在 Kitsilano 生活是什么体验？
Kitsilano 被当地人称为“Kits”，从 Cornwall 一带的水边沿坡而上，一直延伸到 16th Avenue，住在上半区还是下半区，每月租金会相差好几百加元。靠近海滩的地方，你付的是海景钱，以及步行很快就能到 Kits Pool 的便利；这是加拿大最长的海水泳池，当地人的整个夏天都围着它安排。过了 8th Avenue 往上，楼房多是较老的无电梯低层楼，租金有所回落，你放弃了海景，换来更安静的街道，去医院和 Broadway 走廊也更近。这里的出租房源以低层公寓为主：建于 1960年代和 1970年代的三四层楼房，另外还有稳定供应的地下室套房，以及特色老屋的楼上楼层。专建出租高楼很少，所以室内洗衣机烘干机和停车位都值得事先问清楚，而不是想当然。约 44,000 人生活在 5.5 平方公里的范围内，这让 Kitsilano 的人口密度明显低于 West End 或市中心，走在住宅街道上也能感受到。略低于六成的家庭租房，一半以上的住宅建于 1981年之前。West 4th Avenue 是这里的主干道，咖啡馆、运动服饰店、果蔬市场和一长串密集的餐厅林立，工作日晚上也很热闹。日常的实际事务则要去 Broadway 办。目前这里没有 SkyTrain 站，所以出行靠公交；虽然 4、44、84 路和 99 B-Line 班次都很频繁，但在 2月阴雨的早晨，你还是会深刻体会到这一点。这一点将在 2027年改变。Arbutus Station 位于社区东部的 Broadway 与 Arbutus 交叉口，是 Millennium Line 延长线的西端终点站，计划于当年秋季启用。它还将成为 99 B-Line 新的东端终点，届时去 UBC 将变成坐一程列车再换一趟公交，而不是一趟漫长的车程。签租约时值得把这一点考虑进去，因为那一带的租金不太可能维持现状。这里适合喜欢户外的人。Seawall 海滨步道、Kits Beach 和 Vanier Park 都在步行范围内，太阳一出来，整个社区的人都会涌向沙滩。对家庭来说，这里不如附近的 Dunbar 合适，主要是每间卧室的租金偏高，但对应学区的学校很强，公园也确实不错。
适合人群
- 年轻上班族
- 没有孩子的情侣或夫妻
- 养狗的人
- UBC 教职员工和研究生
- –开车向东通勤的人
- –预算有限的大家庭
速览
- 人口44,000
- 租房家庭57%
- 年龄中位数39
- 出租空置率1.7%
出行交通
目前各个方向都有班次频繁的公交，从 2027年秋季起，Broadway 与 Arbutus 交叉口还将有一座 SkyTrain 站。95/100
步行便利度日常办事不需要开车78/100
公共交通公交班次频繁，2027年之前没有 SkyTrain 站92/100
骑行有海滨绿道和 Arbutus Greenway，贴近海平面，地势平坦Kitsilano Beach步行 8 分钟
Broadway–City Hall Station乘公交 14 分钟
Downtown Vancouver乘公交 20 分钟
Arbutus Station（2027年起）步行 10 分钟
UBC 校园乘公交 20 分钟
Vancouver General Hospital乘公交 15 分钟
2 Macdonald
4 Powell
7 Dunbar
9 Boundary
14 Hastings
44 UBC
84 UBC
99 B-Line
Kitsilano 地图
社区边界，以及本页下方列出的地点。学校与托儿
Kitsilano 横跨多个公立小学学区，具体属于哪个学区取决于你的确切地址。步行时间从 West 4th 与 Vine 交叉口起算。| 学校 | 类型 | 步行时间 |
|---|---|---|
Henry Hudson Elementary | 公立 · K–7年级 | 12 分钟 |
Kitsilano Secondary学区中学 | 公立 · 8–12年级 | 13 分钟 |
Lord Tennyson Elementary | 公立 · K–7年级 | 14 分钟 |
General Gordon Elementary | 公立 · K–7年级 | 15 分钟 |
Saint Augustine School | 私立 · K–7年级 | 7 分钟 |
St. John's School | 私立 · K–12年级 | 9 分钟 |
Fraser Academy专门服务有阅读障碍的学生 | 私立 · 1–12年级 | 10 分钟 |
Kitsilano Area Childcare Society | 托儿 · 0–5岁 | 7 分钟 |
社区周边
步行时间从 West 4th Avenue 与 Vine Street 交叉口起算。其中几处位于社区边界外不远处，是离这里最近的同类场所。超市
- Lena Market1 分钟
- Whole Foods Market1 分钟
- Kitsilano Natural Foods6 分钟
- IGA8 分钟
咖啡馆与面包店
