社区指南

多伦多 Beaches 生活指南

安大略湖畔有木栈道和沙滩，Queen Street East 上是咖啡馆、早午餐店和小店，独立屋街区一路延伸到 Kingston Road。下面带您了解在 Beaches 租房的真实情况、出行方式，以及当地人常说的利弊取舍。

就在湖边湖滨木栈道家庭住宅 Queen Street East 主街

Beaches现有 21 套出租房源已验证房源，数量更新于 2026年11月6日

在 Beaches 生活是什么体验？

Beaches 位于老城区东端，沿安大略湖从 Woodbine Avenue 延伸到 Victoria Park Avenue，Queen Street East 是主街，北边是 Kingston Road。有些当地人至今仍叫它 the Beach。Queen 以南，一条木栈道沿着沙滩从 Woodbine Beach 一直通到 Balmy Beach，Kew Gardens 把街道和湖边连在一起；Queen 以北，街道经过木屋、砖房和 Glen Stewart 峡谷，一路向上通往 Kingston Road。这是一个以独立屋为主的社区。在市政府的 The Beaches 社区，28% 的住房是独立屋，另有 19% 是半独立屋或联排屋，41% 位于低层楼房，只有 8% 位于五层及以上的楼房，三分之二建于 1961 年之前。出租房主要是独立屋和双拼屋里的单元、Queen Street 商铺楼上的公寓，以及少量低层公寓楼，只有四分之一的住房是开间或一室。这里大多数家庭拥有自己的房子。2021 年 37% 的家庭租房，居民年龄中位数为 44 岁，平均每户 2.3 人，61% 的通勤者开车。租金接近全市中间水平：在 2021 年人口普查中，租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,580，而全多伦多为 $1,500。Queen Street East 能满足日常所需：Lee Avenue 路口有 Foodland 和 Carload on the Beach，还有 Espro 等咖啡馆、Sunset Grill 和一排餐馆和酒吧，以及 Coles 书店和 Beaches 图书馆分馆，都在一两分钟之内。往北约六分钟是 Beaches Recreation Centre，沿 Queen 往东约 14 分钟是 Fox Theatre 电影院。这里离市中心比较远。501 Queen 有轨电车约 38 分钟到 1 号线的 Queen 站，64 Main 公交约九分钟到 2 号线的 Main Street 站，从那里往西约 15 分钟到 Bloor-Yonge，附近的 Danforth GO 站坐火车 14 分钟到 Union。代价是通勤时间长、夏天 Queen 和海滩上人很多，而且房源少，主要是独立屋里的单元。

适合人群

想住在湖边的家庭

跑步、骑行和养狗的人

想租独立屋单元的租客

远程或混合办公的人

–需要快速通勤到市中心的人

–想出门就有夜生活的租客

速览

人口21,500

租房家庭37%

年龄中位数44

1961 年以前建成的住房65%

出行交通

501 Queen 有轨电车沿湖行驶，公交向北连接 2 号线，Danforth GO 站有 GO 火车。

86/100

步行便利度Queen Street 沿线有超市、咖啡馆和图书馆

60/100

公共交通便利度Queen 上有有轨电车，公交连接 2 号线，附近没有地铁

78/100

骑行便利度街道平坦，湖边有 Martin Goodman 步道

Queen 站（1 号线）乘有轨电车 38 分钟

从 Main Street 至 Bloor-Yonge乘地铁 15 分钟

Balmy Beach步行 14 分钟

Main Street 站（2 号线）乘公交 9 分钟

从 Danforth GO 至 Union Station乘 GO 火车 14 分钟

Woodbine Beach步行 20 分钟

501 Queen

64 Main

92 Woodbine South

GO Lakeshore East

学校和托儿

Kew Beach 和 Williamson Road 两所初级公立学校以及 Glen Ames Senior Public School 从 Queen 和 Lee 路口步行都在七分钟左右以内，St. Denis 天主教学校约 11 分钟。Kingston Road 附近的 Malvern Collegiate 是本区的公立中学。每个地址对应哪所学校由教育局决定，请查询 TDSB 和 TCDSB 的学校查询工具。步行时间从 Queen Street East 和 Lee Avenue 路口算起。

学校	类型	步行时间
Boardwalk Montessori School	私立 · 蒙特梭利	4 分钟
Glen Ames Senior Public School	公立 · 初中	6 分钟
Kew Beach Junior Public School	公立 · 小学	7 分钟
Williamson Road Junior Public School	公立 · 小学	7 分钟
St. Denis Catholic School	天主教公立 · 小学	11 分钟
Notre Dame High School	天主教公立 · 女子中学	19 分钟
Malvern Collegiate Institute	公立 · 中学	23 分钟

社区周边

步行时间从 Queen Street East 和 Lee Avenue 路口算起。穿过 Kew Gardens 往南约八分钟就到海滩。

超市

Foodland1 分钟
Carload on the Beach1 分钟
Rowe Beach Market5 分钟
Bruno's Fine Foods11 分钟

