在租房时每个人的想法肯定是：即便宜，又要好。所以，租客们各个都是“拼刀刀”上身，想尽一切办法省房租来减轻支付压力。 其实，和房东谈房租砍价和商务谈判一样，展现诚意、秀支付能力、情感攻势等都可以用在和房东谈租金砍价的过程中。 所以如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。 有人说：“租房不是买菜，与房东协商租金可能么？” 可能？不可能？试试才知道！很多第一次租房的新手或许还没有意识到，房东所列出的价格实际上可能是谈判的起点。 当然，房东也有可能不接受讲价。尤其实以前一到开学季、毕业季，房屋租赁市场热火朝天。多伦多市场上一度出现几个人加价争一个房源现象。 但疫情期间房屋租赁市场不景气，租客不妨承这个机会与房东进行租金谈判，说不定能省下一大笔呢。 什么时候才是与房东商议租金的最佳时期? 如何与房东商议租金: 1. 提出合理的租金减免 2. 了解租房市场 3. 商议其它优惠 4. 良好的沟通 5. 专家建议：与房东商议租金减免的重点 什么时候才是租金商议的最佳时机？ 兵法里面，时机非常关键。在《孙子兵法》原文当中说的是天时。比如出征打仗的时候，讲究一个时机，比如冬天下着大雪，天寒地冻，这个时候肯定不适合出征。 下面三个就是与房东进行租金谈判的最好时机： 搬入之前租约快要到期时租约到期后，自动转到按月支付租金 1. 搬入之前 搬进公寓之前是谈判房租的最佳时机。象温哥华、多伦多这样的城市，一旦房东接受了你的房源申请，并带你看过房后，证明房东对你的个人情况比较满意。这个时候就是最好的谈判时机。 租客可以以自己优秀的信用记录、工作收入等优势来与房东讲价。如果有幸获得折扣，哪怕是$50/月，一年下来也节省了$600。 而且，通常看房后，房东也大致对租客有了一定的了解，不出意外的话，绝大多数房东是可以接受合理范围的讲价的。 2. 租约快要到期时 在加拿大租房，一旦你的租约到期，就会自动转成按月支付的“开放”租约，同时也是房东可以涨租的时刻。 因此，如果租客在过去的一年中与房东相处愉快，就要在租约快到期的时候掐准时间与房东讲价。由于寻找租客的过程劳心劳力，大多数房东都愿意与租客续签一年租约。至于租金么，其实如果房东不加价，已经是非常不错的结果了。 3. 租约到期后，自动转到按月支付租金 如果你的租约已经到期这并不意味着你必须离开出租单位，因为你的租约会转成按月支付租金的形式，但你仍有机会与房东讲价。 如何讲价？ 1. 提出合理的租金价格 讨价还价的确可行，但也不是"狮子大开口"一下子减免$500/月。 了解市场，提出合理的降价是成功的第一步。就跟商业谈判一样，完美的结果总是保障了谈判双方的利益。 现实中，要求5%至10%的折扣是合理的。按租金是$1600/月来计算, 扣除10%的折扣后，每月租金为$1,440；扣除5%的折扣后，每月租金为$1520。如果房东接受了你提出的5%的折扣，之后成功续签一年租约的话，一年内可省 $960 。 *专业提示：在开始谈判之前，你必须掌握租房行情。登录www.liv.rent博客，查看大温哥华、大多伦多、蒙特利尔各大城市每月租金统计报告。 2. 了解房屋租赁市场 不管什么市场都脱离不开供需关系，租房市场也一样。如果你不了解加拿大租房市场定价，不妨登录加拿大智能租房平台www.liv.rent，按地区检索房源。有的时候你会发现在同一小区，同样房型的价格竟然会有$100-$200的差异，这就可以作为你讨价还价的依据。 举例，下面视频显示的就是在 www.liv.rent 上，本拿比市Amazing Brentwood地区查找同一栋大楼内不同出租单位价格的步骤。 在上面视频中，大楼内有很多出租公寓，有一套一居室公寓的租金为$1,800，而有一些相似的出租单位叫价$2,000/月，那么这个差价$200就是你讨价还价的依据. 