在多伦多生活，“住”是一个非常重要的问题。在有能力买房之前，租房是很多人的选择。虽然多伦多是加拿大租金最高的城市，但是由于新移民和留学生人数的骤减，再加上各种旅行限制所导致的大量短租租赁房源进入长租市场，目前多伦多租房市场房源供应充裕。相对实惠的价格，丰富的选择，2021年可能是多伦多最佳的租房时间。
话虽如此，租房的学问也很多，下面就让我们从租多伦多公寓说起。
1. 明确个人需求
在开始搜索房源前，建议大家做一个需求清单，地段、交通、公共配套、房型、租金预算等。
大家可能经常在微信群或者朋友圈里看到有人这样提问：“求租万锦公寓！”象这类的多伦多租房信息至少有两个扣分点：
- 没有明确的租客需求。例如几个居室？是否可以接受室友？多少租金预算？
- 没有明确告知房东自己的情况。例如，什么时间入住？是否带有宠物？个人是否有足够的经济来源？
这种朋友圈漫天喊话的租房方式其实全靠运气，既然租房是一件非常认真的事情，不如就从专业平台开始。推荐登录 www.liv.rent 搜索大多伦多地区出租公寓房源，您可以根据房型、卧室、租金、宠物政策、家具、租金来筛选房源。
>>推荐阅读: 在加拿大租房时如何避免诈骗
liv.rent is launching in Toronto
In preparation for the official launch, stay tuned for our upcoming webinars and surprise giveaways!
Be the first to know when liv.rent has landed in Toronto plus special promotions.
2. 熟悉周边环境
租房之前应了解房源周边情况，但不可仅限于购物、交通、学校、医院四个方面，您还需要知道周边类似房源的租金定价。因此建议大家关注liv.rent加拿大租房公众号，或者登录https://liv.rent/blog/zh/category/租金统计/，我们每月将公布大多伦多、大温哥华、蒙特利尔各大城市租金走势。
此外，除非您对租房物业周边非常熟悉，建议您步行参观物业小区，实地了解下周边情况。要知道，您将在这里住至少12个月的时间，特别是有孩子和带宠物的承租人，在租房前必须前去查看房源周边环境。
liv.rent – Search apartments & houses for rent in Toronto
Search houses, rooms, condos and apartments for rent in Toronto. Chat instantly with verified landlords. Apply to multiple listings. Save your chat history & signed documents all in one platform.
3. 了解房东
为避免遭遇租房诈骗 ，在租房前请务必了解房东的情况。首先，可以利用社交媒体工具，如 Facebook 、LinkedIn、微信大至上了解一下房东的个人情况。为保障承租人利益，推荐登录加拿大智能租房平台 www.liv.rent ，检索通过房东身份、房源核验的房源。这些房源具有“三真”：真实房源、真实身份、真实图片，大大减少了租房过程中被骗的情况。
4. 多样化搜索
除了加拿大智能租房平台 www.liv.rent ，您也可以使用 4rent、Walk Score、和Kijiji来搜索房源。值得注意的是，传统论坛式租房其实只适合略年长的房东，而对绝大多数是年轻人的租客来说，可能已经不会使用论坛来作为租房首选。但不可否认的是，多一种选择，就多一种找到经济实惠的多伦多出租房源的可能。
>> 点击推荐阅读: 大多伦多地区(GTA)平均租金
5. 申请房源的准备
虽然说目前多伦多租房市场上供应非常充足，但好房的竞争也非常激烈。为了能够迅速对理想的房源采取行动，您需要预先准备：银行对账单、工资单、税单、雇主信，以及聘书或学生贷款财务报表。房东可以通过这些文件在租房了解承租人的情况因此非常重要。
在加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上，您只需要一次性递交上述文件完成个人档案，就可以直接申请多个房源，无需反复递交，省时省力。经常有租客问：“向liv.rent递交工资单等个人文件是否必要？”毫无疑问，凡是递交收入、身份证明的租客可信度就非常高，因此获得优质房源的可能性也就很高。
>> 点击推荐阅读: 多伦多租房市场 – 2020回顾和2021 展望
6. 看房过程的智慧
虽然在疫情期间，有很多房东和物业公司已经展开了视频、直播线上带看房。但是，实地看房的过程必不可少。看房过程中，您除了要查看房间的装修、朝向、公共设施等，还要查看水龙头、空调/电暖、冲厕所、炉子、洗衣机、洗碗机等家电是否运行正常。而且，当你前去看房时，请确保已准备好上述#5项中的文件。
7.适当扩大搜索范围
虽然说您心里可能会有一个非常明确的租房地段，但有时候稍微扩大点搜索范围，哪怕离您“梦想家园”一街之隔，就可能有一个更便宜、更理想的房源。为什么不呢？
8. 考虑旧建筑
新公寓虽然各种优点，但是数量极少，居住面积也不大。反而是有些旧建筑经过翻新后，拥有更宽敞、更实惠的租金。
9. 准备谈判
目前大多伦多的租房市场偏向租房者市场，因此承租人可以适当地与房东“讨价还价”。如果可以争取到租金包公用事业费用，或2年不涨租，甚至可以要求带宠物，何乐而不为呢？
>> 推荐阅读: 多伦多租房市场 – 2020 回顾 和 2021 展望
10. 了解标准租约
其实，最终能保障房东、租客双方利益的是租赁条约。为避免租房纠纷，愉快租房。在租房过程中，建议大家事先了解租房和房客委员会(LTB)规则，明确双方权利和义务。
>> 点击推荐阅读: 加拿大移民首选城市
最后，多伦多是加拿大最大、最多样化、最令人兴奋的城市！面对高空置率，希望大家抓紧选择。疫苗已经在路上，一旦旅行限制取消，租房需求将增加，多伦多又将回到加拿大租金“最贵”榜单榜首！
快租快住新体验
还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.
订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜
0条评论