选择社区时要考虑什么？

无论在哪里租房，租客首先必须决定的是住在哪个社区。城市的不同区域为租房者提供了完全不同的体验，从拥有大片绿树成荫街道的安静的住宅区，到商店林立的繁华市中心，到底哪里才适合你呢？

在温哥华租房时，有下列重点考虑因素：

预算：温哥华是加拿大生活成本最高的城市。温哥华市中心和基斯兰奴是整个大温哥华地区租金最为昂贵的区域。因此选择一个适合您预算的社区至关重要。

娱乐和设施：除了通勤方便，租客还应该考虑生活的便利性，例如租房坐标周彪是否有超市、咖啡店、公园和公共交通。温哥华市中心和Mount Pleasant是商业核心区域，便利设施令郎满目，温哥华西区，则以优美的自然环境闻名。

交通：除了尽可能的缩短通勤时间外，租房者还应该考虑租房坐标到其它城市的便利性。温哥华市中心和Lonsdale两大社区是大温哥华地区两大交通中转站，也是出行最方便的租房地点。

温哥华最受打工族欢迎的5大社区

1. Lower Lonsdale

Lonsdale是位于北温哥华的一个社区， 在温哥华市中心的Burrard Inlet对面。近年来，Lonsdale社区发展迅速，逐渐成为欸年轻专业人士和游客的热门目的地。Lower Lonsdale是一个拥有城市城市配套的社区，办公楼、商店、咖啡馆、餐馆林立，更有绝佳的海滨景观。

Lower Lonsdale租赁类型:

• 迷你公寓出租：Lower Lonsdale
• 一居室公寓出租：North Vancouver
• 两居室公寓出租：Lower Lonsdale

位于Lower Lonsdale主要公司:

• ICBC
• BlueShore Financial
• A&W Corporate Home Office

Lower Lonsdale平均租金：

根据liv.rent 2023 年 4 月大温哥华地区租金报告，北温哥华无家具的一居室出租单位的平均租金为 $2,476 加元，而在温哥华同类型房源的平均租金$2,523加元。

Lower Lonsdale文娱设施

Lonsdale Quay风景美丽，吸引着恨着多沿着海滨漫步，或者在咖啡厅享受片刻宁静时光。附近还有许多知名餐厅，Anatoli Souvlaki、Buddha-Full、Earnest Ice Cream 和 Farina a Legna。更值得一提的是，Lower Londsdale是户外爱好者的天堂，从码头可以搭乘公交车去到Lynn Valley 、Mount Fromme和Grouse Mountain等地。

Lower Lonsdale交通：

从Lower Lonsdale乘坐海上巴士（SeaBus）前往温哥华市中心Waterfront天车站仅需15分钟，那里也是整个温哥华的交通中转站。此外，还可以从Lonsdale Quay SeaBus终点站搭乘其它公交车在北温哥华穿行。

2. 温哥华市中心

温哥华市中心是大温哥华核心商业区域，人口密集，交通繁忙。然而，温哥华市中心确是大温哥华地区自然风景最为美丽的地方。著名的斯坦利公园有“温哥华明信片”之称。

温哥华市中心租赁类型:

• 迷你一房公寓出租: Downtown Vancouver
• 一居室公寓出租：Downtown Vancouver
• 两居室公寓出租：Downtown Vancouver

位于温哥华市中心的主要公司:

• Deloitte
• BC Hydro
• Telus
• Amazon
• Microsoft
• KPMG
• Royal Bank of Canada
• TD Bank

温哥华市中心的平均租金：

根据liv.rent2023 年4月租金统计报告，温哥华市中心一居室出租单位的平均租金为 $2,830 加元。

温哥华市中心文娱设施：

海堤是一条最受欢迎的步行路线，途中尽享温哥华山脉、海洋的壮丽景色。温哥华市中心该还有括斯坦利公园，园内有许多步道、海滩和其它户外娱乐设施。

温哥华市中心还有博物馆、画廊和剧院。温哥华美术馆（Vancouver Art Gallery）和Orpheum Theatre 剧院为卑诗省两大地标。此外，温哥华市中心拥有成千上万的商店，其中最出名的便是太平洋购物中心和大牌云集的Holt Renfrew。

温哥华市中心交通：

温哥华市中心交通便利，更有诸多加拿大线和世博线天车站，以及通往周边地区的公交路线。

3. Mount Pleasant

Mount Pleasant位于东温哥华，是一个时尚的社区。社区内有大量科技公司驻扎，因此该坐标是年轻专业人最热门的租房点。社区除了拥有大量住宅，商业设施也很完善，各种潮店、咖啡店和餐馆应有尽有。走在Mount Pleasant，你会发现历史与现代融合得恰到好处，无处不在的传统住房与标新立异的办公建筑相映成趣。

Mount Pleasant租赁类型：

• 迷你一房公寓出租: Mount Pleasant
• 一居室公寓出租: Mount Pleasant
• 两居室公寓出租: Mount Pleasant

位于Mount Pleasant的主要公司:

• Hootsuite
• MEC

Mount Pleasant平均租金：

2023年4 月，Mount Pleasant无家具的一居室单元的平均租金为$2497加元，略低于温哥华市平均水平。温哥华同类型房源的平均租金$2,523加元。

Mount Pleasant的娱乐和设施：

Mount Pleasant是温哥华地标集聚地，也是最出名的文化中心之一和户外运动爱好者的天堂。Mount Pleasant 社区内自然环境优美，Jonathan Rogers Park, Mt. Pleasant Park、Guelph Park、Robson Park三大公园内一篇绿意盎然。从Mount Pleasant步行到温哥华市中心的奥运村也很方便。

Mount Pleasant交通：

Mount Pleasant社区内交通便利，除了直达温哥华市中心3路公交，还有着百老汇行驶的9路和99路公交站，搭乘公交仅需10 分钟就可达到Cambie-City Hall天车站。

