avenue et Jarvis Street, de Front Street jusqu’à College et Carlton, soit les quartiers Yonge-Bay Corridor et Downtown Yonge East tels que la Ville les délimite. Les annonces utilisent ce nom plus librement, alors vérifiez l’adresse sur la carte.
Quelles stations de métro desservent le centre-ville?
Sept sur la ligne 1 : TMU, Queen, King et Union sous Yonge, et St Andrew, Osgoode et St Patrick sous University, avec College et Queen’s Park à la limite nord. Union offre aussi les trains GO et l’UP Express, qui rejoint l’aéroport Pearson en environ 28 minutes.
Le centre-ville est-il bruyant?
Autour de Yonge et de Dundas, oui : la foule, les écrans, les sirènes et les événements à Sankofa Square durent tard. Queen Street est aussi fermée à l’angle de Yonge pendant la construction de l’Ontario Line. Les logements en hauteur, orientés à l’opposé de Yonge, ou dans les pâtés plus calmes près de College et de Jarvis sont plus tranquilles.
Les copropriétés du centre-ville sont-elles soumises au contrôle des loyers?
Cela dépend de la date à laquelle le logement a été occupé pour la première fois. Les logements occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés du taux légal provincial, donc le propriétaire peut augmenter le loyer de n’importe quel montant avec un préavis écrit de 90 jours. Beaucoup de tours du centre-ville ont ouvert après cette date, alors posez la question avant de signer.
Le centre-ville est-il un bon endroit où vivre pour les étudiants?
Pour TMU, c’est difficile à battre, avec le campus à quelques minutes de l’angle de Yonge et de Dundas, et le campus St. George de U of T est à environ 20 minutes à pied vers l’ouest. Les studios et les logements d’une chambre représentent six logements sur dix ici, donc partager un deux chambres est la façon habituelle de réduire le coût.
Le stationnement est-il inclus dans les locations du centre-ville?
Souvent, non. Beaucoup de logements en copropriété n’ont pas de place de stationnement, et quand il y en a une, elle peut être louée à part à un coût mensuel élevé. Le stationnement dans la rue est rare et cher, et la plupart des locataires d’ici se passent de voiture.
Prêt à chercher? Parcourez les logements à louer au centre-villeStudios dès 1 799 $, 2 chambres dès 1 260 $
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