3. 要求更多优惠 虽然与房东商议租金的最终目的是降价，但除了租金之外，租客还可以要求房东对其它项目进行让步。如，减免停车费和储物间的费用，或者允许饲养宠物等。 疫情期间，一些城市涌现出了大量空房，如果这时候租客以一年租约的条件向房东提出一个月租金减免也是非常常见的。每个房东都想将房子长租出去来获得稳定的收益和减少出租的麻烦，如果租客能够长租，往往能获得租金上的优惠。 >> 点击推荐于都: 2021 多伦多、温哥华租房优惠汇总 4. 优秀的承租人 不管市场如何，优秀的承租人本身才是挑战房租的根本。 什么样的承租人最受房东青睐呢？ 无外乎是拥有良好的信用记录、足够支付租金收入证明和过往房东的推荐的租客。 在加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上， 承租人需要填写个人姓名、联系方式等基本信息建档，并上传自己的ID、工资证明等文件来通过“真实承租人”验证。 当承租人申请某个房源后，房东可以通过承租人档案了解承租人的基本情况和信用记录。拥有良好记录的承租人自然会受到房东的青睐。 此外，饲养宠物的承租人可以上传宠物照片，填写宠物种类、接受的训练，让房东有所了解。 5. 良好的沟通 如果您希望谈判顺利进行，请不要一开始就以“互相伤害”的方式来达到自己讨价还价的目的。例如，有些租客喜欢揭房源的各种短，其实这样只会给房东带来一个“挑剔”的印象。不如砍出$100/月左右的“温柔一刀”，让房东也容易接受一些。 *专业提示：为了防止出尔反尔，加拿大智能租房平台www.liv.rent的聊天界面可以保留您与房东的所有聊天记录。 6. 专家建议：与房东商议租金减免的重点ion 有人要问：“我已经签完租约，还搬进了公寓，我还有机会与房东协商租金吗？” 答案是：你可以。 针对这个问题，温哥华、多伦多两地租房专家Klaus Rode 说：“如果租客与房东享出比较愉快，不妨直接提出。关键是要明确自己愿意继续租房的意愿和提出合理的价格。此外，租客还要考虑搬家的成本，因此谈判结束后获得$50-$100/月的租金折扣，已经是赢了。” 以下是向房东提出租金减免对话的要点： - 没有迟付租金的优秀表现； - 市场平均租金； - 对租住物业的爱护； - 希望与房东建立长期、友好的租赁关系。 最后，也就是重点。 租房如何谈租金是租房族必备的技能，在砍价时注意掌握分寸，只要真诚，房东都会体谅的。租房最重要的是开心，如果遇到不好的房东就果断放弃，如果是遇到善良的房东，即使不砍价又何妨呢？

根据加拿大租房网 www.liv.rent 统计, 2021年5月大蒙特利尔地区一卧室不带家具房源平均租金为$1,192/月；一卧室带家具房源平均租金$1,426/月。 2021年5月蒙特利尔房租榜 来源www.liv.rent 拿房租最贵的蒙特利尔市中心来举例, 带家具房源，一卧室出租单位平均租金$1,573/月，两卧室出租单位平均租金 $2,142/月。 不带家具房源，一卧室出租单位平均房租$1,351/月，两卧室出租单位平均房租$1,917/月。 2021年5月蒙特利尔房租榜 来源www.liv.rent 2021年5月蒙特利尔房租榜 来源www.liv.rent 从整体来看，带家具房源房租最高的地区在蒙特利尔市中心，卡地亚维尔租金垫底，只有$942/月。 2021年5月蒙特利尔房租榜 来源www.liv.rent 与2021年4月相比，5月大蒙特利尔地区各大城市房租呈现上升趋势，新不伦瑞克带家具房源平均租金上涨15.03%。如果按照新不伦瑞克一房不带家具房源平均租金$1000/月来计算，几乎上涨$150/月。 2021年5月蒙特利尔房租榜 来源www.liv.rent 2021年5月蒙特利尔房租榜 来源www.liv.rent