4. Kitsilano

Kitsilano在当地人中被称为“Kits”，是一个位于温哥华西侧的优美社区，周边有很多海滩，是户外爱好者、骑行和跑步爱好者热门的目的地。Kitsilano的商业区内有几个大型办公室场所，上下班的路上一路海景随行，倒也是一桩美事。

Kitsilano租赁类型:

• 迷你公寓出租: Kitsilano
• 一居室公寓出租: Kitsilano
• 两居室公寓出租: Kitsilano

位于Kitsilano主要公司：

• Lululemon

Kitsilano平均租金：

根据liv.rent2023年4月的城市租金报告，Kitsilano一套不带家具的一居室公寓的平均租金为$2,478。

Kitsilano文娱设施：

Kitsilano社区的4街和百老汇街道上遍布各种商店、餐厅、超市等。特别是在夏季，Kitsilano、Jericho、Spanish海滩是人们热衷的打卡地。附近的太平洋精神公园内有一条直达UBC大学的步道，沿途风景秀美，令人心旷神怡。

Kitsilano交通：

99路公交沿着百老汇行驶，从Kitsilano到百老汇市政厅站仅需10-15分钟。沿着4街，有许多公交路线，如4路、7路和44路，可以通向城市各个角落。

5. West End

传说中的“West End”位于温哥华市中心的最西端，是该温哥华最受欢迎的居住和旅游胜地之一。社区内遍布历史悠久的建筑、绿树成荫的街道、安静的咖啡店和面包房，以及优美的城市公园，而且步行就可达到温哥华市中心上班。

西区的租赁类型：

• 迷你公寓出租: West End
• 一居室公寓出租：West End
• 两居室公寓出租： West End

位于西区的主要公司：

• Finning International Inc.
• Jim Pattison Group

西区平均租金：

根据liv.rent2023年4月房租统计报告，西区无家具的一居室单元的平均租金为 $2529 加元，与温哥华平均租金相仿。

西区的文娱设施：

温哥华西区是斯坦利公园的所在地，斯坦利公园是温哥华最组具有标志性的绿地之一。公园被10公里长的海堤所环绕，园内还拥有步道网络、海滩、游泳池、水上乐园、水族馆、雄伟的图腾柱等。

在Sunset Beach海滩和Third Beach海滩之间是温哥华的沙滩地段。夏日里有上晚上在这里欣赏绝美的烟火表演。

西区交通：

西区交通：
毫无疑问，西区是整个温哥华最适合步行的社区之一。不过，社区内交通便利，公共车（例如 5、19 或 240 路）沿着Roberson、David、Denman和George运行，大约 10-15 分钟就可达到温哥华市中心。

温哥华打工族最适合租房的地点总结：

以上是温哥华地区5大适合打工族租房的社区，它们不仅靠近大型企业、出行方便，而且社区内所有服务设施均在15分钟步行内。

无论您细化温哥华市中心的繁华，还是留恋Kitsilano的海滩氛围，希望大家通过本文找到适合自己的社区。

如何在大温哥华地区租房？

加拿大智能租房平台liv.rent t被誉为加拿大最安全的租赁平台。租房者不仅可以搜索整个大温哥华地区经过实产核验的出租物业，还可以通过平台联系房东、签署租约、支付租金。

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为了帮助大家在多伦多找到满意的短租房，liv.rent编制了指南，其中包含短租提示、策略和短租房源列表。

索引

在多伦多到底什么是短租?

究竟什么是短期？与度假民宿和Airbnb有什么差别？与其它加拿大城市一样，短期租赁和度假租赁之间有显著的差异。度假租赁，类似民宿和Airbnb通常只有几天，但短租，通常指的是为期1-6个月的租赁方式，而最常见的便是1个月的租赁方式。因此，很多地方把短租称为月租。

短租为租房者提供了更大的灵活性。对于那些不需要住一年的临时工或合同制工人和只学习1-2个学期的交换生来说短租非常适合。您可能还会听到多伦多的短期租赁被称为月租。

如何在多伦多寻找按月出租的房子？

登录加拿大智能租房平台www.liv.rent，短租房源一般按日结算，租客可在搜索过程中可以将价格调成“从低到高显示”就可以轻松、快速地筛选到短租房源。

周到短租房源后，请查看房源页面，页面中清楚地标注了“租赁类型”和“最低租赁期限”，以及其它房源详情。建议租客认真阅读，完成租客档案，按照提示递交租房文件，然后【按申请房源】。当然，你也可以无需登陆，随时在线向房东提问。

更值得一提的是，租客只需一次性完成租客档案，便可重复申请多个房源。和淘宝一样，实名制租客带“经审核标志”，房东不能查看租客身份证等敏感信息。

多伦多按月出租房源

租房者在寻找短租房源时，首先要选对目标城市。例如，如果您想在多伦多市中心找一间短租房，则可以使用【地图视图】浏览该区域范围内所有出租房源。

此外，您还可以选择带家具，或者不带家具，卧室数量等条件。最后，如果您因工作原因而搬家，可以尝试在同行专业人士或工作场所附近找到热点。

多伦多按月出租短租房源按地段分类

多伦多市中心短租房源

• 多伦多市中心公寓出租房源: 24 Ford Street, Toronto – Private room in house [月租: $1,700]
• 多伦多市中心公寓出租房源: 30 Nelson Street, Toronto – 1 bed/1 bath [日租: $113]

士嘉堡垒短租房源

• 士嘉堡公寓短租房源: 1360 Danforth Street, Scarborough – 3 bed/ 1.5 bath [月租: $2,709]
• 士嘉堡城市屋短租房源: 20 Brookmill Road, Scarborough – 3 bed/ 2 bath [月租: $3,000]
• 士嘉堡独立屋分租短租房源: Westbourne Avenue, Scarborough – 1 bed/ 1 bath [月租: $1,700]

大多伦多短租房源

• 北约克公寓短租房源: 24 Leith Hill Road, North York – 2 bed/ 1 bath [月租: $2,202]

