在 Killarney 生活是什么体验？
Killarney 是温哥华唯一一个看起来不像温哥华的社区。这里约 30% 的住宅是联排住宅，而全市只有 3.5%，比例第二高的市政规划社区也只有 7%。原因在于 Champlain Heights：这是一片从 1960年代末开始建设、经过精心规划的大型社区，由联排别墅住房合作社和共管物业（strata）住宅群组成，围绕绿色廊道和步行小径布局，而不是传统的街道网格。这里只有 13% 的住宅是独立屋，低于全市的 15%。社区的公共中心位于 49th 与 Kerr 交叉口，Killarney Community Centre、溜冰场、休闲泳池、Killarney Secondary 和 Killarney Park 都在同一个街区。对于一个离市中心这么远的社区来说，配套设施如此齐全相当少见，这也是很多家庭搬来后就一直住下去的原因。约 43% 的家庭租房，平均每户 2.6 人，23% 的租房家庭住在补贴住房中，这一比例在全市仅次于 Strathcona，排名第二。最新的部分是 River District，它是南端滨水地带原 East Fraser Lands 的重建项目。这里确实自成一体：有中层和高层公寓大楼、一家 Save-On-Foods、一排餐厅、一座河滨公园，还有自己的 31 路公交，开往 Metrotown Station。Killarney 在 2016年和 2021年两次人口普查之间增长了 13%，在温哥华属于较快的增速，这主要归功于 River District；如今大部分专建出租公寓房源也在这里。缺点在于距离。Killarney 没有 SkyTrain 站，最近的 Joyce–Collingwood 站也要坐公交才能到。除了 Champlain Mall 和 River District 的商业街，零售店铺很少，所以真正像样的购物通常要去 Kingsway 或 Metrotown。作为补偿，这里的绿地规模是市中心区无法比拟的，其中包括 Everett Crowley Park：一片建在旧垃圾填埋场上、占地 38 公顷的次生林，大多数温哥华人都没听说过。
适合人群
- 想住联排别墅的家庭
- 想要空间和安静的租客
- 通勤去本拿比或 Metrotown 的人
- 想租新建滨水房源的人
- –需要家门口就有 SkyTrain 的租客
- –希望附近有商店和夜生活的人
速览
- 人口32,000
- 租房家庭43%
- 联排住宅30%
- 出租空置率2.4%
出行交通
社区范围内没有快速轨道交通，主要靠沿 49th Avenue 行驶的 49 路公交。这里很多家庭都有车。62/100
步行便利度学校、公园和社区中心都很近，商店则不然58/100
公共交通49th 和 41st 上公交班次频繁，但社区内没有车站70/100
骑行街道安静，还有绿色廊道，但从河边上来要爬一段长坡Killarney Community Centre步行 5 分钟
Champlain Mall步行 10 分钟
Joyce–Collingwood Station乘公交 12 分钟
VPL Champlain Heights Branch步行 10 分钟
Everett Crowley Park步行 25 分钟
Downtown Vancouver乘公共交通 45 分钟
49 Metrotown
R4 41st Ave
26 Joyce Station
31 River District
19 Metrotown
100 22nd Street Station
Killarney 地图
社区边界，以及本页下方列出的地点。学校与托儿
步行时间从 East 49th Avenue 与 Kerr Street 交叉口起算。签租约之前，请先向 Vancouver School Board 确认你所属的学区。| 学校 | 类型 | 步行时间 |
|---|---|---|
Killarney Secondary学区中学 | 公立 · 8–12年级 | 4 分钟 |
Dr. George M. Weir Elementary | 公立 · K–7年级 | 10 分钟 |
Little Oak Montessori | 托儿 · 2–5岁 | 11 分钟 |
École Anne-Hébert Elementary | 公立法语学校 · K–7年级 | 11 分钟 |
Captain James Cook Elementary | 公立 · K–7年级 | 12 分钟 |
Champlain Heights Elementary | 公立 · K–7年级 | 17 分钟 |
社区周边
步行时间从 East 49th Avenue 与 Kerr Street 交叉口起算。其中几处位于社区边界外不远处，是离这里最近的同类场所。超市
- Kin's Farm Market9 分钟
- Your Independent Grocer11 分钟
- 88 Supermarket15 分钟
- Safeway16 分钟
咖啡馆与面包店
- Starbucks9 分钟
- Bubble Waffle Cafe10 分钟
- Bonnie Bread Bakery10 分钟
- Pine House Bread & Cake Shop16 分钟
餐饮
- 54th Ave Cafe9 分钟
- Sushi Go9 分钟
- Sen Pho + Cafe9 分钟
