租金统计

多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点房租详情

“地铁站效应”是地铁站步行距离对房租、房价的影响。通常来说,距离市中心越近的地区,人流密度越高,所以房租、房价明显高于偏远地区。网络盛传,新冠疫情可能是让人们选择远离高人口密度的地区居住的原因,但市场的规则无外乎就是价格,无价格不方圆。因此,人们不会因为病毒选择远离市中心居住,只有价格才是。 在接下来的分析里,liv.rent将为您解答轨道交通和房租之间的关系:从多伦多市核心商圈出发,时间距离相同的情况下,哪个站点周围房租最实惠? 大多伦多地区地铁周边租房情况 加拿大多伦多地铁及轻铁路线(英语:Toronto Subway and RT)是加拿大安大略省多伦多市的城市轨道交通系统。 多伦多地铁及轻铁路线共4条线,80个站点: Yonge-University Line 38个站点Bloor-Danforth Line 31个站点Scarborough Line 6个站点 Sheppard Line 5个站点 查询多伦多地区地铁站:http://www.ttc.ca/Fares_and_passes/index.jsp 大多伦多地区地铁周边租房情况 Milton火车站沿线房租详情Kitchener 火车站沿线房租详情Lakeshore West车站沿线房租详情Barrie火车站沿线房租详情Richmond Hill火车站沿线房租情况Lakeshore East 火车站沿线房租情况Stouffville 火车站沿线房租情况 多伦多市中心的租金一直是加拿大之最,远高于温哥华。因此一些远离市中心的地铁沿线出租房源特别受青睐。 加拿大智能租房平台www.liv.rent评估比较了GTA地铁沿线上1卧室和2卧室无家具房源的平均租金发现,4条线路的终点站周边呈现一片租金洼地。 多伦多地铁各大站点1卧室不带家居房源租金 多伦多地铁各大站点1卧室不带家居房源租金 图片版权归www.liv.rent所有 如上图所示,多伦多市中心,大学和郊区站点附近的租金明显较高。 多伦多市中心Unit地铁站沿线租金最高,1卧室不带家具房源平均租金为$2,050/月,2卧室不带家具房源的平均租金为$2,650/月。 以多伦多市中心为起点,向西,向东和向北地铁沿线租金呈下降趋势。地铁沿线不带家具1卧室房源,租金高低相差$900/月,而2卧室不带家居房源平均租金高低相差$650/月。 此外,加拿大排名第一的综合大学——多伦多大学拥有多伦多市中心校区、Scarborough、和Mississauga三大校区,是当地强劲的租赁需求的来源。  小结: 多伦多地区,租金最贵的地铁站Union地铁站周边房源平均租金为$2,050/月,租金最便宜的地铁站Niagara Falls地铁站周边房源平均租金为$ 1,150/月,两者相差$900/月;多伦多市中心地铁站沿线租金——Union、Exhibition、Oriole、Kipling、Bloor 、Danforth1卧室平均一间租金$1,800/月-$2,050/月;Kirderer向西沿线租金递减。Weston平均租金为$1,450/月,但距市区48分钟的Brampton站点沿线平均租金有所回升,为$1,650/月。租金最低的地区是Niagara Falls地铁站沿线,1卧室不带家具房源平均租金为$1,150/月,和St. Catharines$1200/月,但通勤时间相当可观,两站距市中心约2小时。 点击推荐阅读: 加拿大4省租房押金、续约、租金涨幅、支付条款比较 多伦多地铁各大站点2卧室不带家居房源租金 多伦多地铁各大站点2卧室不带家居房源租金 图片版权归www.liv.rent所有 如上图所示,2卧室不带家具房源租金最昂贵的地区仍在多伦多市中心。  小结: 多伦多地区,租金最贵的地铁站Union地铁站周边2卧室不带家具房源平均租金为$2,650/月,租金最便宜的地铁站St. Catharines地铁站周边房源平均租金为$ 1,500/月,两者相差$1,150/月;多伦多地区地铁沿线2卧室平均租金约为2,000$加元/月($100-$200/月不同)。 Milton火车线路沿线租金情况 Milton火车线路沿线租金情况 图片版权归www.liv.rent所有 大多伦多地区火车Milton沿线向西,平均租金逐渐下降。在距离Union火车站约50分钟路程的Meadowvale站,1卧室不带家具房源平均租金为$1,790/月,2卧室不带家具房源平均租金为$2,100/月。 Kitchener火车线路沿线租金情况 Kitchener火车线路沿线租金情况 图片版权归www.liv.rent所有 从多伦多市中心一路向西,需要2个小时到达Kitchener火车线路的终点Kitchener站,但当地租金相当实惠。 Weston站点周边有租金洼地,1卧室不带家具房源平均租金为$1,450/月; 2卧室不带家具房源平均租金为$2,000/月; Kitchener终点站周边1卧室不带家具房源平均租金$1,450/月;2卧室不带家具房源平均租金为$1,650/月;Waterloo市拥有Wilfred ...