多伦多按月出租短租房源按类型分类

多路多带家具短租房源

• 多伦多单房出租: 24 Ford Street, Toronto – 1 bed/ 1 bath [月租: $1,700]
• 多伦多带家具公寓短租房源 Toronto: 199 Richmond Street West, Toronto – 2 bed/ 1 bath [月租: $140]
• 多伦多带家具公寓短租房源: 21 Carlton Street, Toronto – Studio [月租: $3,500]

多伦多高档短租房源

• 多伦多城市屋短租房源: 229 1st Avenue, Toronto – 3 bed/ 3 bath [Monthly rent: $5,500]

Month-to-month rentals by occupation

多伦多按月出租短租房源按从业者分类

在大多伦多地区有很多医院。

• Toronto General Hospital – 位置：多伦多市中心
• Mount Sinai Hospital – 位置：多伦多大学St. George学院
• North York General Hospital – 位置：北约克

下面是以上三大医院周边按月出租短租房源列表:

• TGH周边短租公寓房源: 21 Carlton Street, Toronto – Studio [月租: $3,500]
• Mt. Sinai Hospital周边短租公寓房源: 295 Adelaide Street West, Toronto – 1 bed/ 1 bath [月租: $115]
• NYGH周边短租公寓房源 24 Leith Hill Road, North York – Private room [月租: $1,625]

电影业专业人士

安大略省一直是世界电影制作基地，因此大多伦多地区从事电影工作的人士非常多。由于拍摄地点不同，除了多伦多市中心以外，Ajax等地是不错的选择。

• Ajax独立屋分租房源: Aldonschool Crescent, Ajax – 2 bed/ 1 bath [Monthly rent: $1,500]

高科技产业专业人士

多伦多有诸多高科技公司，Alphabet、Oracle、Wealthsimple、Shopify等都坐落于多伦多市中心。除此之外，密西沙加等地也是高科技产业专业人士最多租房的坐标。

• 多伦多短租公寓房源: 24 Ford Street, Toronto – 1 bed/1 bath [Monthly rent: $1,700]

问与答: 多伦多按月出租短租房常见问题

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温哥华市中心地标建筑之一8X ON THE PARK公寓坐标耶鲁镇（Yaletown），由温哥华著名开发商Brenthill Development承建，世界顶级建筑设计GBL Architects设计，共35层，近200套住房单位。

中心地段，交通便利

8X ON THE PARK 公寓位于温哥华市中心黄金地段——耶鲁镇，坐标温哥华市福溪（False Creek）的东南角。

8X ON THE PARK 周边闹中取静，一道美丽的海湾与鳞次栉比的摩天高楼以及远处白雪覆盖的山峰相应，环境优美。从8X ON THE PARK出发步行3分钟可至Yaletown-Roundhouse天车站，搭乘天车去到温哥华市中心仅2站。向北沿着水岸漫步，温哥华艺术小岛Graville Island就在眼前 ,去到UBC大学也很方便。

多种房型，设施齐全

8X ON THE PARK公寓拥有24小时礼宾服务、保安系统，还在顶层专辟出面积达3,000呎的SkyLounge高级会所、SkyFitness Centre健身房及户外休息区。住户可以享受边放松健身，边饱览Baker山壮丽的景致。

8X ON THE PARK公寓有拥有迷你公寓、1、2、3居室出租公寓，可选择带家具和不带家具。公寓房间挑高通透，装修高档，标配欧洲品牌家用电器、独立空调。

8X ON THE PARK 地址：1107 Richards St, Vancouver, BC

1房户型

迷你1室1卫公寓 450 ft²（不带家具）
租金：$2475/月 （包：水、天然气、电暖）

1室1卫公寓 600 ft²（不带家具、带储藏室）
租金：$3250/月 （包：水、天然气）

短租3个月起

1室1卫公寓 1000 ft²（带家具、带储藏室、车位）
租金：$4525/月 （包：水、电、上网、天然气、电暖、电视）

浏览全部户型：https://liv.rent/company/75789

2房户型

2室2卫公寓 1000ft²（不带家具，带储藏室）
租金：$4325/月 （包：水、天然气、电暖）

2室2卫公寓 1000 ft²（不带家具、带储藏室）
租金：$4625/月 （包：水、电、上网、天然气、电暖）

短租3个月起

2室2卫公寓 1000 ft²（带家具、带储藏室、车位）
租金：$6475/月 （包：水、电、上网、天然气、电暖、电视）

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3房户型

3室2卫公寓 1150ft²（不带家具，带储藏室、车位）
租金：$4950/月 （包：水、天然气、电暖）

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更多美图

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下面，我们总结了加拿大智能租房平台liv.rent在大多伦多地区各大城市便宜公寓的房源。

有人要问：“什么价格是便宜的租金呢？”

答案取决于大多伦多地区各大城市平均租金，如果低于平均租金的，那么肯定就是相对经济实惠的房源。

索引

多伦多平均租金

在大多伦多地区，不带家具的一居室的平均租金为$1,666/月，带家具的一居室的平均租金是$1,752/月。大多伦多地区各大城市平均月租金为：

在大多伦多地区，不带家具的一居室的平均租金为$1,666/月，带家具的一居室的平均租金是$1,752/月。大多伦多地区各大城市平均月租金为：

1. 布兰普顿（ Brampton ）— $1,475
2. 士嘉堡（Scarborough ）— $1,600
3. 旺市/列治文山（Vaughan/Richmond Hill ）— $1,649
4. 万锦（Markham） — $1,683
5. 密西沙加（Mississauga） — $1,690
6. 怡陶碧谷（Etobicoke） — $1,720
7. 北约克（North York） — $1,723
8. 市中心（Downtown ）— $1,786

来源: liv.rent 2021年4月 Toronto Rent Report

如果你在多伦多找到一套低于平均租金的公寓，那么恭喜你，租到就是赚到！

如何寻找便宜的出租房源？

那么在多伦多，如何找到又经济，又实惠的出租房源呢？​

1. 加拿大智能租房平台 liv.rent

登录加拿大#1真实房源平台liv.rent，输入城市名称进行搜索，然后在页面中右上按“筛选”，选择租金预算、房型和其它条件进行检索。

2. 寻找租金奖励

所有房源过程中，请大家仔细阅读房源详情。因为有些房东会额外提供类似“一年租约免一个月租约”等租房优惠。

3. 协商租金

最后，如果你发现你中意的房源租金要该地区的平均房租，那么你可以与房东商量减租。不过通常房东更欢迎信用记录良好、正职的租客，因此建议要租房的小伙伴在与房东讨价还价前准备好信用记录、雇主信、银行流水清单等证明。

