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加拿大租房坐标: 大温哥华TOP10品质公寓

大温哥华租房市场上除了私人拥有的独立屋、城市屋外,还有很多公寓,其中不乏品牌建商的楼盘,好像Concord Pacific旗下的Concord Brentwood、Concord Garden、ARC、W1,Westbank旗下的Vancouver House, Belford Properties 旗下的Sun Tower, Brenthill Development旗下的8X on the Park,Polygon 旗下的名盘Vittorio、Eton等等。 大牌建商的楼盘除了楼盘本身品质较高、居民素质较好外,关键还附带很多额外的服务设施。例如,以建造社区项目出名的Concord Pacific,它家旗下楼盘都带有诸多高端公共设施,除了常规的健身房、游泳池、多媒体室,还有篮球场、保龄球馆、宠物SPA、棋牌室、乒乓房、共享空间等,居住体验良好。 The Arc设施 而一度被称为“温哥华豪宅公寓天花板”,Westbank旗下的温哥华一号公馆(Vancouver House)和马蹄湾一号(Horseshoe Bay),更是在品味上下足了功夫。两栋物业无论是外观造型,还是内饰无处不呈现出名家的气质。尤其是马蹄湾一号,位居西温哥华极富地,自带游艇码头,独享马蹄湾壮丽海景,令人心旷神怡。 上述大牌楼盘遍布大温哥华三大城市——温哥华、列治文和本拿比。需要租房的人士不妨参照名单搜房。除了建筑品质,大牌公寓基本有专业物业管理,楼里、楼外公共区域状态优秀。 关键,非常安全。 租金方面,由于市场规则,大牌公寓的房租与相同地段、房型的普通公寓的房租几乎相差无几,但物业管理、居住体验却有天壤之别。 那么怎么租这些大牌公寓? 加拿大智能租房平台www.liv.rent,是目前加拿大排名第一的“信用租房平台”。系统内置租客信用报告、省标准租约、附加条款、租金评估、收租等功能。因此,www.liv.rent是大牌楼盘专业物业整栋出租的首选平台。 列治文Concord Garden公寓出租房源链接:https://liv.rent/building/6274/concord-gardens-central-estates-3233-ketcheson-road-richmond-bc 本拿比Concord Brentwood公寓出租房源链接:https://liv.rent/building/20720/brentwood-hillside-west-4720-lougheed-hwy-burnaby-bc 本拿比Suntowers公寓出租房源链接:https://liv.rent/building/17419/sun-towers-2-6398-silver-ave-burnaby-bc 温哥华Concord The Arc公寓出租房源链接:https://liv.rent/building/3850/the-arc-vancouver-89-nelson-st-vancouver-bc 温哥华W1公寓出租房源链接:https://liv.rent/building/6509/w1-north-tower-8080-nunavut-lane-vancouver-bc 温哥华8X on the Park 公寓出租房源链接:https://liv.rent/building/13630/8x-on-the-park-1111-richards-st-vancouver-bc 温哥华Vancouver House公寓出租房源链接:https://liv.rent/building/7749/vancouver-house-1480-howe-st-vancouver-bc 而品牌楼盘大规模招租根本不会选择Craigslist、Facebook Market Place,或者论坛、微信群,理由? 第一,租客质量无法保证。Craigslist上已经出现专业的“租客包装”服务,仅需花费$50刀,就可以得到一份造假的信用报告。 第二,缺乏高质量的房源推广。免费平台上从几百块的地下室到几千块的公寓招租都有,但很难获得精准的房源推广。就好像奢侈品不会选择超市作为店址一样,绝大数专业大牌楼盘都非常爱惜羽毛,在哪里出租,在哪里能轻而易举的租到理想的租客是首先考量。 类似Concord Brentwood、Concord Garden、ARC、W1、Vancouver House、Horseshoe Bay、Sun Tower、8X on the Park,以及Vittorio、Eton大温哥华10大品牌公寓都在www.liv.rent上自主挂牌放租. 在市场营销学上,品牌选址的逻辑是共享核心客户群——高净值消费者,从而有意识地“扎堆”选址。这背后其实是由品牌的品类特质构成的消费关系网络在起作用。就好像巴黎的蒙田大道、圣•奥诺雷大街;米兰的Monte Napoleone大街、San Andrea大街和Della Spiga大街…… 在www.liv.rent上,租客需一次性完成租客档案,他们不仅要递交身份证做好实名核验;递交雇主信做好工作证明;递交银行存款对账单、工资单、报税单做好收入证明,留学生还需要递交学签。 也就是说,绝大多数liv.rent租客是拥有合法身份,有理想收入、高信用或者可信度高的人士。 而房东可以在系统内,通过租客递交的租房申请查看租客的信用记录、法庭记录、破产记录、工作单位、学校录取证明等。 品牌物业由于本身维护成本较高,加上租客高目的性与稳定客群性的品牌特质,其每一个动作都有有明确的目标导向,这也就是我们平时常说的:大牌爱扎堆的本质原因。 最后,才是重点 传统租房平台、微信群由于对租客“不设防”,租客的素质参差不齐,房东无法从中得以判断。"租霸"只需表演半小时,房东就可能面临数年的深渊。 现在,大牌目标导向已经落实,作为普通房东也可以通过“大牌选址”的智慧,享受liv.rent强大的出租功能。

