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the 8 best neighbourhoods for families in Toronto via liv.rent

地段、学区比较 大多伦多最适合家庭居住的8大社区

多伦多是加拿大最大城市,以高耸的摩天大楼和北美金融中心为名,这些特点让多伦多听起来“节奏快、竞争激烈、压力大”,但其实大多伦多地区有很多适合家庭生活的社区。事实上,多伦多城市配套、教育资源非常丰富,每个社区都有适合家庭休闲娱乐的绿地和所属中、小学。一些国际一流的大学也坐落在多伦多。下面加拿大智能租房平台 liv.rent 为大家总结了大多伦多地区最适合家庭居住的八大社区,每个社区都按地理位置、租金价格等进行了细分。 索引 多伦多最适合家庭居住的社区 1. Riverdale 2. Bloor West Village 3. Allenby 4. The Beaches 5. Leslieville 6. Davisville Village 7. Danforth Village 8. Rockcliffe-Smythe 如何使用liv.rent搜索家庭友好社区房源? 多伦多最适合家庭居住的社区 多伦多是一个人口众多的大城市,如果你正在租房,你会发现在多伦多租房不仅仅只是公寓,还会有很多选择。 有些人可能认为适合家庭的社区肯定远离市中心,但实际上并非如此。多伦多的独特之处在于,它在城市范围内拥有各种不同的小社区,每个社区都有自己的特色。多伦多是有很多租房者,从安全性和便利性考量,我们在这里选择了八个最适合家庭居住的社区。 1. Riverdale Riverdale是多伦多东侧的一个庞大的社区,西面与Don River接壤,北面与Danforth大道接壤,东面与Leslieville接壤,南面与Lakeshore Boulevard接壤。区域内有著名的Riverdale绿地公园,公园分为东西两侧,是居民散步、运动、野餐的打卡地。除此之外,尽管Riverdale靠近多伦多市中心,但居民社区氛围安静、和谐,有很多老住宅和购物餐饮场所。 搜索 Riverdale出租房源 Riverdale平均租金 Riverdale平均租金与多伦多市的平均租金几乎一致,截至2022年5月,一居室无家具单元的租金约为$2,200/月。由于社区内房屋面积较大,两居室和三居室出租单位的价格要便宜一些,分别为$2,525/月和$3,400/月(数据来自 Zumper )。 Riverdale学校和便利设施 Riverdale是多伦多著名学区,Withrow Avenue Junior Public School、Montcrest School、Riverdale Collegiate Institute 都在区域内。此外,Riverdale拥有多个购物、休闲娱乐中心,还有两个棒球场,一个户外溜冰场,一个儿童游乐区等等。 Riverdale交通 Riverdale靠近多伦多市中心,区域内有Pape和Chester两大地铁站,搭乘公交车的话到市中心大约需要15-20分钟。 2. Bloor West Village Bloor West Village位于多伦多市的西面,田园诗般的街道上有很许多水果、蔬菜摊位,还有各种时尚咖啡馆、餐馆。区域内有许多公园和学校,以及一流的日托,非常受家庭欢迎。 点击搜索Bloor West Village 出租房源 Bloor West Village平均租金 截至2022年4月,Bloor West Village一居室单元的平均租金为$2,000/月,两居室无家具的出租单位平均租金为$3,300/月,三居室无家具的出租单位平均租金为$3,900/月。 >> 点击推荐阅读: 多伦多租金最便宜的8个社区 Bloor West Village学校和便利设施 Bloor West Village社区共有九所公立学校,适合所有年龄段的儿童,包括King George Junior Public School、Rockcliffe Middle ...

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the best apps for landlords: productivity, marketing, tenant screening and more via liv rent

加拿大27个房东必备应用APP!

