在 Hastings-Sunrise 生活是什么体验？
Hastings-Sunrise 从 Nanaimo Street 一直延伸到 Boundary Road，你首先会注意到的是坡度。Hastings 以北的街道朝着海湾向下倾斜，所以数量惊人的普通房子都能一览 North Shore 群山和港口的全景。这里是温哥华最后几处这种景观还没有被当作奢侈品定价的地方之一，很大程度上是因为看完风景，还得爬坡走回去。住房类型决定了谁会住到这里。约 43% 的住宅是独立屋套房，是全市比例的两倍多，整个社区只有约 330 套住宅位于五层及以上的楼房中。实际上，这意味着大多数房源是别人家地下室或楼上的一室或两室套房，通常带院子和停车位，面积也往往比同样租金的专建出租公寓更大。约 43% 的家庭租房，远低于全市的 55%；平均每户 2.5 人，全市为 2.1 人。Nanaimo 与 Renfrew 之间的 East Hastings 是一条真正的商业街，而不是沿街小商场。East Café、Breka、Pine House，以及一连串开了多年的越南、泰国和菲律宾餐厅，彼此相隔不过几个街区；想喝一杯可以去 The Brighton 和 Blind Rabbit，其他需求则有一家图书馆分馆和一家 London Drugs 搞定。往东走一小段路就是巴勒斯坦餐厅 Tamam，吸引着整个大温哥华地区的食客。东段的意大利杂货店，是这里还是全市意大利社区时留下来的，Bosa Foods 如今仍在靠近 Boundary 的地方。开阔的绿地是另一大吸引力，而且很少见。Hastings Park 位于社区中央，自从赛马场的部分土地恢复为绿地后，园内有 Empire Fields、Italian Gardens、Momiji Garden 和一个修复后的池塘，旁边还有 PNE 和 Playland。这也意味着每年夏天博览会举办的两周里，社区会很吵，到处停满了车，居民要么乐在其中，要么提前做好安排。
适合人群
- 想要大空间和院子的租客
- 需要两室或三室的家庭
- 想要景观又不想付高价的人
- 往东去本拿比通勤的人
- –希望家门口就有 SkyTrain 的租客
- –认定要住专建出租公寓的人
速览
- 人口35,000
- 租房家庭43%
- 年龄中位数42
- 独立屋套房43%
出行交通
社区边界内没有 SkyTrain 站，但 Hastings 上的 R5 是全市最快的公交线路之一，而且整个社区从头到尾地势平坦。82/100
步行便利度靠近 Nanaimo 的一端很便利，越往东靠近 Boundary 越弱80/100
公共交通R5 沿 Hastings 提供快线服务；边界内没有 SkyTrain78/100
骑行沿山脊东西向一路平坦，往下去水边则很陡VPL Hastings Branch步行 7 分钟
Downtown Vancouver乘公交 20 分钟
Brentwood Town Centre乘公交 25 分钟
Hastings Park 与 Empire Fields步行 22 分钟
Commercial–Broadway Station乘公交 20 分钟
Simon Fraser University乘公交 35 分钟
R5 Hastings St
14 Hastings
4 Powell
16 29th Avenue Station
27 Joyce Station
28 Joyce Station
Hastings-Sunrise 地图
社区边界，以及本页下方列出的地点。学校与托儿
步行时间从社区西端的 East Hastings Street 与 Nanaimo Street 路口起算。签租约之前，请先向 Vancouver School Board（温哥华教育局）确认你所属的学区。| 学校 | 类型 | 步行时间 |
|---|---|---|
Hastings Elementary Community School学区小学 | 公立 · K–7年级 | 7 分钟 |
Our Lady of Sorrows Elementary | 天主教 · K–7年级 | 8 分钟 |
Monkey Tree Montessori Preschool | 托儿 · 2–5岁 | 15 分钟 |
Notre Dame Regional Secondary | 天主教 · 8–12年级 | 15 分钟 |
Harbourview Daycare | 托儿 · 0–5岁 | 17 分钟 |
Dr. A. R. Lord Elementary | 公立 · K–7年级 | 19 分钟 |
社区周边
步行时间从 East Hastings Street 与 Nanaimo Street 路口起算。其中几处位于社区边界外不远，是同类场所中离这里最近的。超市
- Donald’s Market1 分钟
- BK Market1 分钟
- Sy Farm Market1 分钟
- Bosa Foods11 分钟
咖啡馆与面包店
- East Café1 分钟
- Breka Bakery & Café1 分钟