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大多伦多7月房租榜! 首次跌过温哥华 但租金全线回升中

2020年7月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房平台 www.liv.rent 统计,7月大温哥华地区一卧室不带家具房源平均房租为$2017/月,比6月份下跌$640,但仍是加拿大房租最贵的城市之一。 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent 从大多伦多整个地区来看,房租最高的城市仍在市中心,租金最低的城市在Brampton,两者之间相差$417/月。 本期头条文章中 加拿大智能租房平台 www.liv.rent 介绍了多伦多地铁沿线房租详情,Kirderer向西沿线租金递减,距市区中心48分钟的Brampton的确是房租洼地所在。再拿多伦多市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均房租$2,200/月,位居加拿大房租之最;两卧室出租单位平均房租 $2,853/月, 位居加拿大房租榜第二,比温哥华便宜近$49/月。 不带家具房源,一卧室平均房租$2,017/月;两卧室出租单位平均房租 $2,588/月,位居加拿大房租榜第二。 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent 比较带家具和不带家具的房源,从下图可以看出,7月份大多伦多地区一卧室不带家具的房源平均房租为$1,843/月,环比上涨$63/月;带家具的房源平均房租为$1792/月,环比下跌$52/月。北约克、怡陶碧谷、万锦、密西沙加、旺市/列治文山地区不带家具房源房租已经回升,其中列治文山地区回升接近4%。 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent 大多伦多各城市7月份房租环比有涨有跌,同比均呈下跌,一卧室不带家具房源平均租金首次跌过温哥华,应近筑底。 2020年7月大多伦多各大城市房租 版权归www.liv.rent 加拿大智能租房平台 www.liv.rent 预计2020年8月整个大多伦多地区房租会略微上扬,www.liv.rent 大多伦多版块就要上线,大家要一直关注哟。

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大温哥华7月房租榜! 重启第三阶段租金回升 占收入45%!

