Guide du quartier
Vivre dans l’Annex, Toronto
Des maisons victoriennes divisées en appartements, des immeubles le long de Spadina Road et l’Université de Toronto au bout de la rue, avec deux lignes de métro en dessous. Voici à quoi ressemble vraiment la location dans l’Annex, comment s’y déplacer et les compromis dont parlent les gens du coin.
Maisons victoriennes Étudiants Deux lignes de métro Librairies et cafés
17 logements disponibles à l’Annex
À quoi ressemble la vie dans l’Annex?
L’Annex se trouve au nord de l’Université de Toronto, de Bloor Street West jusqu’aux voies ferrées qui longent Dupont, entre Bathurst Street et Avenue Road. Ses rues sont bordées de grandes maisons victoriennes et édouardiennes en brique rouge et en grès, construites dans les décennies qui ont suivi l’annexion du secteur par la Ville en 1887, d’où le nom, et pour la plupart divisées en appartements depuis. Spadina Road et Walmer Road ajoutent une série d’immeubles d’appartements plus anciens et quelques tours.Ce mélange détermine ce que vous pouvez louer. Dans le quartier Annex de la Ville, qui compte aussi Seaton Village et Yorkville, environ 40 % des logements ont été construits avant 1961, 28 % se trouvent dans des immeubles de faible hauteur et 55 % dans des immeubles de cinq étages ou plus. Un peu moins de la moitié sont des studios ou des logements d’une chambre. C’est dans les appartements aménagés dans des maisons qu’on trouve le cachet, et c’est là qu’il faut poser des questions sur le chauffage, la buanderie et les voisins qui partagent la porte d’entrée.Près de six ménages sur dix sont locataires, et le quartier compte beaucoup d’étudiants, d’universitaires et de gens arrivés comme étudiants qui sont restés. L’âge médian y était d’environ 40 ans en 2021, comme dans l’ensemble de la ville, et les ménages sont petits, 1,8 personne en moyenne. Au recensement de 2021, le ménage locataire médian payait 1 740 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto.Bloor Street, entre Spadina et Bathurst, est la rue principale de l’Annex : librairies, restaurants bon marché, bars, le Miles Nadal JCC et Wiener’s Home Hardware. Metro et Bulk Barn sont à deux pas de l’angle de Bloor et de Brunswick, la succursale Spadina Road de la bibliothèque est juste à côté, et les parcs sont petits, nichés entre les maisons, comme Jean Sibelius Square.Le transport en commun est le grand atout de l’Annex. La ligne 2 passe sous Bloor avec des stations à Bathurst, à Spadina et à St George, et la ligne 1 la croise à Spadina et à St George en direction du centre-ville, donc Union Station est à environ 11 minutes de la station Spadina et Bloor-Yonge à environ cinq. Le tramway 510 Spadina descend vers Kensington Market et le quartier chinois.
Idéal pour
- Étudiants et personnel de l’Université de Toronto
- Locataires sans voiture
- Amateurs de vieux bâtiments
- Amoureux des livres
- –Locataires qui veulent une laveuse dans le logement
- –Automobilistes qui ont besoin de stationnement
En bref
- Population29 300
- Ménages locataires59 %
- Âge médian40
- Logements construits avant 196140 %
Se déplacer
Deux lignes de métro se rejoignent sous le quartier, avec des tramways vers le sud sur Spadina et Bathurst.95/100
Accessibilité à piedÉpiceries, librairies et campus, tout à pied96/100
Accès au transport en communTrois stations de la ligne 2 et deux de la ligne 1 à proximité88/100
VéloPlat et compact, avec des pistes cyclables sur Harbord StreetStation Bathurst, ligne 25 min à pied
U of T, bibliothèque Robarts10 min à pied
Union Station, depuis Spadina11 min en métro
Station Spadina, lignes 1 et 26 min à pied
Bloor-Yonge, depuis Spadina5 min en métro
Kensington Market, depuis la station Spadina8 min en tramway
Line 2 Bloor-Danforth
Line 1 Yonge-University
510 Spadina
511 Bathurst
7 Bathurst
127 Davenport
13 Avenue Rd
26 Dupont
L’Annex sur la carte
Les limites du quartier et les lieux énumérés plus bas sur la page.Écoles et services de garde
L’Annex compte deux écoles élémentaires publiques, deux écoles secondaires publiques à proximité et plusieurs écoles indépendantes dans ses rues tranquilles. C’est le conseil scolaire qui détermine l’école publique associée à chaque adresse, alors consultez l’outil de recherche d’écoles du TDSB. Les temps de marche sont calculés depuis l’angle de Bloor Street West et de Brunswick Avenue.| École | Type | À pied |
|---|---|---|
Huron Street Junior Public School | Publique · Élémentaire | 10 min |
Palmerston Avenue Junior Public School | Publique · Élémentaire | 10 min |
Central Technical School | Publique · Secondaire | 6 min |
Harbord Collegiate Institute | Publique · Secondaire | 12 min |
University of Toronto Schools | Indépendante · Secondaire | 6 min |
Royal St. George's College | Indépendante · Garçons | 7 min |
Paul Penna Downtown Jewish Day School | Indépendante · Élémentaire | 4 min |
Taddle Creek Montessori School | Indépendante · Montessori | 6 min |
Autour du quartier
Temps de marche depuis l’angle de Bloor Street West et de Brunswick Avenue. Quelques lieux se trouvent juste à l’ouest de Bathurst, à Seaton Village.Épiceries
- Bulk Barn1 min
- Metro3 min
- Village Market6 min
- Karma Food Cooperative10 min
Cafés et boulangeries
- Slanted Door2 min
- Kensington Natural Bakery & Cafe2 min
- La La Bakeshop4 min
- Harbord Bakery & Calandria7 min
