在 Kerrisdale 生活是什么体验？
Kerrisdale 围绕一条真正的村镇商业街而建，这在温哥华比听起来要少见得多。在两条林荫大道之间的 West 41st Avenue 沿线，社区中心、游泳池、图书馆分馆、杂货店、药房，以及一长串独立小店和餐厅都集中在一起，彼此只有几分钟路程。往旁边走一个街区，社区就变成了宽阔、绿树成荫、极其安静的住宅街道。对租客来说，问题在于房源供应。这里只有约 41% 的家庭租房，而全温哥华为 55%，并且大约一半的住宅是独立屋。现有的出租房源集中在 West Boulevard 和 Arbutus Street 沿线的低层公寓楼里，而且很少空出。即便空出，价格也很高：加拿大按揭与住房公司（CMHC）2025年10月的调查显示，其 Westside/Kerrisdale 统计区的专建出租公寓平均租金为 $2,385，而全温哥华为 $1,970，是该机构在市内各统计区中最高的。人口结构也由此而来。这里的年龄中位数约为 45 岁，比全市高出好几岁，平均每户 2.4 人。这是一个以成熟家庭和长期业主为主的社区，而不是二十多岁年轻人的聚居地，晚间街头也相应地十分安静。学校是吸引人的原因之一：Magee Secondary 和 Maple Grove Elementary 是对应学区的公立学校，Crofton House 也位于社区范围内。出行才是真正需要取舍的地方。这里没有 SkyTrain 站，将来也不会有；沿 41st Avenue 行驶的 R4 是主力线路，向东开往 Joyce Station，向西开往 UBC，去市中心实打实要半小时或更久。作为补偿，这里有 Arbutus Greenway：一条由旧铁路走廊铺装而成的绿道，紧贴 West Boulevard，提供一条平坦、没有机动车的路线，向北通往 False Creek，向南通往 Marpole。
适合人群
- 有学龄孩子的家庭
- 想换小房子又想靠近商业街的人
- 通勤去 UBC 的人
- 在 Arbutus Greenway 骑行的人
- –预算紧张的租客
- –想在家附近享受夜生活的人
速览
- 人口15,000
- 租房家庭41%
- 年龄中位数45
- 出租空置率2.4%
出行交通
没有快速轨道交通，41st 沿线有班次频繁的公交，社区中间还有一条没有机动车的绿道。88/100
步行便利度41st Avenue 村镇商业区几乎能满足所有日常所需74/100
公共交通没有 SkyTrain 站，但 R4 在 41st 上班次频繁82/100
骑行Arbutus Greenway 地势平坦，与机动车道分隔Kerrisdale Community Centre步行 3 分钟
Oakridge–41st Station乘公交 12 分钟
Vancouver General Hospital乘公交 25 分钟
Arbutus Greenway步行 3 分钟
UBC 校园乘公交 25 分钟
Downtown Vancouver乘公共交通 35 分钟
R4 41st Ave
41 Joyce Station
16 Arbutus
49 Metrotown
43 UBC
10 Granville
Kerrisdale 地图
社区边界，以及本页下方列出的地点。学校与托儿
步行时间从 West 41st Avenue 与 West Boulevard 交叉口起算。签租约之前，请先向 Vancouver School Board 确认你所属的学区。| 学校 | 类型 | 步行时间 |
|---|---|---|
My Whole Earth Academy | 托儿 · 2–5岁 | 3 分钟 |
Maple Grove Elementary | 公立 · K–7年级 | 10 分钟 |
Magee Secondary学区中学 | 公立 · 8–12年级 | 11 分钟 |
Crofton House School | 私立 · JK–12年级 | 25 分钟 |
Arbutus Kids World | 托儿 · 0–5岁 | 29 分钟 |
Dr. R.E. McKechnie Elementary | 公立 · K–7年级 | 30 分钟 |
社区周边
步行时间从 West 41st Avenue 与 West Boulevard 交叉口起算。其中几处位于社区边界外不远处，是离这里最近的同类场所。超市
- Kin's Farm Market3 分钟
- Asakusa4 分钟
- Konbiniya Japan Centre5 分钟
- Save-On-Foods13 分钟
咖啡馆与面包店
- Honolulu Coffee1 分钟
- Moore's Bakery1 分钟
- Caffè Artigiano2 分钟
- Secret Garden Tea Company2 分钟