2020年7月加拿大房租排行榜出炉,根据 www.liv.rent 统计,7月大温哥华地区一卧室不带家具房源平均房租为$1,657/月,比6月份略微上涨,排在加拿大各大城市 房租 榜单中第二位。 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 因受疫情影响,加拿大各大城市房租都有所回落,但是多伦多、温哥华两地由于刚需强劲,租金影响不大。 经统计,截止2020年第二季度,温哥华租金收入比为45.09%。 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 所谓房租收入比,是个人租房租金费用与个人可支配收入的比值,它等于人均住房租金除以居民可支配收入。也就是说温哥华人几乎需要花费收入的一半来支付房租。虽然说租金收入比为30%左右是比较健康的比率,但世界大国一线城市由于人口、供需等原因很难达到这个理想水平。 加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上有很多实惠房源,温哥华一卧室分租最低$650/月。根据加拿大卑诗省最低收入$13.85/小时来计算,$650低于月收入的30%,是非常理想的。 从下图大温哥华各大城市6月、7月各租金涨幅变化来看,市中心、本拿比、高贵林租金都有所回升。尤其是高贵林地区,带家具和不带家具房源租金上涨超过10%。 再来看城中最贵的温哥华市中心出租房源, 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 带家具房源,一卧室出租单位平均房租$2,159/月,环比上涨$53/月,同比下跌$265/月,两卧室出租单位平均房租$2,907,环比下跌$97/月,同比下跌$1647/月。 不带家具房源,一卧室平均房租$2,024/月,环比上涨$91/月,同比上涨$93/月;两卧室出租单位平均房租$2,902/月,环比上涨$60/月,同比下跌$185月。 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 根据上述大温哥华各大城市房租详情得出,温哥华市中心每平方尺房租约为$3.65;本拿比每平方尺房租约为$2.60;列治文每平方尺房租约为$1.95;高贵林$2.75;新西敏每平方尺房租约为$2.50;素里是大温哥华地区房租相对便宜的地区,每平方尺房租约为$1.60,与温哥华市中心几乎相差一半。 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 那么带家具出租房源和不带家具出租房源租金差别有多大呢?带家具和不带家具房源两者有$149/月的差距。7月大温哥华地区不带家具的一卧室房源平均房租为$1,657月,带家具的房源平均租金为$1,806/月。 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 加拿大已进入复工第三阶段,加拿大智能租房平台 www.liv.rent 认为整个大温地区房租回涨进行时,再加上8、9月又是毕业季,给租房市场带来了很多需求,因此租房的小伙伴要抓紧。 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 目前大温哥华地区租房市场上25-34岁的年轻人仍是租客主力,25岁以下租房人群正在上升。 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有 加拿大租房平台 www.liv.rent 自始至终都拥有比其它平台更多允许饲养宠物的出租单位,尤其是疫情期间,能够饲养宠物的出租单位非常抢手! 大温哥华各大城市房租榜 版权归www.liv.rent所有

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蒙特利尔6月房租榜! 市场经受病毒暴击 房租已筑底

加拿大各大城市6月租金排行榜出炉。根据加拿大租房网 www.liv.rent 统计,6月蒙特利尔一卧室不带家具房源平均租金为$1,310加币/月;一卧室带家具房源平均租金$1,581/月。 拿房租最贵的蒙特利尔市中心来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$1,827/月,两卧室出租单位平均租金 $2,556/月。 不带家具房源,一卧室平均租金$1,483/月,两卧室出租单位平均租金$1,889/月。 以下为蒙特利尔地区各大城市一卧室不带家具平均租金比较表。带家具和不带家具的房源两者有近$271/月的差距,而且从6月份蒙特利尔各城市房租来看,因受疫情影响,房租跌幅明显。 此外,整个蒙特利尔6月房屋租金最便宜的地方在华灯,1卧室不带家具的出租单位平均价格为 $1,161/月,比上月下跌近$100/月。 最后,加拿大租房平台 www.liv.rent 预测,蒙特利尔租金已经筑底,而且六月份是毕业季,刚需对租金也有托底作用。建议要找房的小伙伴要抓紧。

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大多伦多6月房租榜! 重启第二阶段 5大城市房租回涨

2020年加拿大各大城市6月房租排行榜出炉,根据加拿大租房平台 www.liv.rent 统计,6月多伦多一卧室不带家具房源平均租金为$1,780/月,与5月相仿,位居加拿大城中最贵榜冠军。 拿城中最贵的多伦多市中心租金来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,188/月,位居加拿大房租之最;两卧室出租单位平均租金 $2,775/月, 位居加拿大房租榜第二,比温哥华便宜近$229/月。 不带家具房源,一卧室平均租金$2,051/月,也是加拿大房租之最;两卧室出租单位平均租金 $2,594/月。与大多伦多各城市5月租金情况作比较,6月份多伦多房租下跌趋缓,随着复工的逐渐开始,房租回升是肯定的。 比较带家具和不带家具的房源,从下图可以看出,6大多伦多地区一卧室不带家具的房源平均租金为$1,780/月,带家具的房源平均租金为$1,850/月。北约克、万锦、密西沙加、旺时、列治文山地区房租已经回涨。 从大多伦多地区整体租金情况来看,整个大多伦多地区租金最低的城市在布兰普顿,一卧室不带家具房源平均租金$1,643/月。 加拿大租房平台 www.liv.rent 预计2020年7月整个大多伦多地区房租会略微上扬, www.liv.rent 大多伦多版块就要上线,大家要一直关注哟。

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大温哥华6月房租榜! 房租已跌10% 你还在等什么?