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the best housing off campus at York University in Toronto via liv rent

加拿大留学必看! 多伦多约克大学校外租房指南

约克大学(York University)是全加拿大综合规模第三大的大学,一度被称为“多伦多大学分校”。约克大学共三个校区,主校区基尔校区 (Keele Campus)位于北约克( North York ),格兰登校区 (Glendon Campus )位于多伦多市中城区和万锦校区(Markham Campus)。在这篇文章中,加拿大智能租房平台www.liv.rent将带你了解如何在学校周围租房,以及如何快速、轻松地锁定房源。 索引 约克大学校外租房概述 约克大学周边最适合租房的社区 在约克大学基尔校区附近租房 在约克大学格兰登校区附近租房 在约克大学万锦校区附近租房 租房提示: 如何在校外安全租房? 约克大学校外租房资源 问题与回答:约克大学校外租房的重点 约克大学校外租房概述 对于就读约克大学的学生来说,校内住宿通常是您的第一步。约克大学基尔校区( York University's Keele Campus )的宿舍主要针对一年级新生(从高中直接申请),宿舍申请在 6月1日截止,但不保证每一位符合资格的新生都有宿舍。 如果您错过了截止日期,或者你是高年级学生,您可能需要在校外租房。值得庆幸的是,约克大学的三个校区皆位于大多伦多地区核心地段,为需学生提供了很多租房选择。基尔和格兰登校区位于北约克的两端,但学生们更喜欢在多伦多的中城和市中心寻找住房。 下面我们将根据租房类型、租金、交通介绍适合约克大学生租房的地段。 租房类型 多伦多 Toronto 多伦多的中城和市中心出租物业深受约克大学学生欢迎的原因是地区生活、交通的便利性很高。下面是多伦多出租房源的类型: 房源类型- 公寓 - 独立屋- 联排 - 分租单房 家具情况- 不带家具- 带家具 房型选择- 迷你单身公寓- 1 卧室 - 2 卧室- 3 卧室 - 4卧室或者以上 宠物限制- 允许饲养宠物- 不允许饲养宠物- 允许养狗- 允许养猫 鉴于多伦多目前的租金价格很高,为了省钱,学生寻找室友一起分租房源的现象非常普遍。约克大学寻找室友的同学可以在liv.rent上免费发布分租房源,App应用版可以让你象使用微信一样与租客交流。另一个寻找室友的好地方是在liv.rent的大多伦多地区Facebook群组发布招租广告。 北约克 约克大学有两个校区都位于北约克,因此学校周边也是学生租房的热点。但北约克地区的出租房源数量有限,因此建议大家扩大搜索范围。以下是您可以在北约克找到的不同类型的出租房屋: 房源类型- 公寓 ...

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liv.rent's guide to rental vocabulary - terms, words, and definitions for landlords & renters

