你是那个在朋友圈苦苦发布房源的房东么？或者你还在头疼如何能够更省力地找到租客？就让加拿大智能租房平台www.liv.rent帮助您简化租房流程，更快速，更有效地出租物业！
下面这篇教你马上成为智能租房专家！一定要看到底哟！
索引
房源发布基础设置
不管是在www.liv.rent也好，还是在其它房源刊登房源，你都需要
- 完成个人档案
- 获取验证
1. 完成人资档案
由于liv.rent系统自带签约功能，建议大家认真完成个人档案。
- 上传头像
- 填写租客详细信息
- 添加简短租房需求介绍
为保证签约的法律效应和与租客建立良好的信任，请不要使用宠物、风景照片来代替头像，也不要使用网络昵称或“王太太”、“海哥”作为姓名，如果不想自己的真实姓名出现在网路上的话，可以在“prefer name”栏目内填写网络昵称。
2. 取得验证
个人资料完成后，下一步是进行验证个人档案的真实性。
liv.rent租客验证过程非常简单，用户只需要上传政府颁发的身份证（企业用户需要上传营业执照）和自拍头像。系统将会把自拍头像和身份证上的照片进行匹配。
凡通过验证的用户，系统自动给予一个蓝色✓徽章。
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*liv.rent验证具备军用级加密，所有验证都由系统自动完成。为杜绝网络诈骗，请承租人认准蓝色✓徽章。不要随便与非验证房东进行交易。
任何问题，欢迎发邮件至 email 问询。
利用liv.rent多平台全方位推广房源
完成个人档案设置后，就可以直接发布房源了。
liv.rent的房东面板功能强大，不仅可以发布房源，筛选租客，提供租金建议，也可以同时将房源分享到Facebook MarketPlace、Kijiji等平台。
- 由于liv.rent自带租客筛选功能，房东可以通过系统了解租客信用评分。因此建议房东使用liv.rent最为房源基本站点，要求承租人通过liv.rent页面申请房源；
- 发布房源后，可以通过系统将房源分享到Facebook MarketPlace、Kijiji、 Craigslist 等平台；
- 建议使用liv.rent租客推荐功能，主动联系租客；
- 通过liv.rent房源精选推广可以获得三倍关注量。
>> 点击推荐阅读: liv.rent 常见问题解答
使用liv.rent平台筛选租客
加拿大智能租房平台 liv.rent的群自动数字化租户筛选流程将帮助每一位房东高效管理出租房源。
那么如何筛选租客呢？
- 使用视频看房进行预筛选；
- 全方位反应租客情况的信用分数 (Trust Score)
- 房源申请摘要
- 快速回复模板
1. 使用视频看房进行预筛选
当收到房源问询，或者潜在承租人要求提供额外照片或预约看房时，您可以向潜在承租人提供房源视频。
这样操作，不但可以让感兴趣的承租人对房源有一个直观印象，也可以作为一个预筛选，保留对房源更感兴趣的租客。
2. liv.rent独家租客信用评分 Trust Score
对大多数房东或物业经理来说，进行信用记录检查是筛查过程中的一个常见步骤。可是很多个人房东并不知道哪里可以免费查找租客的个人信用记录。在加拿大智能租房平台liv.rent 上，房东可以通过独家信用分数 (Trust Score)了解租客的信用程度。
更值得一提的是，信用分数 (Trust Score)不仅仅显示基于北美信征系统Equifax的个人信用记录，同时也反映了潜在承租人社交媒体“健康”情况。
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3. 房源申请简介
加拿大智能租房平台liv.rent清晰简洁的房源申请摘要让您对租客的关键信息、需求一目了然。
4. 房源问询快速回复
尽快响应是第一时间获得租客的必备技能，因此liv.rent系统内置房源问询快速回复模板，可以帮助房东第一时间与租客取得联系。
例如：
- 有多少人一起住？（请提供每人的年龄、职业的简短描述）
- 您希望什么时间入住？
- 您现在住在哪个城市？
- 您有宠物吗？
- 您抽烟吗？
- 您有看过房源视频吗？
为了更方便让房东、物业公司与租客联系，这些自动回复是可以自定义的。
一旦你学会了这三个关键：填写房东档案，发布房源，筛选租客，你就是妥妥的一个租房小能手啦！
有问题? 请使用liv.rent app应用联系客服或发邮件 。
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