出租房产并不象表面看起来那么风光,房东不仅要招租、筛选租客,还要劳心劳力维护物业,万一不幸遇到租霸,那么就是噩梦一场。值得庆幸的是,随着科学技术发展,房东可以通过自动化出租方式将出租流程变得更流畅,更有效。 索引 什么是房东必备应用APP? 一站式出租管理应用APP 租赁辅助应用APP 扩大招租应用APP 租客筛选应用APP 签约和文件管理专用应用APP 其它房东招租应用APP liv.rent如何帮助房东招租 什么是房东必备应用APP? 随着移动应用租房程序和互联网的普及,房东不但可以随时随地操作出租事宜,还可以调取信用报告筛选租客。以下就是根据房源同步、自动收租、在线聊天、企业网站定制、在线签约、附加条款、自动支付、集中管理界面、安全云存储、出租数据分析、房源发布支持等12个功能,总结出来的27个加拿大常见房东应用APP。 一站式出租管理应用APP 1. liv.rent 加拿大智能租房平台 liv.rent 以卓越的房源验证和租客信用评分( Trust Score )被业界评为“加拿大最安全的租赁平台”。除此之外,liv.rent拥有发布、网签、支付等完整12个出租功能。便捷的个人房东免费基本帐号,可获得2份租客信用报告。 >> Recommended Reading: liv.rent 房东&物业经理使用指南 2. Buildium Buildium也是加拿大知名租赁管理软件之一,该应用程序专为物业经理处理日常租赁业务设计,但缺乏个人房东可能需要的一些功能,例如即时聊天和房源助推功能。Buildium应用基础费用$50/月,商业计划费用$460/月。 3. Yardi Breeze Yardi Breeze 也是一个加拿大出租平台,为繁忙的个人房东和物业经理提供专业解决方案。不过,与 Buildium 一样,Yardi Breeze缺乏自动房源推广和在线聊天功能。不过,Yardi Breeze的费用非常便宜,普通账号$1/单位/月,高级账号$2/单位/月 。 4. Total Management Total Management 是一个租赁管理网络平台,被业界称是“市场上最简单的物业管理软件”。它简单的界面和易用性让很多新手房东或不太会用电脑的人受益菲凡,但它没有线上咨询、自动房源推广和附加条款功能。 5. AppFolio AppFolio 是另一款深受欢迎房屋租赁管理应用。AppFolio界面直观,易于使用,但缺乏线上咨询、自动房源推广和附加条款功能。AppFolio平台的费用是$1.40/单位,最少$280/月。 租赁辅助应用程序 除了租赁用途,由于大多数房东每天都面临着许多待办事项,为了更好地与物业经理或者其它人员配合可视化管理出租事宜,其实一些用于团队协同的办公软件也适合房东。下面我们将根据协同工作和交流、自定义菜单、任务管理、提醒、邮件集合、安全存储、工作优先级安排、焦点模式、时间追踪、App应用等10大功能介绍5个租赁辅助应用APP。 1. Asana Asana 是北美普及率相当高的办公应用。相当于一个智能记事本,它的可视化界面、事务优先级安排、时间追踪可以帮助房东管理日常租赁业务。 2. Hive Hive 也是北美常用工作软件之一,作为房东可以使用它来简化繁忙的工作,让租赁事务变得仅仅有条。与排名第一的Asana比较,Hive唯一缺少的功能是焦点模式, 简单来说就是“一次显示一个需要完成的任务” 。 3. Todoist Todoist 绝对是个人处理日常事务的最佳选择,它的界面简单和功能齐备,特别是分类工具允许房东区分个人事务和工作,但缺点是没有焦点模式和时间跟踪功能。 4. Calendly 除了个人和工作相关的事务,房东可能还要管理多个房源, Calendly 可以用于安排和跟踪重要会议,确保不会错过检查、钥匙交接或看房日。Calendly没有任务管理、焦点模式、优先级工作安排、时间追踪等功能。 5. Evernote Evernote 可以用作日程安排、任务管理等事务,对于希望记住租房者和租金支付期限等重要事项的房东来说,这个工具非常方便。 liv.rent专业提示: 房东可以在发布房源中做私人笔记,以记住指定的租客、他们的申请和其它关键细节。 扩大招租应用APP 有些应用程序虽然没有房源、租客筛选功能,但它确是有效的招租工具。如果房东想要吸引更多的租客,不妨采用这些网站(应用)招租。 值得注意的是,虽然你的房源可能吸引高达100多位租客的问询,可这些网站(应用)无法象liv.rent一样利用内置租客信用报告( Trust Score )轻松筛选申请。还有一个问题是,这些平台或没有分享功能,也就是说,房东需要在每个平台重复发布房源。 下面就根据发布房源、房源分享、租客问询、在线咨询、租客申请、租客筛选、网签、在线支付、市场推广、管理工具、APP应用版10大功能总结出5个应用平台。 >>点击推荐阅读: 房东指南: 如何更有效地推广出租房源? 1. Zumper Zumper 是加拿大著名的房屋租赁平台之一,具有包括租客筛选、电子租约和在线支付在内的租赁的关键功能。与liv.rent相比,Zumper缺乏注入一体化租赁管理的功能。Zumper的收费标准是免费发布最多10个房源,不限数量的房源发布则需要支付2%的月租作为手续费。 2. Zillow Zillow ...