2020年6月加拿大房租排行榜出炉,根据 www.liv.rent 统计,6月大温哥华地区一卧室不带家具房源平均租金为$1,639/月,比5月份略有下降,排在加拿大各大城市租金榜单中第二位。 有专家预测,因受新冠病毒疫情影响,大温哥华地区房租将有10%的跌幅。根据2019年同期数据,大温哥华地区一卧室不带家居房源平均租金为$1762/月,跌幅近7%。 拿房租最贵的温哥华市中心出租房源来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,106/月(2019年同期为$2517/月,下跌$411/月),两卧室出租单位平均租金$3,004/月(2019年同期为$3939/月,下跌$644),比5月便宜近$289/月。 不带家具房源,一卧室平均租金$1,933/月(2019年同期为$2079/月,下跌$146/月),两卧室出租单位平均租金$2,842/月(2019年同期为$3078/月,下跌$236),比5月便宜约$40/月,基本上已经筑底。大温哥华地区租金最便宜的地区在素里,一卧室带家具出租单位价格为$1,443/月。 以下为大温哥华地区各大城市一卧室不带家具平均租金比较表。带家具和不带家具的房源两者有$195/月的差距。6月大温哥华地区不带家具的一卧室房源平均租金为$1,639月,带家具的房源平均租金为$1,834/月。 由于加拿大各大城市已经进入复工第二阶段,加拿大租房平台 www.liv.rent 认为整个大温地区房租虽然有下降,但是在天铁站周边的房源租金并没有很大的变化。 大温哥华地区3条天车站,53个站点,房租分布总结: [最新]大温租房: 3条地铁53站沿线租金全风向 目前,大温哥华地区短租房仍有较高的需求, www.liv.rent 上有少量1-3月短租房出租,需要的朋友要抓紧。 [视频选房]温哥华市中心W1公寓360度视频 靠近大统华长短租1月起 [最新]大温租房: 3条地铁53站沿线租金全风向 liv.rent 小包发现,年龄在25-34岁和25岁以下的“前浪”族仍然是租房市场上的主要人群。 加拿大租房平台 www.liv.rent 自始至终都拥有比其它平台更多允许饲养宠物的出租单位,尤其是疫情期间,能够饲养宠物的出租单位非常抢手!

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Average Rent, Vancouver, Transit, Rental Prices, Canada Line, Expo Line, Millennium Line