大多伦多租金最便宜的城市？

大多伦多地区，租金最便宜的城市位于于离市中心较远的布兰普顿和士嘉堡等城市。

1. 布兰普顿

布兰普顿平均租金

根据2021年4月的liv.rent租金榜，布兰普顿一套不带家具的一居室公寓平均租金为$1,475。

• 迷你公寓出租房源: 布兰普顿 Brampton
• 一卧室公寓出租房源: 布兰普顿 Brampton
• 两卧室公寓出租房源：布兰普顿 Brampton

布兰普顿 迷你公寓 出租房源

月租: $1,486
地址: 49 McMurchy Avenue North
优惠：13个月租约， 1个月租金减免

布兰普顿 一卧室公寓 出租房源

月租: $1,300
地址: Vivian Crescent

布兰普顿 两卧室公寓 出租房源

月租: $1,500
地址: Kawana Road

2. 士嘉堡

士嘉堡平均租金

根据2021年4月的liv.rent租金榜，士嘉堡一套不带家具的一居室公寓平均租金为$1,600。

• 迷你公寓出租房源: 士嘉堡 Scarborough
• 一卧室公寓出租房源: 士嘉堡 Scarborough
• 二卧室公寓出租房源: 士嘉堡 Scarborough

士嘉堡 迷你公寓 出租房源

月租: $1,350
地址: 205 Morningside avenue

士嘉堡 一卧室公寓 出租房源

月租: $1,599
地址: 1320 Danforth Road

士嘉堡 两卧室公寓 出租房源

月租: $1,300
地址: Elkwood Drive

3. 旺市/列治文山

旺市/列治文山平均租金

根据2021年4月的 liv.rent 租金榜，旺市/列治文山一套不带家具的一居室公寓平均租金为$1,649。

• 迷你公寓出租房源: 旺市 Vaughan
• 一卧室公寓出租房源: 旺市 Vaughan
• 两卧室公寓出租房源: 旺市 Vaughan

• 迷你公寓出租房源: 列治文山Richmond Hill
• 一卧室公寓出租房源: 列治文山 Richmond Hill
• 两卧室公寓出租房源:列治文山 Richmond Hill

列治文山 迷你公寓 出租房源

月租: $1,400
地址: 55 Trayborn Drive

旺市 一卧室公寓 出租房源

月租: $1,199
地址: Brownridge Drive

旺市 两卧室公寓 出租房源

月租: $1,800
地址: 898 Portage Parkway

4. 万锦

万锦平均房租

根据2021年4月的liv.rent租金榜，万锦一套不带家具的一居室公寓平均租金为$1,683。

• 迷你公寓出租房源:万锦 Markham
• 一卧室公寓出租房源: 万锦 Markham
• 两卧室出租房源: 万锦Markham

万锦 迷你公寓 出租房源

月租: $1,550
Address: 111 Upper Duke Crescent

万锦 一卧室公寓 出租房源

月租: $1,500
地址: 57 Jackson Eli Way

万锦 两卧室公寓 出租房源

月租: $1,700
地址: Germain Crescent

5. 密西沙加

密西沙加平均房租

根据2021年4月的 liv.rent 租金榜，密西沙加一套不带家具的一居室公寓平均租金为$1,690

• 迷你公寓出租房源: 密西沙加 Mississauga
• 一卧室出租房源: 密西沙加 Mississauga
• 两卧室出租房源: 密西沙加 Mississauga

密西沙加 迷你公寓 出租房源

月租: $1,450
地址: 1301 Dundas Street

密西沙加 一卧室公寓 出租房源

月租: $1,650
地址: 2797 Battleford Road

密西沙加 两卧室公寓 出租房源

月租: $2,050
地址: 388 Prince of Wales Drive

6. 怡陶碧谷

怡陶碧谷平均租金

根据2021年4月的 liv.rent 租金榜，怡陶碧谷一套不带家具的一居室公寓平均租金为$1,720。

• 迷你公寓出租房源: 怡陶碧谷 Etobicoke
• 一卧室公寓出租房源: 怡陶碧谷Etobicoke
• 两卧室公寓出租房源: 怡陶碧谷 Etobicoke

怡陶碧谷 迷你公寓 出租房源

月租: $1,348
地址: 2757 Kipling Avenue

怡陶碧谷 一卧室公寓 出租房源

月租: $1,495
地址: 112 Alder Crescent

怡陶碧谷 两卧室公寓 出租房源

月租: $2,100
地址: 112 Alder Crescent

7. 北约克

北约克平均房租

根据2021年4月的liv.rent租金榜，北约克一套不带家具的一居室公寓平均租金为$1,723。

• 迷你公寓出租房源: 北约克North York
• 一卧室公寓出租房源:北约克 North York
• 两卧室公寓出租房源: 北约克North York

北约克 迷你公寓 出租房源

月租: $1,481
地址: 2292 Weston Road

北约克 一卧室公寓 出租房源

月租: $1,707
地址: 24 Leith Hill Road

北约克 两卧室公寓 出租房源

月租: $2,000
地址: 50 Ann O’Reilly Road

8. 多伦多市中心

多伦多市中心平均租金

根据2021年4月的 liv.rent 租金榜，多伦多市中心一套不带家具的一居室公寓平均租金为$1,786。

• 迷你公寓出租房源: 多伦多市中心 Downtown
• 一卧室公寓出租房源 多伦多市中心 Downtown
• 两卧室公寓出租房源: 多伦多市中心 Downtown