- Hong Hong Bakery1 分钟
- Pine House Bread and Cake House1 分钟
餐饮
- Thai Away1 分钟
- Sushi Nanaimo1 分钟
- HALINÁ Modern Filipino Kitchen1 分钟
- Le Pho2 分钟
公园
- Pandora Park3 分钟
- Templeton Park6 分钟
- Callister Park15 分钟
- Italian Gardens16 分钟
精酿啤酒厂
- The Brighton2 分钟
- Blind Rabbit3 分钟
- Parallel 49 Brewing10 分钟
- Storm Brewing15 分钟
日常服务
- PharmaChoice2 分钟
- VPL: Hastings Branch7 分钟
- London Drugs8 分钟
- Shoppers Drug Mart9 分钟
在 Hastings-Sunrise 放心租房
卑诗省租赁法规为你提供哪些保障，以及 liv.rent 如何确保从第一条消息到签署租约的整个过程安全可靠。押金设有上限
在卑诗省，房东最多可以收取半个月租金作为押金；如果你养宠物，还可以再收取最多半个月租金。超出这个数额是不允许的。涨租受到限制
现有租约每 12 个月只能涨租一次，涨幅不得超过省政府规定的上限，并且必须提前整整三个月发出书面通知。每条房源都经过验证
房东必须先完成身份验证才能发布房源，你还可以通过 liv.rent 签署租约和支付房租，无需把钱电子转账（e-transfer）给陌生人。这里的出租房大多是房东住在楼上的独立屋套房，所以需要考虑的实际问题和公寓不同。问清楚租金包含哪些费用，暖气和电费如何分摊和计量，洗衣设施是否共用，在哪里停车，以及出入口怎么安排。把这些全部写进书面租约，而不是在门口口头说定；在亲眼看到实际出租的套房之前，绝对不要支付押金。以上租赁要点仅为在卑诗省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对你个人租约的指导，请联系卑诗省住宅租赁处（RTB）。了解 liv.rent 的验证流程
Hastings-Sunrise 租房常见问题
Hastings-Sunrise 的租金比温哥华其他地方便宜吗？
就专建出租公寓而言，是的。加拿大按揭与住房公司（CMHC）2025年10月的调查显示，其 East Hastings 统计区的平均租金为 $1,827，而全温哥华为 $1,970。不过，这个数字在这里的参考价值不如在大多数社区，因为 Hastings-Sunrise 有 43% 的住宅是独立屋套房，而 CMHC 并不调查这类住房。对大多数租客来说，更实际的比较是空间：在这里租一套带院子的两室套房，价格往往相当于在更靠近市中心的地方租一套一室公寓。
Hastings-Sunrise 有哪些类型的出租房？
主要是独立屋套房。约 43% 的住宅是地下室或楼上的套房，大约 21% 是低层公寓，整个社区位于五层及以上楼房中的住宅只有约 330 套。你可以预期会有院子，常常还有停车位，空间通常比同类公寓更大，房东也和你住在同一栋房子里。
Hastings-Sunrise 有 SkyTrain 站吗？
没有。East Hastings 上的 R5 是替代选择，而且是个不错的选择：停站少，班次密，到市中心约 20 分钟。14 路公交走同一条街，但停站更多；如果你需要乘坐轨道交通，27 路和 28 路公交会往南开到 Expo Line 的 Joyce–Collingwood 站。未来的 Hastings 快速交通线路已经讨论了很多年，但至今没有任何资金到位，所以请以公交为主来规划出行。
住在 PNE 附近是什么感觉？
一年中的大部分时间都挺好。Hastings Park 里有 Empire Fields、Italian Gardens、Momiji Garden 和一个修复后的池塘，对一个市区社区来说，这是相当多的开阔空间；天气较暖的月份里，Playland 每逢周末开放。夏末博览会举办的两周里，附近街道会停满车，人潮不断，你还会听到音乐会的声音。如果你看中的房子离公园只有几个街区，请直接问清楚这方面的情况。
Hastings-Sunrise 适合家庭居住吗？
对家庭来说，这里是全市性价比较高的选择之一。平均每户 2.5 人，全市为 2.1 人；大多数出租房有真正的卧室，而不是用书房（den）充数；边界内有好几所小学，人均公园面积也很大。不足之处是缺少快速交通，而且学区中学位于社区西边界之外，所以中学生一般要坐公交上学。
在 Hastings-Sunrise 找房，什么时候最合适？
2025年10月，CMHC East Hastings 统计区的空置率为 3.8%，全市为 3.7%，所以这里的专建出租公寓周转速度与全市大致相当。独立屋套房的节奏则不同：全年都会有房源出现，而且往往是提前一个月通知就换租客，并不按季节周期，所以持续关注比等到春天更有效。
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