在 Grandview-Woodland 生活是什么体验？
没人会说 Grandview-Woodland。大家都说 the Drive，指的就是 Commercial Drive：一条绵延十个街区、遍布独立咖啡馆、蔬果市场和餐厅的街道，也是温哥华抵制连锁零售最久的商业街。它周边的市政规划社区西起 Clark Drive、东至 Nanaimo，北起港口、南至 Broadway，但人们搬来这里，图的就是 the Drive。这里的租客明显占多数。约 64% 的家庭租房，在温哥华 22 个市政规划社区中排名第三，仅次于 West End 和 Strathcona；64% 的住宅是五层以下楼房里的公寓。故事的另一半是非市场住房：这里将近五分之一的租房家庭住在住房合作社或补贴住房中，这一比例只有 Strathcona 和 Killarney 更高。正因如此，the Drive 才保住了现有的多元居民构成，也正因如此，最便宜的那部分房源周转很慢。作为一个东区社区，这里的公共交通优势格外突出。Commercial–Broadway 是 Expo Line、Millennium Line 与 99 B-Line 的交汇点，这让社区南端成为全市交通最便利的地址之一，而靠近港口的北端离那里则要走上好一段路。骑行条件更好：Off Broadway 和 Adanac 自行车路线以及 Central Valley Greenway 都从这里经过，街道网格一路平坦，直到你往 Broadway 方向爬坡。这里既不安静，也不新。在 2016年和 2021年两次人口普查之间，这里的人口实际上减少了 1%，而全市人口增长了 5%，原因是几乎没有新建住房。The Drive 每天晚上都很热闹，较老的无电梯低层楼墙壁薄，也没有室内洗衣机烘干机，停车需要许可证，车位确实稀缺。喜欢这里的人爱的是街头生活，而离开的人，也正是因为这一点。
适合人群
- 想住在商业街旁的租客
- 骑行者
- 乘公共交通通勤的人
- 在 Mount Pleasant 租不起房的人
- –需要固定车位的车主
- –想住新楼的人
速览
- 人口29,000
- 租房家庭64%
- 年龄中位数39
- 低层公寓64%
出行交通
两条 SkyTrain 线路和 99 B-Line 在南端交汇，整片街道网格地势平坦，足以骑车出行。95/100
步行便利度The Drive 就能满足买菜、吃饭和日常办事的需求92/100
公共交通Expo Line 和 Millennium Line，外加 99 B-Line94/100
骑行Adanac、Off Broadway 路线和 Central Valley GreenwayCommercial–Broadway Station步行 12 分钟
Vancouver General Hospital乘公交 20 分钟
UBC 校园乘公交 40 分钟
Downtown Vancouver乘 SkyTrain 20 分钟
Metrotown乘 SkyTrain 22 分钟
YVR 机场乘公共交通 45 分钟
Expo Line
Millennium Line
99 B-Line
20 Victoria
9 Boundary
4 Powell
7 Nanaimo Station
14 Hastings
Grandview-Woodland 地图
社区边界，以及本页下方列出的地点。学校与托儿
步行时间从 Commercial Drive 与 East 1st 路口起算。| 学校 | 类型 | 步行时间 |
|---|---|---|
Queen Victoria Annex | 公立 · K–3年级 | 5 分钟 |
Grandview ʔuuqinakʼuuḥ Elementary | 公立 · K–7年级 | 8 分钟 |
Britannia Elementary | 公立 · K–7年级 | 9 分钟 |
Britannia Secondary与社区中心共用校园 | 公立 · 8–12年级 | 10 分钟 |
Lord Nelson Elementary | 公立 · K–7年级 | 13 分钟 |
St. Francis of Assisi Elementary | 私立 · K–7年级 | 14 分钟 |
Templeton Secondary | 公立 · 8–12年级 | 18 分钟 |
Britannia Community Centre | 托儿服务与活动项目 | 9 分钟 |
社区周边
步行时间从 Commercial Drive 与 East 1st Avenue 路口起算。其中几处位于社区边界外不远，是同类场所中离这里最近的。超市
- Vancouver Fresh Mart1 分钟
- Persia Foods1 分钟
- Santa Barbara Market5 分钟
- Choices Market9 分钟
咖啡馆与面包店
