约克大学（York University）是全加拿大综合规模第三大的大学，一度被称为“多伦多大学分校”。约克大学共三个校区，主校区基尔校区 （Keele Campus）位于北约克（ North York ），格兰登校区 （Glendon Campus ）位于多伦多市中城区和万锦校区（Markham Campus）。在这篇文章中，加拿大智能租房平台www.liv.rent将带你了解如何在学校周围租房，以及如何快速、轻松地锁定房源。 索引 约克大学校外租房概述 约克大学周边最适合租房的社区 在约克大学基尔校区附近租房...
除了老房东和在加拿大居住时间比较长的租客，很多初来乍到的新移民和留学生对一些租赁英语专业术语好象 addendums （附加条款）、 wear & tear, （磨损）或有困惑。加拿大智能租房平台www.liv.rent 编辑了一份《租房字典》，把所有的可能出现在租约、支付、仲裁中的英语术语进行详细说明，帮助大家更好地了解加拿大租房流程。 索引 出租条款中的常见术语 搜索或招租广告常见租赁术语 房源申请常见术语 签约常见术语 房租支付常见术语 租房过程常见术语/a> 其它常见租赁术语 常见问题和简答:租房英语单词...
卑诗省租房福利之一省租房补助目前开放申请，办法如下： 申请资格: 家庭年税前年收入低于$40,000加元 家庭资产低于$100,000加元 抚养一名或以上子女19岁以下超过25岁，但目前是全日制学生（没有经济来源）或子女有身体或精神上缺陷。 部分或全部家庭收入来自工作，且超过30%的家庭收入用于支付租金申请人和家人身份必须满足下列条件之一： 加拿大公民 加拿大永久居民 合法难民身份，或申请难民身份的个人 每年有报税 不住在低收入补贴住房（Subsidized Housing) 不住在合作住宅（Co-operative...
在加拿大，房东应如何收取押金，收哪些种类的押金每个省都有相关规定。在阿尔伯塔省，无论您是房东还是租客都应该了解押金相关事宜，下面加拿大智能租房平台www.liv.rent整理了阿尔伯塔省押金、保证金、损坏押金等问题解答。 准备在阿尔伯塔省租房吗? 登录www.liv.rent——加拿大一站式安全租房平台，搜索 卡尔加里 和 埃德蒙顿 核验出租房源。 阿尔伯塔省租房押金规定...
一提到温哥华，几乎每个人都感叹于它无与伦比的自然环境和较高的房价。虽然说，房贷利率上升可能会对温哥华房地产市场有一定的降温作用，但高企的租金价格又从侧面证明了温哥华地区房产市场的底气。那么入市应该如何选择？在这篇文章中，温哥华著名出租物业管理公司凯悦地产（W Brothers）Jerry Wang介绍了目前在整个大温哥华地区最具有投资潜力的5个社区。 索引 购买投资物业前需要考虑的因素 选择投资地点 大温哥华地区最具有投资潜力的社区 Fairview, Vancouver Sapperton, New Westminster...
2023年 加拿大安大略省涨租规定出炉：民用住宅租金最高涨幅为2.5%。 根据省租赁法规，如果房东要提出加租，则需要提前三个月向租客发出通知，因此房东可以在最早2022年9月1日以后发送的加租通知，但不能超过官方法定租金增涨额度。 时间表： 2022年10月发送加租通知，2023年1月涨租生效 2022年11月发送加租通知，2023年2月涨租生效 2022年12月发送加租通知，2023年3月涨租生效 两种情况不受涨租规定限制：...
在加拿大租房，租客在入住前都会与房东签署一份《房屋检查表》来明确“房屋的初始状态”。事实上，没有一间出租房位可以永远保持原始状态。随着时间的流逝和租客的使用，出租房屋的家电、家具都会有一定程度的损坏。如果损坏是由租客的疏忽造成的，租客需要告之房东后才进行修理，而且租客需要承担修理的费用。但有些租客认为损坏不是自己造成的，不应由他来承担修理费用。这就是为什么大多数租赁协议都规定，超出正常磨损范围的损坏是房东扣留押金的理由。如果双方争议不下的话，或通过官方房东和租户委员( Landlord & Tenant Board...