多伦多市中心 迷你公寓 出租房源

月租: $1,280
地址: 251 Jarvis Street

多伦多市中心 一卧室公寓 出租房源

月租: $1,700
地址: 11 Wellesley Street West

多伦多市中心 两卧室出租房源 出租房源

月租: $2,300
地址: 20 Gladstone Avenue

多伦多租客资源

疫情租房资源

下面就是疫情期间，加拿大联邦政府出台的所有针对 房东 (小企业援助政策) 和 租客 (房租补助)的政策详解:

• 加拿大新冠病毒疫情 – 房东援助
• 疫情期间搬家须知
• 安大略省疫情期间租房须知（更新版）
• 多伦多市区租客 租金援助

安大略省租房

更多安大略省租房须知：

• 安大略省标准租约详解
• 安大略省租房常间问题：驱逐房客

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难道就没有其它办法了吗？

这就来看一个加拿大智能租房平台www.liv.rent上“一天出租，速租速住”的真实案例。

点击独家房源：

-> 温哥华市中心学区W1公寓出租 近大统华超市、天车站 短租1个月起

-> 温哥华市中心地标悬空泳池 ARC公寓出租 黄金核心地段

-> 温哥华市中心海景酒店The Westin Bayshore 2个月短租开启

下面就是本月最佳出租公寓。

公寓优点

1. 地段
   公寓位于本拿比Patterson天车站，步行可至中央公园，离开Metrotown购物中心仅10分钟车程。
2. 性价比
   公寓2房/1卫，868平方尺，观景大阳台，全配厨卫，租金$1800/月，可饲养宠物。在Metrotown附近同等公寓平均租金$2300/月起，可以饲养宠物的房源更是凤毛麟角。
3. 细节
   房东先生非常认真，在出租之前做了很完美的准备工作。从照片上看，房源整洁，照片质量很高，房东还上传了视频便于租客在线看房。

公寓缺点

1. 公寓没有室内洗衣机和烘干机，但是大楼内设有公共洗衣房；
2. 公寓没有家具。

公寓出租过程详情：

发布房源

房东先生在 www.liv.rent 发布房源后，立即上传了身份证和房产证明取得了真实身份和真实房源认证。

* 租房专家小包提示：
真实房源是加速出租的保障，特别在疫情期间，获得实名认证房东的房源，特别受到租客青睐。

房发源布后

房东先生在 www.liv.rent 发布房源后，一天内就获得3名潜在租客的问询。房东先生收到问询后，立马联系了liv.rent客服，询问如何筛选租客。

在liv.rent集智慧与颜值一体的客服Paula的指导下，房东学会了如何根据信用分数 (Trust Score) 查看潜在租客背景资料。

在第一轮的3名租客中，房东先生倾向一位来自巴西的租客。这位租客是liv.rent注册实名认证用户，信用分数 (Trust Score) 非常高，有工作，也有曾经房东的良好推荐，但他有两只宠物狗。

巴西租客很诚实，也很有诚意，先给房东先生看了狗子的照片，房东先生觉得狗子还挺可爱，但当得知每只狗子体重有50磅后有点懵，表示还是与大楼管理公司确认一下为妥。

结果，大楼允许饲养宠物没错，但是巴西租客宠物狗属于“喜斗”大型狗种类，不符合物业宠物规定。房东不得不放弃了这位租客。

狗爸巴西租客得知后伤心透了，在liv.rent后台感叹了很久。其实那狗子挺冤的，不过无规矩不成方圆。

剩余的两名租客，一名在看房中迟到，另一名几次劝说都不愿意做实名认证。

第一轮招租告终。

随后，为了帮助房东出租，liv.rent团队火力全开，通过iv.rent租客数据库内推，3个微信租房群，12个脸书租房群循环推荐后，房东又获得了多名诚意租客的在线看房申请。

第二轮租客筛选，房东先生选择了一名银行经理人做为租客。这名租客40岁上下，也是liv.rent注册实名认证用户，信用分数 (Trust Score)非常高，有全职工作，也有过去房东的好评推荐。在看房的那一天，租客提前到了，穿戴整洁，待人有礼貌，诚意满满，房东毫不犹豫决定与他签约。

同时房东先生告诉liv.rent，他还遇到了一名自称是有全职工作的租客，但他没有递交收入证明。在看房过程中租客带了太太一起来看房，房东几番问询后发现租客是自由职业者，而且太太没有工作。

房东先生说：“其实我对这名自由职业者的第一眼印象挺好的，但这名租客的确有隐瞒嫌疑。”

于是，银行经理人闪亮胜出。

* 租房专家小包提示：
房东先生在发布房源后通过 www.liv.rent App积极回复租客问询，这是保证出租率的重点所在。
此外，Liv 信用分数 (Trust Score) 是liv.rent独家根据租客工作、收入、社交媒体情况的综合打分机制。每项分数越高，租客的信用度越高。
房东可以通过Liv 信用分数 (Trust Score) 查看承租人背景资料，但仅限于通过实名认证的房东。
针对带有宠物的租客，无论宠物有多可爱，房东还是必须要核查大楼居住规定。

签约

房东先生与租客达成协议后，下一步就是签订租约。

经过摸索，房东先生发现使用 www.liv.rent 签约非常简单。

猜房东先生用App签约花长时间？ 连房东自己都震惊了，只需要一分钟。

* 租房专家小包提示：

www.liv.rent 自带加拿大政府承认官方电子租约。无论何时何地，房东与租客只需要通过网站或者App签订合约即可。而且对于实名认证用户来说，类似姓名、物业地址等内容都是预填完成的，如果没有附加条款的话，直接用手机签名即可生效。

最后，房东先生顺利出租！

还给liv.rent送上了五星好评！

综上所述，这名房东的整个出租过程其实是1个多星期。要不是宠物问题，房东的出租物业应该在1天内就可以出租。

对你没有看错，1天内就可以出租。

严谨，认真的租客遇到了认真、严谨的房东，结果自然是皆大欢喜。

www.liv.rent 平台上成功案例有很多，选择这个案例的原因是想让大家知道房东怎么做能够避开出租问题，找到理想的租客。

为了保证房源的真实性，承租人和房东身份的真实性，共同创造一个安全的租房环境，希望大家一起做好身份认证工作。

再次提醒各位，根据加拿大房屋租赁法，房东与租客签署协议时，双方必须出示身份证。比普通论坛式租房更先进的是， www.liv.rent 有在线签约功能，所以要求大家递交身份证明是有法可依，有法可循的。

