在 Chinatown 生活是什么体验？
温哥华 Chinatown 是加拿大规模最大的历史华人街区，也是国家历史遗址。一百多年过去，它依然保留着鲜明的本色：带凹入式阳台的侨团会馆大楼，Pender 和 Keefer 街上的中药铺和烧腊店，Taylor Street 路口的 Millennium Gate，还有 Dr. Sun Yat-Sen Classical Chinese Garden，这是在中国以外建造的第一座完整规模的中国古典园林。近几年还新开了两座博物馆：Chinatown Storytelling Centre，以及位于修复后的 Wing Sang Building 内的 Chinese Canadian Museum。对租客来说，这里的吸引力在于位置和价格。从这里到 Gastown 只需几分钟，到体育馆和 Seawall 海滨步道十分钟，步行到 Stadium–Chinatown Station 十一分钟，却不用付市中心半岛其他地方那样的租金。这里的住房类型混杂：商铺楼上的历史无电梯低层楼，过去十五年间沿 Keefer 和 Main 建起的一批较新的中层填充式公寓，还有大量单人房旅馆和非市场住房，这些房源从来不会进入公开市场。真正让人留下来的是美食。Phnom Penh 和 Kissa Tanto 吸引着整个大温地区的食客，Bao Bei、Juke 和 The Keefer Bar 让这里成了夜生活目的地，老字号也依然在营业：Chinatown BBQ、New Town Bakery、吃点心的 Jade Dynasty、吃饺子的 Kam Wai。T&T 步行十分钟可达，Keefer 和 Gore 一带的小杂货店离得更近。看房前您需要知道：Chinatown 和 Downtown Eastside 有重叠。靠近 Hastings 的街区明显可见药物过量危机和住房危机带来的影响，Pender 部分路段的店面空置率很高，白天和夜晚的感觉也大不相同。很多人在这里住得很开心，而且一住多年，这里的社区组织力量也是全市最强之一。但在温哥华，这里最需要您在签约前亲自看房，而且要在不同的日子多看几次。
适合人群
- 想花更少的钱住在中心地段的人
- 经常在外吃饭的人
- 在市中心上班的租客
- 看重社区历史底蕴的人
- –需要学校和绿地的家庭
- –对街头秩序混乱比较敏感的租客
速览
- 最近车站Stadium–Chinatown
- 官方认定国家历史遗址
- 出租空置率3.8% 至 4.3%
- 人口普查社区Downtown（市中心）和 Strathcona
出行交通
这里是全市交通最便利的角落之一：步行一刻钟内有两个车站，几乎所有东西向的公交线路都经过这里。95/100
步行便利度几个街区内就有超市、药房、图书馆和几十家餐厅92/100
公共交通附近有两个 SkyTrain 站，多条公交线路密集交汇88/100
骑行地势平坦，Union 和 Carrall 两条自行车道在社区东缘交汇VPL Carnegie Branch步行 1 分钟
Stadium–Chinatown Station步行 11 分钟
Waterfront Station步行 17 分钟
Dr. Sun Yat-Sen Classical Chinese Garden步行 5 分钟
Main Street–Science World Station步行 13 分钟
Vancouver General Hospital乘公交 25 分钟
3 Main
19 Metrotown
22 Knight
14 Hastings
R5 Hastings St
8 Fraser
Chinatown 地图
社区边界，以及本页下方列出的地点。学校与托儿
步行时间以 East Pender Street 与 Main Street 交叉口为起点计算。步行十分钟内有两所小学，但学区中学需要坐公交才能到。签租约前，请先向 Vancouver School Board 确认您所在的学区。| 学校 | 类型 | 步行时间 |
|---|---|---|
Strathcona Montessori | 托儿 · 2–5岁 | 5 分钟 |
Lord Strathcona Elementary | 公立 · K–7年级 | 9 分钟 |
šxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary学区小学 | 公立 · K–7年级 | 9 分钟 |
Portside YMCA Child Care | 托儿 · 0–5岁 | 10 分钟 |
Water View YMCA Child Care | 托儿 · 0–5岁 | 11 分钟 |
Britannia Secondary学区中学，多数学生乘公交上学 | 公立 · 8–12年级 | 32 分钟 |
社区周边
步行时间从 East Pender Street 与 Main Street 交叉口起算。其中几处位于社区边界外不远，列出它们是因为它们是同类中距离最近的。超市
- Vegan Supply1 分钟
- Eastend Grocers2 分钟
- Sunrise Market5 分钟
- T&T Supermarket10 分钟
咖啡馆与面包店
- The Boss Bakery1 分钟
- Propaganda Coffee1 分钟
- Ovaltine Cafe2 分钟
- Sun Fresh Bakery2 分钟
餐饮
