LANDLORDS, SAVE 30% ON OUR MOST POPULAR TOOLS THIS BLACK FRIDAY
Blog 5 出租资源 5 如何在Facebook上发布招租广告?避免租赁诈骗?

如何在Facebook上发布招租广告?避免租赁诈骗?

< 1
Haini Xiao

Haini Xiao

Creative Content Writer at liv.rent

Published on 1月 05, 2024

很多加拿大本地房东会选择在Facebook Marketplace上刊登出租广告。Facebook Marketplace的优点在于拥有庞大的租户群体,缺点在于鱼龙混杂。事实上,房东可以利用 Facebook Marketplace 的受欢迎度,同时享受加拿大智能出租平台 liv.rent 的安全性。到底应该怎么做呢?下文将为您演示如何将liv.rent出租房源分享到 Facebook Marketplace。


Post unlimited listings for free

Do you need to advertise multiple rental listings? Look no further. Post as many listings as you want on liv.rent – all for free.



为什么房东选择在Facebook Marketplace出租?

答案取决于您如何筛选租客。尽管 Facebook Marketplace 拥有非常高的租客基数,但问题在于这些租客真的是拥有良好信用记录的人士吗?

Facebook Marketplace 和其它北美常用出租网站好像Craigslist 一样,他们的根基是二手货转卖网站,缺乏筛选租客和网签的功能。所以,如果房东想要加速出租房源,又想找到信用、收入都非常良好的租客,应该使用诸如liv.rent这样专业出租平台,将这些热门网站上的潜在租客引导过来,然后使用站内先进的租客筛选功能。


如何推广房源?

如何在无数房源广告中脱颖而出呢?

以下是常见房源广告的发布方式:

  1. 线上租赁平台
  2. 社交媒体,包括 Facebook、Instagram、YouTube 等
  3. 在物业外放置“招租”广告牌
  4. 报纸分类广告

而网站和社交媒体是低成本、高关注的招租方法。


推广房源的最佳方法?

推广房源只需要简单两步:

  1. 第一步:登录www.liv.rent发布房源
  2. 第二步:使用liv.rent将房源分享到 Facebook Marketplace

房东可以将 Facebook Marketplace 的广泛受众引导到liv.rent上,要求潜在租客在 liv.rent 系统中进行其收入、身份和就业情况核验,这样做可以从根本上杜绝租赁诈骗。

一旦房东在liv.rent 上收到房源申请,可以使用liv.rent独家租客筛选工具解锁租客信用报告。liv.rent租客信用报告与普通信用报告的不同之处在于,这份报告不但拥有来自 Equifax® 的个人信用记录,还包括个人收入和就业证明、租金收入比、详细的风险评估等,帮助房东更明智地选择承租人。

如何将liv.rent房源分享到Facebook Marketplace

房东可以直接从 liv.rent 分享您房源至 Facebook Marketplace 。

房东在www.liv.rent 上发布房源后,只需几键即可将房源分享到多个热门平台。以下是操作步骤:

  1. 点击屏幕左侧的房东菜单
  2. 点击右侧要分享的房源,然后点击右上角的“分享列表”
  3. 点击“Facebook Marketplace”旁边的“复制”
  4. 点击“下载列表图片”以保存房源照片
  5. 接下来,点击“转到 Facebook”
  6. 上传预先下载的照片,并粘贴您的列表描述。您的描述将预先格式化,并包含到liv.rent 房源的链接
  7. 从描述中复制自动生成的标题,并粘贴到标题字段中
  8. 填写其它字段,如地址、邮政编码和付款条款
  9. 仔细检查一切是否正确,并发布房源广告

点击观看分享房源教程视频:


如何手动在Facebook Marketplace上发布招租广告

Facebook Marketplace 发布招租广告非常简单。登录Facebook 帐户后就可以在几秒钟内完成发布,步骤如下:

  1. 登录Facebook帐户,进入Facebook Marketplace
  2. 选择“创建房源”
  3. 在房源类型时选择“待售或出租的住宅”
  4. 填写房源信息
  5. 在地图上确认房源置
  6. 上传图片或视频
  7. 发布您房源(需等待审核完毕)

这一切看起来很简单,但发布一份引人注目、信息正确的招租广告并不容易。

如视频演示,如果房东事先在www.liv.rent上发布房源后,再分享到Facebook就容易很多。


Facebook Marketplace招租广告中应该包括什么?