更多加拿大租房、地产、生活信息，请关注liv.rent公众号（微信ID Liv Rent)

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2020年初，UBC 官方发布在2019年秋季本科申请中收到了超过45,000多份新生申请书，并形容申请量如洪水一般并创历年最高。更值得一提的是，UBC大学周边出租房源非常紧俏，品质优秀的公寓更是寥寥无几。

UBC Axis出租公寓大楼位于UBC校园内，边上就是Chan Centre、Meseum of Anthropology 和Unviversity Hill，可步行至Tower Beach。

UBC Axis出租公寓大楼由政府和工会基金支持的Concert Properties（公司详情参阅：www.concertproperties.com）管理，高信用、高保障。Concert Properties 旗下近万套出租物业分布在大温哥华地区和大多伦多地区，管理卓越。

6090 Iona Dr, Vancouver, BC
租金：$1985/月
1卧室/1卫 ，550 ft²
不带家具， 严禁吸烟，严禁饲养宠物

UBC Axis出租公寓大楼共15层，楼内有健身中心、自行车存放点、储藏室；公寓房间宽敞明亮、装修精致，落地大窗将UBC独有的海景尽收眼底。此外，公寓全配冰箱、微波炉、洗衣机、烘干机、洗碗机等家电，即可入住。

立即订房：https://liv.rent/zh/rental-listings/detail/apartment/vancouver/6686

UBC中小学区：
对于小家庭来说，UBC校区是大温哥华地区难得的公立优秀校区。University Hill小学和中学都是在温哥华知名的公立学校。特别是University Hill中学，多次排名全省公校第一名。

Concert Properties拥有30年的历史，业务涉及收购、融资、资产管理、租赁、和财产管理等。在房屋租赁方面，Concert Properties由政府和工会基金支持（公司详情参阅：www.concertproperties.com），高信用、高保障，管理的物业分布在大温哥华地区和大多伦多地区，共有近万套物业，成绩卓越。

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非常时期，每一个人，每一个企业必须面对新常态。liv.rent的新型线上一站式租赁功能组建真房源模型和信用租房体系，为物业公司、房东赋能。

Global Education City (GEC)

Global Education City (GEC) 2015年成立，是大温哥华地区一级学生住宿服务公司。GEC服务专业周到，旗下管理的所有套房，品质优秀、价格实惠、设施齐全，还可包家政服务、24小时接待和保安。经过多年的深耕，GEC已是大温哥华地区学生住宿的品牌代表。

GEC和其它物业管理公司有什么不同

大温哥华地区大部分租赁单位需要固定的1年租期，但GEC拥有专为学生设计的灵活租期方案，为学生提供轻松、无压力的过渡，帮助学生更专注地学业。GEC认为，住宿不仅仅是一个空间，还是一个家。

疫情影响

自加拿大疫情爆发以来，加拿大政府拒绝任何非加拿大公民的入境，大大影响了海外学生的住宿需求。因此，GEC将目标人群从国际学生转移到了当地居民。在公司运营方面，GEC不但加强了私人公寓租赁的推广，还根据市场适当调整了租金，争取在疫情期间给予租客和房东最大的帮助。

此外，因受疫情影响，有些学校不得已关闭了宿舍，GEC在第一时间与各大高校住房部门保持联系，竭尽全力为学生解决住宿问题。

同时，GEC还与公共卫生当局保持联系，以优惠价向需要住宿的医护人员提供酒店，获得一致好评。

疫情期间出租经验分享

非常时期，共克时艰。GEC积极与租客、合作伙伴、学校保持联系，采用灵活的政策向每一位需要帮助的人提供服务。

在物业管理方面，GEC根据加拿大卫生部官方抗疫指引，对物业情况进行评估后采取采取必要的措施来确保租客的安全，例如，停止家政服务和关闭健身中心，集中精力在公共区域、走廊和电梯进行频繁的消毒。

推荐liv.rent功能

liv.rent租房应用的无接触式租赁功能在非常时期表现出色。特别是视频功能，能带领潜在租客虚拟线上看房，比图片更直观地了解房源情况。liv.rent上载视频功能简单易用，显示在房源图片的正下方，对于准租客来说简直一目了然。

房源推荐

We have many great listings throughout the Lower Mainland, but these are our current favourites for in-coming students this Summer semester:

迷你公寓 1 卫生间 | 450-500 ft² | 带家具 | $1,800 – $1,900/月

地段: 北温

学校: Langara College

1 卧室 | 1 卫生间 | 500 ft² | 带家具 | $2,000/ 月

地段: 温哥华市中心

学校: Emily Carr, SFU 温哥华校区、 BCIT 温哥华市中心校区

1 卧室 | 1 卫生间 | 600 ft² | 带家具 | $1,700/月

地段: 本拿比 Heights

学校: BCIT、 SFU 本拿比校区

想要预约看房，请点击上面房源链接，进入 GEC 地产详情页面。

为房源赋能，速租速住，欢迎体验 liv.rent.