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2022多伦多最值得投资的5大社区

2022年7月加拿大房产销售数据出炉后,多伦多、温哥华房产市场上一片量价齐跌的判断,但由于传统旺季“金九银十”即将到来,再加上楼价打折,很多买家又开始蠢蠢欲动。上一期我们介绍了在房贷利率上升后大温哥华地区5大最具有投资潜力,这一期我们将目光转到多伦多。来自Brad J. Lamb Realty Inc.的多伦多房地产专家Elena Saradidis将带大家了解真实的多伦多地产市场。 索引 购买投资物业前需要考虑的因素 选择投资地点 多伦多最值得投资的5大社区 Little Italy Corktown Leslieville The Annex Cabbagetown-South St. James Town 如何计算投资回报率? 出租小贴士 liv.rent如何帮助房东置业 购买投资物业前需要考虑的因素? 在考虑是否购买物业时,您需要清楚的是这套物业是自住,还是以出租为目的的投资房。 如果是以投资为目的的投资房,请注意,管理出租物业除了寻找合适的租客,对物业进行检查和维护,收取租金等等要花费大量时间和精力外,还需要有一定的知识储备,所以房东需要的做的工作比普通人想象的要多。加拿大智能出租平台www.liv.rent系统内置租客信用记录、网签和租金支付功能等可以帮助房东简化出租工作。 >> 点击推荐阅读: liv.rent房东 & 物业经理出租手册

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1房$40万起!2022大温最有投资潜力的5个社区

一提到温哥华,几乎每个人都感叹于它无与伦比的自然环境和较高的房价。虽然说,房贷利率上升可能会对温哥华房地产市场有一定的降温作用,但高企的租金价格又从侧面证明了温哥华地区房产市场的底气。那么入市应该如何选择?在这篇文章中,温哥华著名出租物业管理公司凯悦地产(W Brothers)Jerry Wang介绍了目前在整个大温哥华地区最具有投资潜力的5个社区。 索引 购买投资物业前需要考虑的因素 选择投资地点 大温哥华地区最具有投资潜力的社区 Fairview, Vancouver Sapperton, New Westminster Killarney, Vancouver Willingdon Heights, Burnaby Glenbrooke North, New Westminster 如何计算出租物业投资回报率 房产出租提示 liv.rent如何帮助房东投资 购买投资物业前需要考虑的因素 在考虑是否购买物业时,您需要清楚的是这套物业是自住,还是以出租为目的的投资房。 如果是以投资为目的的投资房,请注意,管理出租物业除了寻找合适的租客,对物业进行检查和维护,收取租金等等要花费大量时间和精力外,还需要有一定的知识储备,所以房东需要的做的工作比普通人想象的要多。加拿大智能出租平台www.liv.rent系统内置租客信用记录、网签和租金支付功能等可以帮助房东简化出租工作。 大温哥华地区平均租金:每个月,liv.rent都会出具大温哥华地区、大多伦多地区租金统计数据。这些数据不仅直观地反应了加拿大租金市场的趋势,也是房产投资区域选择的最强有力的依据。 >> 推荐阅读: 房东、物业经理使用liv.rent 手册

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2023安大略省涨租规定出炉! 2种情况不受限制

2023年 加拿大安大略省涨租规定出炉:民用住宅租金最高涨幅为2.5%。 根据省租赁法规,如果房东要提出加租,则需要提前三个月向租客发出通知,因此房东可以在最早2022年9月1日以后发送的加租通知,但不能超过官方法定租金增涨额度。 时间表: 2022年10月发送加租通知,2023年1月涨租生效 2022年11月发送加租通知,2023年2月涨租生效 2022年12月发送加租通知,2023年3月涨租生效 两种情况不受涨租规定限制: 2018年11月15日之后建成的公寓,甚至加建房,不受租金涨幅规定限制;安大略省租赁法不适用于租客与房东共用厨房或卫生间的情况; 如何涨租? 房东要涨租的话,必须填写官方标准涨租通知: Notice of Rent Increase Residential Rental Units , 签字后以邮件或者信件的方式交给租客; 房东必须提前三个月通知租客。既然已规定2023年起可以涨租,那么房东最早可以发涨租通知的日期是2022年10月1日。如果租金在每月15日到期,则必须在2022年10月14日之前发出通知,租客将在2022年1月15日开始支付新拟定的租金。 一年只可以涨一次租 房东按照省政府规定涨租,无需经过租客同意,只要通知到租客即可。租客若不接受涨租,可以搬走,但不能借此理由不支付租金。若租客拖欠租金,房东可以走法律程序,向省房屋租赁管理部门申请仲裁,租客欠租行为可能会影响个人信用记。 建议重新签约。虽然卑诗省租房规定中并没有要求重新签约,但预防纠纷,建议租客和房东重新签约。凡liv.rent的房东,只需要登录系统,按“更改租约”即可。 曾有房东问:“ 如果租客同意,可以违规涨租吗?” 违规要求的本身就是不合法的,但若租客同意,双方签字重启租约,自然也是可以的,但相信没有租客会接受超过涨租规定的额度。若房东涨租超过省政府规定,租客可以拒绝,并向省租赁部门LTB申诉。房东若以周边租金暴涨的理由违规涨租,或者毁约,最高赔偿租客12个月租金,绝对得不偿失。 房东在加拿大智能租房平台www.liv.rent发布房源时可以看到系统根据周边地区租金统计得出的平均租金提示,房东可以根据数据提示进行调整。 如何拟定租金 ? 此外,房东还要考虑持有物业额外的费用,例如:物业管理费、房屋维护费用、地产税、房贷等。 最后,也就是重点。 房东和租客之间的关系其实是人际关系和商业买卖关系,遵守法律、和气生财是这场关系学的根本。对于租客来说要非常珍惜出租物业!租房过程跟招聘一样,不是说你申请就必须租给你。 目前,租房市场火爆,常见多人争抢一个出租房源。 www.liv.rent 上一个房源经常有20-30个申请。