- Fratelli's Italian Bakery1 分钟
- Cafe Calabria1 分钟
- COBS Bread1 分钟
- Prado Cafe4 分钟
餐饮
- Sal y Limón1 分钟
- La Mezcaleria1 分钟
- Bar Corso2 分钟
- Arriva Ristorante2 分钟
公园
- Victoria Park5 分钟
- Grandview Park7 分钟
- McSpadden Park7 分钟
- Mosaic Creek Park8 分钟
精酿啤酒厂
- The Charlatan3 分钟
- Mum's the Word6 分钟
- St Augustine's10 分钟
- Strange Fellows Brewing11 分钟
日常服务
- The Drive Pharmacy1 分钟
- Il Mercato1 分钟
- Pharmasave6 分钟
- VPL: Britannia Branch9 分钟
在 Grandview-Woodland 放心租房
卑诗省租赁法规为你提供哪些保障，以及 liv.rent 如何确保从第一条消息到签署租约的整个过程安全可靠。押金设有上限
在卑诗省，房东最多可以收取半个月租金作为押金；如果你养宠物，还可以再收取最多半个月租金。超出这个数额是不允许的。涨租受到限制
现有租约每 12 个月只能涨租一次，涨幅不得超过省政府规定的上限，并且必须提前整整三个月发出书面通知。每条房源都经过验证
房东必须先完成身份验证才能发布房源，你还可以通过 liv.rent 签署租约和支付房租，无需把钱电子转账（e-transfer）给陌生人。这里相当一部分较便宜的住房是住房合作社或非市场住房，通过轮候名单分配，而不是挂牌出租。如果有广告以市场租金向你出租住房合作社的单元，要把它当作危险信号。在亲眼看到实际出租的单元之前，绝对不要支付押金。以上租赁要点仅为在卑诗省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对你个人租约的指导，请联系卑诗省住宅租赁处（RTB）。了解 liv.rent 的验证流程
Grandview-Woodland 租房常见问题
和温哥华其他地方相比，Grandview-Woodland 的租金贵吗？
不贵，它是性价比较高的中心社区之一。加拿大按揭与住房公司（CMHC）2025年10月的调查显示，其覆盖城市东北部的 East Hastings 统计区，专建出租公寓的平均租金为 $1,827，而全温哥华为 $1,970。这一平均值涵盖所有有人居住的单元，包括因租金管制而长期维持低租金的老租约，所以如今新放出的房源，挂牌租金会高于这个数字。在社区内部，最靠近 Commercial Drive 的街区比靠近 Nanaimo 的街道更贵。
Grandview-Woodland 和 Commercial Drive 是一回事吗？
实际上可以这么理解。Grandview-Woodland 是温哥华市政府给这个市政规划社区定的规划名称；Commercial Drive 则是贯穿社区中心的商业街，几乎所有人都用它来称呼这个社区。房源信息、公交地图和本指南都使用官方名称，以便与市政记录保持一致。
从 the Drive 出发，公共交通有多方便？
南端非常方便。Commercial–Broadway 是 Expo Line、Millennium Line 和 99 B-Line 的交汇点，去市中心、Metrotown、本拿比和 Broadway 沿线都无需换乘。社区北端靠近港口，走到车站要更久，主要依靠沿 the Drive 行驶的 20 Victoria 公交。
这里的住房合作社是什么？我能租到吗？
Grandview-Woodland 是全市住房合作社和非市场出租住房最集中的地区之一，将近五分之一的租房家庭住在这类住房里。住房合作社不在公开市场上出租：你要向合作社提出申请，进入轮候名单，入住后你的身份是会员，而不是租客。这类住房不会出现在 liv.rent 或任何其他房源网站上。
在 Grandview-Woodland 能找到允许养宠物的出租房吗？
可以。这里的房源大多是较老的低层公寓和独立屋套房，而不是设有宠物规章的共管公寓（strata）高楼，所以由房东自行决定政策。房东可能会额外收取最多半个月租金的宠物押金。
在 Grandview-Woodland 找房，什么时候最合适？
这里的房源周转比新社区慢，因为长期租约和非市场住房让不少单元不会进入市场。2025年10月，CMHC East Hastings 统计区的空置率为 3.8%，略高于全市的 3.7%，所以选择比 Kitsilano 或 West End 更多。晚春和 8月仍是找房最旺的月份。
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