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liv.rent小包长期潜水，但是在1分24秒时发现一个特别的镜头。

图中的这位妹纸美的“前无古浪，后无来浪”，她所在的背景房坐南朝北，远看山有色，近听海浪声，超大阳台360度一线海景。

是不是很羡慕？

我们跨洋后浪有力量，如果在温哥华想要租一间同款大概要多少钱？

一般来说，能享有这样海景的房子基本在温哥华市中心，靠近Coal Harbor那一带。给大家画个坐标感受一下。

温哥华高壕港（Coal Harbour）是温哥华市中心地标所在，整个社区沿着绵长的海岸展开，向北是连绵不绝的雪山。温哥华市中心的繁华与大自然的宁静在此完美交融，创造了独一无二的街区环境。

因此后浪背景房必须位于温哥华会展中心区域，阳台上最好能看到壕港码头，这样镜头里就可以出现一望无际的温哥华海岸全景，直接PK《后浪》视频里那一点点水面。

加拿大智能租房平台www.liv.rent上，象这样的房源大概有150多个。

上图为 www.liv.rent 地图导航功能，可以根据地段、街道查找房源。

出租公寓的价格$1300/月起，当然也有贵的。

下面有三个精选房源供大家参考：

1002 555 Jervis Street, Vancouver

650尺，1房/1卫公寓，$2,200/月

公寓正对高壕港码头，出门就是高壕港公园和海岸步道，周边尽温哥华市中心所有便利和舒适。公寓大楼内设施齐全，游泳池、健身房、娱乐中心应有尽有，公寓屋内装修精致，全套厨卫。

更多详情>> https://liv.rent/zh/rental-listings/detail/apartment/vancouver/3217

1238 Melville Street, Vancouver

875尺，2房/2卫公寓，$2,700/月

公寓正对高壕港码头，出门就是高壕港公园和海岸步道，楼下即是温哥华市中心商业中心，超市、餐厅、银行林立。公寓大楼内设施齐全，游泳池、健身房、娱乐中心应有尽有，公寓屋内全精装，从阳台望出去就是温哥华一线海景，听浪回家，惬意非凡。

更多详情>> https://liv.rent/zh/rental-listings/detail/apartment/vancouver/6202

1889 Alberni Street, Vancouver

483尺，1房/1卫公寓，$2,100/月

这间公寓上榜的理由是它毗邻斯坦利公园，可以说就在斯坦利公园入口，安静内街，几步就走到公园内的所有标志经典。公寓大楼内设有桑拿室，公寓屋内全精装，家用电器几乎全新，从阳台望出去海天一色。

更多详情>> https://liv.rent/zh/rental-listings/detail/apartment/vancouver/5246

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Eagleson Properties

Eagleson Properties Ltd. 于2017年7月成立，是一家大温哥华地区专业持牌物业管理公司，在管项目覆盖整个大温地区，项目类型涵盖住宅小区、办公楼、商业园区等。

Eagleson Properties以客户为中心，配合一系列先进的管理体系和专业的管理人才，为客户提供优质及专业的估价、搜房、顾问支等服务。

物业管理经验

Eagleson Properties在管项目非常丰富，从每月租金$10,000加元的高档住宅到每月$600加元的住宅应有尽有。

在租赁过程Eagleson Properties收到了很多好评，也遇到过纠纷和不解，但促进沟通，保持良好的信誉、服务，为房东找到最理想的租客是公司的首要准则。

值得一提的是，业主和租户的认知。有时候，租客们会认为他们只是房东的收入来源，没有得到他们期望的关怀和帮助。为建立租客与房东间的互相理解，希望大家认识到，房东的确是物业的拥有者，但租客把这个地方变成了家。

旗下拥或管理多少物业？

Eagleson Properties目前管理258个单位，主要集中在Mount Pleasant、 Fairview 和Kitsilano 地区。

个人管理或者团队管理？

公司管理团队具有丰富的物业管理经验，是一个具有充沛的创业激情和丰富的管理经验的精英团队。

物业管理的痛点

在物业管理中很有多棘手的问题，从收到噪音投诉后维系邻里关系；到如何委婉地告诉房东，他物业的某些特点可能会影响租金，都非常具有挑战。

最注重租客哪一项？

稳定的通常是首选。几乎每一个房东都希望拥有一个长期的租客，但我们从未拒绝过因旅行等原因短期租户的申请。此外，因为各种条件限制，有些人找房子真的很难，因此只要有允许饲养宠物的物业出现，我们都会尽力为带宠物的租户找到心仪的住。我们视租客所需为己任，希望能够给大家带来更好的居住体验。

推荐liv.rent功能

作为物业经理，我们希望对潜在租客有更多的了解，而不仅仅是申请中所提供的标准信息。因为，加深对房源申请者的了解，不但可以确保房东有稳定的租金收入，而且对社区来说，租客也非常重要。理想情况下，租赁申请应类似于求职信。有时，建议房源申请者能提供更多的信息，但这一点实在非常少见。

使用liv.rent 智能租房系统中，能够看到非常详尽的租户资料，大大加深了我们对租客的了解，缩短了房源申请过程。

更值得一提的是liv.rent的“自动匹配 suggested tenant ”功能，它避免了房东大海捞针的窘境，直接将“建议租户”发送到房源管理方，五星好评。

您会青睐全部完成个人信息的租客吗？

通常能完成全部个人信息的租客是对自己，对他人比较负责的租客。但是，有一些潜在租客即没有提供姓名，也没有提供联系方式，只发来一封邮件问：“这个房源还在吗？”作为一个负责的管理公司，我们必须为每一位房东负责，因此不能随意安排潜在租客看房，因此请申请人认真填写个人档案。

对liv.rent的意见和建议

服务品牌化、规范化对我们很重要，因此如果自定义功能面板，隐藏不需要的功能属性，或在拒绝申请时可以按一下按钮发送给申请人一个精心制作的自动回复，那就太好了。

这样，我们可以确保所有消息传递的一致性，也体现了品牌服务的价值，而不必每次都键入，或复制和粘贴。此外，如果潜在租客可以通过 liv.rent 平台填写带有我公司品牌的房源申请表就太好了。

房源推荐

独立屋位于美丽的北温哥华 3间卧室, 3个卫生间和楼下一个卧室出租。最值得一提的是独立屋的全景天台，一年四季面对大海，心旷神怡。室内带家具、家电、热水浴池，是品质生活的首选。

Shaughnessy 不带家具、3卧室、2.5卫生间高档独立屋出租。该地段属于温哥华高尚社区，治安、学区良好，靠近 Meinhardt’s 超市、 Anthropologie 服饰店，以及各种精品店、美术馆、餐厅、咖啡。