大温哥华租房: 3条天铁53站沿线房租全风向

“地铁站效应”是地铁站步行距离对房租、房价的影响。通常来说,距离市中心越近的地区,人流密度越高,所以房租、房价明显高于偏远地区。网络盛传,新冠疫情可能是让人们选择远离高人口密度的地区居住的原因,但市场的规则无外乎就是价格,无价格不方圆。 因此,人们不会因为病毒选择远离市中心居住,只有价格才是。 在接下来的分析里,liv.rent将为您解答轨道交通和租金之间的关系: 天铁站沿线房价和人流量有什么关系?人越多租金越贵吗?到市中心核心商圈时间距离相同的情况下,哪个站点周围房租最实惠? 大温哥华地区天车站沿线 天车站沿线租房情况 温哥华天车站沿线租房情况列治文天车站沿线租房情况本拿比天车站沿线租房情况 新西敏天车站沿线租房情况高贵林天车站沿线租房情况素里天车站沿线租房情况 天车站沿线租房情况 在卑诗省,中国经常说的“地铁”就是天车(SkyTrain),在大温哥华地区一共有三条天车线世博线(Expo Line)、千禧线(Millennium Line)和加拿大线(Canada Line),共53个站点。世博线有20个站点,千禧线有14个站点,加拿大专线15个站点。 接驳站:Commercial Broadway(温哥华)、Bridgeport(列治文)、Lougheed Town Centre(本拿比)、Columbia(新西敏)Waterfront(温哥华市中心终点站) 查询大温哥华地区天车站站点:https://www.translink.ca/Schedules-and-Maps/SkyTrain/SkyTrain-Station-and-Elevator-Maps.aspx - 世博线(Expo Line) 世博线东起Kinggeorge(素里),终点站为Waterfront(温哥华),以Metrotown(本拿比)为分割线。房租走势从Kinggeorge到Metrotown递增,然后从Waterfront到Metrotown递减。 从下图可以看出,靠近温哥华市中心的三大站Granville 、Burrard、Waterfront是大温哥华地区房租最高的地区,价格洼地在29街天车站附近,距离温哥华市中心不远,价格低于Metrotown天车站附近房源。 由于Metrotown位于大温哥华地理中心地区,亦是当地商业、交通中心,因此房租略高,而向东8个站点的Lougheed Town Centre凭借SFU校区和商场的优势,周边房租也略高于其它站点。 Expo线天车站租金情况 图片来自liv.rent - 千禧线(Millennium Line) 千禧线从东温哥华开始,连接本拿比、满地宝和高贵林。天铁站沿线租金较高的地区分别是:VCC Clark、Brentwood Town Centre、Lougheed Town Centre 、Inlet Centre 特别是 Brentwood Town社区 距离市中心仅15分钟车程,靠近BCIT和Metrotown, 新建的Brentwood中心商场为周边社区提供了加分项,因此Brentwood天车站附近房租略高于其它站点,而房租洼地在Renfrew站点周边,租金甚至远低于高贵林同等房源。 Millennium线天车站租金情况 图片来自liv.rent - 加拿大线(Canada Line) 加拿大线连接温哥华市中心、列治文与温哥华国际机场,是加拿大首条机场对天车线。加拿大线列治文沿线天车站房租较低,房租洼地在Marine Drive天车站。 该地区位于温哥华和列治文的交界地,被称为“Marine Gateway社区”,也是Cambie走廊升级的一部分,不但类似电影院、超市、餐厅、银行等公共设施齐全,而且属于温哥华著名中学丘吉尔中学学区,还毗邻Langara大学,因此租房性价比很高。 点击推荐阅读: 非官方 Langara 大学学生指南 城区指南: Marine & Cambie Hub Canada线天车站租金情况 图片来自liv.rent 大温哥华地区天车站沿线房租汇总 大温哥华地区天车站沿线房租示意图 温哥华天车站沿线房租情况 温哥华市中心,Granville、Burrard、Vancouver City Centre、Waterfront 4大站天车点是温哥华租金最贵的区域,一卧室租金价格为$ 2,200/月。 邻近的Yaletown-Roundhouse天车站略微便宜,一卧室平均租金为,$2,150/月。 温哥华的最低租金分布在Renfrew天车站以东,一卧室平均租金为$ ...

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蒙特利尔5月房租榜! 市场经受病毒暴击 房租回温在即

根据加拿大租房网 www.liv.rent 统计5月蒙特利尔一卧室不带家具房源平均租金为$1,377加币/月,排在加拿大各大城市租金榜单中第四位。 拿房租最贵的蒙特利尔市中心来举例,带家具房源,一卧室出租单位平均租金$1,827/月,两卧室出租单位平均租金 $2,672/月。 不带家具房源,一卧室平均租金$1,536/月,两卧室出租单位平均租金$2,061/月。 以下为蒙特利尔地区各大城市一卧室不带家具平均租金比较表。带家具和不带家具的房源两者有近$266/月的差距,而且从5月份蒙特利尔各城市房租来看,因受疫情影响,房租跌幅明显,但随着复工号角的吹响,房租很快将回到正轨。 此外,整个蒙特利尔5月房屋租金最便宜的地方在华灯,1卧室不带家具的出租单位平均价格为 $1,208/月,比上月上涨近$100/月。 最后,加拿大租房平台www.liv.rent预测,2020年5月整个蒙特利尔的房租会继续上涨,而且五月份是九月入学留学生找房时间,建议需要找房的要抓紧。

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大多伦多5月房租榜! 疫情回稳 房租或将开涨!