有两个重点:

  1. 招租广告的标题
  2. 招租广告的正文

*专业提示:从 liv.rent 分享房源的过程中,系统将生成一个预先格式化的房源描述,房东可以直接复制、粘贴到 Facebook Marketplace 中,根本无需编辑,大大节省了发布时间。

此外,在发布前,请不要忘记检查拼写错误或描述错误。最好请朋友也读一遍房源描述,确保万无一失。


1. 创建Facebook Marketplace 招租广告标题

帖子标题是人们在浏览房源时首先看到的内容。因此,招租广告必须吸睛,建议选择准确的词语,清晰而准确地表述出租单位。

举例,如果你想要出租一套位于温哥华的房源,以下三个标题可以作为参考:

  • 1 BR Olympic Village Condo w/Flex Space – City & Mountain Views
  • 4 Bedroom 3 Bath House For Rent In East Vancouver Close To Skytrain
  • 2 Bedroom/1 Bathroom Basement Suite For Rent In Dunbar

上述标题参考样式也适用于 多伦多招租广告

在房源招租描述中请清晰地标注租金,除非特别价格特别低廉,否则无需在标题中重复。

为节省字符,在标题中应使用“1-bedroom(1卧室)”或“1BR”,而不是“One-bedroom(一卧室)”。


Is your rental priced competitively?

Find out with a free rent estimate. Our team of rental experts will calculate your unit’s true value based on your listing details & current market trends.



2. 填写 Facebook Marketplace 招租广告描述

在填写房源详情时,有许多选项可从下拉菜单中选择。以下是创建房源描述的建议:

  • 准确描述卧室和厕所的数量
  • 突出房源内包括的设施,如“室内洗衣机和烘干机”,以及建筑物中的公共设施,如健身房
  • 准确描述房源位置及其与社区设施、购物中心和附近的公共交通的距离
  • 入住日期
  • 是否允许饲养宠物

*专业提示:从 liv.rent 分享房源时,上述房源描述已经包括在内!最终,房源标题和描述的内容和风格取决于房东。liv.rent建议选择一个清晰、简单、简洁的描述,搭配专业质量的照片。


如何在 Facebook Marketplace房源广告中添加照片?

照片是招租广告中最重要组成部分之一,清晰的照片除了可以帮助租客更好、更全面地了解物业,也为房源的真实性加码。

如果没有预算拍摄专业照片,以下是照片建议:

  • 在白天拍照,最大程度地利用自然光
  • 打开所有灯光
  • 使用真正的相机,如果您没有相机,可以租一个或向朋友借一个
  • 使用三分之一规则( rule of thirds)来构图
  • 重点展示房源的优点

*专业提示:在 liv.rent 房源广告中添加视频或者3D视频,有助于让人不在加拿大的租客更直观地了解房源

在检查房源描述后,房东可以上传照片,并选择的一张图像作为封图。


如何防范Facebook Marketplace租赁诈骗

以下是一些租赁诈骗伎俩:

  • 超额支付租金
  • 要求通过银行支票或电汇退还租金超额部分
  • 在签署合同之前支付租金,甚至拒绝签署合同
  • 对房东敏感信息的打探
  • 声称身在国外,希望通过电汇或银行支票汇款

为了防范日益严重的租房诈骗,房东和物业经理应坚持执行租客筛选流程,那么从潜在租户群中筛选出欺诈者非常容易。另一种防范租赁诈骗的办法是,在liv.rent上使用系统内置租客筛选工具。


为什么房东应该使用liv.rent出租

虽然在Facebook Marketplace上出租或可以给房东带来大量的浏览量,但随之而来的风险也逐渐增加。使用liv.rent 不但可以快速轻松地将房源分享到Facebook Marketplace、Craigslist 和 Kijiji 在内的多个网络平台,同时还能充分利用liv.rent系统内置租客信用报告 、网签和在线租金支付等功能提高找到完美租户的机会,同时减少风险和繁琐的流程。

建议专业物业管理经理选择 liv.rent 的增长计划或企业计划,实现大批量租客一键筛选。

点击浏览更多房东计划详情 liv.rent/pricing.


使用liv.rent 应用App搜索公寓 &独立屋出租单位

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜


NEWSLETTER

Get rental reports, news, and tips straight to your inbox.

SHARE

RELATED ARTICLES

0条评论

递交一条评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

All the rental tools you need, in one place

Create your free liv.rent account today to enjoy an easier, safer way to rent with verified listings, digital contracts & rent payments, and much more.