- Provisions Kitsilano1 分钟
- COBS Bread1 分钟
- Kokomo1 分钟
- 49th Parallel & Lucky's Doughnuts3 分钟
餐饮
- Raisu1 分钟
- Au Comptoir1 分钟
- Peaceful Restaurant2 分钟
- Sophies Cosmic Cafe6 分钟
公园与海滩
- Delamont Park7 分钟
- Connaught Park11 分钟
- Kitsilano Beach Park12 分钟
- Tatlow Park14 分钟
健身与游泳
- The Cycle Collective6 分钟
- Kitsilano Outdoor Swimming Pool9 分钟
- Yoga West9 分钟
- Kitsilano Ice Rink11 分钟
日常服务
- Shoppers Drug Mart1 分钟
- London Drugs8 分钟
- Kitsilano Farmers Market12 分钟
- VPL: Kitsilano Branch14 分钟
在 Kitsilano 放心租房
卑诗省租赁法规为你提供哪些保障，以及 liv.rent 如何确保从第一条消息到签署租约的整个过程安全可靠。押金设有上限
在卑诗省，房东最多可以收取半个月租金作为押金；如果你养宠物，还可以再收取最多半个月租金。超出这个数额是不允许的。涨租受到限制
现有租约每 12 个月只能涨租一次，涨幅不得超过省政府规定的上限，并且必须提前整整三个月发出书面通知。每条房源都经过验证
房东必须先完成身份验证才能发布房源，你还可以通过 liv.rent 签署租约和支付房租，无需把钱电子转账（e-transfer）给陌生人。每年夏天，学生和季节性租房需求达到高峰，很多租客在外地远程订房，Kitsilano 的租房诈骗也随之大量出现。看房之前切勿支付押金，也切勿在不留记录的平台之外付款。以上租赁要点仅为在卑诗省租房的一般信息，不构成法律或财务建议。如需针对你个人租约的指导，请联系卑诗省住宅租赁处（RTB）。了解 liv.rent 的验证流程
Kitsilano 租房常见问题
和温哥华其他地方相比，Kitsilano 的租金贵吗？
是的，但只是略贵。加拿大按揭与住房公司（CMHC）2025年10月的调查显示，其 Kitsilano/Point Grey 统计区的专建出租公寓平均租金为 $2,051，而全温哥华为 $1,970；按同一口径，这里也高于 West End。这个平均值涵盖所有有人居住的单元，包括因租金管制而长期维持低租金的老租约，所以如今新放出的房源，挂牌租金会远高于这个数字。从海滩往上坡向 Broadway 走，租金会明显下降，所以同样的预算在 8th Avenue 以上能租到更多。
Kitsilano 有 SkyTrain 站吗？
目前还没有，但将来会有。Arbutus Station 位于社区东部的 Broadway 与 Arbutus 交叉口，是 Millennium Line 延长线的西端终点站，计划于 2027年秋季启用。在此之前，最近的车站是 Broadway–City Hall，社区内有 4、44、84 路和 99 B-Line 等班次频繁的公交服务。
从 Kitsilano 去 UBC 要多长时间？
目前乘公交约 20 分钟，视你在社区内的位置，可乘坐 4、44、84 路或 99 B-Line。Arbutus Station 于 2027年启用后，99 B-Line 将以那里为终点，所以从更东边出发的行程将变成 SkyTrain 加一趟公交，而不是一趟漫长的车程。
Kitsilano 适合家庭居住吗？
对应学区的学校和公园都很出色，但与 Dunbar-Southlands 或 Renfrew 相比，每间卧室的租金偏高。Kitsilano 横跨多个公立小学学区，请确认你的地址属于哪个学区，不要想当然地认为就是最近的那所学校。比起居住面积，更看重步行便利和亲近海滩的家庭，往往在这里住得最开心。
在 Kitsilano 能找到允许养宠物的出租房吗？
可以。liv.rent 上相当一部分 Kitsilano 房源允许养猫或狗，这得益于这里的房源大多是低层公寓和独立屋套房，而不是设有宠物管理规约的共管公寓（condo）高楼。房东可能会额外收取最多半个月租金的宠物押金。
Kitsilano 的出租房包含停车位吗？
通常不包含。这里很多住房是 1980年以前建成的低层公寓，没有专用停车位，而社区大部分地方的路边停车都实行许可证管理。签约前请先确认。
什么时候在 Kitsilano 找房最好？
随着学生租约更替，房源会在春末达到高峰，8月再迎来一次高峰。12月和 1月是最淡的月份，选择较少，但每套房的竞争也小。2025年10月，CMHC 的 Kitsilano/Point Grey 统计区空置率为 1.7%，在其温哥华各统计区中并列最低，而全市为 3.7%，所以做好随时申请的准备，比挑选月份更重要。
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