加拿大租房字典:房东和租客75个常用租赁英语单词详解

除了老房东和在加拿大居住时间比较长的租客,很多初来乍到的新移民和留学生对一些租赁英语专业术语好象 addendums (附加条款)、 wear & tear, (磨损)或有困惑。加拿大智能租房平台www.liv.rent 编辑了一份《租房字典》,把所有的可能出现在租约、支付、仲裁中的英语术语进行详细说明,帮助大家更好地了解加拿大租房流程。 索引 出租条款中的常见术语 搜索或招租广告常见租赁术语 房源申请常见术语 签约常见术语 房租支付常见术语 租房过程常见术语/a> 其它常见租赁术语 常见问题和简答:租房英语单词 基本出租条款中的常见术语 以下是一些在基本出租条款中经常出现的术语,而这些术语可能在日常生活中并不常见。如果你是新手房东,建议记录下来。 房东Landlord:出租物业的持有者或者业主授权处理出租事宜的代表。房东应按照租约履行自己的义务,不得擅自变更或解除租约,并遵守当地租赁法。 房源申请Application :在加拿大租房租客需要提供一份正式的房屋租赁申请,文件中包括租房者的全名、社会安全号码(非必须)、以前的地址、雇主信息等 租赁合同(租约)Lease/Lease Agreement:租客和房东之间的(租用)合约,用于规范租客和房东双方应尽的义务,其中包括:租金金额、支付的频率、租房条款和条件,以及双方的责任。租约需在房东和租客签字后生效(在加拿大虽然有口头承诺,但仍建议租客和房东双方签署省地方标准租赁合同。 租金Rent:租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的款项。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租金的金额、支付频率、支付方法都应在租约上明确。 租房Renting:一个或多个承租人为了满足居住意愿而租用一个单间或整套房间,一次性或者多次行支付租金的行为。室友Roommate:是指同住或者分租,但无亲属、血缘、婚姻及性关系的人。 承租人Tenant — 是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。 搜索或招租广告常见租赁术语 在网上搜索或发布招租广告时,你会看到从单元类型到物业设施等各种描述物业详情的术语,以下是在搜房或招租广告时经常出现的英语单词和解释。 设施Amenities :建筑物、出租物业或单个物业的设施,例如健身房、室内停车场等。公寓Apartment:在一栋建筑内以一个出入口并使用公共走廊和楼梯、电梯连接多个居住单元、供多户居住的住宅建筑。公共区域Common area :大楼居民共同拥有的区域。例如,电梯、花园、迎宾大堂等。带家具Furnished :带基本家具(床、桌椅等)的出租单位,也有带部分家具(partially-furnished)的说法。独立屋House :一栋由业主独有,只住个人或一个家庭的单个住宅单元的建筑。租期Lease term :是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间;租赁期开始日,是指出租人提供租赁资产使用权使其可供承租人使用的起始日期。搬入日期Move-in date :租户开始居住在出租物业,以及租赁协议和租赁期限正式开始的指定日期。居住人数Occupancy :在租期内允许居住在出租物业的人数。宠物条款Pet policy:在租约或者租约附加条款中规定承租人在出租物业饲养宠物的数量、类型,或产生的的费用,以及其它限制等。分租Room for rent:在独立屋,或其它类型的出租单位内分租一部分空间。分契式所有权Strata:就是土地所有权的一种形式,简单说就是一块土地的所有权由多个业主共同拥有。联排Townhome :联排别墅由三个或三个以上的别墅单体组成,一般沿街布置,一排2~4层联结在一起,邻居之间共用外墙,保留了每户独门独院的特征。不带家具Unfurnished :出租单元不包含家具。 单元 Unit :在高层内或某个物业的独立出租部分。公共事业费用 Utilities :由政府或其它组织向出租物业提供的天然气、电力和互联网等服务。如何支付公用事业费用通常会在租赁协议中明确,有的租房者需要支付公共设施费用,也有房东全部承担的出租单位。空房Vacancy :当一个出租单元处于无人居住的状态。 >> 点击推荐阅读: 温哥华Top 8公寓出租网站推荐 房源申请常见术语 在申请房源填表过程中常见的单词和解释。 信用核查 Credit check:通过核查租客信用记录了解租客的消费能力和可信度。信用记录Credit history  :指信用评级机构依托来自某一渠道或社会各方、能够判断经济主体信用状况的信息,按一定标准和指标进行评价之后,用一定符号或文字表示的关于经济主体信用的说明。信用分Credit score:直接反映的是个人按时还款的可能性有多高。固定期限Fixed-term :双方当事人在租约中明确规定了合同效力的起始和终止时间。租房中介Leasing agent :帮助业主出租的专业人士。长租Long-term :6个月或以上租约。按月租赁Month-to-month :不定期租赁无书面租赁合同,按月支付租金的租赁形式。月收入Monthly income :个人的税前月收入。工资单Pay stubs :是一份公司出具给员工的凭证,该凭证上列有员工的工资、税务扣款等信息。 雇主信Proof of employment/income :是一份由公司出具给员工的凭证,该凭证上列有员工职位、工作时长、工资水平等信息,可用作租房或买房收入证明用途。 ...

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卑诗省租房补助RAP

最高$1180! 卑诗省租房补助(RAP)申请办法

卑诗省租房福利之一省租房补助目前开放申请,办法如下: 申请资格: 家庭年税前年收入低于$40,000加元 家庭资产低于$100,000加元 抚养一名或以上子女19岁以下超过25岁,但目前是全日制学生(没有经济来源)或子女有身体或精神上缺陷。 部分或全部家庭收入来自工作,且超过30%的家庭收入用于支付租金申请人和家人身份必须满足下列条件之一: 加拿大公民 加拿大永久居民 合法难民身份,或申请难民身份的个人 每年有报税 不住在低收入补贴住房(Subsidized Housing) 不住在合作住宅(Co-operative Housing) 没有正在拿EI或者残障补助 所住出租单位不跟房东分享厨房、卫生间 在申请补助前12个月住在卑诗省 补助额度: 三人以下家庭,最高补助$1100三人以上家庭,最高补助$1180 *每个家庭因人口、收入不同,补助额度或有差异,以官方网站计算为准。 如何申请 ✅下载申请表: https://www.bchousing.org/sites/default/files/media/documents/Rental-Assistance-Program-Application-Form.pdf 表单要求填写:个人信息、婚姻状况、配偶信息、收入来源、当前住址、房东姓名和住址、工作单位等 所需申请文件清单(复印件即可): 收入证明(个人,或夫妻双方退税表、工资单、家庭资助证明等) 银行帐户(作废支票,或银行转账信息) 身份证明(家庭成员如在加拿大出生,则提供加拿大出生证明;不在加拿大出生,则提供永久居民证、登陆纸IMM1000或IMM5292、公民证) 学生证明(19-24岁人士必须提供全日制学校录取信) 租金证明(租约,或租金收据,或涨租通知) 资产证明(名下所有银行存款证明打印件,地税单(如有)、股权等) 自雇证明(退税单T2125) ✅下载申请所需文件清单:https://www.bchousing.org/sites/default/files/media/documents/Rental-Assistance-Program-Application-Checklist.pdf 如何递交申请表和申请文件 自己递件: BC housing办公室 Suite 101-4555 Kingsway,Burnaby, BC V5H 4V8 周一到周五9:00 am- 4:00 pm,节假日除外 邮寄递件: Rental Assistance Program BC Housing, 101-4555 Kingsway, Burnaby, BC V5H 4V8 FAX递件:604-439-4729 卑诗省租房补助RAP官方网址:https://www.bchousing.org/housing-assistance/rental-assistance-programs/RAP