Global News近日发布了一篇名为《加拿大房价与收入比》的文章，指出“理想”的购房标准是：房价是收入的四倍或者以下，但随着房价的提升，“理想”已经逐渐脱离现实。 同时，Global News举出了来自加拿大统计局的“40年加拿大房价与收入”的数据走向。 从上图中可以看出：2020年加拿大全国平均房价是家庭平均年收入的7倍多，从2008年开始，加拿大平均房价就已经超过了收入的4倍(就算倒退13年，很多人还是买不起房）。 上图是温哥华40年收入和房价比。2020年温哥华平均房价超过家庭平均年收入的10倍（低于2016年的12倍，与2010年时相仿）。如按照“房价是收入的4倍或者以下”，40年前大家都已经开始买不起房了。 上图是多伦多40年收入和房价比。2020年多伦多平均房价约家庭平均年收入的10倍。多伦多房价相对比较温和，但从2000年开始房价就破“4倍”，一路上扬。 上图是渥太华、蒙特利尔40年收入和房价比。2020年两地房价约家庭平均年收入的6倍。 有人要问，在加拿大有没有符合理想房价收入比的城市？ 从上图可以看出，加拿大New Brunswick的蒙克顿，房屋价格相对可“负担”。2019年，当地平均房价是家庭平均年收入的2.5倍。2020年平均房价是家庭平均年收入的3.5倍。还有卡尔加里，目前的平均房价是家庭平均年收入的4倍左右。 亮出精心制作的统计数据后，Global News 给出了2位高级经济专家分析，脱水版是有4点： “房价与收入比”并不是衡量“可负担性”的唯一方法。另一个衡量的方法是，房贷与实际收入的占比； 一旦利率升高，购买潮退场，人们不得不面临房贷增加，也就是借贷成本上升的风险； 房价汹涌上涨是“非常现象”，不可能持续。因此，未来房价会趋于平缓。否则，市场将出现调整，房价将下跌； 就算大城市出现房价下跌的情况也是暂时的，但在人口增涨缓慢的小城市，房价可能会崩盘。 原文链接：https://globalnews.ca/news/7740756/home-prices-compared-to-income-across-canada/ 这篇分析文章中最毋庸置疑的是加拿大统计局数据的准确性，其次不可否认的是 Global News专业的“摆事实，讲道理”的文献结构。 包租姐认为， 但这两位经济专家的总结明显“略低于微信自媒体水平",这篇看似工整的文章有很多槽点。 首当其冲的是“可负担性”。包租姐认为，政府可以反复拿这个“可负担性”做文章（收税），但经济学家不行。 道理很简单，买房不是必须的，买房可以贷款，所以哪里来“可负担性”？ 拿目前加拿大平均房价为$72万来计算，一个年收入10万左右的普通家庭，只要勤勤恳恳工作几年，支付个5%-10%的首付是绝对没有问题的。 而且市场上低于72万的房子有很多。 包租姐亲身为例，包租姐坐标房价最贵的卑诗省温哥华，住的是一栋10+年房龄，面积近1000平方尺的2房/2卫的小高层公寓（带电梯，外观、内在都保养的很好），近日看到邻居以$56万挂牌。 如果一定要“以年收入”全款购买温西千万豪宅来定义“可负担性”，那就有点愧对“12年义务教育”了。 然后，经济学专家批复的槽点在于，“5年后利率升高，人们不得不面临月供上升”的压力。甚至不惜用了“难以负担住房家庭”来举例：“‘if families are house poor … that’s money that they’re not spending on restaurants and vacations and in stores,’ says Mike Moffatt, senior director of policy and innovation at the Smart Prosperity Institute.” 