UBC校区，宽敞 2 卧室、1卫生间 公寓，设施齐全，适合学生。

更多详情登录 liv.rent 浏览 Eagleson Properties 全部出租单位。

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变量突如其来，其实也有规则，提速或者倒逼，是检阅也是警醒，是剥离也是凝聚。所以说苦难不期而至的反面是让人更看清真实的世界。

此时此刻，海对岸已初现曙光，但加拿大的战役才刚开始。

住在传染病高发区卑诗省和安大略省的民众可能已肉身经历了一场又一场口罩售罄、厕纸无货、超市长队，空气里都是焦虑的味道。

但也有人清醒地活着。

温哥华目前是排名第二的“加拿大疫区”中心，从首例感染案例开始，第一时间启动“抗疫”行动的不是卑诗省政府，而是华人社区民间组织。是他们组织社区隔离互助群，一趟又一趟从机场接回在春节期间从中国来到温哥华的人，一趟又一趟给他们代购生活必需品和鼓励。

志愿者与隔离者好似平行世界的两端，从未见面，却又心相连。大家通过微信简单的交流，确定隔离所需食物和生活用品，然后发送照片通知对方领取，无声胜有声。

这第一战中有很多女战士的身影，谁都没有想到，往日朋友圈里都是娃和家庭琐事碎碎念的妈妈们，下一秒就来到“共振现场”。发起者魏女士说：“时间穿梭而逝，生活自有分寸；热忱没有边界，自爱长存于心。”一幕一幕都是久违的感动和美好。

由衷想说的是，在惨不忍睹的现实中看透了社会和人性之后，心中还能保持光明、热忱和希望，并以实际行动践行的才是最了不起的人。

居民占80%华人的列治文社区由于也是温哥华国际机场所在地，故被称为“病毒输入口”。但是，目前为止列治文地区零感染，正是这些普通人发出的微光，成为了驱散病毒阴霾的力量。舍得，舍得，顺序就是先有奉献，才会有善果。

同时也提醒着人们，面对病毒，人类并非只有恐慌和绝望，还可以承担更多的责任。

加拿大进入抗疫阶段，联邦政府为应对COVID-19提出了数额高达$100亿加元的财政补助用于医疗、教育、支持企业和民生。与此同时，加拿大央行调低利率至0.75%，为背负房贷的家庭减负。

集结号吹响后，企业们也加入了。

Rogers、Shaw、TekSavvy、Telus四家电信巨头宣布为保证各行各业员工能顺利在家隔离或远程办公取消数据超额费；

加拿大航空宣布在2020年3月4日至3月31日期间购买的机票，可在航班起飞前24小时内一次更改航班，而无需支付更改费；

在山火撤离中表现出色的西捷航空宣布，即日起至3月31日期间预订的航班将被允许免费一次更改；

希尔顿酒店给与众多疫情发生国客人免除取消预订的手续费；

BC Hydro宣布为那些感染病毒的民众免除最高$600公共事业费用；

还有，温哥华青年企业家组成的温哥华中青会（Young Elite）和Coromandel 慈善基金会（Conromandel Fundatoin）联合发起爱心接力活动，呼吁各界“勿以善小而不为”。

加拿大智能租房平台www.liv.rent响应温哥华中青会，与温哥华著名物业管理公司Prompton团队携手，主动减低温哥华市中心公寓W1的房租，帮助那些不得不滞留在此的人度过难关！

与那些在前线抗疫的医护人员和加拿大各大城市华人支援组织相比，我们非常渺小，能做的也非常微不足道。可我们坚信，积合力以制胜，汇众智而成功，哪怕是一点点敷出，都会成为凝聚力；哪怕是再大的困难，都会变得让人坦然面对。

2020年温哥华春天迟到，但昔日樱花满城的胜景就在眼前了。

非常时期，www.liv.rent特别开辟”云” 租房通道

W1精品酒店公寓位于温哥华西区黄金地段，坐标Cambie走廊全新综合开发的核心。两栋大厦尊贵奢华，景观秀丽，再加上毗邻交通枢纽、商业设施、顶级公校等诸多优点，是择优而居的首选。2019年加拿大女排在温哥华集训时间选择入住W1，荣誉品质更是名属实归。

中心地段，交通便利

W1精品公寓坐落于大温哥华中心Cambie&Marine枢纽：
1分钟步行距离到达Marine Drive天车站，搭乘天车5分钟到达列治文和温哥华YVR国际机场，10分钟到达温哥华市中心；开车20分钟可达UBC。

择优而居，名校学区

W1精品公寓属于温哥华顶尖公校温斯顿丘吉尔中学（Sir Winston Churchill Secondary）学区。温斯顿丘吉尔中学是温哥华地区最大的公立学校，学校教育设施优秀，英法双语，IB课程非常瞩目。根据Fraser Institute（菲莎研究所）的中学排名，2019年Sir Winston Churchill Secondary在整个卑诗省251所中学中排名第62，是除了私校外数一数二的公立中学。

多种房型，即可入住

W1精品公寓北塔楼拥有70套出租公寓，房型有二房和三房选择。公寓执行标准酒店式管理，精装修带家具，不但设施豪华，而且日常生活中需要的厨具、餐具、家用电器齐全，还有可养宠物的房间供你选择。此外，W1精品公寓多样化的租赁方案可以满足各种租客需求，短至一个月，长至一年起租。

成熟配套，享尽便利

W1精品公寓楼下即是大统华超级市场、Cineplex电影院、银行、医院、餐厅、学校、高尔夫球场，拥有你开启温哥华梦想生活的一切所需！

无论您是：
新移民、留学生、前来探亲、
出差的企业家、公司外派、
度假的游客、停留数月的商演团队
均可在W1精品公寓找到适合您的租房选项！

预约看房，中英双语客服电话：
604.813.5812

无接触“云”租房通道：

进入房型选择页面

预约看房，中英双语客服电话：
604.813.5812

加拿大各大城市房租情况：
-> 大温各大城市最便宜的10个房源! 日落海滩公寓$475/月！
-> 2020版大温各城市$1000或以下可以租到什么房？
-> 在加拿大$1000/月能租到什么样的房?

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