- Tasty Wok10 分钟
公园
- Killarney Park5 分钟
- Captain Cook Park14 分钟
- Sparwood Park15 分钟
- Champlain Heights Park18 分钟
健身与游泳
- Killarney Rink4 分钟
- Killarney Fitness Centre5 分钟
- Killarney Leisure Pool5 分钟
- Killarney Community Centre5 分钟
日常服务
- Shoppers Drug Mart10 分钟
- VPL: Champlain Heights Branch10 分钟
- Unicare Pharmacy17 分钟
- The Medicine Shoppe20 分钟
在 Killarney 放心租房
卑诗省租赁法规为你提供哪些保障，以及 liv.rent 如何确保从第一条消息到签署租约的整个过程安全可靠。押金设有上限
在卑诗省，房东最多可以收取半个月租金作为押金；如果你养宠物，还可以再收取最多半个月租金。超出这个数额是不允许的。涨租受到限制
现有租约每 12 个月只能涨租一次，涨幅不得超过省政府规定的上限，并且必须提前整整三个月发出书面通知。每条房源都经过验证
房东必须先完成身份验证才能发布房源，你还可以通过 liv.rent 签署租约和支付房租，无需把钱电子转账（e-transfer）给陌生人。Champlain Heights 有很大一部分是住房合作社，合作社通过自己的轮候名单分配住房，而不是公开打广告，所以任何声称可以把名额卖给你的人都不是正当渠道。至于其他房源，Killarney 面积很大，三个片区的感觉截然不同，所以去看房之前，一定要弄清楚房源究竟位于哪个片区。在亲眼看到房屋本身之前，切勿支付押金。以上租赁要点仅为在卑诗省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对你个人租约的指导，请联系卑诗省住宅租赁处（RTB）。了解 liv.rent 的验证流程
Killarney 租房常见问题
为什么 Killarney 有这么多联排别墅？
因为 Champlain Heights 本来就是这样规划的。从 1960年代末起，市政府在这里开发了一大片土地，建成住房合作社和共管物业（strata）联排住宅群，围绕绿色廊道布局，而不是传统的街道网格。结果是 Killarney 约 30% 的住宅是联排住宅，而全温哥华只有 3.5%，比例第二高的社区也只有 7%。对租客来说，这意味着真有机会租到一套带独立前门和一小片草地的多卧室住宅，这在市内其他地方很少见。
Killarney 的租金实惠吗？
就专建出租公寓而言，这里的租金大约处于平均水平，按空间算则很划算。加拿大按揭与住房公司（CMHC）2025年10月的调查显示，其 Southeast Vancouver 统计区的平均租金为 $1,968，与全市的 $1,970 基本持平，空置率为 2.4%，而全温哥华为 3.7%。这里的优势在于同样的钱能租到什么：平均每户 2.6 人，大多数住宅有真正的卧室，联排别墅和独立屋套房在房源中占很大比例。较新的 River District 高楼租金高于该统计区的平均水平。
River District 是什么？
它是 Killarney 南端滨水地带原 East Fraser Lands 的重建项目，实际上自成一个社区。这里有中层和高层公寓楼、一家 Save-On-Foods 和一小排餐厅、一座河滨公园和滨水步道，还有自己的 31 路公交，开往 Metrotown Station。Killarney 大部分较新的专建出租公寓都在这里，该市政规划社区在 2016年至 2021年间录得的 13% 人口增长，也主要来自这里。它距离 Killarney 社区中心步行要半小时，所以比较房源时，请把它当作一个单独的地点来看。
从 Killarney 通勤有多不方便？
说实话，这里的通勤时间在全市属于较长的。Killarney 没有 SkyTrain 站，乘公交到 Joyce–Collingwood 约需 12 分钟。乘公共交通去市中心，从出门到抵达至少要 45 分钟。如果你要去本拿比或 Metrotown，情况就好得多，坐 49 路公交约 20 分钟就能到。这里很多家庭都有车。
Killarney 适合家庭居住吗？
就空间和配套设施而言，它是比较好的社区之一。Killarney Secondary、社区中心、溜冰场、休闲泳池和 Killarney Park 彼此步行都在 5 分钟以内，社区范围内有约六所小学，住房以联排别墅和套房为主，而不是开间。需要取舍的是通勤和稀少的零售店铺：真正像样的购物通常要去 Champlain Mall、Kingsway 或 Metrotown。
Killarney 有哪些绿地？
比温哥华大部分地区都多。Killarney Park 就在社区中心旁边，Champlain Heights 里遍布绿色廊道和小公园，位于东南边缘的 Everett Crowley Park 则是一片建在复垦垃圾填埋场上、占地 38 公顷的次生林，步道完善，几乎没有人潮。River District 那一端还有一座河滨公园，以及沿 Fraser 河的一段滨水步道。
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