如何避免租房诈骗
不管在哪里，租房都是一个艰难的过程，不仅要找到地段、条件都适合自己的房子，也要在寻求低价的同时避开“陷阱”。加拿大公寓租房诈骗层出不穷，尤其是在温哥华和多伦多。事实上，北美 43% 的租房者都遇到过出租虚假广告，常见是骗子拿别人物业信息或者根本不存在的房源到处刊登，收到租金押金后立马消失。
如果你对加拿大租房市场一窍不通，那么这篇“开荒攻略”你就一定要看，否则一不小心分分钟损失几千块，你说可怕不可怕？
索引
骗术1–实在太完美
骗术2 – 急着要现金
骗术3 – 要求过多信息
骗术4 – 不愿意使用可以追溯的支付方式
骗术5 – 不愿意安排看房
骗术6 – 不愿意透露房源地址
骗术7 –没有筛选
骗术8 – 极不正规
骗术9 – 房源图片很假
骗术10 –不愿意透露房东身份
骗术11 –假邮件地址
骗术12 – 不一致的租金定价
遇到租房诈骗怎么办?
骗术 #1 – 实在太完美
如果大家发现在温哥华有人打出$300/月的出租广告，那就要用脚指头想一想了。现在，温哥华大多数的一房公寓租金在$1500+/月左右，二房公寓租金在$2500+/月。$300/月？是房东不差钱？还是你真的撞大运？
如何避免:
请认真比较同一街区，相仿房源的租金情况。当然，的确有人幸运地租到了价格奇低的房子，但仍建议大家租房时要全面了解当地租金情况。
骗术 #2 – 急着要现金
根据加拿大租房法规，租约 签订前，租客没有义务向房东支付钱款。
如何避免:
如果房东每天以“再不付定金，就要租给别人了”这种借口要求你支付订金，也不问你要收入或者前房东推荐，就要非常小心了。
骗术 #3 -要过多信息
租客在没有签约前，房东可以要求租客提供电话或者电邮等联系方式，但如果房东强烈要求租客提供诸如信用卡号，或工卡号就非常刻意。
如何避免:
请不要随意提供工卡号、信用卡号或者银行卡号。但当你正式决定租某一套房子的时候，房东可以要求你提供银行存款证明、税单来确保你有足够的能力支付房租。再次强调，请不要随意透露工卡号。
备注: liv.rent 租房平台 要求租客提供银行存款证明、身份证来完成租客档案和身份核验。 作为通过身份核验的租客房东可能会优先处理你的房源申请，这提高承租率有很大的帮助。事实上，由于被房东认可，77%通过身份核验的租客能够轻松租到满意的房子。
骗术 #4 – 拒绝使用可追溯的支付方式
如果房东不愿接受电子转账的方式就非常可疑。
如何避免：
安全起见租客最好选择可以追溯到房东本人的支付方式，如遇到房东不愿意接受可追溯的支付方式，最好不要签约。
备注: liv.rent 为房东和租客提供安全的支付、收款方式，并向租客提供付款证明。这份证明自动保存在对话框中以便随时调用和打印。
骗术 #5 – 拒绝安排看房
如果租客提出要登门看房，而房东却左右为难，就非常可疑。尤其对还没有入境的租客来说，如果房东不能提供房源视频和最新的房源图片，基本上100%是骗子。
如何避免:
如果租客一提到看房，房东就各种借口更改看房时间，或者根本不出现，或者说自己在国外，铁定是骗子！因为骗子也怕招来的不是租客，是警察。建议登录你所在城市警察局网站查看常见租房诈骗，温哥华警局租房诈骗提示。
骗术 #6 -不愿意透露房源地址
如果房东在招租广告中不愿意透露房源地址详情，或者房间号码，那实在太可疑了。
如何避免:
实地看房是避免遇到假房源的最好方法。正常情况下，房东或者物业公司会毫不犹豫地与您预约看房时间，或者安排线上看房 。
骗术 #7 – 没有筛选过程
通常境况下，房东会要求租客提供工作证明、信用报告等个人文件。虽然很多租客不乐意，但这是正常的房东筛选租客的步骤。如果房东毫无筛选意图，直接要求你签约，那么就要当心了。
如何避免:
请避免与直接要求租客签约， 支付押金的房东达成任何协议。
提示: 在 liv.rent,凡带有审核标志的房东和物业公司都已通过真实身份、真实房源验证。此外，如果租客完成个人档案, 或已经 ‘通过审核‘ ，就可以彻底告别反复填写房源申请表格，在线同时申请多个房源。
骗术 #8 – 不正规
如果房东不要求签约，别高兴得太早，这种情况大概率是骗子所为。
如何避免:
在温哥华绝对大多数的人都是非常友好的，房东也不例外。如果遇到房东提出不要租约大家就要细细思考下，就算房东是朋友，大家还是需要一些法规来保护自己。关键是没有租约的话，你可是会随时被赶走，是要露宿街头的哟。
提示: 在liv.rent上, 你可以在线 签署和发送租约。
骗术 #9 – 房源照片可疑
如果租房广告中房源照片非常模糊，又好象在哪里见过，而且房东又不愿意提供高清图片，那么你就要注意了。
如何避免:
仔细查看房源照片，确保与房源描述一致。在谷歌搜索中输入房源地址，查看照片是否有被用于卖房广告。
骗术 #10 – 房东不愿意透露身份
如果房东不远透露自己的身份，那就要小心了！
如何避免:
房东和承租人之间的透明度对于建立信任关系至关重要。在签署租约之前，请向房东索要房屋所有权证明文件和/或尝试使用 LinkedIn 、 Google 搜索物业管理公司是否存在。
骗术 #11 – 假房源 & 邮件
欲盖弥彰是假房源的信号。如果房东在邮件里声称自己长居国外，前言不搭后语，又急促地要求你付款，那么基本上是骗子无疑了。
如何避免:
参照 骗术#1 and 骗术#2, 并登录 rentboard.ca 查看租房诈骗。 如果你在多伦多, 关注 subreddit r/TorontoRenting 查看租房诈骗警示。
骗术 #12 – 不一致的租金定价
骗局的主要目的都是钱。骗子可能会以低廉的放租，但随后会修改租赁合同上的金额，希望新租户不会注意到差异。
如何避免:
仔细阅读租约 确保租金、地址、入住时间等条款无误，一旦签署立即生效。
遇到租房诈骗怎么办？
租房诈骗层出不穷，防不胜防。如果你发现已经被骗，请立即按照下方步骤处理：
- 向立即租房平台举报。为了防止更多人受害，请让平台删除房源，并将房东拉入黑名单。
- 冻结支付 。请立即联系银行把支票、汇款作废。
- 报警:
- 如果您是租房诈骗的受害者，请联系 Canadian Anti-Fraud Centre (1-888-495-8501);
- 或致电9-1-1联系当地警察。
- 在官方网站查看有关帮助信息:
- Ontario: Ontario.ca -举报诈骗
- BC: gov.bc.ca -举报诈骗
- Alberta: alberta.ca – 防骗指南
- Manitoba: gov.mb.ca -诈骗防
- Saskatchewan: saskatchewan.ca – 常见骗局
- 如果你在卑诗省，请联系 租客资源和建议中心 或致电 604-255-0546 or 1-800-665-1185获取更多官方租客帮助。
当然，最关键的还是要提高警惕。
- 了解 租客权力t.
- 了解标准租赁协议
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