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liv.rent's FAQ about rent deposits, security deposits, damage deposits and more in Alberta, Canada

加拿大租房指南: 阿尔伯塔省租房押金详解 房东竟要退还押金利息?

在加拿大,房东应如何收取押金,收哪些种类的押金每个省都有相关规定。在阿尔伯塔省,无论您是房东还是租客都应该了解押金相关事宜,下面加拿大智能租房平台www.liv.rent整理了阿尔伯塔省押金、保证金、损坏押金等问题解答。 准备在阿尔伯塔省租房吗? 登录www.liv.rent——加拿大一站式安全租房平台,搜索 卡尔加里 和 埃德蒙顿 核验出租房源。 阿尔伯塔省租房押金规定 合法。在租赁开始时,房东可以收取押金(现金、支票)用来支付诸如物业损坏、欠租,超出正常范围的清洁以及任何其它商定的费用(例如法律费用,水电费)等。押金的总额最多不能超过一个月的租金。 在阿尔伯塔省,押金也交保证金。根据《阿尔伯塔省住宅租赁法规》,只要押金总额不超过一个月的租金,房东就可以收取任意种类押金,例如宠物押金、钥匙押金、损坏押金等。 房东也可以要求收取不可退还的费用,如停车费或清洁费,但这些费用不被视为押金的一部分,也不受押金规则的约束。例如,针对饲养宠物的租客,房东可能会预先收取$200加元的清洁地毯费用。这种费用与押金无关,不必在租赁结束时退还,但必须在租赁协议中列明。 损坏押金包括钥匙押金、宠物押金或其它类型的可退还费用,但总金额必须低于一个月的租金。 损坏押金包括钥匙押金、宠物押金或其它类型的可退还费用,但总金额必须低于一个月的租金。 是的,只要损坏押金不用于支付租赁协议中列出的费用,就可以退还。《阿尔伯塔省房屋租赁法规》没有规定房东必须向租客提供收取押金的收据。 此外,房东收取的押金必须在收到款项后2天存入带息帐户中。存款产生的任何利息也必须退还给租户。全额押金必须在租约结束后的10天内退还给租客,或者如果房东计划从押金中扣除费用,则必须提供书面帐单。 房东可以在租客入住前收取押金,但前提是房东和租客已签订租赁协议。押金条款及其押金退还规定应在租赁协议中明确,并由双方签字后生效。如遇房东要求在签署租约之前就支付押金,大概率是骗租。 全额退还押金必须在租客搬出后10天内加上利息退还给租客。如果房东需要扣除押金来弥补租客损坏家电或设施的维修费,未缴纳的水电费,或者欠租,则必须在租客搬出后10天内提供明细,并在30天内,向租户提供最终的账单和退还余额。 如果租客在租赁结束后10天内没有收到全额押金或对账单,则应以书面形式与房东联系,如果房东没有回应,那么租客通过小额法庭或省租赁管理部门( Residential Tenancy Dispute Resolution Service )进行仲裁,解决问题。 只有物业的清洁问题超过正常使用程度,房东才可以使用押金来支付清洁费。如无在租约上没有其它规定,房东则不能从押金中扣除清洁费。 如果房东希望明确收取清洁费用,则必须将其作为不可退还的费用,还必须在租赁协议中明确。也就是说,清洁费是与押金分开的收取的。例如,针对饲养宠物的租客,房东可以向租客收取$200加币清洁费。 如果房东要从押金中扣除某些款项,则必须在租客搬出后10天内向租客提供书面清单。余额必须在租客搬出后30天内归还,并附上最终的对账单。也就是说,房东在租客搬出后唯一可以收取的费用是未结租金或维修补偿。 《阿尔伯塔租赁法规》中没有明确规定房东是否需要重新粉刷租赁单位的墙壁。根据省最低住房和健康标准,房东必须确保墙壁和天花板得到良好维修,至少是没有裂缝或洞。 准备在阿尔伯塔省租房吗? 登录www.liv.rent——加拿大一站式安全租房平台,搜索 卡尔加里 和 埃德蒙顿 核验出租房源。 >> 点击推荐阅读: 正常使用磨损 Vs. 损坏:两者之间有什么区别?

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FAQ: Landlord-Tenant Responsibilities in Alberta, Canada

FAQ房东指南: 阿尔伯塔省房东与租客责任! 铲雪到底归谁管?