餐饮
- Baoguette Vietnamese Bistro1 分钟
- Ajisai Sushi Bar2 分钟
- Nakamura2 分钟
- Fish Cafe2 分钟
公园
- Kerrisdale Centennial Park3 分钟
- Kerrisdale Park3 分钟
- Elm Park9 分钟
- McCleery Park17 分钟
健身与游泳
- Kerrisdale Cyclone Taylor Arena2 分钟
- Kerrisdale Community Centre3 分钟
- Kerrisdale Pool3 分钟
- Kerrisdale Lawn Bowling Club10 分钟
日常服务
- London Drugs2 分钟
- Pharmasave2 分钟
- VPL Kerrisdale Branch2 分钟
- Shoppers Drug Mart5 分钟
在 Kerrisdale 放心租房
卑诗省租赁法规为你提供哪些保障，以及 liv.rent 如何确保从第一条消息到签署租约的整个过程安全可靠。押金设有上限
在卑诗省，房东最多可以收取半个月租金作为押金；如果你养宠物，还可以再收取最多半个月租金。超出这个数额是不允许的。涨租受到限制
现有租约每 12 个月只能涨租一次，涨幅不得超过省政府规定的上限，并且必须提前整整三个月发出书面通知。每条房源都经过验证
房东必须先完成身份验证才能发布房源，你还可以通过 liv.rent 签署租约和支付房租，无需把钱电子转账（e-transfer）给陌生人。这里的出租房源十分稀少，好房子很快就会被租走，申请人有时会感到压力，想在没看房的情况下就先定下来。而这种压力正是租房诈骗所利用的。在亲眼看到实际房屋之前，切勿支付押金；切勿在不留记录的平台之外付款；对于价格明显低于社区其他房源的广告，要保持警惕。以上租赁要点仅为在卑诗省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对你个人租约的指导，请联系卑诗省住宅租赁处（RTB）。了解 liv.rent 的验证流程
Kerrisdale 租房常见问题
和温哥华其他地方相比，Kerrisdale 的租金贵吗？
是的，属于最高一档。加拿大按揭与住房公司（CMHC）2025年10月的调查显示，其 Westside/Kerrisdale 统计区的专建出租公寓平均租金为 $2,385，而全温哥华为 $1,970，是该机构在市内各统计区中最高的。这个平均值涵盖所有有人居住的单元，包括因租金管制而长期维持低租金的老租约，所以如今新放出的房源，挂牌租金会高于这个数字。社区里租金较低的房源，集中在 West Boulevard 沿线较老的无电梯低层楼。
为什么 Kerrisdale 的出租房源这么少？
因为这个社区以业主自住的房屋为主。只有约 41% 的家庭租房，而全市为 55%，并且大约一半的住宅是独立屋。几乎所有出租房源都在 West Boulevard 和 Arbutus Street 沿线的低层公寓楼里，另外还有少量独立屋内的套房。预计房源会比较少，一旦出现也会很快被租走。
Kerrisdale 有 SkyTrain 站吗？
没有，也没有相关规划。沿 41st Avenue 行驶的 R4 是主要线路，向东开往 Joyce Station，向西开往 UBC，并在 Oakridge–41st 与 Canada Line 衔接，乘公交约 12 分钟可达。去市中心要半小时或更久。如果你最看重的是短途轨道通勤，这个社区并不适合你。
Kerrisdale 适合家庭居住吗？
在这方面，它是全市最出色的社区之一，这也是人们愿意多付钱住在这里的主要原因。Maple Grove Elementary 和 Magee Secondary 是对应学区的公立学校，Crofton House 位于社区范围内，社区中心和游泳池就在商业街上，住宅街道也确实安静。限制在于价格，以及适合家庭居住的出租房源很少。
Arbutus Greenway 是什么？
它是一条贯穿社区、紧贴 West Boulevard 的旧铁路走廊，如今已铺装成步行和骑行路线。它提供一条平坦、没有机动车的道路，向北通往 Kitsilano 和 False Creek，向南通往 Marpole，也是在这里备一辆自行车的最好理由。
什么时候在 Kerrisdale 找房最好？
2025年10月，CMHC 的 Westside/Kerrisdale 统计区空置率为 2.4%，而全温哥华为 3.7%，所以这里的市场既昂贵又紧张。房源大多随学年周期集中出现，以春末和 8月最多。由于房源太少，比起挑选月份，更重要的是做好准备，房源出现当天就能提交申请。
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