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如何在Facebook上发布招租广告?避免租赁诈骗?

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Haini Xiao

Haini Xiao

Creative Content Writer at liv.rent

Published on 1月 05, 2024

很多加拿大本地房东会选择在Facebook Marketplace上刊登出租广告。Facebook Marketplace的优点在于拥有庞大的租户群体,缺点在于鱼龙混杂。事实上,房东可以利用 Facebook Marketplace 的受欢迎度,同时享受加拿大智能出租平台 liv.rent 的安全性。到底应该怎么做呢?下文将为您演示如何将liv.rent出租房源分享到 Facebook Marketplace。


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为什么房东选择在Facebook Marketplace出租?

答案取决于您如何筛选租客。尽管 Facebook Marketplace 拥有非常高的租客基数,但问题在于这些租客真的是拥有良好信用记录的人士吗?

Facebook Marketplace 和其它北美常用出租网站好像Craigslist 一样,他们的根基是二手货转卖网站,缺乏筛选租客和网签的功能。所以,如果房东想要加速出租房源,又想找到信用、收入都非常良好的租客,应该使用诸如liv.rent这样专业出租平台,将这些热门网站上的潜在租客引导过来,然后使用站内先进的租客筛选功能。


如何推广房源?

如何在无数房源广告中脱颖而出呢?

以下是常见房源广告的发布方式:

  1. 线上租赁平台
  2. 社交媒体,包括 Facebook、Instagram、YouTube 等
  3. 在物业外放置“招租”广告牌
  4. 报纸分类广告

而网站和社交媒体是低成本、高关注的招租方法。


推广房源的最佳方法?

推广房源只需要简单两步:

  1. 第一步:登录www.liv.rent发布房源
  2. 第二步:使用liv.rent将房源分享到 Facebook Marketplace

房东可以将 Facebook Marketplace 的广泛受众引导到liv.rent上,要求潜在租客在 liv.rent 系统中进行其收入、身份和就业情况核验,这样做可以从根本上杜绝租赁诈骗。

一旦房东在liv.rent 上收到房源申请,可以使用liv.rent独家租客筛选工具解锁租客信用报告。liv.rent租客信用报告与普通信用报告的不同之处在于,这份报告不但拥有来自 Equifax® 的个人信用记录,还包括个人收入和就业证明、租金收入比、详细的风险评估等,帮助房东更明智地选择承租人。

如何将liv.rent房源分享到Facebook Marketplace

房东可以直接从 liv.rent 分享您房源至 Facebook Marketplace 。

房东在www.liv.rent 上发布房源后,只需几键即可将房源分享到多个热门平台。以下是操作步骤:

  1. 点击屏幕左侧的房东菜单
  2. 点击右侧要分享的房源,然后点击右上角的“分享列表”
  3. 点击“Facebook Marketplace”旁边的“复制”
  4. 点击“下载列表图片”以保存房源照片
  5. 接下来,点击“转到 Facebook”
  6. 上传预先下载的照片,并粘贴您的列表描述。您的描述将预先格式化,并包含到liv.rent 房源的链接
  7. 从描述中复制自动生成的标题,并粘贴到标题字段中
  8. 填写其它字段,如地址、邮政编码和付款条款
  9. 仔细检查一切是否正确,并发布房源广告

点击观看分享房源教程视频:


如何手动在Facebook Marketplace上发布招租广告

Facebook Marketplace 发布招租广告非常简单。登录Facebook 帐户后就可以在几秒钟内完成发布,步骤如下:

  1. 登录Facebook帐户,进入Facebook Marketplace
  2. 选择“创建房源”
  3. 在房源类型时选择“待售或出租的住宅”
  4. 填写房源信息
  5. 在地图上确认房源置
  6. 上传图片或视频
  7. 发布您房源(需等待审核完毕)

这一切看起来很简单,但发布一份引人注目、信息正确的招租广告并不容易。

如视频演示,如果房东事先在www.liv.rent上发布房源后,再分享到Facebook就容易很多。


Facebook Marketplace招租广告中应该包括什么?

