住在 South Cambie 是什么体验？
South Cambie 是 Cambie Street 西侧、16th 至 41st 之间的一条狭长地带，按人口计算，它在温哥华 22 个市政规划社区中是第二小的。它也是增长最快的社区，而且遥遥领先：在2016年至2021年两次人口普查之间，这里的人口增长了 24%，而全市只增长了 5%。Canada Line 于2009年在它的地下开通，Cambie Corridor Plan（Cambie 走廊规划）又对上方的沿街地块进行了重新分区，此后这个社区就一直在不断翻新重建。对租客来说，这意味着这里的住房格外新。你在这里看到的很多房源，都是近年落成的专建出租公寓，或楼龄不到 15 年的共管公寓（condo），实际上就意味着有室内洗衣机烘干机、洗碗机和一个停车位，也没有 1950年代老房子套房的那些毛病。社区较老的那一半仍是安静小街上的特色老屋，这里约 28% 的住房建于1961年以前。公共交通是这里最大的卖点。King Edward Station 位于社区东缘，Oakridge–41st 位于东南角，到市中心约 12 分钟，到机场约 22 分钟，来回都无需换乘。往北坐一小段公交就到 Vancouver General Hospital。骑行走 Heather Street 路线很方便，它在 Cambie 以西一个街区与之平行，可以避开车流。South Cambie 缺的是一条商业主街。这是一条住宅走廊，而不是购物走廊：买菜主要靠 Choices 和一家 Safeway，餐厅零星分布，要买更多东西，人们会往南去 Oakridge Park，或往北去 Fairview。有两点可以弥补。Queen Elizabeth Park 就在社区东侧边界的另一边，Douglas Park 在社区中部，所以大型公园从来都不远。
适合人群
- Canada Line 通勤族
- 想住较新楼房的人
- 医院和诊所的员工
- 想住在 Douglas Park 附近的家庭
- –想步行去商店购物的人
- –一心寻找最低租金的租客
速览
- 人口10,000
- 租房家庭42%
- 年龄中位数38
- 2016年以来的增长+24%
出行交通
狭长的社区内有两个 Canada Line 站，离主干道一个街区还有一条安静的自行车路线。80/100
步行便利度公园和公共交通都很近，但零售商业很少90/100
公共交通Canada Line 上的 King Edward 和 Oakridge–41st 两站84/100
骑行Heather Street 路线与 Cambie 平行King Edward Station步行 2 分钟
Vancouver General Hospital乘公交 10 分钟
Queen Elizabeth Park步行 14 分钟
Douglas Park步行 10 分钟
Downtown Vancouver乘 Canada Line 12 分钟
YVR 机场乘 Canada Line 22 分钟
Canada Line
15 Cambie
25 UBC
33 29th Avenue Station
17 Oak
R4 41st Ave
South Cambie 地图
社区边界，以及本页下方列出的地点。学校与托儿
Eric Hamber 是学区中学。步行时间从 Cambie Street 与 West King Edward 路口起算。| 学校 | 类型 | 步行时间 |
|---|---|---|
Edith Cavell Elementary学区学校 | 公立 · K–7年级 | 7 分钟 |
Acorn Eight Oaks Daycare | 托儿 · 0–5岁 | 7 分钟 |
Cambie Montessori Children's Centre | 托儿 · 2–5岁 | 9 分钟 |
Douglas Park Preschool | 托儿 · 3–5岁 | 10 分钟 |
Emily Carr Elementary | 公立 · K–7年级 | 12 分钟 |
Vancouver Talmud Torah | 私立 · K–7年级 | 13 分钟 |
Eric Hamber Secondary学区中学 | 公立 · 8–12年级 | 19 分钟 |
King David High School | 私立 · 8–12年级 | 28 分钟 |
社区周边
步行时间从 Cambie Street 与 West King Edward Avenue 路口起算。由于社区本身几乎没有零售商业，下列地点大多位于社区边界之外；每一处都是同类中距离最近的。超市
- Choices Market9 分钟
- Safeway13 分钟
- Jasmine Mediterranean Foods16 分钟
- East West Market16 分钟
咖啡馆与面包店
- Tim Hortons1 分钟
- Starbucks9 分钟
- Paragon Tea Room10 分钟
- JJ Bean11 分钟