如何避免租房诈骗 不管在哪里，租房都是一个艰难的过程，不仅要找到地段、条件都适合自己的房子，也要在寻求低价的同时避开“陷阱”。加拿大公寓租房诈骗层出不穷，尤其是在温哥华和多伦多。事实上，北美 43% 的租房者都遇到过出租虚假广告，常见是骗子拿别人物业信息或者根本不存在的房源到处刊登，收到租金押金后立马消失。 如果你对加拿大租房市场一窍不通，那么这篇“开荒攻略”你就一定要看，否则一不小心分分钟损失几千块，你说可怕不可怕？ 索引 骗术1–实在太完美 骗术2 – 急着要现金 骗术3 – 要求过多信息 骗术4...
有很多房东会委托物业公司管理出租房源，也有很多中国的留学生通过物业公司租房。那么委托物业公司出租或者管理物业的优势在哪里？ 就让 HostGenius ，一家位于温哥华提供24/7物业管理服务公司介绍下物业管理服务。 您需要物业经理吗？? 物业经理的职责有哪些？ 专业物业经理的优势 您什么时候需要物业经理 如何找物业经理 您需要物业经理吗？ 作为房东，特别是有几套房出租的房东，应考虑聘请物业经理更专业地管理物业。这已经不是"我真的需要物业经理吗？”的问题，而是"如何能更有效地管理物业？”的问题 物业经理的职责有哪些...
生活在海外，最让海外党头疼的问题就是租房。特别是新手租房，不论是找房，联系房东，签英文租约，跟室友相处，维护房子设施等都困难重重。 加拿大智能租房平台www.liv.rent为大家准备了一份《加拿大新手租房图示》，理性介绍了加拿大租房的全部流程和注意事项，请收藏好哟。 第一步：搜索房源 留意租房陷阱： 网上租房平台千千万万，搜房、找房最关键一点就是要提高警惕，注意无时不在的陷阱。 切莫贪图便宜...
每个房东可能都要遇到驱逐租客的问题，这个过程耗时、耗力。 根据官方信息，安大略省的房屋出租率令人堪忧，还有些租客自发组织“罢租团体”。最令人震警的是，房东群中间经常传说：“政府规定在冬天不能驱逐租客”，那么加拿大房屋租赁相关法律是否支持这种说法？ 如果你是租客，你知道什么情况你会被驱逐吗？ 下面就是安大略省驱逐租客须知 。 根据安大略省《住宅租赁法》，房东要驱逐租客的话，必须向租客发送书面《驱逐通知》(eviction notice)，并根据租客被驱逐的原因，通知也各不相同。在安大略省，这个通知的官方名称叫N4表格(Form...
2020年是让整个物业管理行业面对挑战的一年，这种紧迫感就好像猛龙队的最后加时的那几秒。挑战不代表只有“困难”，挑战也带来了新的机遇，同时促进了物业服务水平提升和行业转型升级。 继往开来，下面就是2021年十大物业管理行业趋势。 简化沟通 强调体验 科技赋能 多面整合 扩大收益 More flexibility 增加灵活性 延长租约 专业管理 线上展示 2021年10大物业管理趋势 1. 简化沟通...
在多伦多生活，“住”是一个非常重要的问题。在有能力买房之前，租房是很多人的选择。虽然多伦多是加拿大租金最高的城市，但是由于新移民和留学生人数的骤减，再加上各种旅行限制所导致的大量短租租赁房源进入长租市场，目前多伦多租房市场房源供应充裕。相对实惠的价格，丰富的选择，2021年可能是多伦多最佳的租房时间。 话虽如此，租房的学问也很多，下面就让我们从租多伦多公寓说起。 确定个人需求 熟悉周边环境 了解房东情况 多样化搜索 申请房源的准备 看房过程的智慧 调整搜索条件 考虑旧建筑 准备谈判 了解标准租约 1. 明确个人需求...