在加拿大租房时,很多人都被诸如“修剪草坪该是谁负责?”“租客需要铲雪吗?”之类的问题难倒,租赁法规定的房东和租客责任每个省都不同,阿尔伯塔也不例外。阿尔伯塔省《住宅租赁法》中明确规定了房东和租户的责任,下面加拿大智能租房平台www.liv.rent将为大家解释阿尔伯塔省出租房维修和维护责任中最常见问题 一般来说,房东有责任至始至终保持租赁物业的安全和良好的状态,至于安全,房东需要遵循省住房安全规定——《公共卫生法》和《住房条例》。 官方链接:https://open.alberta.ca/publications/minimum-housing-and-health-standards 房东需要在租客搬入前确保房间可住,并在搬入后7天内发布《房东通知》。 房东还必须及时处理租客的请求,并遵守有关租客搬入规定。《搬入通知 Notice of Entry 》必须由房东或物业经理在租客进入物业前至少24小时以书面形式提供。房东应定期对物业进行检查,若发现失修区域或虫害应立即解决。 不可以,就算因为房东未能维修,租客不得不自费维修这种情况,租客也不能从租金中扣除维修费。无论出于何种原因,欠租的租客都有可能收到《14天的终止租约通知》。 遇到房东忽略租客维修这种情况,租客应向RTDRS(阿尔伯塔租房管理部门https://www.alberta.ca/residential-tenancy-dispute-resolution-service.aspx)申请仲裁,以便让房东进行维修,追回损失或赔偿,或相应地降低租金。在争议解决程序完成之前,租户仍需支付租金。 如果房东对租客维修通知无动于衷,请务必向阿尔伯塔租房管理部门( Residential Tenancy Dispute Resolution Service ,下称RTDRS )申请仲裁。如果当时情况紧急,租客自行维修或聘请有执照的专业人员维修,可以通过RTDRS仲裁要求房东支付维修费用。 但无论什么情况,租客都需要履行《住宅租赁法》规定的租客责任。 虽然根据阿尔伯塔省《住房和健康基本标准 Minimum Housing and Health Standards 》,房东有责任确保物业墙壁上没有裂缝或洞 但租赁法规并没有明文规定房东必须在新租客入住时重新油漆房间。 如果租户在墙壁上留下超出正常磨损的洞,租客有责任在搬出之前对单元(或至少是特定的墙壁)进行油漆。 只有当物业内墙壁状态不符合阿尔伯塔省《住房和健康基本标准 Minimum Housing and Health Standards 》时,房东才需要在新租客搬入前粉刷墙壁。《住房和健康基本标准》规定,租客入住时,物业中的墙壁没有可见的裂缝或洞。 一般来说,为了保证房屋在租客搬入时是良好的可住状态,房东在新租客搬入前需要做清洁房间的工作。这个规定意味着房东需要确保墙壁、地板和天花板都处于良好的状态。 虽然没有明文规定固房东必须在多长时间内响应租客的维修请求,但房东有责任保持租赁单位在可安全地居住状态。 如果租客觉得房东没有及时解决问题,他们可以向地方RTDRS申请仲裁,让房东尽快维修,或偿还租客自行维修时的费用。 房东可以从押金中扣除清洁费用,前提是租户造成的损坏超出了正常磨损范围,或者房屋未得到适当的清洁。 如果房东想要扣留部分或全部保证金,则必须在租客搬入和搬出时填写房屋检查报告,还必须在租赁结束后的10天内向租户提供损坏和维修费用的详细清单以及费用说明。此外,除了未结清的款项外,房东可以在10天内提供维修预估费用以及30天内租客欠款的对账单。 阿尔伯塔省官方房屋租赁押金规定:https://www.alberta.ca/security-deposits-and-changes.aspx 房东通常负责维护租赁物业中与居住性和安全性有关的东西,包炉灶、冰箱、暖气、电路维修,下水道疏通,以及公共区域保持清洁等事项。租户必须以书面形式通知房东维修请求。 一般来说,如果是公寓,为了防止意外发生,房东有责任确保出租物业及时铲雪。例外情况是,如果在租约上已说明铲雪是租客的责任,那么租客就必须负责。 除此之外,租客需要配合房东铲雪工作。例如,如果租客的汽车挡住了房东安排的扫雪机,租客必须配合挪车,否则租客可能会对未清除的雪所造成的问题负责。 如果租客租住的是整套独立屋,除非另有说明,租客有责任清除物业和周围人行道上的积雪。 阿尔伯塔省租客应查看 RTA Handbook 明确自己的权利和义务。 租客必须遵守租赁协议和住宅租赁法( Residential Tenancies Act )中列出的条款,例如: 按时支付租金;不能在物业内从事非法活动;不危及其他居民;采取措施防止损坏物业;准时搬出;体谅房东和其他租客。 是的。作为租赁物业定期维护的一部分,更换灯泡和烟雾探测器电池等小型维修将落在租客身上 正常磨损是指由于正常使用电器、家具,导致的老化,或其它轻微损坏。 租客不需要修剪草坪。房东负责维护公共区域,走廊、大堂、人行道、停车场/车库、储藏室以及草坪护理等工作。 如果租客租住的是独立屋,那么租客可能需要负责草坪护理,但这些通常会在租赁协议中规定。 在阿尔伯塔,根据《公共卫生法》,房东负责租赁单元中冰箱和炉灶等电器修理。租约中未提及的洗碗机、洗衣机、烤箱等也属于房东的管辖范围。 但是,如果是租客人为造成的损坏,则由租客负责进行维修,否则房东有权利扣留部分安全/损坏押金作为维修费。 >> 点击推荐阅读: FAQ: 阿尔伯塔租房押金详解 点击搜索liv.rent阿尔伯塔省 卡尔加里和 埃德蒙顿出租房源。

