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Guide du quartier

Vivre à King West, Toronto

Des entrepôts en brique, des tours de copropriétés vitrées et l’une des rues de restaurants et de bars les plus animées de la ville, à un trajet de tramway du quartier financier. Voici à quoi ressemble vraiment la location à King West, comment s’y déplacer et les compromis dont parlent les gens du coin.
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Vie nocturne Tours de copropriétés Travail à pied Tramway
10 logements disponibles à King West
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À quoi ressemble la vie à King West?

King West est le tronçon de King Street West entre Spadina Avenue et Bathurst Street, avec les rues parallèles Wellington, Adelaide et Richmond de chaque côté. Pendant la plus grande partie du siècle dernier, c’était un quartier de manufactures de vêtements et d’entrepôts. Beaucoup de ces bâtiments en brique abritent aujourd’hui des bureaux, des studios et des restaurants, et les espaces entre eux se sont remplis de tours de copropriétés.Les chiffres montrent à quel point c’est récent. Dans le quartier Wellington Place de la Ville, qui comprend aussi l’Entertainment District à l’est de Spadina, 97 % des logements se trouvent dans des immeubles de cinq étages ou plus, 82 % ont été construits depuis 2006 et 96 % sont des copropriétés. Les deux tiers sont des studios ou des logements d’une chambre. Presque chaque location est un logement en copropriété loué par son propriétaire, et les logements occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés du taux légal d’augmentation des loyers de l’Ontario, alors demandez quand l’immeuble a ouvert.C’est la partie la plus jeune du centre-ville. L’âge médian y était de 31 ans en 2021, un ménage comptait en moyenne 1,5 personne et six ménages sur dix étaient locataires. C’est aussi l’un des secteurs les plus chers : au recensement de 2021, le ménage locataire médian payait 2 060 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto.King Street, entre Spadina et Bathurst, est bordée de restaurants et de bars d’un bout à l’autre, animés tard du jeudi au samedi. C’est à la fois l’attrait et le compromis : un logement qui donne sur King ou qui est au-dessus d’un bar l’entend, alors que les rues Portland, Brant et Niagara sont nettement plus calmes. Le Loblaws à l’angle de Queen et de Portland et le Farm Boy de Fort York couvrent l’épicerie, et Victoria Memorial Square et Clarence Square sont les espaces verts du coin.La plupart des gens vont travailler à pied. Le quartier financier est à environ dix minutes en tramway 504 King, qui circule dans un corridor prioritaire où les voitures de transit doivent tourner, et à environ 20 minutes à pied. Les tramways 510 Spadina et 511 Bathurst montent vers la ligne 2, et les pistes cyclables protégées de Richmond et d’Adelaide filent vers l’est jusqu’au centre-ville.

Idéal pour

  • Jeunes professionnels
  • Personnes qui travaillent au centre-ville
  • Locataires sans voiture
  • Habitués des restaurants et de la vie nocturne
  • –Personnes au sommeil léger, sur King même
  • –Familles qui veulent trois chambres

En bref

  • Population25 600
  • Ménages locataires62 %
  • Âge médian31
  • Logements construits depuis 200682 %

Se déplacer

Trois lignes de tramway traversent le quartier, le quartier financier est à un court trajet vers l’est, et le métro est à une marche ou à un tramway.

97/100

Accessibilité à piedÉpiceries, salles d’entraînement et bureau, tout à pied

84/100

Accès au transport en communTramways fréquents, métro le plus proche à 20 minutes à pied

84/100

VéloPistes protégées sur Richmond et Adelaide
King et Bay, quartier financier10 min en tramway
Union Station25 min à pied
Station Bathurst, ligne 215 min en tramway
Station St. Andrew, ligne 120 min à pied
Station Spadina, lignes 1 et 216 min en tramway
King et Dufferin, Liberty Village12 min en tramway
504 King
510 Spadina
511 Bathurst
501 Queen

King West sur la carte

Les lieux énumérés plus bas sur la page, autour de l’angle de King Street West et de Portland Street.

Écoles et services de garde

Les écoles publiques les plus proches sont à courte distance à pied au nord et au sud de King. C’est le conseil scolaire qui détermine l’école associée à chaque adresse, alors consultez les outils de recherche d’écoles du TDSB et du TCDSB. Les temps de marche sont calculés depuis l’angle de King Street West et de Portland Street.
ÉcoleTypeÀ pied
St. Mary Catholic School
Catholique · Élémentaire6 min
Niagara Street Junior Public School
Publique · Élémentaire10 min
Ogden Junior Public School
Publique · Élémentaire11 min
Jean Lumb Public School
Publique · Élémentaire12 min
Bishop Macdonell Catholic School
Catholique · Élémentaire12 min
Alpha Alternative School
Publique alternative · Élémentaire3 min
Oasis Alternative Secondary School
Publique alternative · Secondaire3 min

Autour du quartier

Temps de marche depuis l’angle de King Street West et de Portland Street. Quelques lieux se trouvent juste à l’extérieur de King West, là où ce sont les plus proches de leur catégorie.