包租姐想说的是，加息对于房贷是固定利息的业主肯定是没有影响的，对于浮动利率的业主来说，其实是月供不变，还款周期变长，极少有直接增加月供的情况。也就是说，“家庭月供上升”几乎是不可能的。而且专家“暖心”地提到“难以负担住房”的家庭一旦月供上升，就会减少其它类似餐厅吃饭、旅行等消费。 专家的大概意思是，人不能只活着，还要生活。 可“难以负担住房”的家庭为什么要买房？ 更幽默的是，专家也提到了“5年后”。 实际上，加拿大的加息周期大概是4年左右，从2010年开始，每当一个加息周期结束，开启新一轮加息周期，房价就会上涨（依此推算，如果按照计划2022年底开始启动加息周期，那么房价将在2023年初出现高潮。） 然后专家的总结陈词：“房价汹涌上涨不可能持续，未来房价会趋于平缓。否则，市场将出现调整，房价或许下跌。” 这和“明天若不天晴，就可能会下雨。”有什么区别？ 大家仔细看下加拿大统计局出具的收入和房价比，统一上扬的箭头，这难道不是房价上涨的表示么？ 40年了，纸币的价值始终追不上房价！ 40年了，一路持续上扬。 40年后，专家面对着加拿大统计局的真实大数据，如何得出了一个“不可持续“的结论？ 专家说了很多，只有最后一个观点是对的：没有人口红利的小城市，房市风险较高。 但这个并不是秘密。 包租姐的意见来了。 透过现象看本质！ 房价的构成是: 消费价格+预期 消费品的价格反映的是当下的市场价值。比如一杯奶茶定价$4.00是正常的。但如果把它定价到$400/杯，除非能喝出钻石，基本没人买了，因为这个标价严重脱离市场。 但房价反应的不是当下的市场价值，还有未来的预期，这个预期有多高，资本给它的估值就可以多高，上不封顶。 就好比亚马逊曾常年亏损，资本仍然趋之若鹜，根本原因就是它给市场传递了超高预期。 如果用“房价收入比”这样的小白思维来衡量亚马逊，它应该是垃圾股无疑了。 所以，作为带有强烈预期属性的房子和家庭平均收入的关系不大，决定它价格的因素关键是预期，还有就是塔尖人群的平均购买力。 拿上海为例，普通房价￥600万起，汤臣一品动辄上亿….. 汤臣一品是普通房价的n倍，和普通家庭收入有半毛钱关系么？ 普通房价和普通家庭收入有一分钱关系么？ 因此，房地产市场的科学结构一直是“低端有保障、中端有支持、高端有市场”。 剔除“保障”，房价和收入比中的“收入”应该是房价和“未来中高阶层收入比”。 世界上住房问题解决最好的新加坡，大部分人住公屋，但商品房仍是全球最贵。 最后，也就是重点。 商品房的定位一直都是高端商品，不是靠家庭平均收入就能轻松购置的东西。因此，加拿大统计局“房价收入比”可以说赤裸裸地诠释了”你越来越买不起”的趋势。 友情提醒：上两期中包租姐预见加币要上涨，目前加币兑人民币已从1:5.12, 涨到了1:5.3！ 加币兑人民币大概在1加币=5.12人民币。一套市价$200万加币的普通独立屋，大约折合￥1024万人民币。如今，1加币=5.3人民币，同样的物业立马要￥1060万人民币，中间差价近36万人民币。 所以，房价跌？不存在的。

2021年5月加拿大房租排行榜出炉，根据www.liv.rent统计，5月温哥华一卧室不带家具房源平均租金为$1,713/月；带家具的房源平均租金为$1,898/月，温哥华房租位居加拿大房租榜最贵首位。 2021年5月大温哥华各大城市房租榜! 来源www.liv.rent 以租金最贵的温哥华市中心出租房源举例， 带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,169/月；两卧室出租单位平均租金$3,119, 环比微弱上涨。 不带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,023/月；两卧室出租单位平均租金$2,758/月，与上月相仿。 2021年5月大温哥华各大城市房租榜! 