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the best month to month apartment rentals in Toronto, Ontario by type, location, occupation, and more - plus tips for renting

最全!多伦多市中心、士嘉堡、北约克短租1个月起!

在加拿大短租需求很大,特别是在多伦多这样的大城市。短租租客基本都是因为短期工作或者学习需要更灵活、便利的租期。除了airbnb, 普通民宅按月租是最常见的短期租赁类型。由于短租房房源相对较少,初来乍到的人士在寻求短租的时候困难重重。那么到底应该使用什么租赁平台进行搜索?如何确保租房安全? 为了帮助大家在多伦多找到满意的短租房,liv.rent编制了指南,其中包含短租提示、策略和短租房源列表。 索引 在多伦多到底什么是短租? 如何在多伦多寻找按月出租的房源? 多伦多按月出租房源 多伦多按月出租短租房源按地段分类 多伦多按月出租短租房源按类型分类 多伦多按月出租短租房源按从业者分类 提问&回答: 多伦多按月出租短租房问题集锦 在多伦多到底什么是短租? 究竟什么是短期?与度假民宿和Airbnb有什么差别?与其它加拿大城市一样,短期租赁和度假租赁之间有显著的差异。度假租赁,类似民宿和Airbnb通常只有几天,但短租,通常指的是为期1-6个月的租赁方式,而最常见的便是1个月的租赁方式。因此,很多地方把短租称为月租。 短租为租房者提供了更大的灵活性。对于那些不需要住一年的临时工或合同制工人和只学习1-2个学期的交换生来说短租非常适合。您可能还会听到多伦多的短期租赁被称为月租。 如何在多伦多寻找按月出租的房子? 登录加拿大智能租房平台www.liv.rent,短租房源一般按日结算,租客可在搜索过程中可以将价格调成“从低到高显示”就可以轻松、快速地筛选到短租房源。 周到短租房源后,请查看房源页面,页面中清楚地标注了“租赁类型”和“最低租赁期限”,以及其它房源详情。建议租客认真阅读,完成租客档案,按照提示递交租房文件,然后【按申请房源】。当然,你也可以无需登陆,随时在线向房东提问。 更值得一提的是,租客只需一次性完成租客档案,便可重复申请多个房源。和淘宝一样,实名制租客带“经审核标志”,房东不能查看租客身份证等敏感信息。 >> 点击推荐阅读: [2022年8月更新版] 多伦多 9 大公寓出租网站 多伦多按月出租房源 租房者在寻找短租房源时,首先要选对目标城市。例如,如果您想在多伦多市中心找一间短租房,则可以使用【地图视图】浏览该区域范围内所有出租房源。 此外,您还可以选择带家具,或者不带家具,卧室数量等条件。最后,如果您因工作原因而搬家,可以尝试在同行专业人士或工作场所附近找到热点。 多伦多按月出租短租房源按地段分类 多伦多市中心短租房源 多伦多市中心公寓出租房源: 24 Ford Street, Toronto – Private room in house [月租: $1,700]多伦多市中心公寓出租房源: 30 Nelson Street, Toronto – 1 bed/1 bath [日租: $113] 士嘉堡垒短租房源 士嘉堡公寓短租房源: 1360 Danforth Street, Scarborough – 3 bed/ 1.5 bath [月租: $2,709]士嘉堡城市屋短租房源: 20 Brookmill Road, Scarborough – 3 bed/ 2 bath [月租: $3,000]士嘉堡独立屋分租短租房源: Westbourne Avenue, Scarborough – 1 bed/ 1 bath [月租: $1,700] 大多伦多短租房源 北约克公寓短租房源: 24 Leith ...