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guide to off campus housing at the university of waterloo via liv rent

加拿大留学必看!滑铁卢大学租房攻略

滑铁卢大学每年接待超过40,000名学生,几乎所有学生在某个时间段都需要住在校外,再加上周边其它高等学院,滑铁卢市和附近的Kitchener市已经成为学生城。面对那么多租房选择,大家可能一下子难以下手,为了帮助您更安全、更便捷地租房,加拿大智能租房平台 liv.rent为您准备了这份攻略。 索引 滑铁卢大学校外租房一览 滑铁卢大学校外租房社区推荐 Westmount University Downs Sunnydale Eastbridge Downtown Kitchener Parkside 如何安全锁定房源? 滑铁卢大学校外住宿概述 住宿类型 安大略省的滑铁卢地区包括滑铁卢和Kitchener,这两个城市通常被称为“双子城”,附近还有Cambridge和一些较小的乡镇。本文将聚焦靠近滑铁卢大学的滑铁卢市和Kitchener,两大城市的租房类型有5类: 单房分租 单身公寓出租房源1卧室出租房源2卧室出租房源独立屋出租房源 寻找分租房源 如果你正在寻找一个适合学生的分租房源,那么应该从liv.rent开始。您可以使用地图工具查找靠近校园的地点,然后使用“住房类型”下的搜索过滤器“房间”来查看该区域的所有分租房源。 .myDivDownload { background-color: #FFF2E7; text-align: center; padding: 10px 5px 10px 5px; font-size: 18px; } 免费室友租约样本 点击下载 寻找室友 如果你正在寻找室友,可以在liv.rent上免费发布房源招租。从招租到网签,再到支付全部网上完成,助您在登陆加拿大前锁定房源。 滑铁卢地区平均租金 下面是Kitchener的最新房租数据(不是滑铁卢租金价格),但由于两大城市彼此靠近,所以租金价格相差无几。 不带家具带家具1 卧室出租房源$1,697$1,9462 卧室出租房源$2,079$2,249 3卧室出租房源$2,559$2,916 滑铁卢交通 滑铁卢大学位于滑铁卢市的中心,也靠近Kitchener的边界,当地拥有被称为大河运输 Grand River Transit (GRT) 的公共交通系统将滑铁卢市与Cambridge和Kitchener连接起来,交通网络包括公交线路,和Kitchener和滑铁卢之间的ION轻轨线。 ION轻轨有19个站点,每个站点都连接到GRT巴士路线,因此推荐在ION轻轨沿线租房。滑铁卢大学学生通常最常搭乘公交路线是#13、#19、#29和#202。有关滑铁卢当地交通系统的更多信息可以从滑铁卢大学官方网站找到。 滑铁卢房租省钱提示 虽然滑铁卢和Kitchener的平均租金价格比多伦多等大城市便宜很多,但知道如何节省一点月租也是租房技能之一。 Tip #1: 与房东协商租金 – 知道如何把握时机与房东协商租金是省钱的第一步。在加拿大租房市场上,年底通常为租房淡季,也是讨价还价的最好时间。 Tip #2: 寻找有租金激励的房源 – 在租房淡季有很多房东会提出“送半个月到1个月”,或“包停车位”这样的条件。 Tip #3: 租金抵税 – 租房者可以在年底报税过程中将一些租房成本用于抵税。 滑铁卢大学附近租房区域推荐 滑铁卢大学附近有许多优质社区,最受学生欢迎的地区如下: Westmount Westmount位于滑铁卢市西端,靠近Kitchener,是一个非常受学生,专业人士和家庭欢迎的社区。Westmount社区历史悠久,治安良好,居民素质较高,坐标拥有一些小型平房和大型物业。 Westmount租房类型:绝大多数学生在这个精英社区租的是分租房间,但也有些整租供应。 点击浏览 Westmount房源 Westmount平均月租金 迷你公寓 – N/A 一卧室单位 – $1,545 两卧室单位 – $1,788 三居室单位 – N/A Source: Zumper Westmount交通 预计到校通勤时间:15-25分钟 住在Westmount的好处包括它靠近校园,以及各种购物、餐厅和便利设施,步行30-40分钟可至校园,搭乘公交需15-20分钟,开车则仅需5分钟。 Westmount便利设施 Westmount以其独特的高尔夫乡村俱乐部而闻名,但也有适合学生的超市。附近还有著名的维多利亚公园、维多利亚山社区中心和一家医院。 University Downs 在加拿大几乎每个高校都有学生社区,而University Downs是滑铁卢大学周边最近的社区。不仅是学生,这个多元化的社区在年轻家庭中也很受欢迎。 University ...