Épiceries

  • Kitchen Table5 min
  • Loblaws6 min
  • Farm Boy6 min
  • Sobeys10 min

Cafés et boulangeries

  • Forno Cultura1 min
  • Jimmy's Coffee1 min
  • Fahrenheit Coffee4 min
  • SOMA chocolatemaker6 min

Restos et bars

  • Añejo1 min
  • Lee Restaurant1 min
  • King Taps1 min
  • WVRST1 min

Parcs et squares

  • Victoria Memorial Square3 min
  • St. Andrew's Playground4 min
  • Clarence Square8 min
  • Canoe Landing Park10 min

Mise en forme

  • The McDonald Family YMCA5 min
  • GoodLife Fitness5 min
  • Barre35 min
  • Hardknocks Boxing Club6 min

Services du quotidien

  • Pharmasave4 min
  • Shoppers Drug Mart4 min
  • Indigo5 min
  • TPL: Fort York Branch9 min

Louez en toute confiance à King West

Ce que protègent les règles de location de l’Ontario, et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message au bail signé.

Les dépôts sont limités

En Ontario, un propriétaire peut demander un dépôt de loyer d’au plus un mois de loyer, qui ne peut servir qu’à payer votre dernier mois. Les dépôts pour dommages ou pour animaux ne sont pas permis, et le propriétaire vous doit chaque année des intérêts sur le dépôt de loyer.

Les augmentations de loyer sont limitées

La plupart des loyers peuvent augmenter une fois tous les 12 mois, d’au plus le taux légal provincial, avec un préavis écrit de 90 jours. Les logements occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés du taux légal, mais le propriétaire doit tout de même donner ce préavis.

Chaque annonce est vérifiée

Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent, ce qui vous évite d’envoyer un virement électronique à un inconnu.
Les annonces de copropriétés du centre-ville sont les plus copiées de Toronto : de vraies photos d’un vrai logement, publiées par quelqu’un qui n’en est pas propriétaire. Vérifiez qui est propriétaire du logement, ou que la personne qui le fait visiter est autorisée à le louer, avant de payer quoi que ce soit, et ne payez jamais en dehors d’une plateforme qui garde une trace. Les points ci-dessus sont des renseignements généraux sur la location en Ontario, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Commission de la location immobilière.Comment fonctionne la vérification liv.rent

Questions sur la location à King West

King West est-il cher par rapport au reste de Toronto?

Oui. Au recensement de 2021, le ménage locataire médian du quartier Wellington Place de la Ville, qui couvre King West et l’Entertainment District, payait 2 060 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto. Ce chiffre couvre tous les locataires de 2021, y compris les longues locations, donc un logement offert aujourd’hui demande davantage. La moyenne de 1 916 $ de la SCHL pour l’ensemble de la ville en octobre 2025 n’est pas un bon repère ici : elle porte sur les immeubles construits à des fins locatives, alors que presque tout à King West est en copropriété.

King West est-il bruyant?

Sur King Street même, souvent. La série de bars et de restaurants entre Spadina et Bathurst reste animée tard du jeudi au samedi, donc un logement qui donne sur King ou qui est au-dessus d’un bar l’entendra. Les logements sur Portland, Brant, Niagara et les autres rues transversales, ou orientés à l’opposé de King, sont nettement plus calmes. Faites une visite un vendredi soir avant de signer.

Y a-t-il une station de métro à King West?

Non. La station St. Andrew, sur la ligne 1, est à environ 20 minutes à pied de l’angle de King et de Portland, ou à un court trajet vers l’est en tramway 504 King. Les tramways 510 Spadina et 511 Bathurst montent jusqu’aux stations Spadina et Bathurst de la ligne 2.

Combien de temps faut-il pour se rendre au quartier financier?

Environ dix minutes en tramway 504 King de Portland à Bay, selon l’horaire de milieu de journée, ou environ 20 minutes à pied. King Street est un corridor prioritaire pour le transport en commun, donc les voitures de transit doivent tourner et le tramway est moins coincé dans la circulation qu’avant.

Les copropriétés de King West sont-elles soumises au contrôle des loyers?

Cela dépend de la date à laquelle le logement a été occupé pour la première fois. Les logements occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés du taux légal provincial, donc le propriétaire peut augmenter le loyer de n’importe quel montant avec un préavis écrit de 90 jours. Bon nombre de tours de King West ont ouvert après cette date, alors posez la question avant de signer.

King West est-il un bon quartier pour les familles?

Il convient surtout aux petits ménages. Les deux tiers des logements du quartier de recensement sont des studios ou des logements d’une chambre, et les parcs sont de petits squares plutôt que de grands espaces verts. Les écoles St. Mary, Niagara Street, Ogden et Jean Lumb sont toutes à environ 12 minutes de marche ou moins de l’angle de King et de Portland.

Le stationnement est-il inclus dans les locations de King West?

Souvent, non. Beaucoup de logements en copropriété n’ont pas de place de stationnement, et quand il y en a une, elle peut être louée à part. Le stationnement dans la rue est rare et King Street limite la circulation de transit, donc la plupart des locataires d’ici se passent de voiture.
Prêt à chercher? Parcourez les logements à louer à King WestStudios dès 1 750 $, 3 chambres dès 4 800 $
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Méthodologie

Les lieux, parcs, écoles et trajets de transport en commun de cette page proviennent d’OpenStreetMap. Les temps de marche sont approximatifs. La population, l’âge et la proportion de ménages locataires proviennent du Recensement de 2021 de Statistique Canada, tel que la Ville de Toronto le publie pour son quartier Wellington Place. Les loyers et le taux d’inoccupation proviennent de l’Enquête sur le marché locatif de la SCHL de October 2025, pour la Ville de Toronto. Contient de l’information visée par l’Open Government Licence – Toronto.Le nombre d’annonces et les prix proviennent de liv.rent. Ils reflètent donc ce qui est offert sur la plateforme, et non l’ensemble de la ville.OpenStreetMap, Statistique Canada, SCHL, Open Government Licence – Toronto. Dernière mise à jour : octobre 2026.