众所周知在疫情期间搬家是非常困难的，但如果遇到室友离开，或者看到一个相当便宜的出租单位，那么很多人都不得不做出选择。事实上准备搬家非常繁琐，除了收拾物品和确认新的住址，还需要做好结束当前租约的工作。因此，大家需要了解如何向房东发出通知、拿回押金、终止租约等事宜。 以下是安大略省租客搬家中常见问题和解答，希望可以帮到大家。 >> 点击推荐阅读:...
加拿大是一个多元繁荣、和平好客的国家，以令人称叹的极致自然美景，优秀的福利和教育系统著称。加拿大大学凭借其规模、声望以及影响力正吸引着世界各地的顶尖学生。 如果你正在计划留学加拿大，在选择城市这一点尤其重要，因为根据加拿大国际教育局（ Canadian Bureau for International Education ）数据，60%的国际学生（来源：加拿大国际教育局）渴望在完成学业后留在加拿大，也就是说你选择留学的城市很有可能是未来你在加拿大定居的城市。 ...
近期，由温哥华市议员 Jean Swanson 和 Pete Fry 提出的“禁止房东在租约中加入‘无宠物’”议题被全体通过。 也就是说，即日起，温哥华房东必须无条件接受租客饲养宠物，就算是入住之前承租人没有宠物，之后也可以随意饲养。 截图来自dailyhive.com 有人问：“这明摆着单方面向租客倒，合理么？” 先看这个议题的出发点。 根据温哥华市长，以及两位市议员的观点，必须让房东接受租客饲养宠物的理由是： 承租人可能为了租房遗弃宠物； 非常时期，宠物可以缓解独处、隔离人士的孤独感，有助于心理健康。...
加拿大智能租房平台 www.liv.rent 的房东界面为房东和物业经理提供查看、跟踪和管理房源、房源申请、租赁合同的高效方法。加拿大智能租房平台 www.liv.rent 房东界面的优点是更直观、简单，它聚合所有的租赁数据，好比一个房东工具包，让出租流程更快，更省心。 现在，房东房源管理界面再次更新。 界面中为房东和物业经理添加了从租金价格到房源申请人比较等关键数据分析。 下面我们重点介绍加拿大智能租房平台 www.liv.rent 房东界面的5大优势和功能： 数字文件柜 房源分析 房源管理 承租人比较 3D VR房源展示 房东...
对于卑诗省业主或者房东来说，房屋拥有成本除了房屋维护、维修 和 翻新费用 ，还包括联邦、省和市级税收。 以下为卑诗省各种税种详情： 目录： 消费税 (GST) 省消费税 (PST) 物业交易税 地税 温哥华空置税 卑诗省空置税 税收算法案例 消费税 (GST) (一次性付费) 加拿大购买任何物业需要缴交5%的消费税（GST）。如果该物业为二手房（超过一年），无需缴交GST，但其用地，如商业用途物业、全新住宅用途物业，都需要另外缴交成交价格的5%GST。 减免方法 新房消费税减免条件： 全新住宅用途物业...
加拿大两大主要城市，多伦多、温哥华宣布2021年租金涨幅。 卑诗省政府2021年民用住宅租金最高涨幅为1.4%，安大略省2021年民用住宅租金最高涨幅为1.5%。 根据两省租赁法规，如果房东要提出加租，则需要提前三个月向租客发出通知，因此凡2020年9月1日以后发送的加租通知都不能超过官方法定租金增涨额度。 时间表： 2020年9月发送加租通知，2021年1月涨租生效 2020年10月发送加租通知，2021年2月涨租生效 2020年11月发送加租通知，2021年3月涨租生效 2020年12月发送加租通知，2021年4月涨租生效...
在加拿大租房首先要了解的是租房法规和各省的管理部门（Residential Tenancy Branch 简称，RTB) 。这些信息可以通过省官方网站查寻，也可以从网站上下载租约等屋租赁用表格。 下面，我们将逐一阐明每一份表格的用处和重点。 什么是房屋租赁用表格？ 卑诗省房屋租赁用表格有什么不同? 1.租房法规 2. 结束租约 3. 解决纠纷 4. 房屋检查报告 5. 涨租通知 使用电子租赁表格 什么是房屋租赁用表格？ 作为房东首先要熟悉的是三大表格：住房租赁协议（Residential Tenancy Agreement...