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should you rent your unit as short term vs long term liv rent

加拿大租房长、短租期限、规则比较

在整个租赁过程中房东需要做出很多决定,尤其是租期。虽然一年的租约长期以来一直是加拿大房东出租期限的标准,但由于近期日益增长的短期需求——即1-6个月不等的租期,很多房东选择以短租的方式出租。 但你知否知道什么是短租?在短租过程中需要注意什么?下面加拿大智能租房平台www.liv.rent 将详细介绍在加拿大短租的标准过程。 索引 短租vs. 长租 加拿大短租趋势 如何选择长、短租 短租的优势 长租优势 如何管理长、短租房源 短租vs. 长租 作为房东在出租过程中必须了解什么是长、短期租赁。围绕这个主题有很多误区,许多人认为短租就是类似Airbnb的度假屋租赁,但在大温哥华地区允许做Airbnb的出租单位凤毛麟角。 事实上,短期租赁是指1到6个月的租期,而长期租房通常是六个月至一年起租。以下是显示长、短租区别的图表: 短租长租1-6 月租期6个多月以上租期收益更高收益更稳定空置率风险较高空置率风险较低高轮换低轮换较少承诺长期租约更多维护较少维护以有家具房源为主以无家具房源为主 加拿大短租市场趋势 房东选择短租的租赁方式是由季节性决定的。目前在加拿大智能出租平台liv.rent上,加拿大主要城市温哥华、多伦多等地短期租赁单位的查询量显著增加。因为加拿大的旅行限制的放宽和学生夏季学期潮,市场对短租的需求很大。 如果您在考虑将物业作短期租赁,那么每年夏季是发布房源最好的好时机。 如何决定是短期还是长期租赁? 在将您的单位列为短期或长期之前,房东应该问自己一些问题: 您是否已经收到短租问询? 物业所在地区是否有学校或季节性工作机会可以吸引短期租房者? 是否有物业经理帮助出租和管理您的物业? 您对出租物业的预期是什么? 利润比节省时间更重要吗? 您是否能够投入时间来维持短期租赁 ? 短期租赁的好处 高需求、高收益通常是房东选择短租的原因,虽然从表面上来看短租意味着“较少承诺”,但这并不是说房东可以不做租户筛选。请注意,如果物业所在地区没有足够的全年租客,那么房东就要考虑物业空置的风险。 长租的好处 从稳定这个角度,长租是首选。不过,由于长租过程较长,期间可能会有各种情况发生,例如租客违约,或房屋维修,因此选择长租的房东需要知道自己应该履行的责任。同时,由于短租急缺,租客可能采取各种手段租房,房东应彻底地筛选租户,预防毁约。 *推荐使用liv.rent的独家 Trust Score (信用评分)来全面了解潜在租户的可靠性。 如何管理长、短租 虽然短期租赁与长期租赁的租赁过程有很多相似之处,但还是有许多差异。现在,让我们来看看房东在短期和长期租赁方面需要执行的基本步骤。 如何管理短期租赁: 寻找租客:对房东来说,短租的最大问题在于高空置。因此,房东需要留意一年中的租房淡、旺季。 专业提示:在传统租房淡季11-1月,推荐使用加拿大智能租房平台liv.rent的推荐租客功能来找到理想的租客。 签订合同–一个月、三个月、六个月还是一年的租赁协议除了租期外,其它条款基本相同。房东需要做出的关键决定是,是按月散租还是按固定期限租用。短期月租灵活性较大,但空置率很高。还要值得注意的是,根据卑诗省租赁法规,房东需要提前30天以书面通知的方式终止租约,而在安大略省则是提前60天通知。 专业提示: 加拿大智能租房平台liv.rent系统内置网签功能,随时随地签署卑诗省、安大略省政府认可租约和7份附加条款。 结束租赁–结束租约有三种情况:合同结束后,在没有其它条款限定的前提下转为按月散租,直到房东向租客发出停止租期通知;重新签订租约;租户提供适当的书面通知,以在特定日期终止租赁; 如何管理长期租赁: 寻找租户  – 为了避免空置,建议在租约结束前一个月发布房源。 专业提示 : 利用加拿大智能租房平台liv.rent的推荐租客功能,找到更多高质量的潜在客户。 筛选租户–由于租期较长,房东必须按部就班地筛选租客。请务必查看完整的房源申请,不仅仅是申请人的信用评分,建议与租客的前房东或雇主联系,查证房客工作情况是否属实以及过往租赁历史。  专业提示:传统电话问询或者纸质证明不能完全证实租客提供文件的真实性,建议使用加拿大智能租房平台liv.rent内置租客筛选功能,liv.rent独家Trust Score (信用评分)是轻松了解承租人财务、工作信息的绝佳方式 。 and easily 签订合同– 虽然大多数房东都熟悉签署为期一年的租约,但保存、下载租约对一些房东来说还是非常陌生。 专业提示:加拿大智能租房平台liv.rent内置卑诗省和安大略省的标准租赁协议,以及7份从禁烟条款到停车规则的各种租赁附加条款,自动填写,随时签订生效。 结束租赁-结束租约有三种情况:合同结束后,在没有其它条款限定的前提下转为按月散租,直到房东向租客发出停止租期通知;重新签订租约;租户提供适当的书面通知,以在特定日期终止租赁;