来源www.liv.rent 大温哥华地区每平方尺平均租金为$2.70，租金最贵的温哥华市中心，每平方尺平均租金为$3.38；其次是南温哥华，每平方尺平均租金为$3.10；再次是新西敏每平方尺平均租金为$2.87。租金最便宜的城市在素里，每平方尺租金仅为$2.09， 2021年5月大温哥华各大城市房租榜! 来源www.liv.rent 温哥华虽然是世界宜居城市，但是生活成本还是相对比较高的。租金与收入占比为33.35%。 2021年5月大温哥华各大城市房租榜! 来源www.liv.rent 下图为大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金涨幅情况。5月大温哥华地区各大城市的房租除了高贵林都在上涨。 2021年5月大温哥华各大城市房租榜! 来源www.liv.rent 目前，大温哥华地区租房市场上25-34岁的年轻人仍是租客主力占整体47%。这个年龄层次的主要特点是“熟练使用社交平台和各种App应用程序”。因此，建议相对年龄较大的房东尽量选择比较受年轻人关注的平台发布租房广告。 2021年5月大温哥华各大城市房租榜! 来源www.liv.rent 目前，在加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上可以饲养宠物的房源占比38%，超过其它平台也有31%。如果你是铲屎官，还正在为找房烦恼，不如现在就登录 www.liv.rent ！ 2021年5月大温哥华各大城市房租榜! 来源www.liv.rent 虽然疫情还在继续，但是大温哥华地区租金回升迅速，从下面的统计数据可以看出，大温哥华房租几乎已经超过了2020年底。 2021年5月大温哥华各大城市房租榜! 来源www.liv.rent

2021年5月加拿大房租排行榜出炉，根据 www.liv.rent 统计5月多伦多一卧室不带家具房源平均租金为$1704/月，一卧室带家具房源平均租金为$1765/月。虽然多伦多租金仍在加拿大房租榜最贵第二位徘徊，但与名列第一的温哥华仅差$7，感觉分分钟就会重新回到榜单首位。 多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点租金详情 2021年5月大多伦多城市租金排行榜 来源www.liv.rent 拿多伦多市中心来举例， 带家具房源，一卧室出租单位平均租金$1,932/月；两卧室出租单位平均租金 $2,612/月, 环比上涨近$100/月； 不带家具房源，一卧室平均租金$1,865/月；两卧室出租单位平均租金 $2,389/月，环比上涨$100/月。 2021年5月大多伦多城市租金排行榜 来源www.liv.rent 从整体来看，一卧室平均租金最高的地区仍然在多伦多市中心，而租金最低的地区在布兰普顿。两个城市的租金之间相差近$311/月。 2021年5月大多伦多城市租金排行榜 来源www.liv.rent 从整个大多伦多地区租金趋势来看，虽然目前绝大多数城市租金已经回涨，尤其是市中心、北约克、士嘉堡、密西沙加四地，不带家具房源和带家具房源携手齐涨 2021年5月大多伦多城市租金排行榜 来源www.liv.rent 从下方大多伦多地区租金走势来看5月份各大城市租金抬头，已经摆脱了第一季度房租下跌的趋势，接着是一路上扬回到加拿大房租最贵榜首位呢？还是继续在第二位徘徊，请拭目以待。 2021年5月大多伦多城市租金排行榜 来源www.liv.rent 最后，加拿大租房平台 www.liv.rent 多伦多租房板块正式开启。想要体验liv.rent最新租房功能的话，欢迎下载liv.rent App应用。 2021年5月大多伦多城市租金排行榜 来源www.liv.rent

