How to use liv.rent as a landlord.

liv.rent如何更有效地出租? 免费调用信用记录、自动回复了解下?

你是那个在朋友圈苦苦发布房源的房东么?或者你还在头疼如何能够更省力地找到租客?就让加拿大智能租房平台www.liv.rent帮助您简化租房流程,更快速,更有效地出租物业!

下面这篇教你马上成为智能租房专家!一定要看到底哟!

索引

房源发布基础设置

不管是在www.liv.rent也好,还是在其它房源刊登房源,你都需要

  • 完成个人档案
  • 获取验证

1. 完成人资档案

由于liv.rent系统自带签约功能,建议大家认真完成个人档案。

  • 上传头像
  • 填写租客详细信息
  • 添加简短租房需求介绍

为保证签约的法律效应和与租客建立良好的信任,请不要使用宠物、风景照片来代替头像,也不要使用网络昵称或“王太太”、“海哥”作为姓名,如果不想自己的真实姓名出现在网路上的话,可以在“prefer name”栏目内填写网络昵称。

2. 取得验证

个人资料完成后,下一步是进行验证个人档案的真实性。

liv.rent租客验证过程非常简单,用户只需要上传政府颁发的身份证(企业用户需要上传营业执照)和自拍头像。系统将会把自拍头像和身份证上的照片进行匹配。

凡通过验证的用户,系统自动给予一个蓝色✓徽章

The liv.rent verification process shows to tenants that you are trustworthy as a landlord.

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*liv.rent验证具备军用级加密,所有验证都由系统自动完成。为杜绝网络诈骗,请承租人认准蓝色✓徽章。不要随便与非验证房东进行交易。

任何问题,欢迎发邮件至 email 问询。

利用liv.rent多平台全方位推广房源

完成个人档案设置后,就可以直接发布房源了。

liv.rent的房东面板功能强大,不仅可以发布房源,筛选租客,提供租金建议,也可以同时将房源分享到Facebook MarketPlace、Kijiji等平台。

  1. 由于liv.rent自带租客筛选功能,房东可以通过系统了解租客信用评分。因此建议房东使用liv.rent最为房源基本站点,要求承租人通过liv.rent页面申请房源;
  2. 发布房源后,可以通过系统将房源分享到Facebook MarketPlace、Kijiji、 Craigslist 等平台;
  3. 建议使用liv.rent租客推荐功能,主动联系租客;
  4. 通过liv.rent房源精选推广可以获得三倍关注量。

>> 点击推荐阅读: liv.rent 常见问题解答


使用liv.rent平台筛选租客

加拿大智能租房平台 liv.rent的群自动数字化租户筛选流程将帮助每一位房东高效管理出租房源。
那么如何筛选租客呢?

  • 使用视频看房进行预筛选;
  • 全方位反应租客情况的Liv Score™
  • 房源申请摘要
  • 快速回复模板

1. 使用视频看房进行预筛选

当收到房源问询,或者潜在承租人要求提供额外照片或预约看房时,您可以向潜在承租人提供房源视频。

这样操作,不但可以让感兴趣的承租人对房源有一个直观印象,也可以作为一个预筛选,保留对房源更感兴趣的租客。

2. liv.rent独家租客信用评分 Liv Score™

对大多数房东或物业经理来说,进行信用记录检查是筛查过程中的一个常见步骤。可是很多个人房东并不知道哪里可以免费查找租客的个人信用记录。在加拿大智能租房平台liv.rent 上,房东可以通过独家Liv 评分(Liv Score™)了解租客的信用程度。

更值得一提的是,Liv 评分不仅仅显示基于北美信征系统Equifax的个人信用记录,同时也反映了潜在承租人社交媒体“健康”情况。

点击推荐于都:

3. 房源申请简介

加拿大智能租房平台liv.rent清晰简洁的房源申请摘要让您对租客的关键信息、需求一目了然。

4. 房源问询快速回复

尽快响应是第一时间获得租客的必备技能,因此liv.rent系统内置房源问询快速回复模板,可以帮助房东第一时间与租客取得联系。

liv.rent's quick reply templates are helpful for landlords.

例如:

  1. 有多少人一起住?(请提供每人的年龄、职业的简短描述)
  2. 您希望什么时间入住?
  3. 您现在住在哪个城市?
  4. 您有宠物吗?
  5. 您抽烟吗?
  6. 您有看过房源视频吗?

为了更方便让房东、物业公司与租客联系,这些自动回复是可以自定义的。


一旦你学会了这三个关键:填写房东档案,发布房源,筛选租客,你就是妥妥的一个租房小能手啦!

有问题? 请使用liv.rent app应用联系客服或发邮件


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