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off campus housing for McMaster University students via liv rent

加拿大留学必看! McMaster大学租房指南!

每年秋天,成千上万的新生涌向安大略省的汉密尔顿就读加拿大最著名的公立研究型大学之一麦克马斯特大学(McMaster University ),简称麦马。和其它加拿大高校一样,虽然许多新生选择住在大学校园里的学生宿舍,但还有很多学生,特别是高年级的学生需要在大学外租房居住。 在下文中,加拿大智能租房平台www.liv.rent将教大家如何在麦马周边租房。 索引 麦克马斯特大学校外租房一览 租房类型 安大略省汉密尔顿的麦克马斯特大学周边有许多出租物业适合学生居住。 以下是一些快速搜房链接: 单房分租房源迷你公寓1卧室出租房源2卧室出租房源哈密尔顿独立屋出租 寻找分租房源 如果你正在寻找一个适合学生的分租房源,那么你应该从 www.liv.rent 开始。您可以使用地图工具查找靠近校园的地点,然后使用“住房类型”下的搜索过滤器“房间”来查看该区域的所有分租房源。 .myDivDownload { background-color: #FFF2E7; text-align: center; padding: 10px 5px 10px 5px; font-size: 18px; } 免费分租房源合同下载 点击下载 寻找室友 如果你正在寻找室友,可以在 www.liv.rent 上免费发布房源招租。麦克马斯特大学官方网站提供McMatch租房服务(https://offcampus.mcmaster.ca/mcmatch/),旨在帮助学生找到合适的住房。 安大略省哈密尔顿平均租金 截至2022年4月汉密尔顿不同类型房源租金明细如下: 无家具 有家具1 卧室$1,729$1,6872 卧室$1,843$1,9363 卧室$2,330$2,850 哈密尔顿交通 哈密尔顿有许多社区步行就可以到达麦克马斯特大学校区,还有四条公交线路在麦克马斯特大学或附近分别是:1、5、15和51路线。在liv.rent上浏览汉密尔顿的房源时,您可以轻松查看附近公交线路,以及每条线路的步行距离,这个地图功能有助于大家了解房源周边交通情况和提前计划通勤。 哈密尔顿租房省钱攻略 虽然汉密尔顿的平均租金价格比多伦多市中心更经济实惠,但能省则省。以下是一些省钱帮助: Tip #1: 协商租金– 建议需要租房的同学事先了解哈密尔顿租房情况,事先掌握租金和旺、淡季,然后根据实际情况与房东协商租金。 Tip #2: 租金折扣 – 特别是在淡季租房,房东可能愿意提供诸如减免停车费、免月租金或其它激励条件。 Tip #3: 租金抵税 – 不要忘记在您的年度申报表中申报租金,争取最大的抵税额度! 麦克马斯特大学周边最适合租房的社区 Ainslie Wood Ainslie Wood社区与麦克马斯特大学校园接壤,以庞大的Alexander Park为中心,向北至Main Street,向南至Cootes Drive和Dundas,向东至403号高速公路,向西至Dundas和Ancaster。Ainslie Wood社区是麦克马斯特大学校校外租房首选地。 搜索 Ainslie Wood出租房源 房源类型 ...