- Jade Dynasty Restaurant1 分钟
- Kam Wai Dim Sum1 分钟
- New Town Bakery2 分钟
- Bao Bei2 分钟
公园
- Dr. Sun Yat-Sen Park4 分钟
- Dr. Sun Yat-Sen Classical Chinese Garden5 分钟
- Andy Livingstone Park6 分钟
- Oppenheimer Park7 分钟
艺术与文化
- China Cloud1 分钟
- Chinatown Storytelling Centre1 分钟
- The Rickshaw Theatre2 分钟
- Chinese Canadian Museum4 分钟
日常服务
- VPL: Carnegie Branch1 分钟
- Corning Drugs1 分钟
- Chinatown Plaza3 分钟
- Sun Wah Centre3 分钟
在 Chinatown 安心租房
卑诗省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。押金设有上限
在卑诗省，房东最多可收取相当于半个月租金的押金；如果您养宠物，还可另外收取最多半个月租金的宠物押金。超出部分一律不允许。涨租受到限制
现有租约每 12 个月只能涨租一次，涨幅不得超过省政府规定的上限，并须提前整整三个月发出书面通知。每条房源都经过验证
房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。Chinatown 拥有温哥华最古老的一批建筑，不同地址的房屋状况差别极大。看房时要问清暖气、热水、虫害情况，以及实际做过哪些维修保养，并且要看您要租的那一间，而不是样板房。租金如果明显低于社区内其他房源，通常事出有因；如果房东不肯在您付押金前让您亲自看房，请直接放弃。以上租赁要点仅为卑诗省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系卑诗省住宅租赁处（RTB）。了解 liv.rent 的验证流程
Chinatown 租房常见问题
住在 Chinatown 安全吗？
这要看具体街区，这是最诚实的回答。Chinatown 毗邻 Downtown Eastside，靠近 East Hastings 的街道明显可见药物过量危机和住房危机带来的影响。这里的财产犯罪率高于全市平均水平，晚上的感觉也和中午很不一样。Keefer、Columbia 和古典园林周边的街区人气更旺，也更安定。很多人在这里长期居住并且喜欢这里；他们几乎都会告诉您，在决定之前要亲自看房，而且不止一次。
Chinatown 比市中心其他地方便宜吗？
是的，便宜不少。Chinatown 横跨加拿大按揭与住房公司（CMHC）的两个调查分区，2025年10月的数据显示，专建出租公寓的平均租金在 Downtown 分区为 $2,198，在 East Hastings 分区为 $1,827，全市则为 $1,970。实际上，Keefer 和 Main 上较新的楼宇定价接近 Downtown 的数字，较老的无电梯低层楼则远低于这个水平。这两个平均值都涵盖所有有人居住的单位，包括因租金管制而租金长期偏低的老租约，所以现在挂出的房源要价都会高于它们。
从 Chinatown 出行，公共交通方便吗？
非常方便。步行到 Stadium–Chinatown Station 约十一分钟，到 Main Street–Science World 约十三分钟，既能搭乘 Expo Line，也能直达 Commercial–Broadway。地面公交方面，有 Main 上的 3 路，有 19 路和 22 路，还有 Hastings 上的 14 路和 R5，都经过这里。这里地势平坦，大多数短途出行骑车更快，Union 和 Carrall 两条自行车道在社区东缘交汇。
Chinatown 的美食怎么样？
就社区规模而言，这里的美食在全市数一数二，而且分为两个层次。老字号包括 Chinatown BBQ、New Town Bakery、Kam Wai Dim Sum、吃点心的 Jade Dynasty，以及刚出社区东缘不远的 Phnom Penh。在此之上，还有一批让这里成为夜生活目的地的新派餐厅和酒吧：Bao Bei、Kissa Tanto、Juke 和 The Keefer Bar。日常买菜可以去 Keefer 和 Gore 一带的小店，T&T 也只有十分钟左右的路程。
Chinatown 适合家庭居住吗？
在本指南涵盖的社区中，就这一点而言它是较弱的选择之一。步行约十分钟范围内有两所小学，步行范围内没有中学，除了 Andy Livingstone Park 和古典园林，绿地非常少，而且这里的街道也不是大多数家长愿意让孩子独自行走的那种。想要同样居中的位置、又更适合家庭的租客，通常会转而考虑 Strathcona、Mount Pleasant 或 West End。
什么时候在 Chinatown 找房最好？
这里的房源比市中心其他地方更少，季节性也更弱，因为很多住房从来不会进入公开市场。Keefer 和 Main 上较新的楼宇在春末和8月换租最多。至于较老的无电梯低层楼，关键在于持续关注，而不是挑哪个月份，所以设置房源提醒比把握季节更有用。
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