根据加拿大租房网 www.liv.rent 统计, 2021年4月大蒙特利尔地区一卧室不带家具房源平均租金为$1,177/月；一卧室带家具房源平均租金$1,410/月。 2021年4月蒙特利尔房租榜 来源：www.liv.rent 拿房租最贵的蒙特利尔市中心来举例, 带家具房源，一卧室出租单位平均租金$1,469/月，两卧室出租单位平均租金 $2，054/月。 不带家具房源，一卧室出租单位平均房租$1,373/月，两卧室出租单位平均房租$1,893/月。 2021年4月蒙特利尔房租榜 来源：www.liv.rent 2021年4月蒙特利尔房租榜 来源：www.liv.rent 从整体来看，带家具房源房租最高的地区在蒙特利尔市中心，卡地亚维尔租金垫底，只有$950/月。 2021年4月蒙特利尔房租榜 来源：www.liv.rent 与2021年3月相比，4月大蒙特利尔地区各大城市房租仍然呈现下跌趋势，但蒙特娄、维尔雷、卡地亚维尔房租上涨明显。 2021年4月蒙特利尔房租榜 来源：www.liv.rent 2021年4月蒙特利尔房租榜 来源：www.liv.rent

加拿大移民部（IRCC）部官宣，将从5月6日起开放9万新移民名额，具体分配如下： 医疗保健、长期护理院工作的临时工作者申请（2万名）；其它一线基本服务临时工作者申请（3万名）；毕业于加拿大指定教育机构的国际留学生（4万名）。 新项目申请将从2021年5月6日开放至11月5日，或者直到名额满员关闭。 申请资格 临时工人需要有加拿大医疗保健行业或其他必要行业至少一年工作经验； 留学生必须在2017年1月以后毕业，并完成8个月以上加拿大高等教育（Post-secondary）课程； 无犯罪历史； 必须熟练掌握加拿大的一种官方语言：英语或法语，最低要求CLB5； 申请时必须在加拿大居住并正在合法工作； 目前持有合法工签，且能持续到移民身份获批。 重大利好的留学生部分，需要强调的是：这4万个名额既不需要工作经验也不需要省政府提名，只要正常从被认可的加拿大高校毕业就能申请。 加拿大全境的合规学校可在联邦政府官网查看，网址：https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/study-canada/study-permit/prepare/designated-learning-institutions-list.html 此外，符合上述规定的加拿大国际留学生和临时工人必须精通一门加拿大的官方语言（英语或法语）。根据加拿大政府官网上给出的定义，英语的“精通”即达到CLB5，换算成雅思（IELTS）即为1个4分（听力）和3个5分（阅读、写作、口语），思培（CLPIP）即4个5分，且语言成绩必须在两年的有效期内。 这个语言成绩是什么水平呢，基本在加拿大会点英语，都能达到这个分。 还有一个重点，申请这个临时移民项目的临时工人，申请时必须身在加拿大，而且正在合法工作。 官宣过后，雅思报名立即爆满！朋友圈有人晒出黄牛雅思考试位置！ ​加拿大这一波“绿卡大放送”的信号有4个重点： 加拿大为了完成2020年拟定的40万移民指标拼了；​劳动力实在不足，利好基本工作的小伙伴；​优惠都是限时的，机会留给准备好的人，拼手速、网速、文件齐全度的时候到了；​楼市将持续火爆。 为什么要说到楼市火爆，因为最近又有自媒体说加拿大房价要下跌20%，其中一个原因就是尚未最终敲定的贷款压力测试的基准利率从4.79%升至5.25%, 包租姐真的非常佩服这些人对楼市深深的恨意。 包租姐就拿专家的算法给大家算下。 ​如果你贷款30万，25年还清，用4.79%作为压力测试级别, 你的月还款是$1709，而如果用5.25%作为压力测试级别,你的月还款是$1788。 但问题是，你的实际利率很可能会低很多，如果是2%，月还款额是$1270。 