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顶尖学区+良好治安 温哥华8适合家庭租房的区域介绍

温哥华拥有适宜的气候,得天独厚的自然环境和友好的城市风气,所以温哥华常年被评为“最适合人类居住的城市”,也因此成为了“加拿大热门租房地”。如果你想要在温哥华为您的孩子租一个环境优美的学区房,那么下面8大学区就是你的选择。 索引 温哥华最适合家庭居住社区 1. Dunbar-Southlands 2. West Point Grey 3. Mount Pleasant 4. Riley Park-Little Mountain 5. Kensington-Cedar Cottage 6. West End 7. Shaughnessy 8. Renfrew-Collingwood 如何在liv.rent平台上寻找适合家庭居住的房源? 温哥华最适合家庭居住社区 温哥华是西海岸人口最多的城市之一,但行走在城市间,人们很通容易忘记置身于城市里,因为周边处处是绿荫、花园。 温哥华可能没有多伦多那么多的社区,但整个城市有很多独特的区域,每个区域都有自己独特的特色。 下面就是加拿大智能租房平台liv.rent 为您选择的8大适合家庭居住的社区。 1. Dunbar-Southlands Dunbar-Southlands位于温哥华西侧,社区树木茂密,人口稀少,但由于社区靠近UBC, 周边居民素质较高,所以对于家庭来说这是一个绝佳的租房地。 Dunbar地区风景秀丽,房屋以较大的独立屋为主,因此绝大多数租房者在这里租到的是独立屋地下室分租单位,但附近也有少量公寓出租。Dunbar Village是Dunbar的标志,它历史悠久,从King Edward大道到41大街上遍布别具风情的特色小店。Dunbar社区紧挨Southlands社区,它就好像在大城市里一处安静的小镇,有很多居民已在这里生活了几代人。 搜索Dunbar-Southlands出租房源 Dunbar-Southlands 平均租金 Dunbar-Southlands的平均租金出人意料地远低于温哥华平均水平,截至2022年5月,一居室,无家具单元的租金为$2,025加元,两居室房源平均租金每月$2,800加元,三居室房源平均租金为$3,900加元。因为Dunbar-Southland社区历史悠久,因此该地区的出租房源旧,但住房面积较大。性价比很高。 Dunbar-Southlands学校和便利设施 除了Southlands小学,著名的温哥华私校圣乔治学校、Lord Kitchener 和Bayview 小学也位于附近。 至于便利设施,社区中心提供各种活动,著名的太平洋精神公园(Pacific Spirit Park)内有大片的自行车道和步行道,顺着步道一路前往UBC大学和海滩。 Dunbar-Southlands交通 社区靠近温哥华市中心,开车到市中心只需15-20分钟。搭乘7路巴士前往市中心大约需要30-35分钟。 2. West Point Grey 在温哥华最西端Dunbar-Southlands以北就是West Point Grey社区。这个坐标是温哥华高档社区之一,也是最出名的海滨社区。 搜索 West Point Grey出租房源 West Point Grey平均租金 West Point Grey的房价、租金都很高,截至2022年5月,根据liv.rent温哥华租金报告,West Point Grey附近一个无家具的一居室单元的平均租金为$2,250加元,略低于全市平均水平。两居室单元的平均租金为$3,571加元,三居室的平均租金为$5,306加元。 >> 点击阅读: [2021 12月更新版] 大温哥华地区9大生活成本较低的地区 West Point Grey学校和便利设施 West Point Grey因为其名校光环在家庭中很受欢迎,例如著名私校West Point Grey Academy提供K-12教育,但附近也有很多优秀公立学校。 West Point Grey在第10大道和第4大道上有两个主要的购物区,那里有许多精品店和餐厅等等。在夏季,海滩吸引着众多的居民。 West Point Grey交通 地区距离温哥华市中心不远,驾车只需15-20分钟的车程。如果搭乘公交车14、4或7路公交车,35-40分钟可至市中心。 3. Mount Pleasant Mount Pleasant是典型的温哥华社区,它位于温哥华市中心,是一个即时尚,又拥丰富的绿地、京酿酒厂和餐厅的综合合区。对于有孩子和宠物的人来说,它非常适合。从第2大道到第16大道主街上到处都是商店和酒吧,但在这个历史悠久的街区中,也有许多安静的住宅区。 搜索Mount Pleasant出租房源 Mount Pleasant平均租金 Mount Pleasant平均租金:Mount Pleasant社区在租房者中非常受欢迎,因为当地租金价格略低于温哥华的平均水平。对于一居室,无家具的单位平均租金为$ 2,203加元,而两居室单元平均租金通为$3,489,三居室单元平均租金为$5,426加元。 Mount Pleasant学校和便利设施: Mount Pleasant小学位于社区中心地带。Sir Charles ...