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off campus guide to Toronto Metropolitan University formerly known as Ryerson. Best neighbourhoods, tips for renting, and more via liv rent

多伦多都市大学MetropolitanUniversity校外租房指南

多伦多都市大学(Toronto Metropolitan University)前身是多伦多瑞尔森大学( Ryerson University ),也是多伦多市中心第三大专院校,仅次于多伦多大学和约克大学。多伦多都市大学课程的广度及其在国际上的良好声誉意味着每年有成千上万的学生搬到多伦多上学。 虽然多伦多 都市 大学有提供学生宿舍,但学校不能保证每一位新生都能住进宿舍,绝大多数高年级学在校外租房。下面就是加拿大智能租房平台www.liv.rent为大家准备的多伦多城市大学校外租房指南。 索引 多伦多都市大学校外住房概况 >多伦多都市大学校外租房热门社区 The Annex Garden District Church and Wellesley St. Lawrence Cabbagetown South 租房小贴士:如何安全地租房? 多伦多都市大学校外租房资源 问与答: 多伦多都市大学租房 多伦多都市大学校外住房概况 住房类型 在大多伦多地区,出租物业的类型主要分以下几种: 房屋类型- 公寓 - 独立屋- 城市屋 - 单房分租 家具- 不带家具- 带家具 房型- 迷你单身公寓- 1 卧室 - 2 卧室- 3 卧室 - 4+卧室 宠物条款- 允许- 不允许- 允许养狗- 允许养猫 分租现象在学生生活中非常常见。 寻找分租 如果您正在找一个与他人分享的住房,那么具有房源真实性审核的加拿大智能出租平台liv.rent的房源就是首选。推荐使用地图工具查找靠近校园的出租单位,并使用“住房类型”,选择“房间”来进行筛选。 .myDivDownload { background-color: #FFF2E7; ...

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the 8 best neighbourhoods for families in Toronto via liv.rent

地段、学区比较 大多伦多最适合家庭居住的8大社区

多伦多是加拿大最大城市,以高耸的摩天大楼和北美金融中心为名,这些特点让多伦多听起来“节奏快、竞争激烈、压力大”,但其实大多伦多地区有很多适合家庭生活的社区。事实上,多伦多城市配套、教育资源非常丰富,每个社区都有适合家庭休闲娱乐的绿地和所属中、小学。一些国际一流的大学也坐落在多伦多。下面加拿大智能租房平台 liv.rent 为大家总结了大多伦多地区最适合家庭居住的八大社区,每个社区都按地理位置、租金价格等进行了细分。 索引 多伦多最适合家庭居住的社区 1. Riverdale 2. Bloor West Village 3. Allenby 4. The Beaches 5. Leslieville 6. Davisville Village 7. Danforth Village 8. Rockcliffe-Smythe 如何使用liv.rent搜索家庭友好社区房源? 多伦多最适合家庭居住的社区 多伦多是一个人口众多的大城市,如果你正在租房,你会发现在多伦多租房不仅仅只是公寓,还会有很多选择。 有些人可能认为适合家庭的社区肯定远离市中心,但实际上并非如此。多伦多的独特之处在于,它在城市范围内拥有各种不同的小社区,每个社区都有自己的特色。多伦多是有很多租房者,从安全性和便利性考量,我们在这里选择了八个最适合家庭居住的社区。 1. Riverdale Riverdale是多伦多东侧的一个庞大的社区,西面与Don River接壤,北面与Danforth大道接壤,东面与Leslieville接壤,南面与Lakeshore Boulevard接壤。区域内有著名的Riverdale绿地公园,公园分为东西两侧,是居民散步、运动、野餐的打卡地。除此之外,尽管Riverdale靠近多伦多市中心,但居民社区氛围安静、和谐,有很多老住宅和购物餐饮场所。 搜索 Riverdale出租房源 Riverdale平均租金 Riverdale平均租金与多伦多市的平均租金几乎一致,截至2022年5月,一居室无家具单元的租金约为$2,200/月。由于社区内房屋面积较大,两居室和三居室出租单位的价格要便宜一些,分别为$2,525/月和$3,400/月(数据来自 Zumper )。 Riverdale学校和便利设施 Riverdale是多伦多著名学区,Withrow Avenue Junior Public School、Montcrest School、Riverdale Collegiate Institute 都在区域内。此外,Riverdale拥有多个购物、休闲娱乐中心,还有两个棒球场,一个户外溜冰场,一个儿童游乐区等等。 Riverdale交通 Riverdale靠近多伦多市中心,区域内有Pape和Chester两大地铁站,搭乘公交车的话到市中心大约需要15-20分钟。 2. Bloor West Village Bloor West Village位于多伦多市的西面,田园诗般的街道上有很许多水果、蔬菜摊位,还有各种时尚咖啡馆、餐馆。区域内有许多公园和学校,以及一流的日托,非常受家庭欢迎。 点击搜索Bloor West Village 出租房源 Bloor West Village平均租金 截至2022年4月,Bloor West Village一居室单元的平均租金为$2,000/月,两居室无家具的出租单位平均租金为$3,300/月,三居室无家具的出租单位平均租金为$3,900/月。 >> 点击推荐阅读: 多伦多租金最便宜的8个社区 Bloor West Village学校和便利设施 Bloor West Village社区共有九所公立学校,适合所有年龄段的儿童,包括King George Junior Public School、Rockcliffe Middle ...

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the best apps for landlords: productivity, marketing, tenant screening and more via liv rent

加拿大27个房东必备应用APP!