如果你的实际利率低于3.25%, 用4.79%作为压力测试级别，如果你可以贷款$50万，那么压力测试级别从4.79%到5.25%后，你的贷款额度将降低为$47.7万。如果你的实际利率高于3.25%，那么你的贷款额度不受影响。 由此，其实升高贷款压力测试级别真正的影响并不大，更多是一剂“安慰剂”。 此外，移民政策利好等于购房刚需增涨，对于地产自住和投资需求会更火热。拿到了绿卡难道不登陆么？​既然有需求，怎么会有下跌20%的道理？ 更甚的是，大温哥华都会局发布《2050年都会区》发展规划，规划中明确指出：从2021年到2051年大温哥华地区每年计划迎来3.5万新移民（包括从其它省迁徙过来定居的人士）。 也就是说差不多每年需要1.6万套住宅才能满足日益增涨的人口。 《2050年都会区》发展规划中又将大温分成六个行政区： 巴拉德半岛区（Burrard Peninsula）：包括温哥华、本那比、新威斯敏斯特和UBC大学； ​北岸区：包括北温哥华、西温哥华、狮子湾、鲍恩岛等； 三联市区：包括高贵林，高贵林港，穆迪港，安莫尔和贝尔卡拉； ​东北区：包括皮特草原和枫树岭； 菲沙西南区：包括列治文、三角洲、图瓦森； 菲沙东南区：包括素里、兰里市（Langley City）、兰里镇（Langley Township）和白石。 其中巴拉德半岛区（Burrard Peninsula)非常值得研究，该区包括：温哥华、UBC、本拿比和新西敏这四个城市。因为温哥华（UBC）、本拿比是传统核心区​，新西敏与本拿比如连体婴儿，也就是说这个区是未来人口增涨最最明显的区域。 换句话说，​温哥华、UBC、本拿比和新西敏这四个城市每年可能需要近6000-7000 套住宅才能保证供应。 能够容纳大量人口的住房，独立屋肯定是不可能了，所以公寓或者城市屋是未来的大方向。

2021年4月加拿大房租排行榜出炉，根据 www.liv.rent 统计4月多伦多一卧室不带家具房源平均租金为$1666/月，一卧室带家具房源平均租金为$1752/月, 位居加拿大城市房租榜单第二位。 点击阅读：多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点租金详情 2021年4月大多伦多房租榜 来源：www.liv.rent 2021年4月大多伦多房租榜 来源：www.liv.rent 拿多伦多市中心来举例， 带家具房源，一卧室出租单位平均租金$1,892/月；两卧室出租单位平均租金 $2,588/月, 环比继续下跌； 不带家具房源，一卧室平均租金$1,786/月；两卧室出租单位平均租金 $2,455/月，环比继续下跌。 2021年4月大多伦多房租榜 来源：www.liv.rent 2021年4月大多伦多房租榜 来源：www.liv.rent 从整体来看，一卧室平均租金最高的地区仍然在多伦多市中心，而租金最低的地区在布兰普顿。两个城市的租金之间相差近$311/月。 2021年4月大多伦多房租榜 来源：www.liv.rent 从整个大多伦多地区租金趋势来看，虽然目前绝大多数城市租金仍然呈现下跌趋势，但士嘉堡、密西沙加、布兰普顿三大城市租金已经逐渐回暖。 2021年4月大多伦多房租榜 来源：www.liv.rent 从下方大多伦多地区租金走势来看4月份各大城市租金继续走低。有专家推断，大多伦多地区房租在2021年第一季度还将下跌。但随着高校秋季恢复线下课程的趋势，房租下跌可能在暑假减缓，到2021年年底，房租价格将上涨4％（也就是恢复到2020年底的水平）。 2021年4月大多伦多房租榜 来源：www.liv.rent 最后，加拿大租房平台 www.liv.rent 多伦多租房板块正式开启。想要体验liv.rent最新租房功能的话，欢迎下载liv.rent App应用。 www.liv.2021年4月大多伦多房租榜 来源：www.liv.rent