有两个重点:

  1. 招租广告的标题
  2. 招租广告的正文

*专业提示:从 liv.rent 分享房源的过程中,系统将生成一个预先格式化的房源描述,房东可以直接复制、粘贴到 Facebook Marketplace 中,根本无需编辑,大大节省了发布时间。

此外,在发布前,请不要忘记检查拼写错误或描述错误。最好请朋友也读一遍房源描述,确保万无一失。


1. 创建Facebook Marketplace 招租广告标题

帖子标题是人们在浏览房源时首先看到的内容。因此,招租广告必须吸睛,建议选择准确的词语,清晰而准确地表述出租单位。

举例,如果你想要出租一套位于温哥华的房源,以下三个标题可以作为参考:

  • 1 BR Olympic Village Condo w/Flex Space – City & Mountain Views
  • 4 Bedroom 3 Bath House For Rent In East Vancouver Close To Skytrain
  • 2 Bedroom/1 Bathroom Basement Suite For Rent In Dunbar

上述标题参考样式也适用于 多伦多招租广告

在房源招租描述中请清晰地标注租金,除非特别价格特别低廉,否则无需在标题中重复。

为节省字符,在标题中应使用“1-bedroom(1卧室)”或“1BR”,而不是“One-bedroom(一卧室)”。


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2. 填写 Facebook Marketplace 招租广告描述

在填写房源详情时,有许多选项可从下拉菜单中选择。以下是创建房源描述的建议:

  • 准确描述卧室和厕所的数量
  • 突出房源内包括的设施,如“室内洗衣机和烘干机”,以及建筑物中的公共设施,如健身房
  • 准确描述房源位置及其与社区设施、购物中心和附近的公共交通的距离
  • 入住日期
  • 是否允许饲养宠物

*专业提示:从 liv.rent 分享房源时,上述房源描述已经包括在内!最终,房源标题和描述的内容和风格取决于房东。liv.rent建议选择一个清晰、简单、简洁的描述,搭配专业质量的照片。


如何在 Facebook Marketplace房源广告中添加照片?

照片是招租广告中最重要组成部分之一,清晰的照片除了可以帮助租客更好、更全面地了解物业,也为房源的真实性加码。

如果没有预算拍摄专业照片,以下是照片建议:

  • 在白天拍照,最大程度地利用自然光
  • 打开所有灯光
  • 使用真正的相机,如果您没有相机,可以租一个或向朋友借一个
  • 使用三分之一规则( rule of thirds)来构图
  • 重点展示房源的优点

*专业提示:在 liv.rent 房源广告中添加视频或者3D视频,有助于让人不在加拿大的租客更直观地了解房源

在检查房源描述后,房东可以上传照片,并选择的一张图像作为封图。


如何防范Facebook Marketplace租赁诈骗

以下是一些租赁诈骗伎俩:

  • 超额支付租金
  • 要求通过银行支票或电汇退还租金超额部分
  • 在签署合同之前支付租金,甚至拒绝签署合同
  • 对房东敏感信息的打探
  • 声称身在国外,希望通过电汇或银行支票汇款

为了防范日益严重的租房诈骗,房东和物业经理应坚持执行租客筛选流程,那么从潜在租户群中筛选出欺诈者非常容易。另一种防范租赁诈骗的办法是,在liv.rent上使用系统内置租客筛选工具。


为什么房东应该使用liv.rent出租

虽然在Facebook Marketplace上出租或可以给房东带来大量的浏览量,但随之而来的风险也逐渐增加。使用liv.rent 不但可以快速轻松地将房源分享到Facebook Marketplace、Craigslist 和 Kijiji 在内的多个网络平台,同时还能充分利用liv.rent系统内置租客信用报告 、网签和在线租金支付等功能提高找到完美租户的机会,同时减少风险和繁琐的流程。

建议专业物业管理经理选择 liv.rent 的增长计划或企业计划,实现大批量租客一键筛选。

点击浏览更多房东计划详情 liv.rent/pricing.


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