餐饮
- Old Xian's Food2 分钟
- Ton Ton Sushi2 分钟
- Landmark Hot Pot House2 分钟
- Sushi 7 Japanese Bar & Grill9 分钟
公园
- Braemar Park10 分钟
- Douglas Park10 分钟
- Hillcrest Park11 分钟
- Queen Elizabeth Park14 分钟
健身与游泳
- Douglas Park Community Centre10 分钟
- Hillcrest Community Centre12 分钟
- Hillcrest Rink12 分钟
- Hillcrest Aquatic Centre13 分钟
日常服务
- VPL: Terry Salman Branch12 分钟
- King Edward Mall12 分钟
- Shoppers Drug Mart14 分钟
- Riley Park Farmers Market16 分钟
在 South Cambie 放心租房
卑诗省租赁法规为你提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签订租约，全程保障租房过程的安全。押金设有上限
在卑诗省，房东最多可收取半个月租金的押金；如果你养宠物，还可以再收取最多半个月租金的宠物押金。超出这个数额是不允许的。涨租受到限制
现有租约每 12 个月只能涨租一次，涨幅不得超过省政府规定的上限，并且须提前整整三个月发出书面通知。每条房源都经过验证
房东必须完成身份验证才能发布房源，你还可以通过 liv.rent 签署租约和支付房租，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。这里出租的房源很多是新楼里的共管公寓（condo）单位，因此除了租约之外，你还要遵守共管公寓的管理规约（strata bylaws），这些规约可能会限制宠物、搬入日期和电梯预约。签约前请先索取规约。尚在施工中的楼宇尤其容易招来虚假房源，所以对于你没有亲自进去看过的单位，绝不要支付押金。以上租赁要点仅为在卑诗省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对你自身租约的指导，请联系卑诗省住宅租赁处（RTB）。了解 liv.rent 的验证流程
South Cambie 租房常见问题
与温哥华其他地区相比，South Cambie 的租金贵吗？
高于全市平均水平，主要是因为这里的住房比全市平均更新，而不是因为地段本身有溢价。加拿大按揭与住房公司（CMHC）没有发布与这个市政规划社区相吻合的调查区数据，所以没有一个清晰的市场平均值可以引用。实际上，Cambie 沿街新楼里的一室，比往里几条街的老房子里的套房贵出不少。
South Cambie 为什么增长这么快？
这是两项决策叠加的结果。Canada Line 于2009年在 Cambie Street 地下开通，随后 Cambie Corridor Plan（Cambie 走廊规划）将沿线土地重新规划为公寓用地。结果是，在2016年至2021年两次人口普查之间，这里的人口增速居温哥华所有市政规划社区之首，增长 24%，而全市为 5%；新的出租楼宇也源源不断地落成。
South Cambie 的居民去哪里购物？
基本不在社区里。买菜主要靠一家 Choices 和一家 Safeway，也没有连贯的商业主街。大多数人会往南去 Oakridge Park，往北去 Fairview 的 Broadway 沿线和 Cambie Village，或往东去 Main Street。如果你很在意步行就能去肉铺和面包店，那么在本指南涵盖的社区中，这里在这方面属于较弱的，不过紧邻西边的 Shaughnessy 还要更弱。
South Cambie 的公共交通怎么样？
以社区的规模来说非常出色。King Edward Station 位于社区东缘，Oakridge–41st 位于东南角，两站都在 Canada Line 上，到市中心约 12 分钟，到 YVR 约 22 分钟，无需换乘。15 路公交就沿 Cambie 行驶，25 路在 King Edward 横穿而过。
South Cambie 适合家庭居住吗？
对这么小的社区来说，公园和学校都很强。Douglas Park 有社区中心和运动场，Queen Elizabeth Park 位于东侧边界，Edith Cavell 是学区小学，Eric Hamber 是学区中学，日托和幼儿园也异常集中。主要的制约在于新楼里每间卧室的价格。
在 South Cambie 能找到允许养宠物的出租房吗？
可以，不过与东区较老的社区相比，这里共管公寓的比例更高，所以往往是楼宇的管理规约而不是房东说了算。签约前请确认共管公寓规约对宠物数量和体型的规定。房东可以额外收取最多半个月租金的宠物押金。
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