Restos et bars
- Future Bistro1 min
- Brown Donkatsu1 min
- Indian Desire1 min
- Blanco Cantina1 min
Parcs
- Joseph Burr Tyrrell Park1 min
- Seaton Park4 min
- Matt Cohen Park5 min
- Jean Sibelius Square10 min
Mise en forme et patinoires
- Vive Fitness5 min
- Sivananda Yoga Vedanta Centre8 min
- Basecamp Climbing12 min
- William H. Bolton Arena13 min
Services du quotidien
- Wiener's Home Hardware1 min
- Shoppers Drug Mart3 min
- Miles Nadal Jewish Community Centre4 min
- TPL: Spadina Road Branch5 min
Louez en toute confiance dans l’Annex
Ce que protègent les règles de location de l’Ontario, et comment liv.rent sécurise le processus, du premier message au bail signé.Les dépôts sont limités
En Ontario, un propriétaire peut demander un dépôt de loyer d’au plus un mois de loyer, qui ne peut servir qu’à payer votre dernier mois. Les dépôts pour dommages ou pour animaux ne sont pas permis, et le propriétaire vous doit chaque année des intérêts sur le dépôt de loyer.Les augmentations de loyer sont limitées
La plupart des loyers peuvent augmenter une fois tous les 12 mois, d’au plus le taux légal provincial, avec un préavis écrit de 90 jours. Les logements occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés du taux légal, mais le propriétaire doit tout de même donner ce préavis.Chaque annonce est vérifiée
Les propriétaires font vérifier leur identité avant de pouvoir publier une annonce, et vous pouvez signer le bail et payer le loyer sur liv.rent, ce qui vous évite d’envoyer un virement électronique à un inconnu.L’Annex voit arriver une vague d’étudiants locataires chaque mois d’août, dont beaucoup réservent depuis l’étranger, et les fausses annonces suivent la demande. N’envoyez jamais de dépôt avant d’avoir visité un logement, et ne payez jamais en dehors d’une plateforme qui garde une trace. Une chambre dans une maison partagée peut ne pas être couverte par la Loi sur la location à usage d’habitation si vous partagez la cuisine ou la salle de bain avec le propriétaire, alors posez la question avant de signer. Les points ci-dessus sont des renseignements généraux sur la location en Ontario, et non des conseils juridiques ou financiers. Pour obtenir des conseils sur votre propre location, communiquez avec la Commission de la location immobilière.Comment fonctionne la vérification liv.rent
Questions sur la location dans l’Annex
L’Annex est-il cher par rapport au reste de Toronto?
Un peu. Au recensement de 2021, le ménage locataire médian du quartier Annex de la Ville, qui comprend aussi Seaton Village et Yorkville, payait 1 740 $ par mois pour le loyer et les services publics, contre 1 500 $ dans l’ensemble de Toronto. Ce chiffre couvre tous les locataires de 2021, y compris les longues locations maintenues basses par le contrôle des loyers, donc un logement offert aujourd’hui demande davantage. La moyenne de la SCHL pour l’ensemble de la ville en octobre 2025 était de 1 916 $.
L’Annex est-il un bon endroit où vivre pour les étudiants de U of T?
C’est le choix classique. La bibliothèque Robarts est à environ dix minutes à pied de l’angle de Bloor et de Brunswick, le campus St. George commence juste au sud de Bloor, et les chambres et petits appartements dans les vieilles maisons sont la façon la moins chère de vivre aussi près. La demande culmine en juillet et en août, alors commencez à chercher tôt pour un déménagement en septembre.
Quelles stations de métro desservent l’Annex?
La ligne 2 en compte trois : Bathurst, Spadina et St George, toutes sur Bloor. La ligne 1 passe aussi par Spadina et St George, donc depuis l’Annex vous pouvez être à Union Station en environ 11 minutes et à Bloor-Yonge en environ cinq, sans correspondance.
Que faut-il vérifier avant de louer un appartement dans une maison de l’Annex?
Demandez comment le logement est chauffé et qui paie le chauffage, s’il y a une buanderie dans le bâtiment et combien d’autres logements partagent l’entrée. Les vieilles maisons peuvent laisser passer les courants d’air en janvier. Si vous partagez la cuisine ou la salle de bain avec le propriétaire, la Loi sur la location à usage d’habitation peut ne pas s’appliquer, alors clarifiez ce point avant de signer.
L’Annex est-il un bon quartier pour les familles?
Des familles y vivent, surtout dans les plus grands appartements et les maisons. Les écoles publiques Huron Street et Palmerston Avenue sont à environ dix minutes à pied, et il y a plusieurs écoles indépendantes à proximité. Les parcs sont petits, alors les familles profitent plutôt de Christie Pits et des terrains de l’université pour l’espace.
Le stationnement est-il inclus dans les locations de l’Annex?
Habituellement, non. La plupart des appartements dans des maisons n’ont pas de stationnement, et le stationnement dans les rues résidentielles se fait avec permis. Avec deux lignes de métro à la porte, la plupart des locataires d’ici se passent de voiture.
Quel est le meilleur moment pour chercher un logement dans l’Annex?
La concurrence culmine en juillet et en août avant l’année universitaire, quand beaucoup de baux se renouvellent aussi. Le printemps et la fin de l’automne sont plus calmes, avec moins d’étudiants sur le marché.
Prêt à chercher? Parcourez les logements à louer dans l’AnnexStudios dès 1 899 $, 2 chambres dès 2 880 $
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