2020年加拿大各大城市5月租金排行榜出炉,根据加拿大租房平台 www.liv.rent 统计,5月多伦多一卧室不带家具房源平均租金为$1,784加元,比4月略有下降,稳坐加拿大城中最贵榜冠军。 拿城中最贵的多伦多市中心租金来举例,带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,193/月,位居加拿大房租之最;两卧室出租单位平均租金 $3,003/月, 位居加拿大房租榜第二,比温哥华便宜近$200/月。 不带家具房源,一卧室平均租金$2,056/月,也是加拿大房租之最;两卧室出租单位平均租金 $2,826/月。比较4月份大多伦多各城市租金情况,5月份多伦多整体房租下跌,但是随着复工的号角逐渐吹响,房租回升是肯定的。 比较带家具和不带家具的房源,从下图可以看出,5大多伦多地区一卧室不带家具的房源平均租金为$1,784/月,带家具的房源平均租金为$1,850/月。除了布兰普顿外的不带家具房源逆市上涨外,整个大多伦多地区房租下跌在5%左右。 从大多伦多地区整体租金情况来看,整个大多伦多地区租金最低的城市在布兰普顿,一卧室不带家具房源平均租金$1,654/月。 加拿大租房平台 www.liv.rent 预计2020年6月整个大多伦多地区房租趋于平稳,马上 www.liv.rent 大多伦多版块就要上线,大家要一直关注哟。 关注liv.rent公众号获得加拿大各大城市房租排行榜早报。

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大温哥华5月房租榜! 全面复工在即 房租继续上涨!

2020年5月加拿大房租排行榜出炉,根据 www.liv.rent 统计,5月大温哥华地区一卧室不带家具房源平均租金为$1,668加元,比4月份略有下降,排在加拿大各大城市租金榜单中第二位。 拿房租最贵的温哥华市中心出租房源来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,154/月,两卧室出租单位平均租金 $3,293/月,比4月便宜近$100每月。 不带家具房源,一卧室平均租金$1,955/月,两卧室出租单位平均租金$2,879/月,跌幅非常明显。大温哥华地区租金最便宜的地区在素里,一卧室带家具出租单位价格为$1,371/月。 非常时期,各城市租金都有降幅出现,如果有小伙伴需要提早结束租约的话,请参考-》[案例]网友: 如果我要回国的话,是否可以提前退租? 要赔违约金吗? 再次重申,无论在什么情况下,只要是与房东签订了租房合同,租客就有义务按月缴纳租金,如果想要提前退租,就属于违约,需要承担一定的违约金。此外,虽然加拿大三级政府应急补助相继出炉,但是没有一项规定允许租客不支付房租,请谨慎处理。 以下为大温哥华地区各大城市一卧室不带家具平均租金比较表。带家具和不带家具的房源两者有$160/月的差距。5月大温哥华地区不带家具的一卧室房源平均租金为$1,828/月,带家具的房源平均租金为$1,668/月。 由于复工信号逐渐强烈,加拿大租房平台 www.liv.rent 预计2020年6月整个大温地区房租不再会下降。温哥华地区短租房非常紧俏。www.liv.rent上还有少量1-3月短租房出租,需要的朋友要抓紧。 [推荐]就要进入暑假订房高峰 温哥华市中心公寓W1短租1-3月起! liv.rent 小包发现,年龄在25-34岁和25岁以下的“前浪”族仍然是租房市场上的主要人群。 加拿大租房平台www.liv.rent自始至终都拥有比其它平台更多允许饲养宠物的出租单位,尤其是疫情期间,能够饲养宠物的出租单位非常抢手!

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