大温哥华租房市场上除了私人拥有的独立屋、城市屋外，还有很多公寓，其中不乏品牌建商的楼盘，好像Concord Pacific旗下的Concord Brentwood、Concord Garden、ARC、W1，Westbank旗下的Vancouver House, Belford Properties 旗下的Sun Tower, Brenthill Development旗下的8X on the Park,Polygon 旗下的名盘Vittorio、Eton等等。 大牌建商的楼盘除了楼盘本身品质较高、居民素质较好外，关键还附带很多额外的服务设施。例如，以建造社区项目出名的Concord Pacific，它家旗下楼盘都带有诸多高端公共设施，除了常规的健身房、游泳池、多媒体室，还有篮球场、保龄球馆、宠物SPA、棋牌室、乒乓房、共享空间等，居住体验良好。 The Arc设施 而一度被称为“温哥华豪宅公寓天花板”，Westbank旗下的温哥华一号公馆（Vancouver House）和马蹄湾一号(Horseshoe Bay)，更是在品味上下足了功夫。两栋物业无论是外观造型，还是内饰无处不呈现出名家的气质。尤其是马蹄湾一号，位居西温哥华极富地，自带游艇码头，独享马蹄湾壮丽海景，令人心旷神怡。 上述大牌楼盘遍布大温哥华三大城市——温哥华、列治文和本拿比。需要租房的人士不妨参照名单搜房。除了建筑品质，大牌公寓基本有专业物业管理，楼里、楼外公共区域状态优秀。 关键，非常安全。 租金方面，由于市场规则，大牌公寓的房租与相同地段、房型的普通公寓的房租几乎相差无几，但物业管理、居住体验却有天壤之别。 那么怎么租这些大牌公寓？ 加拿大智能租房平台www.liv.rent，是目前加拿大排名第一的“信用租房平台”。系统内置租客信用报告、省标准租约、附加条款、租金评估、收租等功能。因此，www.liv.rent是大牌楼盘专业物业整栋出租的首选平台。 列治文Concord Garden公寓出租房源链接：https://liv.rent/building/6274/concord-gardens-central-estates-3233-ketcheson-road-richmond-bc 本拿比Concord Brentwood公寓出租房源链接：https://liv.rent/building/20720/brentwood-hillside-west-4720-lougheed-hwy-burnaby-bc 本拿比Suntowers公寓出租房源链接：https://liv.rent/building/17419/sun-towers-2-6398-silver-ave-burnaby-bc 温哥华Concord The Arc公寓出租房源链接：https://liv.rent/building/3850/the-arc-vancouver-89-nelson-st-vancouver-bc 温哥华W1公寓出租房源链接：https://liv.rent/building/6509/w1-north-tower-8080-nunavut-lane-vancouver-bc 温哥华8X on the Park 公寓出租房源链接：https://liv.rent/building/13630/8x-on-the-park-1111-richards-st-vancouver-bc 温哥华Vancouver House公寓出租房源链接：https://liv.rent/building/7749/vancouver-house-1480-howe-st-vancouver-bc 而品牌楼盘大规模招租根本不会选择Craigslist、Facebook Market Place，或者论坛、微信群，理由？ 第一，租客质量无法保证。Craigslist上已经出现专业的“租客包装”服务，仅需花费$50刀,就可以得到一份造假的信用报告。 第二，缺乏高质量的房源推广。免费平台上从几百块的地下室到几千块的公寓招租都有，但很难获得精准的房源推广。就好像奢侈品不会选择超市作为店址一样，绝大数专业大牌楼盘都非常爱惜羽毛，在哪里出租，在哪里能轻而易举的租到理想的租客是首先考量。 类似Concord Brentwood、Concord Garden、ARC、W1、Vancouver House、Horseshoe Bay、Sun Tower、8X on the Park，以及Vittorio、Eton大温哥华10大品牌公寓都在www.liv.rent上自主挂牌放租. 在市场营销学上，品牌选址的逻辑是共享核心客户群——高净值消费者，从而有意识地“扎堆”选址。这背后其实是由品牌的品类特质构成的消费关系网络在起作用。就好像巴黎的蒙田大道、圣•奥诺雷大街；米兰的Monte Napoleone大街、San Andrea大街和Della Spiga大街…… 在www.liv.rent上，租客需一次性完成租客档案，他们不仅要递交身份证做好实名核验；递交雇主信做好工作证明；递交银行存款对账单、工资单、报税单做好收入证明，留学生还需要递交学签。 也就是说，绝大多数liv.rent租客是拥有合法身份，有理想收入、高信用或者可信度高的人士。 而房东可以在系统内，通过租客递交的租房申请查看租客的信用记录、法庭记录、破产记录、工作单位、学校录取证明等。 品牌物业由于本身维护成本较高，加上租客高目的性与稳定客群性的品牌特质，其每一个动作都有有明确的目标导向，这也就是我们平时常说的：大牌爱扎堆的本质原因。 最后，才是重点 传统租房平台、微信群由于对租客“不设防”，租客的素质参差不齐，房东无法从中得以判断。"租霸"只需表演半小时，房东就可能面临数年的深渊。 现在，大牌目标导向已经落实，作为普通房东也可以通过“大牌选址”的智慧，享受liv.rent强大的出租功能。
Read More