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liv.rent's complete guide to the questions renters should ask landlords throughout the rental process

加拿大租房攻略:签约前租客必须要问的56个问题

许多租房者认为房东是唯一可以在申请和租赁过程中提出问题的人,但并非如此。作为承租人,为了确保入住顺利,租客有权了解租住的物业。 索引 租客应向房东提什么问题? 检查点#1 – 浏览房源时要提醒自己注意的问题 检查点 #2 – 申请房源后要问房东的问题 检查点 #3 – 在看房时/后要问的问题 检查点#4 – 签署租约前要问的问题 liv.rent 租房技巧和提示 租客应向房东提什么问题? 租客在租房过程中或申请房源时,可能会被房东要求提供各种信息。在签署租约之前,您应该询问、了解房源的情况和租赁规定的大量细节,尤其是租房条款和相关责任。 如果遇到房东对之前的租赁历史三缄其口就要非常注意了。当租客完成房源申请后租房者应向房东或物业经理询问下列关键问题: 为预防租房诈骗,租客应该从开始搜索房源时就应把“这个房源是否真实?”这个问题放在首位。 提交申请后,租客可以向房东询问有关房源详细信息和房东过去出租的历史。 看房时,租客应向房东问询房屋状况、租赁条款和入住时间。 如果你准备在看房后签约,请确保了解租约上的所有内容,仔细检查租赁条款看是否有不清楚或者未提及的方面。 liv.rent将根据租房流程设检查点,建议租客根据检查点走好每一步。 >> 点击推荐阅读: 加拿大租房必看!最全租客指南 检查点 #1 – 浏览房源时要提醒自己注意的问题 在搜房阶段,建议租客重心放在预防租房诈骗上。览房源时,一定要反复问自己: 房源是否经过验证?房源是否看起来好得令人难以置信?房源照片看起来可疑吗?房租是否过低?(点击了解加拿大温哥华、多伦多、蒙特利尔房租) 专业提示: 为帮助租客无忧租房,加拿大智能租房平台www.liv.rent系统自带房源、身份审核功能,经过核验的房源都带有“✔”标志。 检查点 #2 – 申请房源后要问房东的问题 在收到租客房源申请后,房东可能会问一些租客在房源申请中没有涉及的问题。同时,这也是租客进一步了解房源的机会,以下是租客在这个阶段应该问的问题: 接下来的步骤是什么?需要购买 租客保险吗?你收到多少房源问询?可以描述一下理想的租客吗? >> 点击推荐阅读: 房东可以向租客问的问题 检查点 #3 – 在看房时/后要问的问题 申请房源后,房东接下来会安排看房。在此阶段,租房者应该询问有一些有关房源本身的问题,类似房源维护、空置时间、物业规定、租房条款等: 预计入住日期是什么时候?家用电器是否有损坏?多久对物业进行一次检查?是否计划在不久的将来进行任何重大翻新/维修?谁是主要联系人? 检查点 #4 – 签署租约前要问的问题 在正式签约前,请确保了解每个项租赁条款,但凡有不确定的地方,应向房东提出,以下是一些示例: 您能告诉我这个“术语”是什么意思么?联系您的最佳方式是什么?续租是一种必须的吗?租金怎么付? 有关这四个检查点中每个检查点的扩展问题列表,请进入页面下载完整租房问题指南: liv.rent租房技巧和提示 加拿大智能租房平台www.liv.rent系统内置房源审核功能可以帮助租客消除租房中的许多不确定性。以下是我们的三个重要提示: 提示#1:寻找已通过房产、身份核验的房东 在搜索房源时不能靠直觉哎判断房源,liv.rent系统内置多重审核功能,可以帮助租客无忧租房。蓝色、红色“✔”标志分别代表了房东的身份和物业已经通过真实性审核。 此符号表示用户身份已经通过实名核查. 凡带有标识的用户他的用户名和他所递交的身份证上的姓名相符。 此符号表示房源已通过产权核验. 凡带有标识的房源表示此物业已经通过邮件地址审核,房东姓名与房产证等官方证明文件相符。 提示#2:使用liv.rent一键式申请房源 彻底告别传统填写房源申请表的方式,在liv.rent上申请房源只需要一键,而租客一次性填写个人资料后就可以申请多个房源。 https://www.youtube.com/watch?v=2fovlmnzsLw 提示#3:使用聊天界面跟踪对话记录和文件 在加拿大智能租房平台www.liv.rent上,与房东沟通、查找聊天记录非常简单,只需要使用“即时聊天”功能就可以查询历史对话记录、房源申请文件、租约,以及租金支付情况。 房源问询发送房源申请接收房东发来的租约网签后发还给房东接收支付请求查看信用卡支付或数字货币支付收据

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