咖啡馆和面包店

Espro3 分钟
COBS Bread4 分钟
Tori's Bakeshop10 分钟
Remarkable Bean14 分钟

餐饮

Wild Oregano1 分钟
Captain Jack1 分钟
Sunset Grill2 分钟
Gabby's2 分钟

公园和海滩

Kew Gardens4 分钟
Beaches Park8 分钟
Glen Stewart Park9 分钟
Balmy Beach Park14 分钟

健身

FitnessWorks For Women1 分钟
Beaches Recreation Centre6 分钟
Strong Pilates6 分钟
Beaches Hot Yoga8 分钟

日常服务

TPL: Beaches Branch1 分钟
Coles1 分钟
Shoppers Drug Mart3 分钟
Fox Theatre14 分钟

在 Beaches 安心租房

安大略省租赁法规为您提供哪些保障，以及 liv.rent 如何从第一条消息到签署租约全程保障安全。

押金有上限

在安大略省，房东最多可以收取一个月租金作为租金押金，而且只能用来抵付您最后一个月的租金。法律不允许收取损坏押金或宠物押金，房东每年还要就租金押金向您支付利息。

涨租有限制

大多数租金每 12 个月只能上涨一次，涨幅不得超过省级指导线，并须提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单位不受指导线限制，但房东仍须提前发出这一通知。

每条房源都经过验证

房东须先完成身份验证才能发布房源，您也可以通过 liv.rent 签署租约和支付租金，无需向陌生人发送电子转账（e-transfer）。

湖边的带家具单元和夏季转租很受欢迎，看房前就要求付款的广告是危险信号。看房并与房东见面之前绝不要支付押金，也绝不要绕开能留存记录的平台私下付款。如果您与业主共用厨房或卫生间，这样的房间可能不受安大略省《住宅租赁法》保护，签约前一定要问清楚。以上租赁要点仅为安大略省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对您自身租约的指导，请联系安大略省房东与租客委员会（LTB）。了解 liv.rent 的验证流程

Beaches 租房常见问题

和多伦多其他地方相比，Beaches 贵吗？

从人口普查看大致持平。2021 年，市政府划定的 The Beaches 社区租房家庭每月租金加水电费的中位数为 $1,580，而全多伦多为 $1,500。现在挂出的房源要价会高于这个中位数，而且这里的房源比共管公寓区少得多。CMHC 2025 年 10 月全市有人居住的专建出租公寓平均租金为 $1,916。

从 Beaches 去市中心要多久？

501 Queen 有轨电车约 38 分钟到 Queen 站。另一种方式是坐 64 Main 公交约九分钟到 Main Street 站，再往西坐 2 号线，或者在附近的 Danforth GO 站坐 GO 火车，约 14 分钟到 Union。

离湖边有多近？

非常近。从 Queen 和 Lee 路口穿过 Kew Gardens 往南约八分钟就到海滩，往东约 14 分钟到 Balmy Beach，往西约 20 分钟到 Woodbine Beach，几处海滩都由木栈道和 Martin Goodman 步道连在一起。

Beaches 适合家庭居住吗？

适合，这是全市的家庭社区之一。Kew Beach 和 Williamson Road 两所初级公立学校以及 Glen Ames Senior Public School 从 Queen 和 Lee 路口步行都在七分钟左右以内，St. Denis 天主教学校约 11 分钟，海滩和公园也都很近。适合家庭的大户型出租房通常是独立屋的主层和楼上几层。

在 Beaches 的独立屋里租单元之前要注意什么？

问清楚水电费是包含在租金里还是与其他单元分摊，有没有可以使用的洗衣设施，以及单元怎么取暖。地下室单元应该有像样的窗户和第二个出口。如果您要和业主共用厨房或卫生间，这种安排可能不受《住宅租赁法》保护。

Beaches 的出租房受租金管制吗？

老房子里的单元大多受管制，前提是单元在 2018 年 11 月 15 日之前就有人住过。在这个日期之后首次入住的单位，比如新改建的地下室单元，不受省级指导线限制，房东只要提前 90 天书面通知，就可以任意幅度涨租。签约前一定要问清楚。

Beaches 的出租房包含停车位吗？

有时包含。很多房子有车道或后巷车位，但小街上的路边停车需要许可证，夏天海滩附近车位很紧张，所以要问清楚单元是否带车位。

准备好了吗？浏览 Beaches 租房房源开间 CA$1,579 起，2 室 CA$1,765 起

查看可租房源

数据说明

本页的地点、公园、学校和公交线路数据来自 OpenStreetMap。步行时间为估算值。人口、年龄和租房家庭比例来自加拿大统计局 2021 年人口普查，采用多伦多市政府为其 The Beaches 社区发布的数据。租金和空置率来自加拿大按揭与住房公司（CMHC）October 2025租赁市场调查中的多伦多市数据。包含根据 Open Government Licence – Toronto 授权的信息。房源数量和价格来自 liv.rent，反映的是平台上的房源，而非全市情况。OpenStreetMap, 加拿大统计局, CMHC, Open Government Licence – Toronto. 最后更新：2026年10月。