出租房产并不象表面看起来那么风光,房东不仅要招租、筛选租客,还要劳心劳力维护物业,万一不幸遇到租霸,那么就是噩梦一场。值得庆幸的是,随着科学技术发展,房东可以通过自动化出租方式将出租流程变得更流畅,更有效。 索引 什么是房东必备应用APP? 一站式出租管理应用APP 租赁辅助应用APP 扩大招租应用APP 租客筛选应用APP 签约和文件管理专用应用APP 其它房东招租应用APP liv.rent如何帮助房东招租 什么是房东必备应用APP? 随着移动应用租房程序和互联网的普及,房东不但可以随时随地操作出租事宜,还可以调取信用报告筛选租客。以下就是根据房源同步、自动收租、在线聊天、企业网站定制、在线签约、附加条款、自动支付、集中管理界面、安全云存储、出租数据分析、房源发布支持等12个功能,总结出来的27个加拿大常见房东应用APP。 一站式出租管理应用APP 1. liv.rent 加拿大智能租房平台 liv.rent 以卓越的房源验证和租客信用评分( Trust Score )被业界评为“加拿大最安全的租赁平台”。除此之外,liv.rent拥有发布、网签、支付等完整12个出租功能。便捷的个人房东免费基本帐号,可获得2份租客信用报告。 >> Recommended Reading: liv.rent 房东&物业经理使用指南 2. Buildium Buildium也是加拿大知名租赁管理软件之一,该应用程序专为物业经理处理日常租赁业务设计,但缺乏个人房东可能需要的一些功能,例如即时聊天和房源助推功能。Buildium应用基础费用$50/月,商业计划费用$460/月。 3. Yardi Breeze Yardi Breeze 也是一个加拿大出租平台,为繁忙的个人房东和物业经理提供专业解决方案。不过,与 Buildium 一样,Yardi Breeze缺乏自动房源推广和在线聊天功能。不过,Yardi Breeze的费用非常便宜,普通账号$1/单位/月,高级账号$2/单位/月 。 4. Total Management Total Management 是一个租赁管理网络平台,被业界称是“市场上最简单的物业管理软件”。它简单的界面和易用性让很多新手房东或不太会用电脑的人受益菲凡,但它没有线上咨询、自动房源推广和附加条款功能。 5. AppFolio AppFolio 是另一款深受欢迎房屋租赁管理应用。AppFolio界面直观,易于使用,但缺乏线上咨询、自动房源推广和附加条款功能。AppFolio平台的费用是$1.40/单位,最少$280/月。 租赁辅助应用程序 除了租赁用途,由于大多数房东每天都面临着许多待办事项,为了更好地与物业经理或者其它人员配合可视化管理出租事宜,其实一些用于团队协同的办公软件也适合房东。下面我们将根据协同工作和交流、自定义菜单、任务管理、提醒、邮件集合、安全存储、工作优先级安排、焦点模式、时间追踪、App应用等10大功能介绍5个租赁辅助应用APP。 1. Asana Asana 是北美普及率相当高的办公应用。相当于一个智能记事本,它的可视化界面、事务优先级安排、时间追踪可以帮助房东管理日常租赁业务。 2. Hive Hive 也是北美常用工作软件之一,作为房东可以使用它来简化繁忙的工作,让租赁事务变得仅仅有条。与排名第一的Asana比较,Hive唯一缺少的功能是焦点模式, 简单来说就是“一次显示一个需要完成的任务” 。 3. Todoist Todoist 绝对是个人处理日常事务的最佳选择,它的界面简单和功能齐备,特别是分类工具允许房东区分个人事务和工作,但缺点是没有焦点模式和时间跟踪功能。 4. Calendly 除了个人和工作相关的事务,房东可能还要管理多个房源, Calendly 可以用于安排和跟踪重要会议,确保不会错过检查、钥匙交接或看房日。Calendly没有任务管理、焦点模式、优先级工作安排、时间追踪等功能。 5. Evernote Evernote 可以用作日程安排、任务管理等事务,对于希望记住租房者和租金支付期限等重要事项的房东来说,这个工具非常方便。 liv.rent专业提示: 房东可以在发布房源中做私人笔记,以记住指定的租客、他们的申请和其它关键细节。 扩大招租应用APP 有些应用程序虽然没有房源、租客筛选功能,但它确是有效的招租工具。如果房东想要吸引更多的租客,不妨采用这些网站(应用)招租。 值得注意的是,虽然你的房源可能吸引高达100多位租客的问询,可这些网站(应用)无法象liv.rent一样利用内置租客信用报告( Trust Score )轻松筛选申请。还有一个问题是,这些平台或没有分享功能,也就是说,房东需要在每个平台重复发布房源。 下面就根据发布房源、房源分享、租客问询、在线咨询、租客申请、租客筛选、网签、在线支付、市场推广、管理工具、APP应用版10大功能总结出5个应用平台。 >>点击推荐阅读: 房东指南: 如何更有效地推广出租房源? 1. Zumper Zumper 是加拿大著名的房屋租赁平台之一,具有包括租客筛选、电子租约和在线支付在内的租赁的关键功能。与liv.rent相比,Zumper缺乏注入一体化租赁管理的功能。Zumper的收费标准是免费发布最多10个房源,不限数量的房源发布则需要支付2%的月租作为手续费。 2. Zillow Zillow ...

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