在加拿大随着留学生的增多，租房的需求也大大增加了。加拿大租房平台www.liv.rent 征询了100名房东的意见，绝大多数房东对中国留学生租客印象不错，高分优点包括，可靠、整洁、有礼貌，特别是留学生父母提供的经济来源是房东收入的稳定保障。
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因此，建议物业经理和房东考虑“经济适用”学生申请人，因为实在是有很多有优点呢！
学生租客的优点
- 需求不断 – 如果出租物业靠近大专院校，那么毫无疑问您不用再费力寻找租客。
- 租金较高 – 每年新学期开学前几个月都是学生找房住的高峰。如果房源地段合适，又出现供不应求的话，租金就会比较高。
- 收益稳定 – 留学生的租金通常有由父母支付，这样大大保证了房东的租金来源。
- 轻松出租 – 由于房源紧俏，加上很多留学生是第一次独自生活，因此他们对房源的缺点比较容易接受。
- 较低维护 – 相对于打工族来说学生不太爱做饭，因此就算退租后也无需做太多的清洁工作，比较容易打理（这是很多房东喜欢租给学生的理由）
学生租客的缺点
其实下面这些也不能算是缺点，只是给房东提供一点参考。
- 较高退租 – 有些房东认为租给学生的话，可能会面临一年一次退租的情况。其实如果安排妥当，为完成学业，一个学生能够稳定地租房四年。
- 较少担保 – 初来乍到的留学生没有租房历史和工作经历的参考，无法对他们进行背景调查，也是房东有所忐忑的方面。
- 生活能力 – 学生租客可能会在生活自理方面有所不足，特别是留学生，他们对加拿大一些生活方式不太熟悉，例如，垃圾分类和从烘干机上去除棉絮。
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如何吸引学生租客
权衡利弊后，如果您还觉得租给学生是个不错的选择，那么您需要做点什么呢？
关注学生社交媒体群体
在加拿大有很多高校都有自己独立的学生租房交流群，类似于微信群。例如，卑诗大学、西蒙菲沙大学、多伦多大学、麦吉尔大学都有自己的脸书租房群。想要找到学生房源的房东不妨加入他们的交流群。
- University of British Columbia (UBC)
- Simon Fraser University (SFU)
- University of Toroto (U of T)
- McGill University
高校住房网站
在加拿大有很多高校都有自己的校外租房网站，如果想要找到学生房源的房东，不妨登录网站发布房源：
liv.rent Platform
加拿大租房平台www.liv.rent是拥有最多真实房源的租房平台，大大保证了学生的安全性。因此，想要寻找学生房源又对学生背景有所担心的房东，可以通过www.liv.rent上的“建议租客”功能与潜在的学生租客联系。而www.liv.rent上已经为房东提供了租客的基本信息，
• 姓名
• 职位 (不适用于学生)
• 收入范围
• 租金预算
除此之外，在www.liv.rent 上发布房源后，您还可以将房源一键共享到Craigslist和Kijiji之外，以及上述高校学生社交媒体群和大学住房网站。
及时发布
liv.rent小包提醒，发布房源的时机非常重要，请各位房东参考下列加拿大大学学期时间：
- 春季（1月至4月）
- 夏季（5月– 6月和7月– 8月或5月– 8月）
- 秋季（9月至12月）
值得注意的是，在这三个学期中，最繁忙的学期是秋季。如果您的首选租赁开始时间是9月，目标是找到9月1日入住的学生，那么就要在3-4月开始发布招租广告，因为学生们会在3月开始找房。
考虑转租
在暑假时间有许多学生会搬出出租物业。作为房东，您允许分租的话，会对学生更有吸引力。例如，租客可以在暑假回国时把房间出租给参加夏季课程的学生，否则，租客（或他们的父母）将不得不为空房买单。
弹性租赁条款
考虑设置从9月开始到来年5月的总共9个月灵活租赁条款。这样学生就可以完美避过暑假空房期，而毕业归国的学生也无需为不住的几个月买单，非常贴心的哟。
现在就使用 Liv Rent app应用程序来寻找学生承租人吧！登录 www.liv.rent 或者下载应用程序 App Store 或者 Google Play 。
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